ZhK "Amber", Balashikha: descripció, adreça, desenvolupador, crítiques

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

LCD "Yantarny" a Balashikha és un complex residencial a gran escala situat a la regió de Moscou. Una construcció de qualitat suficient i uns preus assequibles fan que els apartaments d'aquests nous edificis siguin atractius per a molts que decideixen invertir en immobiliari. En aquest article, parlarem amb detall sobre aquest microdistricte, el seu desenvolupador i donarem comentaris dels residents.

Sobre el complex

LCD "Yantarny" a Balashikha són 20 cases de classe econòmica construïdes amb un bloc de silicat de gas. La tecnologia que s'ha aplicat durant l'obra és monolític-marc. Les cases estan aïllades amb llana mineral.

Cal destacar que els nous edificis del complex residencial "Yantarny" a Balashikha tenen un nombre diferent de pisos, de set a 25 pisos. El promotor ofereix aparcament a terra per a convidats i aparcament subterrani per als residents locals.

Tot i que els apartaments es lloguen sense acabar, són capaços d'atraure molts amb espai addicional, ja que l'alçada dels sostres en ells és de tres metres.

A punt

La construcció del complex residencial "Yantarny" a Balashikha es va dur a terme en dues fases. En el primer es preveia posar en funcionament 19 edificis, en el segon, onze més.

Els terminis per a la finalització del complex residencial "Yantarny" a Balashikha per a les últimes cases es van fixar el 2017. Al segon trimestre es van posar en funcionament. Actualment, la venda de la resta d'apartaments no venuts està en marxa. Estan disponibles al desenvolupador i també hi ha opcions de revenda al mercat per part de particulars o agències immobiliàries.

Ubicació

Situat a diverses adreces del complex residencial "Yantarny" a Balashikha.

Una part dels edificis es troben al carrer. Anell, 3, edifici. 1-26, part de Blvd. Joves, 1, 4/5, 5/3, 6-8, edifici. 29a-29b, així com en Akulovsky proezd, 2-6

És convenient arribar-hi tant amb transport públic com privat. Amb cotxe, hauríeu de sortir de la carretera de circumval·lació de Moscou fins a l'autopista Shchelkovskoye. Els nous edificis es troben molt a prop de l'autopista, sense arribar al canal d'aigua Akulovsky.

Hi ha moltes opcions per arribar al complex residencial amb transport públic. Per fer-ho, es recomana utilitzar els autobusos 338, 396, 889. Alternativament, podeu utilitzar els taxis de ruta fixa 396k i 889.

Accessibilitat al transport

S'ha de posar un èmfasi especial en l'accessibilitat al transport del barri. El complex residencial es va construir al microdistricte de Shchitnikovoa la ciutat de Balashikha. Es troba a només dos quilòmetres de la carretera de circumval·lació de Moscou al llarg de l'autopista Shchelkovo, molt a prop de les fronteres de la capital russa.

Podeu arribar als nous edificis amb el metro. Amb transport públic, podeu arribar a l'estació de Shchelkovskaya en aproximadament un quart d'hora. També és possible utilitzar trens elèctrics. És cert que l'estació de tren més propera "Gorenki" es troba relativament lluny, a una distància d'uns tres quilòmetres.

Descripció

A la descripció del complex residencial "Yantarny" a Balashikha, el desenvolupador assenyala necessàriament que podeu triar apartaments d'una gran varietat de dissenys. En total, hi ha una vintena d'habitatges al territori del conjunt residencial, així que tothom té la garantia de trobar alguna cosa al seu gust. Un gran avantatge és que les cases ja estan en part ocupades i habitades. A més, podeu esbrinar per endavant què esperar d'aquesta propietat, a partir de les revisions dels inversors immobiliaris que ja s'han traslladat a aquest microdistricte.

Com ja s'ha indicat, el nombre de plantes al complex residencial "Amber" a Balashikha és diferent. Podeu comprar un apartament en un edifici de set pisos, o podeu quedar-vos immediatament al nivell 25. Les cases s'estan construint utilitzant tecnologies de maons i panells monolítics, tot depenent de l'edifici que hàgiu escollit. Els apartaments es distingeixen per un gran nombre de projectes individuals.

Un dels principals avantatges d'aquest complex residencial és que la seva construcció es realitza paral·lelament a les instal·lacions d'infraestructures. Això és una llar d'infants, escola, botiguesa poca distància, aparcament, cafeteries, oficines. Per això, els residents aconsegueixen garantir el màxim confort, així com una atractiva oportunitat de rebre tots els serveis necessaris sense sortir del territori del seu barri, que no pot menys que alegrar-se.

L'empresa promotora garanteix que els apartaments que s'ofereixen a la venda en aquest complex residencial compleixen plenament amb les idees dels compradors sobre habitatges moderns i confortables de gran qualitat. Hi ha molts dissenys típics en els quals podeu fer reparacions estàndard per sentir-vos realment còmodes i tot el que necessiteu estava a mà. El principal avantatge d'aquests apartaments són solucions de disseny pensades i imatges espaioses.

Val la pena parar atenció al fet que les zones del local difereixen en funció de l'edifici escollit. Inicialment, els apartaments es lloguen en clau grisa, però els compradors tenen l'oportunitat de demanar la reparació final al promotor.

Estat ecològic

Val la pena reconèixer que la situació ecològica d'aquest microdistricte és extremadament ambigua. D'una banda, molts possibles accionistes i inversors s'espanten per la proximitat de l'autopista Shchelkovo i la carretera de circumval·lació de Moscou, que es troben literalment a poca distància. A més, hi ha diverses zones industrials amb producció perillosa als voltants.

