Com decidir quin banc és més rendible per contractar una hipoteca

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Separem immediatament el blat de la palla. Si tries quin banc és més rendible per contractar una hipoteca, aleshores has de tenir en compte que aquí no s'apliquen els criteris habituals que fem servir a l'hora d'obrir un dipòsit, una targeta o un compte corrent. En particular, el gust per la marca i altres factors emocionals s'han de deixar de banda immediatament.

Avui, més de sis-centes (!) entitats bancàries a tot Rússia ofereixen apartaments hipotecats. I la tasca de cada ciutadà que ha decidit adquirir un habitatge és fer una elecció competent. Com enteneu, el termini del préstec en aquest cas oscil·la entre els 10 i els 30 anys. És a dir, un error que es comet en l'etapa d'escollir condicions acceptables pot ser massa car.

Per determinar quin banc és més rendible per contractar una hipoteca, alguns prestataris es guien únicament per la mida de l'interès del préstec. Com, com més baix sigui, millor. És correcte. Però només en part. Seria molt més correcte parar atenció a les condicions bàsiques d'aquests programes. Aquesta és, per exemple, la moneda del préstec,el termini màxim de provisió de fons, el tipus de garantia. I el tipus d'interès, l'import de la quantitat de fons emesa i molt més dependran d'ells.

Quin tipus de prestatari he de ser? sobre com obtenir un préstec hipotecari, heu d'entendre que les ganes i els alts ingressos per si sols no són suficients. Les institucions financeres imposen una sèrie de requisits als seus potencials prestataris. Entre ells:

• edat;

• disponibilitat de béns líquids;

• la possibilitat d'implicar un co-prestatari o fins i tot diversos co-prestataris en la transacció.

A més., els ingressos ja esmentats han de ser no només alts, sinó també oficials. I aquí també hi ha una subtilesa. La seva mida ha de permetre atendre el préstec contractat sense cap dificultat. I no es tracta només de fer pagaments mensuals. A més d'ells, haureu de pagar una comissió per considerar una sol·licitud (si n'hi ha), serveis de notari i taxador i assegurances. En aquest sentit, a l'hora de considerar quin banc és més rendible per contractar una hipoteca, definitivament s'ha d'aclarir un moment com el tipus d'interès efectiu. En termes més senzills, aquest és el total de totes les despeses del prestatari en què incorrerà durant tota la durada del préstec.

Com hauria de ser un prestador? sobre el banc. O millor dit, sobre com hauria de ser.

Quines són les primeres preguntes que sorgeixen quan pensem quin banc és més rendible per contractar una hipoteca? Ens interessa principalmentmida, fama, afiliació territorial (rus o és una "filla" d'una organització financera estrangera). I aquí no hi ha una resposta inequívoca a les preguntes plantejades.

Però, com mostra l'anàlisi de les ofertes actuals del mercat, una entitat més gran rarament es caracteritza per requisits excessivament suaus per als prestataris i un tipus d'interès baix. En aquest sentit, els nouvinguts al préstec per a la llar són més interessants.

Un dels punts més importants és la claredat de la informació proporcionada. Sobre les condicions i tota la resta. Una història indistinta sobre un préstec que es preveu amortitzar durant un parell de dècades hauria d'alerta. Després de tot, estem parlant de diners i temps seriosos. Per tant, hi ha d'haver judicis inequívocs en tot. Finalment, durant la consulta, s'ha de tractar amb respecte. No com a peticionari, sinó com a soci igual. Si el client ja no està especialment considerat en aquesta etapa, val la pena pensar detingudament si els altres avantatges d'aquesta cooperació són realment grans?