LCD "Bitsevsky Hills": preus, comentaris

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Bitsevsky Hills és un complex residencial en construcció prop de Moscou, a la ciutat de Vidnoe. S'estan construint una sèrie d'edificis de 5 a 17 plantes en una zona privilegiada, prop de la zona del parc. Una varietat d'estudis en termes de disseny i material us permet triar una opció acceptable a preus atractius.

Ubicació

La ciutat de Vidnoye (regió de Moscou) es troba a prop de la capital i pràcticament n'és una part. La frontera administrativa aquí és més aviat una convenció. El centre històric envoltat de vegetació, representat per antigues cases rurals, es troba a 3 quilòmetres de la carretera de circumval·lació de Moscou.

S'estan construint nous edificis al costat d'edificis de poca alçada. Gràcies als estàndards moderns, la introducció de tecnologies innovadores de construcció, el nivell de confort és més alt que l'habitatge secundari. Al mateix temps, el complex residencial Bitsevsky Hills ofereix un espai més barat que els apartaments usats tant a Vidnoye com a la veïna Biryulyovo.

Zona verda

Segons el concepte arquitectònic, el projecte va rebre l'estatus de conjunt cultural i residencial. Cultural fa que estigui a prop del monument de la història: la finca de Timokhovo a la ciutat de Vidnoe(regió de Moscou).

Les obres de restauració suposen la millora d'una part del territori del parc principesco i, de fet, de la finca. L'aspecte renovat del conjunt permetrà que els barrancs i turons que aixoplugaven el parc esdevinguin una fita important de la ciutat. L'atractiu de Bitsevsky Hills per als residents i inversors augmenta naturalment, de manera que les inversions en la millora de la zona verda estan justificades.

Disseny arquitectònic

The Bitsevsky Hills (Vidnoe) pretén convertir-se en una encarnació visible del concepte d'integració harmònica de zones residencials i de parcs. La mà d'obra correspon a la classe de confort. L'entorn natural-històric del paisatge urbà és sens dubte una opció premium. L'arboretum té camins, llocs senyalitzats per a l'esbarjo i el seu propi miniparc.

Les cases de maó monolític estan revestides amb maons de colors càlids (sorra, cafè, xocolata). Els elements arquitectònics i decoratius de les façanes, els frisos arrissats a les juntes entre sòls, el gres porcelànic amb finestres de doble vidre semblant a la fusta estan pensats per fer que els edificis moderns s'assemblin a l'antic estil senyorial. Tal com estava previst, els turons de Bitsevsky haurien de convertir-se en un lloc agradable per viure.

El complex consta de dos edificis, dividits en blocs de diferents alçades. Les cases estan ordenades seqüencialment, de manera que no hi ha ningú per mirar per les finestres. Els millors apartaments - amb vistes panoràmiques a la zona del parc.

Hi ha 624 estudis o apartaments als edificis amb una superfície total de 49.000 m2 (alguns tenen dos banys i dos vestidors). Dels quals:

• apartaments de tres habitacions - 12 (de 89,3 a 105,8 m2);
• apartaments de dues habitacions - 88 (de 59,7 a 97,6 m2);
• apartaments d'una habitació – 352 (de 42, 6 a 71, 6 m2);
• estudis – 172 (de 32,1 a 38,8 m2).

La zona protegida està tancada, gràcies a això hi ha prou places d'aparcament.

Paisatge

L'entorn natural és un atribut important de l'atractiu de l'habitatge. S'estan construint cases prou a prop de les artèries de transport de Vidnoye i de l'autopista del Don per visitar Moscou sense dificultats. Al mateix temps, un ampli cinturó forestal es troba entre la pista i el complex.

El mateix nom "Bitsevsky Hills" reflecteix el complex, però variat terreny a prop del complex. Els turons coberts d'arbres, alternant amb barrancs, formen un microclima favorable. Bloquegen el camí dels vents forts, i amb la calor refreden l'aire, filtren la pols, es saturen d'oxigen i fitoncides. El riu Bitsy flueix a prop.

