Com convertir-se en avaluador: formació necessària, condicions, responsabilitats i característiques del treball realitzat

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

La feina d'un avaluador a primera vista pot semblar poc pretensiós i senzill, però en considerar aquesta professió amb més detall, es revelen molts requisits per a aquest especialista. La popularitat de la professió ve determinada per l' alta demanda, l' alt estatus i, per descomptat, l'oportunitat de tenir una gran renda estable. Per tant, ara molts estan interessats en la pregunta: com esdevenir un avaluador, quina formació hauria de tenir aquest especialista?

El que necessites saber sobre la professió

Un avaluador competent ha de tenir un ampli ventall de coneixements en el seu camp d'activitat. Normalment es requereix una avaluació quan es produeix un dany, danys a béns mobles i immobles, així com quan es realitzen diverses transaccions amb ells. Com esdevenir un avaluador independent? Hi ha diverses maneres:

1. Primer cal obtenir una educació superior especialitzada: economia, dret. En el cas que una persona tingui una formació no troncal, s'haurà de fer cursos de reciclatge o d'especialització, que són principalmentque ofereixen les universitats.
2. Obteniu una educació superior immediatament al perfil d'un avaluador. Actualment, un gran nombre d'universitats ofereixen diferents especialitats en aquest perfil: coneixements i gestió immobiliària, taxador general, etc.

Els avaluadors tenen l'oportunitat de treballar en diverses especialitzacions específiques. El transport a motor i la immobiliària són un dels àmbits més habituals de la seva activitat. En el cas que la pregunta sigui com esdevenir un taxador immobiliari, podeu considerar diverses ofertes d'educació especialitzada addicional, que ofereixen moltes universitats econòmiques.

Només un graduat que hagi finalitzat els seus estudis ha de realitzar una pràctica en un termini d'1 a 3 anys per tal d'aconseguir experiència laboral pràctica. Què cal per convertir-se en taxador, expert en el seu àmbit, per aconseguir una promoció en aquest camp d'activitat. Per fer-ho, haurà d'incorporar-se a una organització d'autoregulació. La tasca d'aquesta organització és controlar les activitats d'un especialista en aquest camp. Un dels punts importants és que també cal contractar una pòlissa d'assegurança que, en cas d'errors professionals, assegurarà el taxador davant grans pèrdues materials.

Qui és un taxador i què fa?

En els darrers anys, aquesta professió està guanyant cada cop més popularitat. Com esdevenir un taxador i obtenir una feina digna i ben pagada? Aquesta pregunta preocupa a molts, en particular a aquellsque només està determinat amb una professió futura.

El registre complet i la conclusió de les transaccions sobre el dret de propietat gairebé mai es fa sense un taxador. Aquest especialista calcula el valor actual real dels drets de propietat, actius intangibles, accions, terrenys, cotxes i altres objectes de valor.

Tots els avaluadors es divideixen en diverses categories. Alguns d'ells estan especialitzats en la valoració d'immobles i equipaments diversos. L' altra part avalua la propietat intel·lectual, els negocis. Els serveis d'aquests especialistes són demanats tant entre persones físiques com jurídiques (bancs, agències governamentals, companyies d'assegurances, etc.).

Treball d'avaluador: com és?

En la majoria dels casos, quan es conclouen grans transaccions, cal esbrinar el preu de l'acord, que és rellevant per a aquest període de temps. Com esdevenir un avaluador, quines són les seves responsabilitats?

L'especialista en avaluació ha de tenir una formació adequada, cursos de formació avançada i experiència laboral són benvinguts. La seva tasca és determinar el valor real de la propietat, la quantitat de danys materials, el valor dels actius, la propietat intel·lectual, l'equip i molt més.

La feina d'un expert comença amb el fet que recull la informació necessària sobre un determinat tema d'avaluació. A més, es dedica a un conjunt d'anàlisi de les dades rebudes i, a partir d'això, identifica el valor actual. El treball de l'avaluador també inclou l'assessorament dels clients sobre les seves preguntes. Perels resultats del treball realitzat, l'avaluador dóna la seva opinió i la facilita al client.

Què hauria de fer un taxador?

En primer lloc, un especialista en aquesta activitat ha de tenir una formació adequada (perfil superior, només estudis superiors i reciclatge d'ensenyaments especialitzats). En segon lloc, ha de tenir un ordinador personal amb confiança. En tercer lloc, tenir experiència en un camp d'activitat similar.

