Desenvolupador "Urban Group": comentaris. Grup Urbà: mites i realitat

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

La propietat immobiliària és un dels mercats més progressistes no només a Rússia, sinó a tot el món. Fes una ullada al teu voltant: quants edificis nous s'estan construint cada any a la teva ciutat! Per a la capital, això és generalment un problema real a causa de la manca d'espai lliure i la constant construcció que hi ha.

Això indica que hi ha una demanda d'habitatges en aquestes instal·lacions, que la gent compra apartaments en aquestes cases i que el negoci dels promotors està en auge. Nombrosos comentaris poden confirmar-ho.

"Urban Group" és una empresa que construeix i lloga béns immobles prop de Moscou. L'article d'avui estarà dedicat a ella, en el qual parlarem no només de les activitats del propi grup, sinó també de la feina a l'empresa, a partir del feedback dels empleats.

Informació general

Comencem per descriure aquesta empresa en el seu conjunt, parlant de les seves activitats i dels resultats que va aconseguir. Al mercat de Urban Group (les crítiques ho confirmen, hi ha gent que treballa aquí des de la seva fundació)present durant uns 7 anys. Durant aquest temps, l'empresa va aconseguir posar en funcionament quatre complexos residencials, formats per diversos edificis d'apartaments, a temps.

El grup opera diversos tipus de negoci alhora, de manera que tot el procés de venda d'habitatge està integrat verticalment. L'empresa produeix de manera independent materials de construcció, realitza treballs de disseny i té la seva pròpia flota d'equips necessaris per a la construcció.

També al lloc web oficial a la secció "Ressenyes", "Urban Group" indica alguns dels seus socis. En primer lloc, aquests són els bancs russos més grans VTB24 i Sberbank, que ofereixen préstecs per al procés de construcció. Aquí també podeu veure informació sobre una sèrie de premis internacionals que han rebut els projectes de construcció de l'empresa.

Complexos fets

Com a part d'escriure aquest article, va ser interessant veure comentaris sobre habitatges ja venuts. "Urban Group" ja ha encarregat 4 complexos residencials, de moment, s'està treballant en la construcció de dos més. Les persones que s'han instal·lat als seus apartaments construïts per aquest promotor escriuen comentaris completament diferents. Alguns dels residents, per descomptat, estan encantats amb els seus nous apartaments i simplement estan contents d'instal·lar-se aquí. Hi ha gent que es queixa que se'ls va intentar enganyar, se'ls va atreure amb diners addicionals per una suposadament augmentada l'àrea de l'apartament o per altres problemes. Fins i tot hi ha ressenyes d'aquest tipus, en què Urban Group es presenta com una empresa fraudulenta que crea l'aparença de construcció. De fet, les seves activitats, segons ells, estan destinades a "blanquejar" diners i"divorci" de clients. Aquest va ser el motiu de diversos escàndols al voltant d'aquest desenvolupador.

Complex "Opalikha"

Un dels articles d'orgull, segons la "cartera" de l'empresa, és el complex residencial Opalikha O2. Són bonics edificis d'apartaments, que ja han estat parcialment posats en funcionament. Hi ha un fòrum de residents d'aquest complex a Internet, que cobreix informació sobre cada detall, des de la zona d'apartaments i la ubicació de les cases fins a nínxols per a la climatització i la qualitat de l'acabat de les vessants de les finestres. Així, molts llogaters es queixen de la feina del Grup Urban. Les revisions indiquen que molts dels punts d'enginyeria promesos anteriorment no s'han complert. Per exemple, aquest és el gruix de les parets (en lloc de 200 mm només és de 130-140); qualitat d'acabat de talussos; nínxols per a sistemes d'aire condicionat; una línia de tanques al voltant de la casa (que simplement no existeix); problemes amb el subministrament d'aigua i el sistema de calefacció.

Tots aquests punts, si no són clau, fan malbé molt la reputació del promotor, ja que afecten significativament la vida del comprador d'aquests béns immobles. Com a resultat, ja hi ha una sèrie de grups a Internet a les xarxes socials i en diversos llocs dedicats a "exposar" l'empresa. També hi ha crítiques negatives sobre l'empresa "Urban Group" en gran nombre.

Treball en grup

No obstant això, hem aconseguit trobar poca informació sobre el treball de l'empresa en conjunt. Sí, les cases UG es lloguen, moltes fins i tot a temps. Però hi ha una sèrie de matisos que poden fer malbé la imatge de les activitats del desenvolupador en conjunt. Ja no ens detendrem més, sinó que passarem al tema de l'ocupació.

El desenvolupador "Urban Group", les ressenyes de les quals ens interessen, és una gran empresa: dóna feina a més de 2 mil persones. Per descomptat, això vol dir que hi ha moltes vacants per als sol·licitants per sol·licitar-les.

Els podeu trobar a diversos llocs classificats.

Vacances

Obrint la categoria d'especialitats en què està interessada l'empresa, potser us sorprendrà una mica: no hi ha tantes ofertes de treball de pintor-guixaire, gruista o conductor de maquinària de construcció. Sembla que la gent es recluta per servir una agència de publicitat, no un grup de desenvolupament. Requereix advocats, venedors, especialistes en relacions públiques, gestors, operadors de centres de trucades, comptadors i altres persones que organitzen la cadena de vendes. Òbviament, això ens mostra la importància del màrqueting en com presentar el producte del treball de l'empresa: complexos residencials i edificis d'apartaments.

D' altra banda, és prou sorprenent que una empresa de construcció estigui contractant tantes persones per a treballs d'oficina.

Condicions de treball

La feina a Urban Group, que estem buscant revisions, és, pel que sembla, no només en el manteniment d'equips de construcció i treballs "a terra". La part del lleó de la feina la fan els empleats asseguts a l'oficina central i mantenen la documentació, responen trucades telefòniques i creen plans de producció.

Bla descripció de les vacants que hem aconseguit trobar al lloc web indica que es requereixen persones per a una feina a temps complet, principalment amb experiència en aquest camp (almenys 3-5 anys, segons el grau de responsabilitat de l'empleat), amb estudis superiors i coneixements operatius del programari d'oficina MS Windows. Les condicions, però, no són tan dolentes, atès que aquí paguen entre 40 i 50 mil personal sub altern (a jutjar per la descripció de les vacants al lloc) amb feina oficial i un paquet social complet.

Recomanacions dels empleats d'Urban Group

Les ressenyes sobre l'empresari, que hem aconseguit trobar, confirmen que les condicions laborals aquí no són dolentes (en general). L'empresa paga regularment els sous, l'administració pot fer concessions al personal. Hi ha algunes recomanacions individuals que tracten la rudesa dels caps i la borratxera dels companys (estem parlant del treball en una obra de construcció). També hi va haver diverses revisions que molts antics presoners treballen directament a les instal·lacions, dient que aquí no hi ha cap selecció de personal per a la construcció. Tanmateix, la majoria de les recomanacions segueixen sent positives.

Conclusions

Urban Group, al qual es va dedicar aquest article, és un gran desenvolupador que fa molts anys que funciona. Diversos milers de persones treballen a les files del grup; creieu-me, si les condicions aquí fossin realment terribles, no es quedarien gaire temps.

Així que puguisper notar negativament només algunes deficiències de l'empresa relacionades amb la construcció. Si parlem d'ocupació aquí, aleshores les condicions són bones i la dinàmica de desenvolupament de la UG permet pensar en el creixement i la promoció de la carrera.