Cases a Espanya vora el mar: vistes, descripció, cost, opinions

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Les cases a Espanya, i fins i tot al costat del mar, són el màxim somni de molta gent. I això es pot entendre. Al cap i a la fi, Espanya és un país assolellat, amable, vibrant, amb una rica història i patrimoni cultural. Per tant, el desig de la gent de traslladar-se a viure en aquests llocs és força comprensible. Bé, val la pena aprofundir en la qüestió de quant costa una propietat a Espanya, on comprar un habitatge i, finalment, què cal per dissenyar una casa a l'estranger.

Factors de preu

Per tant, és important entendre que les cases a Espanya tenen preus diferents. I, segons els comentaris, depèn d'on es trobi la propietat, de la popularitat del lloc, de quina és la seva superfície total, així com de la pròpia disposició. Així, per exemple, aquells objectes que es troben en una costa tranquil·la, lluny de les megaciutats, costen molt menys, a diferència d'aquelles cases que es troben en zones de prestigi o urbanitzades,ciutats densament poblades. A més, el preu varia en funció del nombre de plantes, la distància del mar, la presència d'un garatge, una piscina o un aparcament privat separat.

Però hi ha opcions, i moltes. I tot perquè les cases a Espanya s'han convertit des de fa temps en una mena de tendència. Aquests objectes, especialment en zones riques i prestigioses, són adquirits per persones riques i coneixedors de la bellesa d'arreu del món. I el motiu aquí no és només la moda. Les ressenyes indiquen que hi ha un clima molt agradable i suau, moltes platges netes i àmplies, un alt nivell de vida i una infraestructura ben desenvolupada.

Un dels complexos turístics més populars

La Costa Blanca és una de les "franges" mediterrànies més populars de la costa espanyola. Aquí, potser, les cases més prestigioses d'Espanya. Però el cost és el corresponent. Potser no per a una cartera europea ben alimentada, sinó per als russos, especialment aquells amb ingressos mitjans, segur. Posem per cas un xalet de dues plantes a la ciutat de Calp, la superfície total de la parcel·la és de 1237 metres quadrats, cinc salons, quatre dormitoris, dos banys, una piscina, una parcel·la totalment enjardinada i a 200 metres de el mar. Una descripció força genial! Però el preu és semblant: una casa així a Espanya costarà aproximadament 280.000 euros, i això només és el cost dels béns immobles (sense incloure la mà d'obra de l'agent immobiliari, la preparació de documents, etc.).

Opcions cares

En principi, qualsevol casa a Espanya a la vora del mar no és barata. Però, com diuen, no hi ha límit a la perfecció, i els immobles sítambé s'aplica l'expressió. Vostè pot trobar una mansió i per un milió d'euros - això no és la vora. Però prenem, per exemple, una casa amb "indicadors" més modestos que la vila descrita anteriorment. Tindrà només tres salons, només dos dormitoris, els mateixos 2 banys, i no a 200, sinó a 1500 metres del mar. La superfície de la parcel·la és més petita, i molt, només té 800 metres quadrats. Però, per què llavors aquesta casa a Espanya costa 370 mil euros? 100.000 més car que l'anterior, més ric en descripció. Tot depèn del disseny del lloc. Palmeres, plantes i arbres exòtics, un estil especial de la vila, bons restaurants i discoteques properes: això és el que cal pagar de més per aquesta mena de diners, pels quals també podeu comprar un bon apartament a la mateixa Espanya. Per tant, les ressenyes adverteixen que quan escolliu una propietat en aquest país turístic, heu d'estudiar detingudament totes les ofertes i parar atenció a tots aquests matisos.

Elecció fins a 100.000 euros

No totes les persones que volen ser propietaris d'una casa a la costa d'Espanya tenen centenars de milers d'euros. A primera vista sembla que això no és tant. Però si recordeu quin és el tipus de canvi d'avui, de seguida apareix una comparació davant els vostres ulls: 100.000 euros són 7.800.000 rubles. Si teniu previst gastar aproximadament aquesta quantitat en la compra d'una propietat a Espanya, podeu alegrar-vos: aquestes ofertes també estan disponibles.

Per exemple, una casa de 95.000 euros, situada a Almeria. Un petit poble al sud-est del país amb una població de 200.000 habitants. Resort acollidorben desenvolupat: aquí podeu comprar una casa per un preu força raonable (en comparació amb les opcions anteriors), a 100 metres de la platja, amb vistes a les vistes. Tres habitacions, 85 metres quadrats: n'hi ha prou per sentir-se com un feliç propietari de la vida.

A la mateixa Costa Blanca, pots trobar una petita casa rural amb una superfície de 109 metres quadrats. m i just a la platja. 140.000 euros és el preu real d'una casa així.

