2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Avui ens interessarà un pagament anomenat "impost sobre la terra". La base imposable per a això, els beneficis i les condicions per dipositar fons a la tresoreria estatal: tot ciutadà modern hauria de saber-ho. En cas contrari, si el terreny o part és propietat, no es poden descartar problemes greus.
Descripció
Què és l'impost sobre la terra? La base imposable d'aquest pagament es presentarà posteriorment. Primer una mica de teoria.
Impost sobre la terra: pagament anual que fan els propietaris de parcel·les o les seves participacions. Té un caràcter regional. És a dir, el càlcul de la base dependrà de la ubicació de la propietat.
Els pagadors són persones físiques i jurídiques. El més important és tenir terra o una part d'una parcel·la. Si una persona no té aquests objectes, no els haurà de pagar.
Definir la base
Com es determina la base imposable del sòl? Aquesta pregunta plantejamoltes disputes i problemes.
El cas és que la base utilitzada per calcular l'esmentat pagament es considera el valor cadastral dels immobles. En el nostre cas, un terreny.
El principal problema és que cada 5 anys s'hauria de revaloritzar els immobles. I per tant la base no es pot considerar una constant. Està canviant constantment.
Important: el preu cadastral depèn de la regió on es trobi l'immoble. També és important la dimensió i l'estat general del subjecte tributari. Per tant, no hauríeu de calcular de manera independent la base imposable d'una parcel·la.
Base i diversos propietaris
La gent no sempre posseeix béns immobles sols. Sovint els objectes tenen diversos propietaris. Què passa amb el pagament en estudi en aquest cas?
La base imposable de l'impost sobre el sòl es determinarà a partir del preu cadastral de la parcel·la en proporció a les quotes de l'immoble assignades. Si parlem de propietat compartida comuna, el valor del terreny segons el cadastre es dividirà pel nombre de propietaris, i després es descomptarà l'impost de cada acció. S'abonaran els imports adequats a cada propietari.
Sobre les tarifes
La base imposable de l'impost sobre el sòl es determina com el valor del terreny segons el cadastre. La informació rellevant es pot veure a la declaració de l'USRN o aclarir-la al lloc web de Rosreestr. Només després d'això, el ciutadà podrà fer el càlcul independent del pagament de l'impost.
Un paper important a l'hora de determinar l'import a pagar per la propietatterra, el tipus impositiu juga. És del 0,3%. Aquesta xifra s'aplica a:
- terrestres destinades a activitats agrícoles;
- parcel·les per a habitatges i infraestructures d'enginyeria;
- terra destinat a la construcció d'habitatges individuals, horticultura, horticultura, ramaderia;
- places restringides per mesures de seguretat, defensa i duanes.
En la resta de casos, hauràs d'afrontar una taxa de l'1,5%. Les persones no solen sortir amb ella.
Sobre els avantatges
Abans es deia que no es concedia cap benefici als propietaris de parcel·les. En realitat no ho és. Amb la base imposable de l'impost sobre el sòl resolt. I quins avantatges s'ofereixen a Rússia i a qui?
A dia d'avui, cal exempció del pagament esmentat:
- poble indígena del nord, Extrem Orient, Sibèria;
- comunitats a la llista de nacions anteriors.
Aquests són beneficiaris federals. Sovint, entre els beneficis regionals, ningú no s'identifica, només determinades categories d'empresaris. Les persones han de pagar l'import total.
Redueix la base
El Servei Federal d'Impostos sovint parla de la possibilitat de reduir la base imposable de l'impost sobre la terra. En aquest cas, es resta una quantitat fixa del valor cadastral del terreny. Més endavant parlarem dels beneficis. Primer, esbrineu qui és apte.
