2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Refinançar una hipoteca no és diferent d'una operació similar per a qualsevol altre préstec. Aquest procediment consisteix en la recepció d'una suma de diners d'una entitat de crèdit en condicions més favorables per pagar les obligacions existents. En aquest cas, el préstec inicial es pot contractar tant al mateix banc com a una altra entitat financera.
Però no totes les organitzacions de crèdit poden oferir refinançament d'hipoteques. Els bancs que realitzen aquestes operacions a la Federació Russa estan representats per VTB 24 i Sberbank. Tot i que el préstec per a altres transaccions (com ara un préstec de cotxe o un préstec de consum) es pot trobar a moltes institucions financeres.
El refinançament hipotecari és que s'emet un nou préstec, a partir de l'import del qual es paga el deute anterior. La penyora de la propietat es torna a registrar al nou prestador i el prestatari torna el préstec a la nova entitat de crèdit. Com a regla general, aquesta operació es realitza si és possible reduir-lainteressos, canviar les condicions d'amortització o la moneda de pagament. Per exemple, les taxes hipotecàries en moneda estrangera gairebé sempre són més baixes que en rubles. No obstant això, els salaris es paguen en moneda russa. Amb el creixement, per exemple, del tipus de canvi del dòlar, la càrrega creditícia del pressupost familiar augmenta, ja que cal convertir grans quantitats en rubles en dòlars. Per tant, de vegades és més rendible tornar a emetre un préstec en rubles. També pot estar interessat a reprogramar un préstec per a un període d'amortització més llarg. El banc VTB 24 en aquest sentit és potser el titular del rècord, que ofereix un termini màxim de cinquanta anys.
És millor començar a refinançar una hipoteca al banc on es va emetre originalment, ja que en una sèrie de contractes de préstec hi ha sancions per amortització anticipada del deute o una moratòria sobre la resolució anticipada de les obligacions. Si el banc no pot oferir el servei de préstec, podeu anar a una altra entitat financera. Al mateix temps, cal calcular quant costarà obtenir un nou préstec, així com decidir sobre la diferència de tipus d'interès. Els especialistes creuen que el refinançament és inadequat si la nova taxa difereix de l'anterior en menys d'un dos per cent.
El refinançament de la hipoteca es processa de la mateixa manera que un préstec estàndard. L'entitat jurídica o la persona física envia una sol·licitud i abona
La institució comprova la seva solvència actual. Si una persona de l'historial de crèdit va tenir retards en el préstec original, aleshoresun altre banc pot negar-se a refinançar-lo, encara que tingui un nivell d'ingressos força elevat.
El paràmetre més interessant per a qualsevol prestatari és la taxa de refinançament. La hipoteca en aquest sentit és un instrument financer bastant "barat", ja que les taxes aquí són al voltant del 12,5 per cent (per exemple, a Sberbank). Això es deu a les grans quantitats de préstecs i al seu llarg període d'amortització. Mentre que les tarifes, per exemple, a les transaccions de crèdit al consum poden ser del 18 al 20 per cent o més.
Recomanat:
És possible refinançar un préstec amb un historial de crèdit dolent? Com refinançar amb un historial de crèdit dolent?
Si teniu deutes al banc i ja no podeu pagar les factures dels vostres creditors, refinançar un préstec amb mal crèdit és la vostra única sortida segura. Què és aquest servei? Qui ho proporciona? I com aconseguir-ho amb un historial de crèdit dolent?
No em puc connectar a la meva WiFi. Problemes comuns i solucions
Estàs provant de tornar a connectar el teu ordinador portàtil, tauleta o telèfon intel·ligent a la Wi-Fi, però tots els teus intents són en va? Aleshores, aquest article és per a tu
Puc vendre un pis comprat amb hipoteca? Com vendre un pis carregat d'una hipoteca
Desafortunadament, cap de nos altres és immune a la pèrdua sobtada d'una feina, a una mal altia inesperada o a una incorporació a la família. A la vida, poden passar tant esdeveniments tristos com alegres. I fins i tot aquests habitatges desitjables comprats a crèdit aviat es convertiran en càrregues o innecessàries
Acomiadat de la feina: què fer, com guanyar-se la vida? No puc fer la meva feina: ser acomiadat
Amb el ritme de vida actual, és impossible imaginar una persona que no estigui en un estat de treball constant. Els requisits són tals que tothom, ja durant el període d'estudis a la universitat, ha de pensar en trobar feina i començar a posar en pràctica les seves competències professionals el més aviat possible. I si et destitueixen de la teva feina, què fas? El més important és no desesperar-se
Com puc saber el número de la meva targeta Visa? Com puc veure el número de la meva targeta de crèdit Visa (Rússia)?
Actualment, els sistemes de pagament es desenvolupen a un ritme força ràpid. En aquesta revisió, parlarem sobre què amaga el número de la targeta Visa en si mateix
