"Mitino World": opinions dels clients

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Les ressenyes sobre el "Món de Mitino" són d'interès per a nombrosos nous colons potencials que busquen un nou apartament. Es tracta d'un barri familiar sencer, situat a la capital russa en un nou microdistricte, a poca distància a peu de l'estació de metro de Pyatnitskoye Highway. En aquest article, us explicarem quines condicions poden esperar els compradors quan compren apartaments en aquest lloc, si el promotor és fiable i si podeu confiar en ell els vostres diners.

Sobre el complex

Les ressenyes sobre el "Món de Mitino" es poden trobar molt diferents. Per tant, cal considerar-ho tot amb cura. Actualment, aquest barri familiar s'està construint en un territori de 58 hectàrees, prop del poble de Rozhdestveno, al carrer Muravskaya.

La constructora assenyala que aquest és pràcticament el primer complex residencial de Moscou, que s'està creant en el format d'un barri familiar. En aquestés la seva característica principal. Tot al voltant sembla estar especialment creat per a la vida còmoda d'una família nombrosa i amable. La infraestructura social està pensada fins al més mínim detall, la qual cosa permet crear un ambient especial per a l'esbarjo, l'esport i la creativitat.

La primera etapa inclou dotze edificis de diferents alçades. D'aquests, una xarxa d'edificis de panells (d'11 a 25 plantes) i cinc monolítics (de 24 plantes cadascun). Com a part de la implementació d'aquest concepte, es preveu la construcció d'un policlínic, dues escoles, un complex comercial i d'oci, mèdic i esportiu i recreatiu. Hi ha set aparcaments subterranis, així com aparcament en superfície per als hostes.

Per a la millora del territori als patis, esports i parcs infantils s'habilitaran zones d'esbarjo. Al parc del riu i edificis residencials apareixeran camins de senderisme amb una longitud total d'uns sis quilòmetres, que us permetran portar un estil de vida actiu.

S'assumeix que una plaça ben cuidada amb fonts i un carreró central es convertirà en una mena de centre d'atracció.

El promotor s'assegura que aquest complex residencial oferirà el màxim confort per a tothom.

Arquitectura

A les ressenyes del complex residencial Mir Mitino, molts admeten que els atreuen les solucions arquitectòniques originals. El barri familiar s'està construint amb patis semitancats. Una certa contribució a l'estètica es fa amb un sol estil de solucions de color. Des del costat del carrer, les façanes es fan en colors naturals i harmoniosos, i als patis, en colors brillants o càlids, segonszona temàtica específica a la qual pertany aquesta o aquella casa.

Es presta especial atenció a la formació d'un entorn sense barreres. Es preveu un desnivell mínim a tot arreu entre l'entrada de l'entrada i el nivell de la vorera. Les portes de vidre deixen entrar la llum natural i el vestíbul sempre serà acollidor gràcies als sostres alts.

Tots els edificis de gran alçada són sistemes moderns d'habitatge de panells. Es diferencien entre si en una varietat de solucions arquitectòniques i de planificació, un aspecte respectable, així com una major durabilitat, resistència i eficiència energètica. Els panells exteriors de tres capes són capaços de proporcionar un aïllament tèrmic comparable a l'efecte d'una paret de maó. Als propis apartaments, a més de les galeries o balcons, hi ha d'haver un lloc per instal·lar un aparell d'aire condicionat.

Embellecimiento

A les ressenyes dels clients de "Mitino World", molts assenyalen que estan satisfets amb la millora realitzada aquí. El territori de tot el complex residencial sembla modern i atractiu.

S'ha realitzat un paisatgisme integral, es veu el treball de paisatgistes competents, s'han instal·lat petites formes arquitectòniques. Als patis, els parcs infantils, els camps infantils i esportius i les zones d'esbarjo estan equipats sense f alta.

Infraestructura

En els nostres temps, a l'hora de comprar un apartament en un edifici nou, la infraestructura de tot el microdistricte juga un paper important. Les ressenyes del barri familiar Mir Mitino ho subratllensituat al districte nord-oest de Moscou.

