Registre electrònic d'una transacció a Sberbank: ressenyes, pros i contres, termes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Sberbank és considerada una de les organitzacions més populars entre la població, perquè ofereix molts serveis financers. Això es deu a una àmplia llista de productes, una alta participació de l'estat. Fins ara, el registre electrònic de la transacció a Sberbank està disponible per als clients. Les ressenyes testimonien la comoditat i la fiabilitat del servei. Llegiu-ne més a l'article.

Concepte

Registre electrònic d'una transacció a Sberbank: què és? Per esbrinar-ho, hauríeu de familiaritzar-vos amb les complexitats del procediment. Amb la compra de béns immobles, el comprador ha de registrar la transacció. Abans, calia visitar Rosreestr, agafar un cupó i completar el tràmit. Alguns bancs ofereixen registre en línia.

Aquest servei ho facilitarà tot. Registre electrònic d'una transacció a Sberbank: què és? És un procedimentregistre de béns immobles, que implica la presentació de documentació a través d'Internet. També s'envia una sol·licitud de registre d'aquesta manera.

La idea d'aquest servei va ser proposada per Rosreestr. Simplifica el procediment de sol·licitud i també redueix significativament el temps. Ara, aquest procediment és el més demandat a Sberbank. Ara el registre triga un dia, segons els representants de Rosreestr, però, de fet, encara dura de 3 dies a un mes. El 2018, Sberbank té previst completar el procediment en un dia.

Qui ho necessita?

En el negoci de crèdit és important la modernització tècnica de les eines utilitzades en l'emissió d'hipoteques. És per això que es va crear el registre electrònic de la transacció a Sberbank. Les revisions confirmen la conveniència del procediment. Només està guanyant impuls amb els usuaris.

Sovint, les transaccions per a la compra d'immobles en una hipoteca es duen a terme en diferents regions. Per exemple, els residents del nord van decidir comprar un habitatge per als nens que estudien a Moscou o una altra gran ciutat. En aquest cas, hi haurà grans costos de transport.

El tràmit per comprar un habitatge amb hipoteca té una durada de 14 dies a un mes. Per simplificar el sistema d'emissió i augmentar les transaccions degudes a clients no residents, la idea va comptar amb el suport de Sberbank, que controla més del 50% del mercat hipotecari. L'organització inverteix molts diners en banca informàtica.

Segons les revisions, el registre electrònic d'una transacció a Sberbank us permet completar el procediment sense costos addicionals. El prestatari només ha de complir-ho a la seva regió, asucursal on hi hagi un centre hipotecari que presti aquests serveis. Només cal que visitis el banc una vegada i, per tant, no pots esperar al registre de la transacció.

Característiques del procediment a Sberbank

Segons les revisions, el registre electrònic d'una transacció a través de Sberbank és més avançat que en altres institucions financeres. El procediment s'acostuma a utilitzar per a les hipoteques, però també es pot aplicar a clients sense hipoteques. Sberbank i Rosreestr han signat la documentació que permet fer transaccions a través d'Internet.

El procediment es considera pagat: 7 mil rubles. El preu inclou no només la conclusió de la transacció, sinó també l'impost estatal pagat durant el registre dels drets sobre béns immobles. Això significa que l'import total serà igual a 7 mil rubles per a habitatges en construcció i 8 mil rubles per a habitatges acabats. Un cop finalitzat el procés, l'USRN tindrà un registre de propietat.

L'avantatge és que no cal esperar a les cues. A més, no cal que visiteu moltes organitzacions. El client ha d'esperar fins que se li proporcioni la documentació per correu electrònic. Una persona no tindrà documents físics a les mans, tot està redactat en format electrònic.

El contracte registrat s'enviarà a l'oficina de correus en format electrònic. El segon fitxer inclou una signatura digital. La validació es realitza al lloc web de Rosreestr. També es demana un extracte de l'USRN en format electrònic. Segons les opinions dels clients, aquest servei us permet fer el procediment sense nervis innecessaris.

Què es requereix?

No importa com s'hagi comprat l'apartament, amb una hipoteca o en efectiudiners, durant la transacció, heu de preparar els documents següents:

• contracte de venda;
• permís del cònjuge;
• declaració.

Documentació proporcionada al registrador. En absència d'almenys un document, es produeix una negativa. Perquè el registre es completi, cal conèixer les condicions del banc per fer-ho. Les revisions dels compradors d'immobles confirmen la naturalesa elemental dels requisits.

Tot i que el registre electrònic està apareixent gradualment a molts bancs, segueix sent el més popular a Sberbank. Allà es realitza amb força rapidesa, com ho demostren nombroses revisions.

