Refinançament d'hipoteques a Rosbank: condicions, revisions

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Avui, la majoria dels bancs disposen d'un servei de refinançament d'hipoteques. Això vol dir que es poden obtenir fons per a la compra d'un apartament d'una institució financera i, a continuació, es poden emetre préstecs addicionals en una altra oficina de crèdit. Gràcies a això, és molt més rendible pagar el deute.

No obstant això, cada banc té el dret d'establir les seves pròpies condicions per al préstec. Rosbank és una d'aquestes organitzacions a les quals recorren més sovint els ciutadans de la Federació Russa. Segons la majoria de ressenyes, aquest banc ofereix unes condicions força favorables.

Refinançament hipotecari de Rosbank el 2017

Aquesta institució financera té determinats requisits que els prestataris han de complir. En primer lloc, només els que tinguin més de 20 anys poden rebre refinançament. Si parlem del límit d'edat màxim, llavors és de 65 anys (en el moment del pagament total del deute).

A més, per refinançar les hipoteques d' altres bancs de Rosbank, tots els clients potencials han de confirmar que treballen constantment al mateix lloc. Si ala situació financera del prestatari no és prou bona per aprofitar aquesta oferta de préstec, llavors podeu atraure co-prestataris (almenys 3 persones). Poden incloure tant familiars com tercers.

En el procés d'elaboració d'un contracte de préstec es conclou una transacció, segons la qual un local residencial o una part determinada d'aquest serà una fiança. Si estem parlant del mercat immobiliari primari, en aquest cas, el refinançament només es pot fer després del registre de l'apartament. Això vol dir que l'habitatge hipotecat ja ha de ser propietat del prestatari.

Condicions per refinançar hipoteques a Rosbank

Si parlem de tipus d'interès al banc, es consideren individualment. Per regla general, el sobrepagament mínim és del 8,75% i la taxa màxima rarament supera el 10,25%. L'import d'aquest import depèn de l'import del pagament inicial. Si és almenys el 50% del valor de mercat de l'apartament, el prestatari pot comptar amb un tipus d'interès més baix.

L'assegurança de vida i salut voluntària també té un efecte positiu en el pagament en excés. En aquest cas, el banc rep moltes més garanties que el deute es pagarà independentment de possibles incidències amb el mateix prestatari.

Si parlem de l'import del préstec, tot depèn de la ubicació exacta de la propietat. Si es troba a Moscou i la regió de Moscou, la quantitat més petita és de 600 mil rubles.rubles. Per a altres regions, el llindar mínim s'ha reduït a 300.000 rubles. Si parlem del període d'amortització del préstec, no pot ser inferior a 25 anys.

Per tant, per refinançar una hipoteca a Rosbank a Novosibirsk el 2017, primer heu d'aclarir les condicions d'una sucursal concreta d'una entitat financera.

Sol·licita en línia

Per descomptat, podeu sol·licitar un nou préstec personalment visitant qualsevol de les oficines bancàries. Tanmateix, és molt més rendible fer-ho al lloc web oficial de l'entitat de crèdit. Per fer-ho, en trobar-se a la pàgina principal, només cal que aneu al menú "Clients privats" i feu clic al botó "Fes un préstec". Després d'això, heu de trobar la pestanya "Per a béns immobles" i deixar l'aplicació adequada. Un cop finalitzades aquestes manipulacions, hauria d'aparèixer a la pantalla una finestra amb un formulari per omplir. Allà heu d'especificar les vostres dades personals, telèfons de contacte i correu electrònic. Després d'això, la sol·licitud de refinançament de la hipoteca a Rosbank s'envia a consideració.

Al cap d'un temps, el client és trucat o informat electrònicament sobre una decisió positiva o negativa. Si s'aprova el préstec, el prestatari ha d'anar a l'oficina del banc, concloure un acord adequat i proporcionar els documents, després dels quals podrà rebre el préstec necessari. Per regla general, les sol·licituds es processen en un termini de 3 dies laborables.

Peculiaritats dels tipus d'interès per al refinançament de préstecs al consum

En aquest crèditTambé és possible que una organització emeti un préstec si els fons es van rebre no per a la compra d'un apartament, sinó per a altres necessitats. En aquest cas, el banc també preveu la possibilitat de devolució parcial o total d'un préstec existent que s'hagi emès en una altra oficina de crèdit.