Es requereix una reducció de la base de pagament de l'impost en 10.000 rubles per persona:
- als herois de la Federació Russa i del SovietUnió;
- Ordre de la Glòria de cavalleria;
- persones amb discapacitat (excepte el grup 3);
- veterans i invàlids de la Segona Guerra Mundial;
- persones que han estat exposades a la radiació;
- per a les víctimes dels fets de Txernòbil;
- als participants de les proves nuclears;
- els que van participar en l'eliminació dels accidents a les instal·lacions nuclears.
Aquests ciutadans sovint es consideren beneficiaris federals a Rússia. En el nostre cas, no estan exempts de l'esmentat pagament. Els ciutadans simplement obtenen un bon descompte reduint la base en calcular el pagament.
Grans deduccions
Però hi ha un altre escenari força interessant. Estem parlant d'una reducció important de la base imposable existent de l'impost sobre el sòl. Aleshores, per a cada beneficiari, s'ofereix una deducció de 1.000.000 de rubles. Aquest suport es proporciona principalment a Moscou.
Elegible per a la bonificació corresponent:
- discapacitat grup 1 o 2;
- discapacitat des de petit;
- veterans i veterans discapacitats de la Segona Guerra Mundial/ altres operacions militars;
- víctimes d'accidents a Txernòbil o Mayak;
- participants en la prova o eliminació d'armes termonuclears.
El procediment per obtenir aquesta prestació serà el mateix que en el cas de la deducció estàndard. El més important a recordar és com comportar-se correctament. La manca d'un paquet adequat de documents farà que el procés de sol·licitud de les prestacions sigui impossible o extremadament problemàtic.
Procediment per sol·licitar les prestacions
Per reduir l'impostla base imposable del sòl, el ciutadà haurà de declarar els seus drets a les prestacions. Fins que això no es faci, les factures s'han de pagar íntegrament.
Per dur a terme el procés de reducció del pagament de l'impost per un terreny, necessitareu:
- Crea un determinat paquet de papers. Normalment inclou: un passaport, una base per a la concessió de beneficis, documents per a la terra, una sol·licitud.
- Demaneu una sol·licitud formal a l'autoritat fiscal local.
- Solicita amb documents per revisar-los.
Això és tot. Si la sol·licitud es presenta abans de l'1 d'octubre, el recàlcul es farà immediatament. En cas contrari, els beneficis es concediran l'any vinent. Això és bastant normal i legal.
Com calcular els impostos
Determinació de la base imposable del terreny, ens vam assabentar. I com calcular correctament el pagament d'impostos per a la terra?
Per a això, s'utilitza la fórmula:
(base imposable - deducció) X tipus impositiu X (nombre de mesos de propietat/12)
És important tenir en compte que durant un mes complet de propietat de la terra es considerarà l'adquisició de la propietat a partir del dia 15. En aquestes circumstàncies, es realitza un arrodoniment. En cas contrari, menys.
Recompte sense errors
Gairebé qualsevol parcel·la usada està subjecta a l'impost sobre la terra. La base imposable es calcula a Rosreestr i canvia de tant en tant. Aleshores, com podeu esbrinar fàcilment l'import a pagar per la propietat del lloc?
Per exemple, algunsels ciutadans fan servir calculadores en línia. Un d'ells es pot trobar al lloc web del Servei Federal d'Impostos de la Federació Russa. Aquí serà:
- Vés a la pàgina web del servei corresponent. Per exemple, nalog.ru - "Serveis" - "Calculadora…".
- Indiqueu les dades sobre l'objecte de l'impost.
- Introduïu informació sobre el propietari de la propietat i els seus avantatges.
- Feu clic al botó "Calcular".
La informació sobre el proper pagament apareixerà a la pantalla. Normalment no hi ha errors en utilitzar els serveis oficials.
Important: l'import exacte del pagament de l'impost sobre el sòl es coneixerà a l'avís fiscal. Arriba 30 dies abans de la finalització del termini de transferència de diners.
Data de venciment
I quan cal pagar la propietat de la terra a Rússia? La resposta a aquesta pregunta és extremadament important, especialment per a les persones jurídiques.