Un dels factors clau a l'hora de triar un habitatge és la seva accessibilitat al transport. En aquest sentit, aquest complex residencial és el més convenient tant per a automobilistes com per a vianants.

A poca distància a peu de les cases hi ha l'estació de metro "Pyatnitskoe shosse", així com diverses carreteres. Inclou la carretera de circumval·lació de Moscou, les carreteres de Volokolamsk i Pyatnitskoe. Així, els residents d'aquest barri familiar no poden preocupar-se pel fet que habitualment arribaran tard a alguna cosa i no tindran temps. Podeu arribar còmodament i ràpidament des d'aquí al centre de la ciutat en uns 30-40 minuts.

En general, pel que fa a la seva riquesa d'infraestructures, aquest microdistricte és significativament superior a molts altres que es troben a la capital russa. Al seu territori hi ha cinc policlínics alhora (inclosos infantil, adults i odontologia), nou escoles, incloses les d'estudi profund de llengües estrangeres, i fins a 37 llars d'infants.

També hi ha places per a activitats de lleure. A prop hi ha el centre cultural "Mitino", el teatre musical de la capital "Monoton". Per als amants d'un estil de vida actiu, hi ha diversos centres de fitness alhora, així com una piscina infantil anomenada Pearl.

Les famílies amb nens estaran interessades a visitar els cursos de desenvolupament infantil. Podeu fer tot tipus de compres i simplement divertir-vos als centres comercials "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-Toc".

La veritable joia natural d'aquesta zona és el parc paisatgístic de Mitino, on la majoria dels residents del microdistricte els agrada passar temps amb plaer.

Com arribar-hi?

El barri familiar es troba al territori del municipi intraciutat "Mitino", no gaire lluny del poble de Rozhdestveno. L'oficina de vendes, que us pot donar consells detallats sobre la zona residencial, així com mostrar-vos l'aspecte dels apartaments acabats i en construcció, està oberta de 9:00 a 21:00.

Podeu arribar-hi amb cotxe o transport públic. Si conduïu un cotxe, des del centre de la ciutat heu de moure's per la carretera de Leningradskoye. Agafeu la sortida a l'autopista Volokolamskoye, a la intersecció amb la carretera de circumval·lació de Moscou, gireu a Pyatnitskoye i aneu a l'estació de metro del mateix nom. Gireu a la dreta davant, al carrer Muravska.

Si heu arribat amb metro a l'estació de Pyatnitskoe shosse, podeu caminar pel carrer Muravskaya o anar a la parada de Selo Rozhdestveno amb l'autobús número 614.

Constructor

Les ressenyes sobre el desenvolupador "Mir Mitino" es poden trobar força. Aquesta és l'empresa Rozhdestveno, que es va registrar l'any 2005. La seva ubicació real: Moscou, carrer Pyatnitskaya, 6/1, edifici 8, sala 1, sala 14.

Actualment, l'únic equipament que té en obres és el barri familiar, que és el tema d'aquest article.

Per això, podeu trobar moltes crítiques cautelosos sobre el promotor del complex residencial Mir Mitino. És obvi que l'empresa és petita, sense una reputació estable. També és vergonyós que només tingui un objecte a la seva obra, encara que sigui a gran escala.

Sovint la f alta de confiança en el promotor fa que els compradors potencials abandonin l'opció de comprar apartaments aquí i optin per empreses més fiables.

Si enteneu profundament el problema, resulta que no té sentit avaluar el mateix desenvolupador, ja que va ser creat especialment per a la implementació d'aquest projecte. Paral·lelament, una empresa bastant gran i coneguda, NDV Group, se situa al seu darrere. I el desenvolupador no és menys gran empresa Capital Group. El holding GVSU Center està directament implicat en el contracte de construcció. La participació de Promsvyazbank en ell augmenta l'estabilitat financera d'aquesta estructura. Com a resultat, es fa evident que professionals reals amb una àmplia experiència participen en la implementació del projecte.

