Estudi: els avantatges i els contres dels béns immobles, comentaris dels propietaris

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

De les últimes estadístiques de l'ONU es desprèn que el creixement de la població ha començat al nostre món. Davant d'aquestes novetats, el mercat immobiliari i de lloguer lluita constantment per cobrir l'elevada demanda d'habitatge. Com satisfer la demanda creixent, quin tipus d'apartament es demanda actualment? Els apartaments estudi van aconseguir ocupar un bon segment del mercat, i cada any la demanda d'ells creix. A l'article parlarem del que significa un estudi, quins són els avantatges i els contres d'aquest tipus d'habitatge.

Públic objectiu

Els apartaments estudi són apartaments d'una nova generació, que es diferencien del tipus d'habitatge habitual en què l'espai habitable està unit, no hi ha parets fixes ni envans. Aquest tipus d'habitatge està pensat principalment per a persones que han optat per l'eficiència i la practicitat, més que per la recerca de metres quadrats. Com a regla general, un estudi consta d'una habitació en què ergonòmicamentespai habitable combinat i una cuina completa, un bany amb unitat de fontaneria. Si hi ha una lògia, es pot convertir en una oficina instal·lant-hi un ordinador. Els apartaments d'aquest tipus són ideals per a nuvis, són molt demandats entre estudiants, persones amb professions creatives, solteres, majoritàriament pensionistes.

El més important que els compradors d'aquests béns immobles aprecien és l'oportunitat d'implementar les solucions de disseny més atrevides. I si parlem dels avantatges i els contres d'un estudi, en realitats modernes, una petita àrea d'habitatge us permet estalviar significativament en serveis públics.

Mides de l'estudi

Els apartaments estudi són més petits que els apartaments estàndard d'una habitació, però a causa de l'obertura de l'espai i l'absència de particions, l'habitació sembla més gran. Normalment els estudis són a partir de 40 metres quadrats. També hi ha grans estudis que poden acollir més de 100 metres quadrats, sent un estudi. Normalment, per a aquests apartaments s'utilitzen àtics, situats als nivells superiors d'un edifici residencial, també s'anomenen àtics.

Disposició

Segons la definició, un estudi (foto a continuació) és una habitació per acollir totes les funcions d'un espai d'estar convencional: dormitori, sala d'estar, cuina, espai de treball. En aquest apartament, podeu utilitzar el dissenyador per dividir tot l'espai funcional en zones on podeu treballar i relaxar-vos. Normalment s'utilitzen separadors, que vénen de diferents tipus. Podria ser un barun bastidor que separa el racó de la cuina de l'espai general de l'habitació. Separeu visualment l'espai de la cuina de la resta del sofà tornat a la cuina. També s'utilitza una opció alternativa: una partició translúcida, col·locada on i quan sigui necessari.

Problemes i solucions

Si el problema de la privadesa es pot eliminar mitjançant divisors i particions, en sorgeix un altre igualment important: l'emmagatzematge. Qualsevol propietari d'un estudi, a l'hora de comprar-lo, ha d'entendre que ni els mobles en general ni un gran nombre de coses són incompatibles amb l'espai de l'apartament. Per tant, les coses innecessàries s'han de descartar per deixar un lloc per a la vida. Tothom veu en aquest enfocament els seus pros i contres d'un estudi.

La foto de sota mostra un plànol d'aquest apartament, on un petit espai a l'esquerra de l'entrada de l'apartament pot cridar l'atenció. Aquest lloc, com cap altre, és ideal per a un passadís on penjar roba exterior i posar-hi sabates. Aquest apartament té una loggia força àmplia, l'espai de la qual es pot utilitzar com a estudi i, per cert, seria possible col·locar un armari encastat per guardar roba i roba a la loggia.

Dignitat d'una planta oberta

Els Els apartaments estudi, segons les opinions dels clients, són els més adequats per a persones creatives, estudiants i persones en lluna de mel. Per exemple, quan feu una festa, podeu moure molt fàcilment el sofà i les cadires i organitzar una pista de ball. Clàssicno cal una taula de menjador per a aquesta categoria de residents. El taulell del bar és molt popular entre els joves moderns, on podeu organitzar ràpidament un bufet. Forma un buit òptic que separa la cuina de l'espai d'estar.

L'estalvi en electrodomèstics també s'inclou als avantatges. Es pot veure un televisor des de diferents punts de l'apartament. A més, segons els propietaris dels estudis, malgrat la petita superfície, l'espai habitable sembla gran per la manca de passadissos i una bona il·luminació.

Per parlar dels inconvenients d'un estudi

Si tenim en compte la presència d'avantatges i inconvenients d'un estudi, hi ha molts més avantatges, dels quals ja hem parlat en aquest article. Què es considera un inconvenient o desavantatge d'un habitatge aparentment tan buscat?

El desavantatge esmentat pels representants de les famílies joves amb un nadó és el inconvenient de viure en un apartament d'aquest tipus a causa del plor del nadó. I, com a resultat, una mala nit de descans per a un pare que treballa. Sí, és difícil. Però les famílies joves viuen en apartaments ordinaris d'una habitació, així que aquest motiu no està tan ben raonat.

De fet, les dificultats sorgeixen quan un nen gran es fa necessari per tenir el seu propi espai personal. És a dir, un cop més val la pena remarcar que els estudis són bons per a un, almenys dos residents. Si teniu previst tenir una família nombrosa, un estudi no funcionarà. Alternativament, hi ha apartaments de dues habitacions (el plànol és a la foto de sota), en els quals hi ha dues habitacions, peròun d'ells es combina amb una cuina americana. Aquesta opció és adequada per a famílies amb més de dues persones.

Què passa amb els habitants d'un estudi?

Molt sovint, els enquestats que viuen en un estudi que participen en enquestes fan preguntes en lloc de respostes. En les seves ressenyes pregunten: "Com viure en un estudi amb una àrea molt petita de banys, on no hi ha on posar una rentadora?" Val la pena assenyalar que actualment, als edificis nous de classe econòmica, els banys estan fets de 4 metres quadrats. metres i més, a la sèrie millorada d'habitatges tenen una superfície de fins a 6 metres quadrats. metres. Si un estudi es fa a partir d'un habitatge secundari (Khrushchev), es practica instal·lar una cabina de dutxa en lloc d'un bany i una rentadora al costat. Hi ha una altra opció: treure el lavabo instal·lant una rentadora al seu lloc, i rentar-se la cara sobre la banyera. És a dir, el problema sempre es resol.

En casos extrems, si no voleu canviar la banyera per una dutxa, podeu comprar una rentadora estreta amb pestanya superior, que encaixarà molt bé al costat del racó dels mobles de la cuina. de l'estudi.

Com superar les olors de la cuina?

Hi ha un altre gran o petit desavantatge de viure en un apartament així. El propietari ha d'entendre i reconèixer que la combinació de cuina i espai habitable té els avantatges i els contres d'un estudi. En aquest cas, parlarem de l'absència d'una cuina independent. Es creu que el menys en aquest cas serà l'olor,que omplirà tota l'habitació en cuinar determinats plats, sobretot en fregir. Però, si es comparen amb els apartaments on hi ha una cuina independent, les aromes també s'hi escampen amb força rapidesa, i la porta de la cuina tancada tampoc no ajuda. El problema es pot resoldre amb una bona caputxa.

Però de vegades, fins i tot amb una bona caputxa, les olors encara molesten als residents. Per tant, abans de decidir-se sobre canvis tan dràstics, intenteu calcular quins signes (avantatges o desavantatges d'un estudi) són més importants.