A més, cal saber com esdevenir un avaluador que s'esforci per ser no només un treballador normal, sinó un expert. No oblidis que ha de ser membre de l'SRO, així com contractar una assegurança de responsabilitat civil per a activitats de valoració, és a dir, tenir una pòlissa d'assegurança.

A més, un especialista en aquesta activitat hauria de saber:

• com negociar de manera competent amb els bancs;
• normes per coordinar els moments de treball amb les empreses d'auditoria;
• com elaborar de manera qualitativa i professional els informes elaborats per ell;
• regles de control per al compliment de les condicions especificades al contracte;
• la situació actual del mercat, poder analitzar-la i tractar els documents de treball.

La feina d'un avaluador sovint implica viatjar. En aquest sentit, l'especialista ha d'estar preparat per als desplaçaments freqüents que siguin necessaris per al compliment de les seves funcions professionals. També necessita millorar constantment el nivell de la seva competència professional mitjançant diverses formacions, cursos, seminaris.

Professions de la professió

En aquesta àrea, convertir-se en professional no funcionarà ràpidament. Com esdevenir un taxador a Rússia, per on començar? El millor és començar una carrera amb el fet que un especialista recentment encunyat trobarà un mentor experimentat que compartirà la seva experiència i ensenyarà un treball competent i totes les subtileses. En aquest cas, la paga serà baixa, però la persona obtindrà una gran experiència.

Quan l'avaluador consideri que pot treballar de manera independent, s'obriran tres maneres: treballar en una organització privada, obrir el seu propi negoci i anar a treballar en una institució pública.

La majoria de la gent comença el seu propi negoci sempre que sigui possible. Això es deu al fet que tindrà una demanda considerable, des de particulars fins a grans organitzacions.

Les professions d'avaluador inclouen:

• possibilitat de planificar el temps independent;
• oportunitat de treballar sense espai d'oficina;
• alta demanda de serveis proporcionats per experiència independent;
• perspectives favorables per al desenvolupament empresarial;
• xerrar i conèixer gent nova;
• ingressos prou alts.

Per què augmenta el creixement de la demanda de serveis de taxadors?

Recentment, la demanda dels serveis d'un taxador és cada cop més gran. Els especialistes competents sempre trobaran feina. El sou dels experts novells és de 15-30 mil rubles, depenent de la regió. Els professionals del seu camp guanyen moltes vegades més: entre 100 i 170mil rubles al mes.

El creixement de la demanda de serveis de taxació està augmentant a causa del fet que es requereix l'opinió d'experts en casos creixents:

• en sol·licitar un préstec hipotecari;
• un préstec garantit per béns immobles en una organització bancària;
• en resoldre una sèrie de qüestions relacionades amb la confiscació o la privatització d'habitatges;
• en avaluar els danys;
• secció, així com l'assignació d'una acció, donació de béns immobles i molt més.

Contres de la professió

Els desavantatges de la professió d'avaluador inclouen alguns dels següents desavantatges:

• cost alt de l'educació, que a les universitats oscil·la entre 70 i 180 mil rubles per any;
• la necessitat d'assistir regularment a programes de formació, que també requereixen costos materials i no sempre és convenient i possible;
• la necessitat de treballar per un salari baix al principi;
• competència força alta.

Com esdevenir un expert avaluador independent i ser competitiu ara? Per fer-ho, l'especialista ha de millorar contínuament les seves habilitats i habilitats, realitzar activitats laborals al més alt nivell i estar constantment educat en temes i canvis relacionats directament amb el treball. Tot això permetrà diferenciar-se de la competència.

Com esdevenir un avaluador després de graduar-se? Els avaluadors recentment creats solen realitzar pràctiques de 2 anys, cosa que els permet adquirir les habilitats per dur a terme activitats independents. Els seus mentorsconvertir-se en experts experimentats, la tasca dels quals és formar els tutelats en una avaluació correcta competent de l'objecte de la transacció, la capacitat de treballar amb documentació i elaborar informes.

Qui utilitza els avaluadors i quan?

