Estudi o apartament: què és millor? Avantatges i inconvenients de l'estudi

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

La qüestió de l'habitatge és un tema agut i rellevant en tot moment. D'acord, cadascú de nos altres somia amb el seu propi niu familiar, on vol tornar després d'un dia dur de treball. Cal reconèixer que els apartaments moderns amb una varietat de solucions de planificació ens ajuden a organitzar correctament l'espai, ajustant-lo als nostres desitjos i preferències. És poc probable que la generació més gran, acostumada a compactar i tancar-ho tot, volgués l'opció de la planificació lliure. Però el temps ho imposa, i avui les opcions són cada cop més populars on simplement no es proporcionen la zonificació de l'espai i la presència d'habitacions aïllades. Estudi o apartament estudi: què és millor? Això és el que es comentarà en el marc d'aquest material. Per a qui un estudi ampli és una opció de guanyar-guanyar i per a qui és millor donar preferència al clàssic antic en forma d'un apartament d'una habitació?

Opcions de disseny

D'on va sorgir la idea dels apartaments estudi? Els arquitectes es van enfrontar a una tasca força difícil: fer que l'habitatge sigui més compacte,accessible tot mantenint la seva funcionalitat. Va ser en aquests metres quadrats que els residents de grans ciutats, megaciutats, que no van poder adquirir apartaments amb dues o tres habitacions, eren especialment necessitats. Però a mesura que s'ha desenvolupat la indústria de la construcció, els estudis han arribat a una varietat d'opcions tan variada que el llenguatge no s'atreveix a classificar-los com a habitatges de classe econòmica.

Clàssic

En el sentit clàssic, la superfície de l'estudi no supera els 30 metres quadrats. L'única habitació aïllada continua sent una unitat sanitària, sovint combinada, de nou a causa de l'estalvi d'espai. Aquest disseny combina el rebedor, la cuina, la sala d'estar i el dormitori en un sol espai, i la zonificació es realitza amb mobles i decoració.

Espai

Un estudi modern en termes d'àrea pot correspondre a una "peça de copeck" en tota regla i fins i tot a "tres rubles". En aquest cas, les particions fetes de materials naturals i lleugers ajuden a zonificar l'espai. A primera necessitat, podeu reurbanitzar, que en aquest cas és un avantatge. Cada cop més sovint al mercat podeu trobar apartaments tipus estudi amb balcó: una altra habitació aïllada on podeu equipar una oficina, un jardí d'hivern i un lloc per relaxar-vos.

aspecte europeu

Els anomenats semiestudis són cada cop més populars, es diferencien dels apartaments d'una habitació només en absència d'un envà entre la cuina i el dormitori. Si ho desitgeu, podeu construir un mur ràpidament i ambinversió mínima.

Un apartament d'una habitació a Moscou és un luxe, però per què molts encara trien estudis, la superfície dels quals en la majoria dels casos no supera els 24-26 metres quadrats? La primera diferència fonamental rau en la qualitat de l'edifici. En els anys soviètics, els constructors van perseguir un objectiu senzill: la implementació del pla. I els mateixos projectes d'apartaments estàndard, presentats a moltes ciutats del nostre país, sens dubte no tenien res a veure amb la comoditat, la comoditat i la funcionalitat. Recordeu aquelles cuines minúscules, on els membres d'una família mitjana no podien seure a la taula del sopar, passadissos foscos, que simplement no arribaven a la llum del sol, sales de pas… Tot això estava més aviat cansat de la gent del poble que valora la comoditat. Una altra cosa són habitacions espaioses sense envans innecessaris i racons desordenats, que us permeten comprar qualsevol moble i organitzar-lo al vostre gust. És cert que els apartaments moderns d'una habitació també han canviat en l'última dècada, per això és cada cop més difícil que els estudis puguin competir amb ells. I aquí el següent argument important ve al rescat: el preu.

Cost per metre quadrat

Estudi o apartament: quin és més barat? Fem una ullada també a aquest tema. En l'etapa de construcció i l'acabat posterior de l'estudi, fins i tot clau en mà, el desenvolupador estalvia seriosament els materials i el treball en si: posa menys barreja de maó i formigó. És possible concloure que la producció per metre quadrat és més barata? Després d'un examen més atent, entendràs que el cost de cada metre quadratEls apartaments de diverses habitacions són encara més petits, mentre que com més petita sigui l'àrea de l'apartament, més gran és el seu cost. En aquest cas, el cost total de l'estudi encara serà menor. Obteniu exactament l'espai útil on podeu utilitzar cada centímetre. Això explica en gran mesura la seva popularitat. La diferència entre un estudi i un apartament d'una habitació pot arribar fins a un milió. I tenint en compte que sovint es compra un immoble amb una hipoteca, estalviaràs una quantitat fabulosa. És l'estudi que prefereixen cada cop més els joves que l'escullen com a primera llar, sense voler cobrar i estalviar per a un "apartament d'una habitació" durant molt de temps.

