2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - una quarta part dels nous edificis construïts a la regió de Moscou al territori de la ciutat de Khimki. El microdistricte on van aparèixer nous edificis s'anomena Klyazma-Starbeevo. Aquí hi ha cases de maó monòlit de poca alçada. Hi ha pocs apartaments, però tots són grans àrees, situats en edificis de poca alçada. Molts compradors se senten atrets pel cost d'un metre quadrat, que comença a partir de 58 mil rubles per "quadrat". Actualment, les vendes al mercat primari estan acabades. En aquest article parlarem dels avantatges i desavantatges d'aquests nous edificis.
Sobre el complex
LCD "Ivakino-Pokrovskoye" és una oportunitat per comprar béns immobles suburbans en un racó pintoresc per diners adequats. El promotor, Urban Group, ofereix cases adossades de classe empresarial a la venda.
El quart dels nous edificis es troba al territori del parc forestal de Khimki. Es troba entre les carreteres Dmitrovskaya i Leningradskaya, a només onze quilòmetres de la capital russa.
Molta gent es va sentir atreta pel projecte per la seva individualitat. El seu principal promotor va ser Maxim Atayants, que va crear un concepte modern dissenyat a l'estil d'una antiga ciutat europea amb una decoració original de façanes, columnes i fonts que adornen aquest petit poble, fent-ne un aspecte únic.
A les cases adossades de tres pisos del complex residencial "Ivakino-Pokrovskoye" es venen apartaments amb una superfície de 160 i 200 metres quadrats. Tenen un petit pati del darrere i el seu propi garatge. Hi ha banys a cada planta.
Infraestructura
La infraestructura desenvolupada al territori del complex residencial "Ivakino-Pokrovskoye" és de gran importància. El complex residencial té la seva pròpia llar d'infants per a quaranta alumnes, així com un complex comercial. En aquest últim, una botiga de queviures, una cafeteria i serveis domèstics es combinen en un sol lloc: una tintoreria, una perruqueria, un saló de bellesa.
Al complex residencial "Ivakino-Pokrovskoye" hi ha una farmàcia i centres mèdics. A més, a poca distància a peu hi ha un modern complex esportiu "Olympian", que disposa de tot tipus d'instal·lacions esportives, una piscina.
A l'abast de 400a metres del poble hi ha un club hípic. A més, al costat del complex residencial "Ivakino-Pokrovskoye" hi ha un parc amb les restes de la finca del mateix nom i carrerons de til·les. El territori de tot el poble està tancat, podeu enviar el nen a passejar amb seguretat sense preocupar-vos per la seva seguretat. Hi ha seguretat les 24 hores al barri, vigilància de vídeo instal·lada.
Ubicació
Adreça del complex residencial "Ivakino-Pokrovskoe" de la regió de Moscou: ciutat de Khimki, carrer Ivano-Pokrovskaya, 4-38.
És important que aquestes cases adossades estiguin equipades amb entrades independents. Pertanyen al segment de classe empresarial, ja que estan decorades a l'estil de la ciutat vella i s'ha desenvolupat l'arquitectura de l'autor.
Com arribar-hi?
Hi ha diverses maneres d'arribar ràpidament a aquestes cases adossades. Això es pot fer tant en transport públic com personal. Amb cotxe, el més còmode és conduir per l'autopista M11. Hi ha molts complexos residencials i cases adossades similars al voltant. Aquests són l'"Arc daurat", "Palmira nord", "Green Grove", així que el barri promet ser agradable.
El viatge en transport públic serà més complex i ornamentat. Primer heu d'arribar a l'estació de metro de Rechnoy Vokzal. Després de caminar 500 metres, us trobareu a la parada d'autobús del mateix nom, on haureu d'esperar a la ruta número 342. Us convindran un autobús regular i un taxi de ruta fixa. Arribeu a la parada "Ploschad Pobedy": el trajecte dura aproximadament un quart d'hora. Aquí cal fer el trasllat a l'autobús número 41 onúmero 62. Arribeu a una parada anomenada "Cottage Village". Aquest tram de la carretera us portarà uns 20 minuts. Des d'aquí, camina fins al complex residencial durant aproximadament un quilòmetre.