Millionaire luxe

Però quina és la casa més cara d'Espanya? El seu preu pot ser de desenes de milions. Tot depèn dels capritxos de l'home ric que vol convertir-se en el seu amo. Però també es van posar a la venda cases rurals amb mansions, dissenyades per a compradors reals. Per exemple, un xalet a Barcelona per gairebé dos milions d'euros. Suburbi, 200 metres - el mar, una vista pintoresca del bosc. 360 metres quadrats m d'espai habitable, sis habitacions acollidores, un estil de moda satisfarà plenament la petició d'una persona que aprecia l'estil i el disseny de moda de les cases.

A Girona, segons crítiques, no menys immobles barats. La casa, construïda en un estil modern i luxós, amb una superfície total de 400 metres quadrats. m, pot costar 2,3 milions d'euros. 1.500.000 euros - el preu d'un xalet situat en un turó de Barcelona. A Espanya, això s'anomena "casa a la muntanya". Aquest és el preu que pagueu per una vista magnífica sobre el mar, sis habitacions i 620 metres quadrats d'espai habitable.

Als dissenyadors espanyols els encanta crear dissenys de cases amb espai i estil neoclàssic. viles enormes,que la nostra gent russa d'esperit senzill prendrà per algun centre d'oficines de lluny. Tot i així, perquè aquestes cases poden presumir d'una superfície habitable de 1200 metres quadrats! A més, només hi haurà sis habitacions a l'interior. Una casa així es ven a Gavà per 13 milions d'euros "només".

Com triar una propietat?

Així que, sobre quin pot ser el preu màxim d'una casa a Espanya a la vora del mar, ja s'ha dit. I ara m'agradaria parlar-vos de com triar un immoble. Si creieu les ressenyes, llavors, per descomptat, heu de parar atenció a la infraestructura, la distància del mar, l'orientació de la casa en relació al sol i la qualitat del complex residencial. S'anomenen residències en aquest país. Es va dir més amunt que en una casa hi pot haver sis habitacions, una sauna, un balneari, un camp esportiu i, en una altra, una piscina modesta i un jardí davanter net. És lògic que tot això afecti l'anomenada comunitat, una cosa així com un lloguer. Pot variar entre vint i 1500 euros anuals! L'aigua i l'electricitat, per cert, sempre es paguen per separat.

Funcions escollides

A més, tenint en compte les cases a Espanya vora el mar, val la pena parar més atenció a les opcions que es troben en zona verda, a prop d'escoles, parcs infantils, comerços. És millor si les finestres de la casa es col·loquen perpendicularment a la línia de costa. Escollint aquesta casa, una persona té l'oportunitat de gaudir de la fresca brisa marina, que no només refresca bé, sinó que també ésútil (perquè conté partícules de iode, minerals i sal). Les crítiques aconsellen comprar una vil·la amb piscina, perquè banyar-se al mar a l'estiu és massa esgotador, ja que l'aigua de vegades s'escalfa a temperatures massa altes. Però la piscina es pot omplir amb l'aigua que vulgueu: fins i tot gel, fins i tot aigua bullint.

Procés de disseny

El primer que cal per registrar un immoble a Espanya és un agent de confiança, especialista en aquest camp, que s'ocupi de totes les qüestions que es plantegin al llarg del camí. El segon és volar al país amb antelació, aproximadament una setmana abans de la compra prevista, per veure el nombre màxim d'opcions i triar la més adequada.

A continuació, feu un pagament per avançat. S'envien 3-6 mil euros al compte del venedor, després del qual la persona rep un acord de reserva de xalet. Aleshores cal obrir un compte bancari (necessàriament en castellà) i posar-hi l'import que caldrà per pagar la compra. I després obteniu un NIE. Aquest és el número fiscal d'un estranger. Aquest és un document necessari, ja que només si està disponible, és possible activar un compte bancari. I llavors ja està fixada la data i l'hora de la reunió per a la signatura del contracte principal. La finalització del procés de registre es considera en el moment en què el comprador transfereix un xec bancari per l'import especificat, a canvi del qual se li lliura les claus de la casa de camp.

Documents

Per no preocupar-vos de si alguna cosa s'ha oblidat o no, primer heu de revisar tots els documents. El primer i més important és el realpassaport internacional. El segon és un certificat del lloc de treball. Ha de contenir dades com el nom complet, el sou, així com el càrrec ocupat. També necessitareu un justificant d'ingressos. Si una persona no està establerta oficialment, podeu presentar qualsevol altra confirmació de la seva solvència, per exemple, un contracte de venda d'un cotxe, un garatge, un apartament: no importa el que sigui, però el més l'important és demostrar als representants del banc espanyol que hi ha diners per a la compra.

I per obtenir el famós NIE, caldrà omplir una sol·licitud, presentar un passaport, dues fotografies en color (mida - 3 x 4), una reserva de bitllets d'anada i tornada, un extracte bancari i un preliminar contracte per reservar una casa rural. Això és bàsicament. No és tan difícil com podria semblar a primera vista.