Documents per a la deducció de la propietat: informació general, formularis i formularis obligatoris

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

A Rússia, els ciutadans tenen dret a sol·licitar diverses deduccions fiscals. Amb determinades condicions, una persona podrà reemborsar part de les despeses ocasionades per determinades operacions a compte de l'IRPF. Això és molt beneficiós. A continuació, intentarem estudiar els documents per a la deducció de la propietat. A més, coneixerem el procediment per a l'obtenció de la corresponent declaració i les dades generals d'operacions.

Descripció

En primer lloc, val la pena esbrinar què és una deducció de propietat. Per a què serveix? I en quines mides?

Deducció de la propietat - la devolució d'una part dels diners per a la compra de béns immobles a compte de l'impost sobre la renda pagat. En comprar un habitatge o un terreny, un ciutadà pot recuperar una determinada quantitat per l'operació.

Al mateix temps, s'han de pagar deduccions de propietat per:

• comprar béns immobles immediatament;
• hipoteca;
• interessos hipotecaris.

Els documents per a la deducció de la propietat canviaran en funció de la situació. Una mica més endavant, coneixerem les possibles variacions de la documentació per al reemborsament.despeses incorregudes.

Condicions de la deducció

Malauradament, Rússia té unes quantes regles que s'apliquen a les deduccions de tipus fiscal. Està lluny de ser sempre que una persona pugui exercir el seu dret a la devolució dels fons a costa de l'IRPF.

Aquestes són les condicions que s'han de complir per sol·licitar la devolució de la propietat:

1. La propietat s'adquireix a nom del sol·licitant. En el cas de la propietat compartida, tots els copropietaris de la propietat reclamen un reemborsament.
2. Els diners gastats en la transacció han de ser propietat del sol·licitant.
3. S'elabora un contracte de compravenda d'immobles per a qui reclamarà la deducció.
4. El sol·licitant ha de tenir com a mínim 18 anys. Amb l'emancipació, és possible la devolució de la compra de béns immobles a partir dels 16 anys.
5. Un ciutadà ha de tenir una feina fixa i pagar l'impost sobre la renda de les persones físiques a la hisenda estatal.
6. No podeu tornar més diners dels que es van pagar a la Tresoreria estatal en forma d'impost sobre la renda.
7. L'import de l'IRPF és necessàriament del 13%. Un tipus superior o inferior als percentatges indicats perdrà el dret a la deducció.
8. Es permeten reembossaments durant els darrers 3 anys. Això vol dir que les reclamacions tenen una edat de 36 mesos menys la deducció.

Això és tot. Ara podeu esbrinar quins documents per a la deducció fiscal seran útils en un cas concret. Però primer, anem a esbrinar exactament quant podeu recuperar per transaccions.

Import del reemborsament

Els documents per a una deducció de propietat en comprar un apartament s'han de recollir amb antelació. Només això se n'eliminaràpossibles problemes en el futur.

Quant pots recuperar per transaccions immobiliàries? La deducció de propietat preveu pagaments fins a:

• 260.000 rubles - si un ciutadà compra béns immobles sense hipoteca;
• 390.000 rubles - per una hipoteca.

Al mateix temps, val la pena recordar que una persona pot retornar un màxim del 13% de l'import de la transacció, tenint en compte els límits especificats. Es proporcionen per a tota la vida. Tan bon punt el sol·licitant gasti un total de 260 mil rubles i 390 mil rubles de deducció per tipus de propietat, respectivament, ja no podrà reclamar el reemborsament de les despeses ocasionades.

A més, no pots exigir més diners que una persona transferida en forma d'IRPF en un període determinat. Per exemple, si el 2013-2016 un ciutadà va pagar 200.000 rubles en forma d'"ingressos", aquesta és la quantitat que pot tornar per comprar un apartament el 2013.

Documents principals

És millor preparar els documents per a la deducció de la propietat amb antelació. El seu paquet canviarà en funció de les circumstàncies. Per tant, considerarem més els possibles dissenys.

És obligatori preparar una devolució per a la compra de béns immobles

• ID del sol·licitant;
• certificats d'ingressos;
• formulari de declaració d'impostos 3-NDFL;
• sol·licitud de deducció;
• documents de títol per a la propietat (extracte USRN);
• detalls del compte al qual es transferiran els diners;
• rebuts confirmatsdespeses humanes.

Però això només és el començament. Més declaracions canviaran. Quins documents es necessiten per a una deducció de propietat?

Per a famílies

Si estem parlant d'una sola persona, les referències anteriors seran suficients. Només a l'hora de presentar una sol·licitud, cal adjuntar un contracte de compravenda d'immobles a la llista de documents corresponent.

Però, què passa si un home de família reclama un reemborsament? En aquestes circumstàncies, es pot exigir al sol·licitant que:

• acord de matrimoni;
• certificats de naixement per a tots els nens;
• certificat de matrimoni;
• Denegació del cònjuge a la deducció a favor del sol·licitant (opcional).

Si a la família hi ha fills adoptats, és deure del ciutadà a l'hora de sol·licitar una deducció patrimonial provar el fet rellevant. És a dir, hauràs de preparar els certificats d'adopció.

Important: si el cònjuge també reclama una deducció, hauràs d'adjuntar certificats dels seus ingressos.