Dissenys
Dissenys d'apartaments al complex residencial "Ivakino-Pokrovskoye" l'empresa desenvolupadora va oferir el més divers. Per exemple, ara podeu comprar una casa adossada amb una superfície de 200 metres quadrats a un preu de 76 mil rubles per un "quadrat". El cost de l'habitatge en aquest cas serà de 15 milions 200 mil rubles.
Per aquest tipus de diners, a més de la pròpia casa adossada, el comprador rep una hectàrea de terreny com a propietat. L'apartament està situat en tres plantes d'un edifici de tres plantes construït amb materials de construcció d' alta qualitat amb terres de formigó armat. Hi ha un acabat decoratiu a l'exterior, una clau grisa a l'interior (s'aboca regla als terres).
La casa està pensada per viure tot l'any. La distribució clàssica és la següent: a la planta baixa hi ha un rebedor, un bany combinat, un garatge i una cuina-menjador amb accés a una zona privada tancada. Al segon pis hi ha un bany i dos dormitoris, i al tercer pis hi ha dos dormitoris més, un bany, grans finestrals panoràmics a les habitacions.
Utilitats i paisatgisme
Electricitat, subministrament central d'aigua, gas, clavegueram central es subministren a les cases. És possible connectar-se a Internet. Bon camí d'accés (enrotllat en asf alt fins al lloc), tot el territori del poble rural està vigilat. Molts diuen que aquesta és la millor combinació de preu i qualitat.
El lloc té una gespa de la forma correcta, un paisatge pla, el territori està envoltat per una tanca de fusta. Al voltant del bosc, el canal que porta el nom de Moscou. La infraestructura desenvolupada està present a Khimki.
L'avantatge és la possibilitat d'adquirir una casa adossada en una hipoteca.
Problemes per als accionistes
Lamentablement, els inversors que van invertir en aquesta propietat es van enfrontar a greus problemes, ja que l'empresa que va recaptar els diners no tenia pressa per complir amb les seves obligacions durant la construcció de cases adossades.
Els accionistes enganyats del complex residencial "Ivakino-Pokrovskoe" van començar a informar activament el 2011. En aquell moment, una filial del desenvolupador Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, fins i tot va acudir als tribunals per protegir la reputació empresarial. Van exigir que els periodistes i personalitats públiques que es dediquen a protegir els drets dels accionistes deixin d'esmentar el complex residencial Ivakino-Pokrovskoye com a objectes problemàtics, afirmant que l'empresa no té obligacions vençudes amb els accionistes..
Al mateix temps, els mateixos ciutadans enganyats van declarar que l'any 2003 van pagar aproximadament cent mil dòlars cadascun a una empresa constructora anomenada Real Estate Trading House, que es va comprometre a construir cases rurals en aquest lloc juntament amb Invekon. El projecte mai es va dur a terme, i el responsable de la firma "Trading House of Real Estate" va acabar entre reixes per malversació de fons. Després d'això, l'empresa va adquirir els terrenys per a la construcció de cases adossades"Ivastroy".
Decisió judicial
Els representants d'"Ivastroy" van afirmar que les parcel·les que van adquirir estaven lliures de qualsevol gravamen, la pròpia empresa no va establir cap relació contractual ni amb la "Casa de comerç de béns arrels" ni amb "Invekon". Per tant, no respondran de les seves obligacions.
Més tard, el tribunal arbitral va reconèixer els ciutadans com a accionistes enganyats, establint una connexió entre totes les empreses cotitzades.
Tragèdia
Els problemes dels residents, quan ja s'havien traslladat a les cases adossades, no van acabar aquí. El novembre de 2018 es va saber que un dels copropietaris de l'empresa Urban Group va passar a ser acusat d'una altra causa penal.
Estem parlant d'Andrei Puchkov, que ja està a la llista de buscats per frau financer. Ara la investigació sospita que ell, en connivència amb els treballadors del gas i els constructors, va participar en la prestació de serveis als veïns d'aquest poble rural que no complia els requisits de seguretat. Això va provocar la mort per negligència de tres persones, entre les quals hi havia un nen de 4 anys.