Molts assumeixen erròniament que l'àmbit de treball de l'avaluador es limita només a l'examen de béns immobles, terrenys i vehicles. Tot i que aquestes són les direccions més habituals. Els taxadors ofereixen serveis a organitzacions comercials i persones per avaluar el valor real de l'objecte investigat o per identificar la quantitat de danys causats.

Com esdevenir un expert avaluador? Un especialista professional de primer nivell determina el valor d'una empresa, negoci, propietat intel·lectual, que requereix una àmplia experiència, coneixement de totes les subtileses. Per determinar les perspectives d'inversió en comprar una empresa en fallida, tampoc no podeu prescindir d'un taxador. A més, revela:

• cost mitjà de treball i materials que es gastaran per reparar els danys;
• preu real d'equips i màquines;
• actius fixos i actius materials de l'empresa;
• el valor actual de qualsevol propietat;
• eina, antiguitats, joies i molt més.

És important entendre que els avaluadors treballen principalment en un sector concret. Amb rares excepcions, aquests especialistes es dediquen simultàniament a diversos tipus d'activitats expertes. Això es deu al fet que cada tipus requereix un coneixement profund ipreparació força seriosa.

El servei de taxació més popular és la identificació del valor de mercat dels béns immobles (fons no residencials i residencials). Com esdevenir un taxador immobiliari a Rússia i quins són els inconvenients d'aquesta professió? Sovint, quan es posen en contacte amb aquests especialistes, se'ls demana als clients que redueixin el cost real de l'objecte de taxació per rebre una gran quantitat de préstec del banc o reduir els impostos. Aquestes accions són fraudulentes i es sancionen per llei.

És necessari obrir la teva pròpia oficina per a activitats de valoració

Com esdevenir un taxador immobiliari i és necessari obrir la teva pròpia oficina? Els professionals amb experiència treballen amb una gran base de clients consolidada, però no tothom té la seva pròpia oficina, que és un dels avantatges. No obstant això, si l'activitat es torna seriosa, hauríeu d'obrir la vostra pròpia oficina, que representarà la cara de l'empresa.

La millor opció seria una habitació situada a la part central de la ciutat. Els clients ho haurien de trobar sense dificultat, la presència d'aparcament i un accés còmode són benvinguts. Abans d'obrir, tingueu en compte els punts següents:

• realitzant reparacions estètiques si cal;
• decoració i mobiliari;
• organització de llocs de treball per al personal;
• disponibilitat de condicions còmodes per rebre clients.

Qui és un estimador automàtic?

En aquest món, totes les coses tenen el seu valor, sovintno és fàcil treure'l a la llum pel teu compte quan es tracta de coses cares o complexes. Aquí és on un avaluador ve al rescat. Quines són les característiques de l'especialitat i com esdevenir un taxador de cotxes?

Per respondre aquestes preguntes, cal entendre l'estructura d'aquest treball en ordre. En primer lloc, és obligatori que l'especialista tingui una sèrie de documents obligatoris, igual que els taxadors d' altres categories:

1. Diploma d'educació especialitzada o reciclatge professional).
2. Una pòlissa d'assegurança que assegura la responsabilitat de l'activitat de valoració. El proporcionen gairebé totes les companyies d'assegurances.
3. Certificat que confirma la pertinença de l'especialista a l'SRO.

Com convertir-se en taxador d'automòbils després d'un accident i evitar pèrdues econòmiques inesperades en cas d'error professional? En aquest cas, l'assegurança de responsabilitat de l'avaluador ve al rescat.

Un perit taxat de vehicles després d'un accident, per a l'exercici de les seves activitats, ha d'identificar els danys al vehicle. A continuació, analitzeu el cost dels serveis de reparació i obteniu una mitjana. Aleshores, de la mateixa manera, l'avaluador busca el cost de les peces que cal substituir. Quan fan anàlisi de preus, utilitzen dades d'Internet, mitjans de comunicació, llistes de preus de les organitzacions.

Com esdevenir un estimador d'accidents i no convertir-se en un estafador? Molta gent pensa que aquests especialistes poden guanyar molts diners amb els soborns. Per exemple, el client demana sobreestimar l'import del dany per tal d'obtenir una major compensació monetària. S'ha d'entendre que l'informe d'avaluació aprova una sèrie d'organitzacions de verificació i, si es revela que el preu era molt exagerat o viceversa, l'especialista pot ser considerat responsable penalment i, en el millor dels casos, sancionat..