Apartaments

Segons els comentaris, Mitino World està preparat per oferir-vos apartaments de diferents distribucions.

En aquests moments estan disponibles per a la venda apartaments d'una habitació amb una superfície de 32 metres quadrats. Un espai habitable com aquest et costarà cinc milions de rubles.

Els apartaments de dues habitacions comencen a partir de 53 metres quadrats. El seu cost és de 7, 170 milions de rubles. L'apartament més petit de tres habitacions que trobareu en aquest complex residencial tindrà gairebé 70 metres quadrats. Ella éscostarà als potencials nouvinguts més de 9 milions de rubles. L'àrea dels "tres rubles" més grans disponibles per a la compra és de 81,5 m². El seu preu és de més de 12 milions de rubles.

A cada apartament, a més de la loggia estàndard o un balcó normal, és possible instal·lar aire condicionat. A aquests efectes, hi ha elements estructurals externs especials. El gran avantatge de les pròpies cases, segons l'empresa, és l' alta qualitat dels acabats. Es minimitzen els errors laborals manuals que es poden cometre durant la instal·lació i la producció d'edificis. A més, els termes per a la construcció d'objectes són mínims: depenent del nombre de pisos, les cases de panells es construeixen en un període de sis a dotze mesos.

El promotor té una proposta interessant, que és combinar apartaments. L'opció més realista és combinar un apartament de tres habitacions amb un apartament d'una habitació.

Experiències dels empleats

Podeu entendre si val la pena confiar en aquesta empresa a partir dels comentaris dels empleats sobre Mitino World. Tenint en compte que hi ha poca informació sobre el propi desenvolupador, m'agradaria aprofitar qualsevol oportunitat, fins i tot la més petita, per entendre si és de confiança.

Els empleats observen que la majoria dels empleats tenen l'oportunitat de registrar-se d'acord amb la legislació laboral. Al mateix temps, heu d'estar preparat per al fet que la majoria dels salaris que guanyeu encara es pagaran en sobres. Especialment per als especialistes que participen en treballs poc qualificats.

Al mateix temps, aL'empresa ha establert un estricte control sobre la producció de les obres i la qualitat dels acabats. Per tant, els compradors poden estar segurs que estan intentant establir la producció aquí, encara que, per descomptat, no poden prescindir d'errors.

Opinions positives

A les ressenyes del complex residencial "Mir Mitino", molts assenyalen el respecte al medi ambient d'aquesta ubicació. De fet, no hi ha una sola planta, abocadors, instal·lacions de tractament i altres llocs al districte que puguin afectar negativament la situació ecològica d'aquesta zona.

L'única cosa és que al mateix Mitino hi ha un cementiri. Però està situat bastant lluny dels edificis nous. De fet, està separat del complex pel parc forestal Novogorsky, que forma part de la zona de protecció de la natura. Per tant, ningú el tallarà segur.

Aquest parc pot impressionar a molts, això també ho noten els compradors a les ressenyes de "Mitino's World". El camí cap a l'oficina de vendes només passa per la massa verda d'arbres. També hi ha un petit riu Skhodnya a prop, al llarg del qual es preveu equipar el terraplè amb parterres, bancs i formes arquitectòniques. En el futur, hi hauria d'aparèixer una zona de passeig.

Una altra cosa que confon a molts és la línia elèctrica. Discorre gairebé al mig de l'obra de la primera etapa. Segons els desenvolupadors, està previst traslladar-lo i es preveu la construcció d'una llar d'infants al lloc d'un dels suports.

A Mitino es preveu la reconstrucció del parc. Estarà dividit en setze territoris. En particular, hi haurà una urbanització i platjazones, un recinte per a esports d'hivern, un conjunt històric i arqueològic, i fins i tot un skate park. Està equipat amb un petit s alt d'aigua i una passarel·la coberta. Els treballs es realitzaran amb càrrec al pressupost. En total, es preveu destinar uns mil milions de rubles per a això.

