2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
L'immoble comercial és un local o un altre objecte que s'adquireix amb finalitat lucrativa i té una finalitat corresponent. Les megaciutats de ràpid desenvolupament i creixement, inclosa Moscou, tenen una gran demanda d'objectes d'aquest tipus. El mercat immobiliari comercial creix cada any. És difícil trobar una casa en construcció o una casa rural on aquestes instal·lacions no estarien disponibles segons el projecte.
Tipus d'ingressos de béns arrels comercials
La propietat residencial és menys popular que la propietat comercial. Moscou té grans perspectives per generar ingressos amb aquestes instal·lacions.
Amb l'ajuda d'immobles comercials, rebeu ingressos actius i passius.
Active són ingressos que requereixen activitat activa. En cas de finalització de l'activitat, els ingressos també cessen.
Passiu - ingressos que no depenen d'una feina fixa i no requereixen presència personal. En té moltsbeneficis i és el somni definitiu per a molts.
Els béns immobles comercials són una oportunitat per rebre ingressos passius.
Com guanyar diners en béns arrels comercials
Guanyen diners amb béns immobles comercials adquirint i venent objectes. Però això comporta certs riscos.
Aquest tipus d'activitat és millor no realitzar en temps de crisi i inestabilitat. En lloc d'obtenir beneficis, només podeu obtenir pèrdues. A més, és necessària una publicitat àmplia i activa per a la venda ràpida d'immobles comercials.
La segona manera habitual de guanyar diners és utilitzar béns immobles comercials. Pots comprar una casa o un edifici, obrir-hi una botiga i rebre uns ingressos estables. O llogar una propietat, que serà ingressos passius i menys molèsties. La quantitat de benefici depèn directament de la mida de l'objecte: com més gran és, més grans són els ingressos.
Quan veneu béns immobles, heu d'elaborar i signar documents. El lloguer d'un objecte no ho preveu.
Què cal buscar en comprar una propietat comercial
Els béns immobles comercials són objectes, a l'hora de comprar, cal tenir en compte algunes característiques:
- Puresa legal. Abans de comprar un objecte, és obligatori comprovar si hi ha restriccions.
- Objectivitat del preu declarat. El seguiment del mercat immobiliari s'ha de fer constantment, ja que les fluctuacions dels preus poden afectarvalor en el moment de la transacció.
- Disponibilitat d'un paquet complet de documents. També serà útil comprovar l'absència de pagaments endarrerits.
- On es troba la propietat comercial. Moscou està plena de centres d'oficines de gran alçada dissenyats per fer negocis. No obstant això, el lloguer d'un objecte situat al centre és diverses vegades superior al d'un altre de similar situat a la perifèria. La part central de la ciutat i la infraestructura desenvolupada augmentaran el lloguer diverses vegades.
- La zona de l'habitació. En comprar, costa més, però en llogar, aporta més ingressos.
- Disponibilitat d'aparcament i accessos còmodes, traster i altres locals. Rellevant per als objectes comprats per a botigues o oficines.
Hi ha situacions en què es ven un objecte immobiliari comercial, el terreny del qual no es correspon amb la finalitat prevista d'aquest objecte. Per exemple, els locals comercials es troben en sòl industrial.
En aquest cas, el període previst per a la documentació augmentarà, ja que cal canviar la finalitat del lloc i només llavors registrar-ne la propietat.
Propietat immobiliària comercial
Aquests inclouen:
- habitacions d'oficines i edificis sencers;
- instal·lacions d'emmagatzematge;
- hotels i cases de vacances;
- botigues, botigues, centres comercials;
- garatges, estacions de servei, rentat de cotxes;
- cafeteries, restaurants, etc.
El que ho creuEls béns immobles comercials són exclusivament locals no residencials, no correctes. Els locals residencials també es poden classificar com a comercials si el propietari l'ha comprat i llogat.
El comerç com a forma d'adquirir béns immobles comercials
No és cap secret que el valor de mercat dels béns immobles comercials no es limita a desenes de milions de rubles.
Els que s'adonen de tots els avantatges de guanyar béns immobles comercials, però no disposen d'aquests fons, busquen maneres alternatives d'adquirir-los.
Les subhastes de fallida s'han tornat especialment populars recentment per a la compra de béns immobles comercials.
Molt sovint, els objectes immobiliaris comercials es subhasten, els seus preus són mínims. L'oferta pública redueix cada cop el seu cost. Hi ha precedents quan els objectes van passar sota el martell per 5 mil rubles. La singularitat de vendre béns immobles comercials mitjançant licitació rau en el fet que amb el temps, el valor del lot disminueix per motius totalment legals. Pots esperar al preu més raonable i després comprar l'objecte que t'agradi.
Aquest és un autèntic salvavidas per a aquells que han decidit dedicar-se a béns arrels comercials, però tenen un pressupost ajustat.
Hi ha un inconvenient: no hauríeu d'esperar que un objecte comprat en una subhasta barata comenci immediatament a generar ingressos amb cinc o sis xifres.
Recomanat:
Ingressos addicionals. Ingressos addicionals. Fonts addicionals d'ingressos
Si, a més dels ingressos principals, necessiteu ingressos addicionals que us permetin gastar més, fer regals per a vos altres mateixos i els vostres éssers estimats, aleshores d'aquest article aprendràs molta informació útil
Els millors centres comercials. Els centres comercials més grans de Moscou: Central Department Store, centre comercial Okhotny Ryad, centre comercial Golden Babylon
Més de tres-cents centres comercials i d'entreteniment estan oberts i funcionen a la capital russa. El seu nombre està en constant creixement. Milers de persones els visiten cada dia. Aquí no només podeu fer algunes compres, sinó també passar una bona estona amb els amics i la família. A la classificació següent, tindrem en compte els millors centres comercials de Moscou. Aquests punts són els més populars entre els residents i hostes de la capital
Els bons són una manera d'obtenir ingressos addicionals
Els bons són una obligació que rep un inversor d'un prestatari a canvi dels seus diners. Les empreses emeten valors, atraient recursos financers per al seu desenvolupament. Cadascun d'ells té una denominació diferent i unes condicions favorables
Estudi: els avantatges i els contres dels béns immobles, comentaris dels propietaris
De les últimes estadístiques de l'ONU es desprèn que el creixement de la població ha començat al nostre món. Davant d'aquestes novetats, el mercat immobiliari i de lloguer lluita constantment per cobrir l'elevada demanda d'habitatge. Com satisfer la demanda creixent, quin tipus d'apartament es demanda actualment? Els apartaments estudi van aconseguir ocupar un bon segment del mercat, i cada any la demanda d'ells creix. A l'article parlarem del que significa un estudi, els avantatges i els contres d'aquests habitatges, què són
Comprar béns immobles comercials: característiques, procediments i recomanacions
La compra d'immobles comercials requereix un enfocament extremadament responsable. Només un error o incorrecció pot tenir conseqüències negatives greus