Infraestructura

Al territori del complex residencial Bitsevsky Hills està prevista la construcció de quatre parcs infantils, tres camps esportius i una zona de tennis taula. A Vidnoye mateix, hi ha el Palau d'Esports del mateix nom (a un parell de minuts caminant del complex residencial), el Palau de Gel Arktika, sales de fitness, seccions infantils, centres d'oci actiu i una escola d'art. A prop: llars d'infants, escoles, centres mèdics.

Les primeres plantes dels edificis estan reservades per a instal·lacions comercials. Qui ho desitgi pot llogar espai per a farmàcies, comerços, salonsbellesa, tallers de reparació. Hi ha prou instal·lacions comercials a la ciutat, la més propera de les quals es troba a uns centenars de metres. No és estrany que Vidnoye sigui reconeguda com la més còmoda de les petites ciutats de la Federació Russa.

S'ha construït un grup de compres i entreteniment a prop de la carretera de circumval·lació de Moscou, format pel complex de Las Vegas, la botiga de queviures Tvoy Dom i el punt de venda BrandCity. És convenient arribar aquí per comprar per l'autopista Kashirskoye. A menys de mitja hora en transport públic.

Transport

Bitsevsky Hills es troba convenientment al punt d'entrada més proper de la capital al centre històric de Vidnoye. Aquesta ubicació és ideal per utilitzar el transport públic i privat. El viatge amb cotxe fins a la carretera de circumval·lació de Moscou i l'autopista del Don trigarà 5 minuts. Es triga 10 minuts a peu fins a la cruïlla de ferrocarril de Rastorguevo. Fins a l'anell de metro (estació "Paveletskaya") - mitja hora amb tren, fins a "Tsaritsyno" - 12 km.

Edificis nous (Vidnoye, Bitsevsky Hills): preus

La promotora "Daverna" posiciona el complex residencial com una eina d'inversió rendible. Com més aviat s'inverteixin els fons (segons l'etapa de construcció), més barats costaran els estimats metres quadrats. Els més populars eren els apartaments petits de 30 m22, així com el segment premium amb cuines àmplies de 20 metres i estudis dúplex.

Preu per metre quadrat - 83.400-104.000 rubles. En aquesta fase, el cost estimat és el següent:

• apartaments de tres habitacions: a partir de 7,3 milions de rubles;
• apartaments de dues habitacions: a partir de 5,2 milions de rubles;
• apartaments d'una habitació: a partir de 3,7 milionsrubles;
• estudis: a partir de 2,9 milions de rubles.

Les opcions de compra són molt diverses: en efectiu, mitjançant hipoteques bancàries, hipoteques militars, a terminis aportats pel promotor. Hi ha descomptes, ofertes especials.

Bitzevsky Hills: comentaris

Les ressenyes sobre el complex són les més controvertides, cosa que s'espera. Alguns llogaters no estan satisfets amb la qualitat dels acabats. Observen les discrepàncies entre els dissenys i la situació real. Altres compradors tenen en compte aquests factors menors, que es compensen amb un bon accés i una ubicació a la zona verda.

El principal avantatge dels compradors consideren que el cost de l'habitatge és atractiu per a un complex i ubicació d'aquest tipus. Alguns apartaments difereixen de l'àrea declarada (sovint més enllà) en 2-3 m2. Però els compradors van ser advertits per endavant sobre aquesta possibilitat. De mitjana, les ressenyes sobre un "quatre".

Conclusió

Bitsevsky Hills (Vidnoye) és un bon lloc per viure i una eina d'inversió rendible. Amb l'expansió, la compactació de Moscou, el seu valor augmentarà. Les infraestructures urbanes i de cases desenvolupades, les rutes de transport convenients, la proximitat a la capital fan que el complex residencial sigui atractiu.

Tot i així, el principal avantatge és el paisatge cultural i del parc: la pineda de Rastorguevsky per un costat i la zona verda del riu Bitsa per l' altre. Viure entre els arbres de l'àrea metropolitana s'està convertint en un gran luxe.