Pagaments de serveis públics

Estudi o apartament: què és millor? Continuant buscant una resposta a aquesta pregunta, és important esmentar l'import de les factures mensuals de serveis públics. No n'hi ha prou amb comprar un immoble, cal garantir-ne el manteniment. Els costos de manteniment de l'estudi reduïts són un altre avantatge. I tot perquè els conceptes de total i espai habitable són la base dels pagaments. Els quadrats "extra", que potser ni tan sols utilitzeu, arriben a la butxaca. En un futur proper, fins i tot mantenir entre 5 i 6 metres quadrats addicionals pot convertir-se en un luxe inassequible.

El valor cadastral dels estudis també és un ordre de magnitud inferior al de "odnushki", respectivament, la quantitat de les deduccions fiscals anuals també serà més modesta. Transició a un percentatge superiorel tipus impositiu, si creieu que les promeses dels funcionaris, serà suau, però, tanmateix, és inevitable, en el qual heu de pensar avui.

Potencial

Intentem esbrinar què és més convenient: un estudi o un apartament d'una habitació. Quin és el potencial d'inversió de cada opció? A la ciutat, els estudis petits no són tan populars. La qüestió és el valor de mercat força elevat d'aquestes opcions: és més fàcil per a un comprador potencial afegir una petita quantitat i comprar un apartament d'una habitació amb un disseny millorat. Cada cop més, es poden trobar estudis a la regió de Moscou, on els preus són molt més baixos que a la capital i l'interès dels llogaters és mínim. Fora de la ciutat, les famílies amb nens petits prefereixen viure, apreciant la pau i la tranquil·litat, la llunyania i la solitud, i probablement disposant del seu propi transport. I ells, al seu torn, simplement no podran allotjar-se en un petit estudi, preferint un apartament amb habitacions aïllades.

Si en un futur proper teniu previst tenir una família i fills, tampoc no hauríeu d'invertir en l'adquisició d'un estudi; al cap d'uns anys haureu de tornar a participar en la construcció compartida d'una opció més àmplia o una hipoteca. Els avantatges i els inconvenients dels estudis s'han de valorar objectivament abans de fer una compra. Si parlem de les deficiències, aleshores és la manca de perspectives i la dubtosa comoditat el que es farà evident després d'un temps des de la data de compra de l'habitatge. L'estudi és una gran opció per a nens i nenes que s'han separat dels seus pares. joveuna família de dos persones ja sentirà totes les molèsties. Cadascun de nos altres vol, almenys de vegades, estar sol amb nos altres mateixos, aïllar-nos de la societat: a l'estudi, tu i la teva vida estaràs a la vista. I si omples el seu espai amb grans envans, tot el concepte de pla obert simplement perd el seu significat.

Elecció a favor de "odnushka"

Llavors, què és millor: un estudi o un estudi? Per tant, els experts diuen que si esteu considerant comprar béns immobles exclusivament per a vos altres mateixos i, al mateix temps, assigneu l'import total per a la compra d'un "odnushka" complet, compreu-lo. En primer lloc, els apartaments d'una habitació són encara més grans, encara que no massa. A més, el seu espai interior està clarament dividit en zones, cosa que garanteix la comoditat de tots els membres de la família. I si cal, serà molt més fàcil convertir la "odnushka" en un estudi que en el cas contrari. A més, les opcions de disseny modernes us permeten utilitzar la cuina com a lloc per cuinar i rebre convidats.

Quan compreu béns immobles per a una família de dues o més persones, per descomptat, un apartament d'una habitació a Moscou o una altra ciutat serà una opció més racional. Aquests apartaments segueixen sent els més rendibles en termes d'inversió. Aquestes opcions són atractives per als possibles llogaters. La demanda s'ha mantingut estable durant diverses dècades i la quota mensual és un ordre de magnitud superior.

Elecció a favorestudis

Si teniu un pressupost ajustat i busqueu un apartament per a vos altres mateixos, doneu preferència a l'estudi. És per això que aquesta opció resulta tan atractiva per als joves que estan fent els seus primers passos cap a l'edat adulta. Estàs pel teu compte, així que res pot alterar el flux de la teva vida. I una persona no necessita massa espai lliure. Els estudis són cada cop més preferits per les persones que passen menys temps a casa, perquè és una tonteria pagar en excés per un espai que no utilitzes completament.

Resum

La resposta a la pregunta, què és millor: un estudi o un apartament d'una habitació, és ambigua, és més aviat individual. Tot depèn de les teves preferències personals, estil de vida, hàbits, finalment. A l'hora d'escollir, us aconsellem que amplieu la mida de l'import disponible, el nivell de comoditat de cada opció potencial, així com l'import de les mensualitats. Només una combinació d'aquests factors us ajudarà a respondre personalment aquesta pregunta per vos altres mateixos i prendre la decisió correcta. I recordeu que la propietat immobiliària és una compra important, que s'ha d'abordar d'una manera adulta i significativa. Aquest enfocament us estalviarà problemes i decepcions en el futur.