2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
La valoració de béns immobles és un element que s'ha de completar a l'hora d'adquirir un apartament/habitatge a crèdit. I com que cada dia hi ha més casos de préstec hipotecari, vol dir que la demanda d'empreses de taxació creix inexorablement. A més, l'estat obliga a complir aquest requisit per llei. Per tant, vol protegir els interessos de les institucions financeres tant com sigui possible.
Naturalment, Sberbank no és una excepció a l'hora de fer aquestes demandes als seus prestataris. A continuació s'explicarà què es requereix per realitzar tasques d'avaluació i amb quines empreses es pot contactar per rebre aquest servei.
Avaluació d'immobles per a una hipoteca a Sberbank: una necessitat
Molts prestataris que demanen un préstec hipotecari es pregunten per què el banc planteja aquest requisit. El motiu principal d'això és el desig de protegir-se tant com sigui possible si el client no pot pagar els pagaments del préstec. Per exemple, el ciutadà Ava decidir comprar un apartament a crèdit, va triar l'opció, es va dirigir al banc. El prestador va acceptar un préstec hipotecari per a aquest objecte, va donar els diners al venedor. Passat un temps, a causa de les circumstàncies, el prestatari no pot tancar el deute del préstec. Com a resultat, el banc ha de vendre un habitatge hipotecari i utilitzar els ingressos per pagar els pagaments del "client desafortunat".
I què hauria de fer un creditor si descobreix que només pot vendre un pis a un preu molt inferior a la quantitat dels fons prestats? En aquest cas, l'entitat financera es manté en vermell. Si no n'hi ha una o dues, sinó diversos centenars d'aquestes situacions, la fallida de l'organització no està lluny. Com podeu veure, la taxació d'immobles per a una hipoteca a Sberbank o qualsevol altra entitat de crèdit és només una manera de protegir el prestador dels riscos financers.
Pasos en la implementació d'una avaluació
La realització d'aquests treballs és una qüestió senzilla per al prestatari. Tot el que haurà de fer inicialment és preparar els documents requerits, una quantitat determinada per pagar els serveis d'una empresa de taxació i contactar directament amb la mateixa organització. Aleshores, tot anirà en aquest ordre:
- Significació d'un contracte de serveis de taxació. Aquest document hauria de contenir informació completa sobre el temps i el cost del treball, els detalls de les festes, la finalitat de l'esdeveniment, l'adreça de la propietat que es valora i altres elements importants.
- Pagament per avançat.
- Esperant que finalitzi l'avaluació.
- Prepara l'informe.
- La seva rendició al creditor.
Com s'ha esmentat anteriorment, la taxació immobiliària d'una hipoteca a Sberbank acaba amb el client que rep un informe sobre el treball realitzat. Aquest document contindrà fotografies de l'apartament/casa i els seus voltants, informació sobre l'estat de l'habitatge i l'edat de construcció, la presència d'objectes socialment significatius a prop (hospitals, llars d'infants, escoles, botigues, farmàcies, parades de transport públic, etc.). etc.), valor de propietat.
Documents obligatoris
Per regla general, totes les empreses de taxació demanen el mateix tipus de documents als seus clients. Ell és:
- passaport d'un ciutadà de la Federació Russa;
- documents que confirmen la propietat dels béns immobles;
- passaport del propi habitatge: cadastral i tècnic.
La llista no és tan gran, així que no hi hauria d'haver cap problema per recollir-la. Però al mateix temps, no hem d'oblidar de fer fotocòpies de tots els papers enumerats. Cal tenir en compte que en alguns casos l'empresa de taxació pot sol·licitar l'aportació d'una altra relació de documents. Però això només passa en casos excepcionals.
Per no equivocar-se en l'elecció d'una empresa que ofereix un servei com la taxació d'immobles per a una hipoteca de Sberbank, haureu de parar atenció només a aquells taxadors que estiguin acreditats per aquesta. Aleshores, quina empresa permet contactar amb Sberbank?
Taxació de béns immobles hipotecaris: llista d'organitzacions
El banc només permet l'avaluació de béns immobles en una determinada llista d'empreses. Això es fa per tal de minimitzar els actes fraudulents i estalviar-se de diversos tipus de riscos. Per tant, Sberbank us permet utilitzar serveis de valoració a les organitzacions següents. Tingueu en compte que cada regió té la seva pròpia llista, a continuació es mostren les institucions més populars de Moscou que avaluen béns immobles per obtenir una hipoteca a Sberbank. Els comentaris sobre ells són majoritàriament positius.
Així que:
- City Appraisal Company LLC;
- KO-INVEST LLC;
- FBK LLC;
- SArGee Mortgage Center LLC;
- LLC Spetsotsenka i altres.
Recomanat:
Hipoteca a Alemanya: elecció de béns immobles, condicions per a l'obtenció d'una hipoteca, documents necessaris, conclusió d'un acord amb un banc, tipus hipotecari, condicions de contraprestació i normes d'amortització
Molta gent està pensant en comprar una casa a l'estranger. Algú podria pensar que això no és realista, perquè els preus dels apartaments i cases a l'estranger són massa alts, segons els nostres estàndards. És una il·lusió! Prenguem, per exemple, una hipoteca a Alemanya. Aquest país té un dels tipus d'interès més baixos de tota Europa. I com que el tema és interessant, hauríeu de considerar-lo amb més detall, així com considerar en detall el procés d'obtenció d'un préstec per a la llar
Crèdits estàndard i a llarg termini: tot el que necessites saber sobre els préstecs
El país fa molt de temps que està en crisi. Però el trist estat de l'economia no disminueix les necessitats de la gent. Tothom necessita diners, electrodomèstics, apartaments, cotxes. I has de trobar una sortida. La solució més popular al problema és un préstec. A llarg termini o consumidor. Molta gent s'ha trobat recentment amb la necessitat de sol·licitar un préstec, per la qual cosa el tema és rellevant. I per això necessita atenció
Avaluació de projectes d'inversió. Avaluació del risc d'un projecte d'inversió. Criteris d'avaluació de projectes d'inversió
Un inversor, abans de decidir-se a invertir en desenvolupament de negocis, per regla general, primer estudia el projecte per buscar prospectes. En base a quins criteris?
Habitatge per a militars: hipoteca militar. Què és una hipoteca militar? Hipoteca per a personal militar per a un nou edifici
Com sabeu, el tema de l'habitatge és un dels problemes més candents no només a Rússia, sinó també a altres països. Per posar remei a aquesta situació, el govern de la Federació Russa ha desenvolupat un programa especial. Es diu "Hipoteca militar". Què és el nou inventat pels experts? I com ajudarà el nou programa el personal militar a obtenir el seu propi habitatge? Llegeix sobre això a continuació
Conserge: qui és aquest? Tot el que necessites saber sobre la teva futura professió
Els països europeus fa temps que estan acostumats al fet que el conserge sigui la cara de la casa o de l'hotel. Molt depèn de la professionalitat que faci les seves funcions. Per exemple, si els seus hostes es podran sentir còmodes. Per tant, els requisits per a aquesta categoria d'empleats són molt elevats