Hipoteca

Quins documents es necessiten per a una deducció immobiliària a Rússia quan es tracta d'hipoteques? Els préstecs per a l'habitatge es proporcionen a la Federació de Rússia cada cop més sovint. I aquesta operació no imposa cap tabú a la tramitació de la devolució dels diners pagats per béns immobles.

Si el sol·licitant va prendre un pis o un terreny amb una hipoteca, ha de preparar:

• aprovació del préstec del banc;
• planificació de propers pagaments;
• acords hipotecaris.

Tots els rebuts produïts per un ciutadàels pagaments també s'adjunten a l'aplicació corresponent.

Important: si una persona de la família sol·licita la deducció, a més hauràs de generar un paquet de certificats de la llista anterior.

Interès hipotecari

Els documents per obtenir una deducció patrimonial són variats. És aquest moment el que genera molts problemes i problemes als ciutadans.

Si ho desitja, una persona pot recuperar els interessos pagats per la hipoteca. Aquest és un escenari força comú.

Per aconseguir el resultat desitjat, el sol·licitant ha de complementar el paquet de certificats prèviament especificat amb declaracions d'interessos del préstec i justificant de l'amortització del deute corresponent. Amb això n'hi haurà prou.

Es recomana proporcionar tots els extractes enumerats anteriorment en combinació "original + còpia". Aleshores, no hi haurà preguntes importants del Servei Federal d'Impostos.

Sobre la declaració

Teniu previst rebre una deducció de propietat? Els ciutadans tributaris han de portar la documentació completa. En cas contrari, es denegarà un reembossament als sol·licitants.

On puc obtenir un formulari de sol·licitud? I com omplir-lo?

El millor és portar els formularis de sol·licitud de les autoritats de registre: el MFC, el Servei Federal d'Impostos. Et donaran formularis que has d'omplir correctament. Això es fa en un parell de minuts: les pistes, les signatures i les mostres d'escriptura us indicaran ràpidament com cal ser.

A la sol·licitud de deducció fiscal indiqueu:

• F. Nom del sol·licitant;
• dades del passaport del destinataridiners;
• Detalles del compte bancari al qual es transferiran els fons;
• informació sobre la propietat adquirida;
• llista de documents per a la deducció de la propietat adjunta a la sol·licitud;
• import aproximat de reembossament (desitjable);
• sol·licitud per a una deducció de tipus fiscal.

Com mostra la pràctica, no hi hauria d'haver problemes. Omplir una sol·licitud de deducció no serà difícil.

Com sol·licitar una deducció

Teniu previst presentar una deducció fiscal? Quins documents són útils per a aquesta idea, vam descobrir. Quin és el procediment per rebre fons per a la sol·licitud corresponent?

Heu de seguir aquest algorisme d'accions:

1. Creeu un paquet d'extractes per a un reemborsament. Ja ens hem trobat amb possibles variacions de documents.
2. Emplenar una sol·licitud de deducció.
3. Envieu una sol·licitud amb certificats preparats al Servei Federal d'Impostos en el moment del registre o a un centre multifuncional local.
4. Esperant una resposta de l'oficina tributària.

Després d'això, només queda esperar. Si el Servei Federal d'Impostos ha permès un reemborsament, hauríeu d'esperar que els fons s'acreditin al compte especificat a la sol·licitud. No és una operació molt ràpida, haureu de tenir paciència.

Horaris del servei

Ens vam familiaritzar amb la deducció de la propietat. L'impost sobre la renda de les persones físiques i els documents per a la devolució són components extremadament importants de tot el procediment. Si una persona no paga l'impost sobre la renda, no podrà reclamar diners al Servei Federal d'Impostos. I l'absència de les referències anteriors fael procediment de sol·licitud és impossible.

L'emissió de qualsevol tipus de deducció és un procés molt llarg. La sol·licitud es considera durant un mes i mig o dos mesos. Cal esperar el mateix temps per transferir diners al compte bancari del sol·licitant.

D'això se'n dedueix que, de mitjana, es triguen entre 3 i 4 mesos a retornar les despeses de la propietat, de vegades fins a sis mesos.

Si el sol·licitant és denegat, té un mes per corregir la situació sense tornar a presentar la sol·licitud de deducció. Per exemple, una persona pot portar els papers que f alten.

Assistència estatal i retorn

Val la pena parar atenció a un punt més important. Hem esbrinat quins documents per a la deducció de la propietat haurien de preparar els ciutadans en un cas concret. I també ens vam familiaritzar amb les condicions bàsiques per presentar les sol·licituds.

Algunes famílies compren un habitatge amb el suport del govern. Per exemple, invertint capital de maternitat en una transacció. On arribarà?

Idealment, el millor és no reclamar una deducció per propietats comprades amb ajuda governamental. Això us estalviarà molts problemes i molèsties.

Si una persona va presentar una sol·licitud de la forma establerta al Servei Federal d'Hisenda, i els treballadors consideren vàlida la sol·licitud, l'import de la deducció es calcularà sense tenir en compte l'import invertit en forma de ajuda estatal. És a dir, el cost de l'habitatge, per dir-ho, es veurà reduït per la mida dels fons públics invertits. Estàs planejant una deducció de l'impost sobre la propietat? Quins documents seran útils per a aquesta operació? A partir d'ara, la resposta ja no et farà pensar.