Com pagar impostos en un apartament privatitzat?

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

L'impost sobre un apartament privatitzat és un pagament que interessa a molts ciutadans. Té un paper molt important per a la població. Els ciutadans estan tractant d'esbrinar la màxima informació possible sobre com detectar els endarreriments d'impostos sobre pisos, així com sobre com pagar-los. De fet, no és tan difícil d'entendre tot això. Què cal saber sobre els impostos d'un apartament a Rússia? A quines característiques del procés estan prestant atenció?

Definició

Per començar, hauríeu de parar atenció al que constitueix un impost sobre un apartament privatitzat. Es tracta d'un pagament obligatori anual que s'ha de pagar a tots els propietaris. S'anomena impost sobre la propietat.

Es cobra per la propietat del tipus següent:

• apartament;
• habitació;
• casa;
• datxa;
• edifici;
• accions en aquesta propietat.

A Rússia, des del 2016, estan en vigor noves normes per al càlcul d'impostos, així com per advertir la població sobre el deute. Però una mica sobre ellsmés tard. En primer lloc, val la pena parar atenció a alguns problemes força habituals relacionats amb l'impost sobre la propietat. Quins?

Impost sobre les vendes

Per exemple, un apartament privatitzat està subjecte a l'impost sobre les vendes? Aquesta pregunta preocupa tant als venedors com als compradors. La resposta no és tan difícil com sembla.

El cas és que en aquesta situació hauràs de pagar diversos impostos, però no de manera continuada. El primer és la propietat. A partir d'ara, el pagarà el comprador després de la inscripció de l'immoble a la propietat. El procediment de meritació i pagament és exactament el mateix que abans de la venda de l'apartament. És a dir, el pagament té un "caràcter".

Un apartament privatitzat està subjecte a l'impost sobre les vendes? Sí. I a més de la recuperació de la propietat, hauràs de pagar una altra taxa fiscal. Però el venedor ja ho farà. Es tracta de l'impost sobre la renda. Ell a Rússia és el 13% dels fons rebuts. Es paga només 1 cop per cada ingrés. Un apartament privatitzat està subjecte a impostos? Sí, i diversos.

Normes de meritació

També val la pena parar atenció al fet que a Rússia, a partir del 2016, els ciutadans pagaran l'impost sobre la propietat segons nous càlculs. Quin exactament? Com es calcula l'impost sobre un apartament privatitzat?

La qüestió és que a partir d'ara es tindrà en compte el valor cadastral dels immobles en els càlculs. És a dir, a diferents regions del país, hi haurà apartaments de la mateixa midaexigir el pagament de diverses quantitats de diners.

Per no entendre els principis de càlcul durant molt de temps, es recomana als contribuents que utilitzin una calculadora especial. Està a la pàgina web de l'FTS. Per exemple, podeu provar els serveis:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (cal canviar l'rn33 a rn i al codi de regió RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Aquí hauràs d'escriure informació sobre la propietat i el propietari de l'apartament. Podeu calcular l'impost sobre qualsevol propietat. Un cop finalitzats els càlculs automàtics, apareixerà a la pantalla l'import a pagar. Una altra manera d'obtenir informació sobre l'import de les taxes fiscals d'un apartament és cercar informació en un full de pagament enviat per les autoritats fiscals.

Nou sistema d'avís

Ja s'ha dit que a partir del 2016 a Rússia, els contribuents seran informats de la necessitat de pagar impostos per als apartaments amb el nou sistema. Com exactament? A partir d'ara, el país ofereix 3 tipus d'informació.

Entre ells hi ha:

1. Via estàndard. L'impost d'un apartament privatitzat s'enviarà per correu a l'adreça de casa. S'expressa mitjançant un rebut de pagament.
2. Avís personal. Tot ciutadà té dret a sol·licitar una sol·licitud oficial de deutes a l'oficina tributària del lloc de la propietat. Normalment, els empleats del Servei Federal d'Impostos imprimeixen el pagament i el donen al propietari.
3. Informació virtual. Una nova manera d'alertar el públic. S'utilitza quan és ciutadàhi ha un perfil al portal "Gosuslugi". En aquest cas, el pagament es farà per carta a través del lloc en forma electrònica.

Com mostra la pràctica, tot i que no hi ha cap compte personal a "Serveis estatals", s'utilitza una notificació estàndard d'un ciutadà. Es paguen impostos en un apartament privatitzat? Sí, es cobra anualment a tots els propietaris. I què passa si el pagament encara no ha arribat?

Sense rebut

Hi ha diversos escenaris aquí. El cas és que les ordres de pagament a Rússia de propietats s'envien com a màxim 30 dies abans que venci el termini de pagament d'impostos. Normalment, els rebuts d'un apartament s'envien entre setembre i octubre. L'any 2016, l'impost sobre béns immobles s'ha de pagar abans de l'1 de desembre inclòs. En conseqüència, fins a principis de novembre, podeu esperar amb seguretat al pagament.

I si no arriba l'impost d'un pis privatitzat, què he de fer? Per començar, recordeu si un ciutadà té un compte al portal de Serveis de l'Estat. En cas afirmatiu, no cal que espereu el pagament per correu. Ella no vindrà. En canvi, es recomana consultar el perfil al portal. Hi ha d'haver un rebut electrònic.

Com a opció: podeu trucar al Servei Federal d'Impostos regionals i esbrinar per què no va arribar el rebut. O anar personalment a l'oficina d'Hisenda. En la segona opció, normalment s'emet un rebut al moment. En qualsevol cas, no cal entrar en pànic abans de principis de novembre.