Les persones han de transferir diners a la Tresoreria de l'Estat per la quantitat establerta abans de l'1 de desembre. S'implica l'any següent a l'adquisició del terreny. I així cada cop. Els impostos sobre la propietat i el sòl es calculen en el període impositiu següent. Aquest requisit es considera legal.
Les organitzacions solen fer pagaments per avançat. Es produeixen d'acord amb els principis següents:
Si no es té en compte el pagament anticipat, el pagament principal de l'impost sobre el sòl es realitza en els mateixos termes que en el cas de les persones físiques. Això vol dir que els diners s'han de transferir al tresor estatal com a màxim l'1 de desembre.
Important: els avisos fiscals s'envien abans de l'1 de novembreinclòs.
Formes de pagament
Hem esbrinat quin és l'impost sobre la terra, la base imposable d'aquest, quins beneficis tenen els ciutadans de la Federació Russa en determinats casos. Com pagueu les vostres factures?
Per fer-ho, podeu:
- fer una transacció a qualsevol banc;
- transferir fons a través de "Gosuslugi" (també s'envia un avís fiscal aquí);
- fons de crèdit a través de terminals bancàries o caixers automàtics;
- utilitzant terminals de pagament normals;
- recorrent a l'ajuda del servei "Pagament per serveis públics";
- anant al Servei Federal d'Impostos i donant diners als empleats (hi ha terminals especials a les oficines fiscals i hi ha taulells de caixa).
Això és tot. La base imposable de l'impost sobre el sòl és el valor del terreny (cadastral). Per tant, no sempre val la pena fer càlculs independents de la transacció.
Recomanat:
Impost sobre el sòl: fórmula de càlcul, condicions de pagament, beneficis
Els propietaris d'un terreny, siguin persones físiques o jurídiques, han de pagar l'impost sobre el sòl. Si per a alguns (persones físiques) les autoritats fiscals fan el càlcul, altres (persones jurídiques) han de fer ells mateixos els càlculs necessaris. Per obtenir més informació sobre com s'aplica l'impost sobre la terra en diferents casos, llegiu l'article
Impost sobre béns individuals: tarifa, beneficis, condicions de pagament
Tot ciutadà ha de saber com es calcula i es paga l'impost sobre la propietat de les persones físiques. L'article descriu les regles per aplicar diferents tipus impositius, així com el procés per calcular la taxa. Explica les conseqüències de les infraccions i les possibilitats de canviar el preu cadastral dels objectes
Com calcular l'impost sobre la terra? Condicions de pagament, beneficis
Com sabeu, un dels components més importants del pressupost de qualsevol estat són els impostos. Són locals i nacionals i cobreixen els pressupostos corresponents. Un dels impostos obligatoris a la Federació Russa és l'impost sobre la terra. Què és i qui l'ha de pagar? Hi ha beneficis fiscals sobre la terra per a pensionistes, persones amb discapacitat i altres categories de ciutadans? Com calcular correctament l'import de la quota i de què depèn? No tots els russos saben les respostes a totes aquestes preguntes
Impost sobre el sòl: taxa, condicions de pagament, declaració
Alguns propietaris o usuaris de terrenys han de calcular i pagar correctament l'impost sobre la terra. Aquesta quota la transfereixen tant les persones físiques com les empreses. L'article parla de les regles per determinar i transferir l'impost. Es donen els matisos de la denúncia i la responsabilitat assignada per les infraccions
Impost sobre la renda dels salaris amb un fill. Beneficis de l'Impost sobre la Renda
Avui coneixerem com es calcula l'impost sobre la renda a partir d'un sou amb un fill. Aquest procés ja és conegut per molts ciutadans. Al cap i a la fi, les famílies sovint gaudeixen d'una varietat d'avantatges. Per què no, si l'estat dóna aquesta oportunitat?