La tragèdia va passar el gener de 2015 en un dels apartaments de tres pisos. La mort dels inquilins al complex residencial "Ivakino-Pokrovskoye" es va produir com a conseqüència d'una intoxicació per monòxid de carboni. Les víctimes van ser: el marit (director financer de la societat de responsabilitat limitada "Projecte Izbenka") de Natalia Demchenko anomenat Alexander, així com el seu fill Anton. Els metges van aconseguir salvar la dona.
Causa penal iniciada pel fet de causarmort per negligència. Com a resultat, l'aparell central del departament es va implicar en els seus tràmits. Durant el judici es va produir una altra tragèdia. El desembre de 2016, un veí de la família afectada va morir per intoxicació per monòxid de carboni.
Els investigadors van trobar que la causa de la mort de les persones era per diverses raons. En particular, les cases adossades es van vendre sense acabar. A més, amb greus infraccions durant la instal·lació de sistemes de ventilació i calefacció. Va resultar que, segons el projecte original, se suposava que les cases rurals no estaven escalfades, ja que només estaven destinades a la vida estival. No obstant això, com a resultat, es van posar a la venda totalment climatitzats. Al mateix temps, els desenvolupadors no van organitzar la instal·lació d'equips de gas. Com a resultat, el treball es va fer malament, per exemple, algunes de les canonades eren completament inadequades per a això. A causa d'això, la temperatura del monòxid de carboni va començar a baixar regularment, que no es va treure completament de l'habitació, cosa que va provocar la mort de persones. Actualment, la investigació del cas penal està en curs.
Experiències de residents
A causa de tants problemes als quals s'han hagut d'enfrontar els residents, hi ha moltes crítiques negatives sobre el complex residencial Ivakino-Pokrovskoye.
No obstant això, molts encara l'anomenen un poble rural de prestigi, malgrat els preus relativament alts. Al mateix temps, hi ha dificultats addicionals. Per exemple, s'associen al soroll constant de l'enlairament dels avions, ja que es troba l'aeroport de Sheremetyevoproximitat. Tenint en compte aquesta condició, els preus aquí semblen massa cars.
A més, des del mateix Khimki, de tant en tant, se senten olors persistents de cremada. No és del tot rendible comprar un habitatge aquí sense cotxe, ja pots veure quant de temps, diners i esforç has de gastar per arribar-hi amb transport públic.
Al mateix temps, les cases adossades semblen molt presentables.
Recomanat:
Llistes de preus: què és? Formulari de llista de preus
Les llistes de preus són col·leccions sistematitzades de tarifes (preus) per tipus i grups de serveis i béns. En altres paraules, és una guia de preus per a determinats béns. Els preus que es fixen en aquests directoris s'anomenen preus de llista
El cost dels apartaments als EUA: anàlisi de preus i àrees d'interès per a la inversió
Àrees atractives per a la inversió immobiliària als EUA. Direccions progressives per a la compra de béns immobles als Estats Units d'Amèrica
Com guanyen amb els apartaments? Contracte d'arrendament d'apartaments
Avui, per a moltes persones, llogar un apartament és un negoci rendible que és capaç de proporcionar una existència relativament còmoda. Cada cop són més els russos que consideren el lloguer d'habitatges com una font addicional d'ingressos
Complex residencial "House on Profsoyuznaya, 69": opinions dels clients, disseny i característiques
La compra d'immobles és un negoci extremadament responsable. Qualsevol detall pot ser decisiu. Avui parlarem del complex residencial "Casa a Profsoyuznaya, 69"
Reforma d'edificis d'apartaments: pagar o no? La tarifa per a la reforma d'un edifici d'apartaments
Els edificis d'apartaments estan subjectes a revisions periòdiques. D'acord amb les recents esmenes a la legislació russa, s'ha de dur a terme a costa dels propietaris. Quins mecanismes s'utilitzen per gestionar els fons acumulats amb la finalitat d'invertir en la reforma d'una casa?