D' altra banda, això es compensa amb el proper parc nacional Losiny Ostrov i el parc forestal de Gorensky. Sobre aquestszones verdes on podeu passar temps amb beneficis per a la salut, fer una pausa del treball diari i del bullici que us envolta.

A més, els preus baixos atreuen molts.

Dissenys

Apartaments d'una, dues i tres habitacions estan disponibles per a la venda al territori del complex residencial. Els seus dissenys al complex residencial "Yantarny" a Balashikha són molt diversos.

La majoria dels apartaments d'una habitació tenen uns 33 metres quadrats. Al mateix temps, es poden seleccionar apartaments de dues habitacions entre 58 i 65 m².

També a la venda hi ha apartaments de tres habitacions a partir de 86 metres quadrats. Aquest apartament ara es pot comprar per 7,3 milions de rubles.

Constructor

Val la pena assenyalar que la situació amb el promotor al complex residencial no és fàcil. A la pantalla LCD "Yantarny" de Balashikha, inicialment, tot el treball va ser realitzat per l'empresa constructora "Morton". Aquest és un grup d'empreses establert el 1994 per Alexander Ruchev. Inicialment, l'empresa es va dedicar a la revisió de cases a la ciutat de Klin, regió de Moscou. Després va rebre diversos contractes per a l'acabat de les façanes de les cases. Amb el temps, els interessos de l'empresa s'han ampliat significativament. "Morton" va començar a especialitzar-se en projectes a gran escala, desenvolupant integralment el territori. A més dels habitatges, es van construir infraestructures arreu. En particular, es van implementar projectes a Putilkovo, Butovo.

L'any 2013, l'empresa va aconseguir posar en funcionament més d'un milió de metres quadrats d'habitatge. El 2016, totes les estructures i actius"Morton" va ser adquirida pel grup d'empreses PIK, que la va integrar a la seva estructura. Com a conseqüència de la fusió, es va decidir no conservar la marca Morton. Sobre la seva base, es va crear una nova empresa anomenada "Osnova". Va començar a especialitzar-se en el desenvolupament de la llar intel·ligent. També es dedica a invertir en projectes d' alta tecnologia, gestionant béns arrels comercials. Potser es va decidir canviar de marca, ja que recentment Morton ha desenvolupat una reputació negativa. L'empresa va ser acusada de crear una nova persona jurídica durant la construcció de cada instal·lació, de manera que en cas de no complir els terminis de lliurament d'habitatges, i això succeïa amb regularitat, es pogués amagar darrere d'una petita empresa..

Al mateix temps, PIK es va fer càrrec de la finalització de les obres de tots els nous edificis. Aquesta és una de les empreses de desenvolupament més grans del país, que implementa projectes no només a la capital i la regió de Moscou, sinó també a altres regions de la Federació Russa. Es troba al mercat des de l'any 1994, especialitzat en la construcció d'habitatges en el segment d'habitatge assequible. De moment, els constructors ja han encarregat gairebé 20 milions de metres quadrats.

Es poden trobar edificis nous de "PIK" a deu regions russes, la cartera d'inversions de l'empresa és bastant gran i diversa. Cal destacar que des del 2015 l'empresa ha entrat al mercat amb productes fonamentalment nous. En particular, es va començar a implementar plans per a la construcció d'habitatges monolítics i industrials, canviant fonamentalment l'enfocament de la formació d'una zona residencial interna.la majoria de les àrees de desenvolupament.

Avantatges i desavantatges

En resum, es pot observar: s'estan construint cases a les proximitats immediates de la zona del parc forestal. Tot i que els apartaments es lloguen sense acabar, fan un cablejat complet de totes les comunicacions d'enginyeria.

Al mateix temps, arribar als comptadors és molt problemàtic. En comptes dels 15 minuts promesos pel desenvolupador, has de viatjar en autobús almenys 40 minuts al matí, i al vespre, a causa dels embussos, has de passar més d'una hora.

L'autopista té un gran impacte, les cases es troben just al límit.

Experiències de residents

Podeu trobar moltes crítiques positives sobre el complex residencial "Yantarny" a Balashikha. Els accionistes assenyalen que, malgrat la proximitat d'autopistes transitades i empreses industrials, hi ha una zona forestal atractiva a prop, on tota la família pot gaudir de l'aire fresc.

A més, des d'aquí està molt a prop de Moscou, així que els que treballen a la capital no haurien de tenir cap dificultat per arribar al lloc correcte. Hi ha una infraestructura desenvolupada al territori del complex i als seus voltants: un gran nombre de botigues de queviures i supermercats, hi ha farmàcies, salons de bellesa.

Molts estan contents que el microdistricte sigui bastant petit, de manera que no hi haurà un gran flux de gent. El barri residencial és còmode i acollidor per a tota la vida.

Al mateix temps, després que el grup d'empreses PIK comencés a completar la construcció de les cases, l'habitatge es va lliurar a temps, tot i que molts accionistes es preparaven inicialment per a retards.

Negatiu

Al mateix temps, alguns veïns estan preocupats per la manca d'infraestructures suficients. Per exemple, en lloc de l'escola promesa al territori d'una zona residencial, es va decidir, tanmateix, construir un edifici residencial. Hi ha una greu escassetat d'àrees recreatives i aparcament.

A més, els nouvinguts han de fer front a un gran nombre d'imperfeccions en l'etapa d'acceptació de les cases. Per exemple, algunes finestres van resultar ser d'un sol panell i no hi havia nanses. Aquestes són les mancances més flagrants, sense comptar les parets corbes i diverses altres mancances. És cert que, pel mèrit del desenvolupador, val la pena assenyalar que l'empresa va respondre ràpidament, corregint totes les deficiències.

En general, en nombrosos fòrums, els residents es queixen regularment de la baixa qualitat de la construcció.