El desenvolupador és la persona clau de qualsevol projecte

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

No fa gaire, va aparèixer una paraula nova al nostre vocabulari, que molts han sentit (més d'una vegada), però que tenen una idea força vaga del seu significat. Es pren en préstec de l'anglès (de develop) i es tradueix com "desenvolupar", "transformar", "millorar". I la persona que es dedica a aquesta mateixa transformació s'anomena desenvolupador. Aquesta definició és adequada per a qualsevol àmbit a què s'apliquen aquests processos, però està més fermament arrelada en l'àmbit immobiliari. Així, la promoció està orientada al desenvolupament qualitatiu dels immobles, que es tradueix en un augment del seu valor. Aquest és un negoci molt rendible que requereix una inversió seriosa i molt temps i mà d'obra.

En aquest procés, el desenvolupador és la persona clau que organitza totes les seves etapes, partint de la idea,creació i construcció del projecte, acabant amb la implantació de l'objecte (venda o lloguer). Per regla general, també és propietari dels recursos financers invertits en el projecte, per tant, tots els riscos financers recauen totalment sobre les seves espatlles (o millor dit, la butxaca).

Quin és l'objectiu principal que persegueix el desenvolupador? Això és, per descomptat, obtenir beneficis maximitzant el valor del vostre projecte. En aquesta aspiració, pot iniciar una sèrie d'obres com la reparació o reurbanització de l'estructura, la seva decoració interior. Totes aquestes activitats comportaran una millora qualitativa de l'objecte, i per tant, augmentaran el seu valor en termes monetaris. Aquest desenvolupament també s'anomena renovació.

Quines són les responsabilitats dels promotors immobiliaris? Aquestes inclouen les següents etapes de treball:

• desenvolupament de la idea i concepte de l'objecte futur;
• organització de suport financer (si cal, cerca inversors);
• desenvolupament d'un estudi de viabilitat i selecció d'un equip de construcció;
• registre dels drets legals de la propietat;
• obres de disseny i construcció;
• posada en funcionament de la instal·lació;
• cerqueu un corredor per vendre béns immobles.

La llista és considerable, i això és natural, perquè el desenvolupador és qui acompanya totes les etapes de construcció i implementació de l'objecte des del principi fins al final. I l'últim moment és només el més agradable: extreure beneficis comercials. I si el projecte s'implementa amb èxit, es podrà guanyarmolt bé. Els desenvolupadors més grans guanyen milions de dòlars en objectes immobiliaris (i no només són edificis residencials i els seus complexos, sinó també centres comercials i comercials). Naturalment, en el curs de la seva feina, col·laboren amb diverses organitzacions, com ara bancs i companyies d'assegurances, equips de construcció i corredors, i una part dels beneficis es destina a cobrir els seus serveis. Tanmateix, els principals beneficiaris són els que gestionen tot el projecte, és a dir, els desenvolupadors.

El terme és ara més utilitzat. Els desenvolupadors són tant desenvolupadors de programari com aquells implicats en el desenvolupament i la millora de processos empresarials en diversos àmbits. En sentit general, es tracta de persones que es dediquen a un tipus d'activitat que és una de les àrees de gestió i que dóna resultats molt significatius tant a nivell econòmic com econòmic.