Sobre els avantatges

Un altre matís són els avantatges de l'impost sobre la propietat. Moltsels interessa el que els va passar a causa dels recents canvis legislatius. Per sort, res. L'impost sobre un apartament privatitzat per a pensionistes i altres beneficiaris s'ha conservat completament.

S'ha de tenir en compte que no s'ofereixen beneficis per a propietats que costen més de 300.000.000 de rubles. En tots els altres casos, les deduccions s'han de reduir per reduir l'import de les taxes fiscals de la propietat existent.

La prestació per a pensionistes es preveu com a reducció del valor cadastral dels immobles per un indicador determinat. Per als apartaments, això és una deducció de 20 metres quadrats.

Per aclarir-ho, podem considerar la situació amb un exemple. El pis de 50 metres quadrats pertany a un pensionista. A continuació, l'impost es calcularà a partir de l'import del valor cadastral de l'apartament en 30 "quadrats". És a dir, suposem que no a partir de 500.000 rubles (si 1 metre quadrat costa 10.000 rubles), sinó a partir de 300.000.

Assistència bancària

Ara podeu esbrinar com pagar l'impost sobre la propietat. Com ja s'ha dit, hi ha moltes opcions. Cada ciutadà tria la forma de pagament. Suposem que la inspecció fiscal va enviar per correu un impost sobre un apartament privatitzat. Què passa?

Heu de pagar el rebut. La primera i més popular entre la població és contactar amb el banc. Per exemple, a Sberbank. Un ciutadà ha d'emportar-se una targeta d'identitat i un rebut amb diners, després venir a la caixa del banc, presentar documents i diners. Desprésverificació de la informació, un empleat del banc haurà de transferir diners al compte del Servei Federal d'Impostos i emetre un rebut amb un rebut de pagament al ciutadà.

ATM

No obstant això, aquest és només el primer escenari. Com pagar impostos en un apartament privatitzat? El següent consell és utilitzar un caixer automàtic. Una molt bona manera per a aquells que prefereixen els pagaments sense efectiu.

Què s'ha de fer? Haureu de seguir l'algorisme d'accions proposat:

1. Inseriu plàstic bancari al caixer automàtic. Marqueu el codi PIN.
2. Al menú de la màquina, seleccioneu "Pagaments i transferències" (o alguna cosa semblant, les inscripcions poden ser diferents) - "Cerca un destinatari per TIN".
3. A continuació, des del rebut de pagament, heu de marcar el TIN de l'FTS del destinatari i cercar l'organització.
4. Seleccioneu la sucursal requerida de les autoritats fiscals (si n'hi ha diverses), així com el tipus d'impost. Seguint les instruccions del sistema, cal especificar la informació sobre el pagador i l'import de la quota tributària. De vegades, els caixers automàtics troben les dades rellevants.
5. Comproveu l'exactitud de les dades sobre el pagador, el destinatari, l'import i el tipus d'impost.
6. Confirmeu el pagament. Per exemple, a Sberbank, un ciutadà rebrà un codi de confirmació al seu telèfon mòbil.

Terminal de pagament

Com més puc pagar impostos en un apartament privatitzat? La següent manera és utilitzar terminals de pagament. Es troben al Servei Federal d'Impostos (no a tot arreu) i als bancs. El principi de funcionament és exactament el mateix que quan es treballa amb caixers automàtics. L'única diferència és que s'utilitzarà efectiu en comptes d'una targeta bancàriadiners.

Val la pena parar atenció a alguns terminals de pagament i caixers automàtics. De vegades n'hi ha prou amb portar el pagament a un lector especial, ja que tota la informació sobre l'impost es mostrarà sense manipulacions addicionals. Per fer-ho, seleccioneu l'opció "Cerca un destinatari per codi de barres".

Portal "Serveis públics"

A través del portal "Gosuslugi" pots pagar impostos. I no només la propietat. N'hi ha prou d'adherir-se a algun algorisme d'accions. Una petita nota: l'ús d'aquest mètode només és possible quan el ciutadà té un perfil actiu. En cas contrari, no es recomana utilitzar "Serveis públics".

Podeu actuar de la següent manera:

1. Autoritzar al lloc web "Gosuslugi".
2. A la barra de cerca de serveis, escriviu "Impostos" o "Comprovació de deutes del Servei Federal d'Impostos". A continuació, se selecciona l'element necessari al menú que apareix.
3. Quan la informació sobre el deute fiscal de l'apartament apareix a la pantalla, heu de fer clic a "Paga".
4. Trieu el mètode de pagament adequat. Normalment es tria una targeta bancària. En els camps especialment designats, heu d'introduir les dades bancàries de plàstic i després confirmar l'operació.
5. Imprimiu o deseu el vostre rebut fiscal.

Banca per Internet

I pots pagar l'impost d'un apartament privatitzat mitjançant la banca per Internet. Per exemple, a través del sistema"Sberbank en línia". Com funcionarà el pagament?

És senzill. Necessari:

1. Inicieu la sessió al vostre compte al servei en línia de Sberbank.
2. A la barra de cerca de serveis, escriviu "Comprova els deutes fiscals". Seleccioneu "Cerca per TIN" o "Per cognom" allà. Depèn de la comoditat de l'usuari.
3. Cerca el pagament d'impostos i fes clic a "Paga".
4. A la finestra que apareix, escriviu informació sobre el destinatari.
5. Comprova la correcció de les dades i confirma el pagament. Es recomana imprimir un rebut de pagament.

Cartera electrònica

Una altra forma de pagament és utilitzar una cartera electrònica. El principi de funcionament és exactament el mateix que amb la banca per Internet. L'única diferència és que en el mètode proposat anteriorment, els diners es transfereixen instantàniament al compte del Servei Federal d'Impostos. I en el cas d'utilitzar carteres electròniques, haureu d'esperar entre 2 i 3 dies.