Segons els comentaris dels consumidors, les tarifes en aquest cas també són molt beneficioses per als prestataris potencials. Depenent de l'import del préstec sol·licitat, el sobrepagament pot variar entre el 12% i el 14%.

Documents obligatoris per al préstec hipotecari

Per refinançar altres préstecs a Rosbank, heu de complir uns requisits. Com que aquesta entitat financera ofereix condicions molt favorables als consumidors, el banc vol rebre a canvi totes les garanties necessàries. Per tant, s'imposen requisits força estrictes als clients.

Per sol·licitar el refinançament d'hipoteques amb un augment de l'import a Rosbank, heu de proporcionar una còpia del passaport intern d'un ciutadà de la Federació Russa, un certificat 2-NDFL i una còpia certificada del llibre de treball. També necessiteu el contracte original, que s'ha emès en un altre banc.

Si s'indiquen béns immobles com a garantia, en aquest cas, a més, cal aportar documents que confirmin que la persona és la propietària d'un apartament determinat. També heu de preparar un passaport tècnic i cadastral.

Gestor addicionalel banc pot requerir còpies dels passaports russos interns o dels certificats de naixement de persones que venen béns immobles.

Informació addicional

Segons les revisions, el refinançament d'hipoteques a Rosbank és bastant rendible. Tanmateix, es recomana als clients dels bancs que prestin atenció al fet que els tipus d'interès també poden fluctuar en funció de la moneda en què s'ha emès el préstec.

Si sol·liciteu un préstec en rubles, el pagament en excés pot variar entre l'11,75% i el 13,25%. Quan es tracta de dòlars dels EUA, el tipus d'interès baixa al 9-10%. Quan us registreu en EUR, la situació és la mateixa que amb USD.

També val la pena tenir en compte que les condicions per refinançar una hipoteca a Rosbank poden variar segons la regió específica. Per tant, és millor aclarir la informació.

Pros i contres del refinançament a Rosbank

Aquest programa que s'ofereix a particulars té molts avantatges. Per exemple, molts prestataris van assenyalar que no hi ha comissions ocultes ni comissions addicionals en aquest banc. Al mateix temps, per a la comoditat dels clients, podeu triar de manera independent el període durant el qual es pagarà el deute.

A més, podeu atraure co-prestataris perquè la sol·licitin. En aquest cas, només es tindrà en compte el total de la renda familiar. Això augmenta considerablement les vostres possibilitats de rebre l'aprovació d'un préstec. En cas de reemborsament anticipat del préstec, el banc no cobra cap comissió addicional.

Si parlem de les mancances d'aquest programa, en aquest cas només podem destacar bastantuna llista extensa de documents que s'han d'enviar al banc.

Com pagar?

Totes les condicions de devolució d'un préstec per refinançar una hipoteca a Rosbank es detallen al contracte. En conseqüència, després de signar-lo, el consumidor que va sol·licitar ajuda al banc assumeix automàticament determinades obligacions i ha de complir puntualment les condicions prescrites. Si el pagament mensual no arriba a temps, el banc té dret a presentar una reclamació davant el prestatari.

Per amortitzar el préstec, podeu utilitzar qualsevol sistema de pagament que sigui convenient per al client. Per fer-ho, podeu visitar una sucursal bancària, també hi ha terminals, sistemes de pagament electrònic i molt més disponibles per als prestataris.

En tancament

Efectivament, aquest banc té unes condicions molt favorables per als clients. Els tipus d'interès són significativament més baixos que en altres entitats de crèdit, fet que es confirma amb nombroses crítiques positives dels prestataris. Si pagueu el deute a temps i proporcioneu tots els documents necessaris, el pagament en excés final d'un préstec hipotecari o d'un préstec de consum es reduirà significativament.

No obstant això, abans de contactar amb el banc, cal estudiar detingudament els termes del contracte i aclarir amb el gestor del banc totes les preguntes i detalls de la recepció de fons. També val la pena aclarir si és possible reduir el tipus d'interès subjecte a l'emissió d'una pòlissa d'assegurança. Pot ser molt més rendible pagar-lo que pagar més diners per utilitzar-lo.fons d'una organització bancària.