Segons les opinions dels accionistes sobre Mir Mitino, la majoria de la gent admet que el desenvolupador ofereix dissenys interessants. Així que definitivament no cal que inventeu alguna cosa quan organitzeu els mobles. És cert que en alguns apartaments encara hi ha mancances que són evidents immediatament. No són passadissos funcionals i cuines petites. Com si fos del llunyà passat soviètic.

A les ressenyes dels clients del Complex Residencial Mir Mitino, molts destaquen que a l'hora de comprar un habitatge, tot és el més fiable i transparent possible. En primer lloc, podeu reservar un apartament que us agradi de manera gratuïta durant un dia. Això es pot fer per telèfon.

A continuació, es conclou un acord de reserva a l'oficina, segons el qual s'ha de pagar entre 30 i 50 mil rubles, depenent de l'àrea total. Si teniu previst comprar un apartament amb una hipoteca, es conclou un acord addicional que garanteix un reemborsament si el banc es nega a oferir un préstec. Quan compreu a preu complet o a terminis, no se us reemborsarà si canvieu d'opinió de sobte.

En la següent fase, el comprador signa un acord de participació en la construcció, que s'envia per registrar-se. S'obre una carta de crèdit al banc que escolliu, al qual heu de transferir diners. Primer pagament segons el contractela reserva, si no canvies d'opinió, estarà inclosa en el preu de l'apartament.

A les ressenyes dels residents sobre el "Món de Mitino" també hi ha informació que hi ha dues opcions de pagament a terminis rendibles. Sense interessos, s'assumeix un pagament inicial del 30%. El saldo s'ha de pagar en un termini de sis mesos, fent pagaments cada mes o trimestre. També hi ha un pla de quotes per a 18 mesos amb exactament el mateix pagament inicial. Però al mateix temps, es cobra un per cent al saldo. De fet, això és un anàleg d'una hipoteca preferent.

Un dels principals avantatges del complex, per tant, és un preu assequible. Per relativament pocs diners, obtens un permís de residència a la capital i un apartament a poca distància del metro en una zona amb infraestructura desenvolupada. Tot això atrau molts compradors potencials.

Negatiu

Val la pena reconèixer que podeu trobar moltes crítiques negatives sobre el complex residencial Mir Mitino a Moscou. Les principals reivindicacions estan relacionades amb el fet que es tracta de cases de panells. Malgrat que el desenvolupador afirma que només s'utilitzen les tecnologies més modernes, la majoria de la gent encara està segura que qualsevol panell és molt pitjor que un monòlit. Actualment, aquestes opcions només s'utilitzen a les cases de baixa qualitat, principalment en classe econòmica.

A més, hi ha un alt grau de desenvolupament, que també provoca molts comentaris negatius sobre el complex residencial Mir Mitino. Els possibles residents temen que no hi hagi prou aparcament soterrani per a tothom, atès que ara gairebé totes les famílies tenen cotxe, o fins i tot més d'un. Nombre d'aparcaments subterranisque estan previstes al territori del barri, molt menys del que està previst construir apartaments.

A més, les mateixes cases estan construïdes en una terra baixa, on sempre estarà humit, amb el temps començarà a drenar tota l'aigua de la pluja. Sabent que això suposarà un desavantatge important per als residents locals, el desenvolupador està construint activament de totes maneres, cosa que provoca crítiques insatisfetes sobre Mitino World.

Apareix negatiu pel fet que el promotor ajorna constantment el lliurament de les cases. Això indica o bé que no disposa de recursos suficients per completar un projecte tan gran, o que durant l'acceptació es revelen greus infraccions, per les quals no és possible formalitzar la posada en servei de les cases.

En revisions d'apartaments a Mir Mitino, els que s'han trobat amb problemes similars afirmen que tenen la intenció de sol·licitar el pagament d'una sanció, fins i tot a través dels tribunals. Periòdicament, el lliurament d'habitatges es retarda durant un període impressionant, fins a un any. Com a resultat, els plans de reparació i assentament s'estan enfonsant davant els nostres ulls.