Condicions

Segons les revisions, el registre electrònic de la transacció a Sberbank només es realitzarà si tota la documentació està disponible. Les condicions inclouen:

• presencia d'un document de venda o DDU;
• només una persona pot participar en el procediment;
• la transacció és una part important del contracte, sense la qual no es pot completar el registre electrònic;
• partícips al local només s'emet amb una apel·lació a Rosreestr;
• si hi ha menors d'edat involucrats en la transacció, heu de contactar amb Rosreestr;
• procediments de proxy no es realitzen;
• no es pot registrar una hipoteca militar;
• màxim de venedors i compradors - 2 persones.

Si es compleixen tots els requisits, el registre tindrà èxit. Si n'hi haviolacions de les regles de la transacció, llavors s'han d'eliminar. Com podeu veure a les ressenyes dels clients, amb aquest registre, els documents arriben amb força rapidesa.

Procediment de registre

Com que aquest registre sol ser necessari per als clients hipotecaris, hi ha diversos casos a tenir en compte:

1. Amb la presentació de la documentació de l'immoble, el prestatari ha d'indicar a l'especialista que el tràmit es farà telemàticament.
2. A continuació es signa un acord amb el "CNS" de Sberbank i es paguen els serveis.
3. S'escull la data de la transacció i es signen els documents.
4. Un empleat envia documents mitjançant un canal segur a Rosreestr.
5. A partir de la Llei federal núm. 218, la transacció es registra.
6. Un cop els documents estiguin preparats, s'enviarà al correu un contracte de venda o DDK, així com una signatura electrònica. D'aquesta manera es completa el tràmit de registre, el client serà considerat propietari de l'immoble. L'autenticitat de la signatura electrònica es verifica al portal de serveis públics.

Aquest ordre de procediment s'estableix per llei. Després de passar-lo, el client es converteix en el propietari de la propietat comprada.

Què es dóna al client?

Tot i que el tràmit es realitza a distància, el client rep els documents que confirmen la propietat de l'immoble. Després de rebre els papers de títol, no cal que els certificeu amb un notari. La documentació serà vàlida i, per tant, us permetrà disposar de la propietat com vulgueu.

Servei creatRosreestr i Sberbank junts. Amb la seva ajuda, els clients tenen l'oportunitat de s altar-se molts passos que abans s'havien de fer. I ara Sberbank ho fa gairebé tot sol.

Condicions de registre

Si és necessari registrar béns immobles, cada client pot demanar el registre electrònic d'una transacció a Sberbank. Quants dies triga el processament? El màxim és de 5 dies. Durant aquest temps, un empleat de Sberbank accepta documentació, la processa i la transfereix a Rosreestr. Un cop els documents estiguin preparats, els documents s'envien per correu electrònic. El termini per al registre electrònic d'una transacció amb Sberbank pot ser més curt.

S'ha de tenir en compte que un empleat del banc pot rebutjar una transacció si no hi ha documents. Per tant, en cas de denegació, s'ha d'informar el client de la necessitat d'aportar els documents necessaris. Després d'això, el procediment es reprèn.

Avantatges i desavantatges

Per conèixer detalls més detallats de la transacció, hauríeu de familiaritzar-vos amb els avantatges i els contres del registre electrònic de la transacció a Sberbank. Tot i que el procediment per adquirir un immoble amb hipoteca és complicat, el registre de l'habitatge a través d'Internet té els següents avantatges:

1. El propietari i el local no sempre es troben a la mateixa ciutat. Això solia ser una barrera per obtenir una hipoteca. Ara tot és més fàcil. Podeu fer el registre electrònic des de qualsevol ciutat.
2. No cal visitar diferents organitzacions per redactar un contracte. Només has de sol·licitar a una entitat de crèdit, sol·licitardocuments de forma remota i espereu el registre.
3. Un cop finalitzats els contractes, es reben els documents ja preparats per correu electrònic.
4. Aquest procediment és beneficiós per a aquells que han comprat un habitatge a crèdit, així com per als clients corrents que han pagat en efectiu per béns immobles.
5. Cada client disposa d'un gestor que realitza el registre i assessora sobre diversos problemes.
6. Els clients poden comptar amb una reducció de la tarifa. De mitjana, és inferior al 0,1%.

Però també hi ha desavantatges en el registre electrònic d'una transacció a Sberbank:

1. El servei només està disponible per a ciutadans de la Federació Russa. En absència de ciutadania, la transacció no es pot executar, l'entrada a l'USRN no es completarà.
2. El client ha de ser major d'edat i capaç.
3. Si l'anterior propietari va comprar un habitatge abans de 1998, el registre es realitza mitjançant els mètodes generalment acceptats i en paper.
4. En vendre part de l'apartament, el servei no estarà disponible.
5. Els documents seran en format electrònic, cosa que pot provocar dificultats per obtenir els documents necessaris de les agències governamentals.
6. Alt cost del servei. A cada regió és diferent, però normalment és de 7 a 10 mil rubles.

El procediment és senzill. Tenint en compte les ressenyes, ja s'ha fet popular entre els clients. La gent ho aprecia per la seva fiabilitat i comoditat. Per tant, quan compreu una propietat, podeu utilitzar aquest procediment amb seguretat.