2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
La deducció fiscal a l'hora de comprar un pis per a un empresari individual és un tema que genera molta polèmica i desacord entre la població. Alguns creuen que els empresaris no poden reclamar la devolució de l'IRPF, mentre que altres diuen el contrari. Com és la situació en la realitat? La resposta a aquesta pregunta es trobarà a continuació. Intentarem proporcionar tota la informació rellevant sobre les deduccions immobiliàries i les activitats empresarials a l'hora de retornar l'IRPF. Tot això ajudarà a evitar un gran nombre de problemes en el futur.
Definició de la deducció
La deducció fiscal en comprar un pis per a un empresari individual és una oferta temptadora. Una deducció és el procés de retorn de diners per a determinades transaccions a compte de l'impost sobre la renda.
En el nostre cas, part del cost de la compra d'un apartament es pot retornar al pagador, però amb algunes reserves. No tothom podrà fer una deducció. Què diu la legislació sobre aquest tema?
Quant es pot reemborsar
Primer has d'esbrinar quants diners pots retornar com a deducció. La legislació de la Federació Russa indica certs límits que s'atorguen a una persona de per vida.
En general, la deducció preveu un reemborsament del 13% de l'import de les despeses per determinades transaccions. Tanmateix, hi ha limitacions.
En el cas d'una deducció de propietat, haureu de centrar-vos en la informació següent:
- És impossible tornar més diners que la quantitat d'impostos sobre la renda transferits durant un període de temps determinat.
- La deducció de la propietat us permet reemborsar un total de 260 mil rubles. Un cop s'ha exhaurit aquest límit, el dret a deduir es cancel·la.
- Un ciutadà que hagi emès una hipoteca pot comptar amb la devolució dels interessos cotitzats i del préstec principal. La deducció hipotecaria us permet recuperar 390.000 rubles.
En realitat, és més fàcil del que sembla. N'hi ha prou d'estudiar detingudament la legislació vigent per saber com s'emet una deducció fiscal en comprar un apartament per a empresaris individuals i altres destinataris.
Estatut de limitacions
El segon punt digne d'atenció és el període per sol·licitar la devolució de l'impost en comprar una propietat. El termini de prescripció per reclamar deduccions és fonamental.
Actualment té 3 anys. Això vol dir que un potencial destinatari pot reclamar diners tant per a una transacció realitzada fa més de 36 mesos com per a tot el període de tres anys (per exemple, quan paga una hipoteca).
Condicions bàsiquesper a la decoració
Un empresari individual pot tornar el 13% de la compra d'un apartament? I si és així, com es pot dur a terme el tràmit?
El cas és que no tots els ciutadans poden comptar amb la devolució de determinades despeses a compte de l'IRPF. Per començar, s'han de complir determinades condicions. No n'hi ha molts.
Per tal que una persona sigui elegible per a una deducció de tipus fiscal, heu de:
- Tenir una feina fixa.
- Transferir l'impost sobre la renda de les persones físiques per un import del 13% dels ingressos a la hisenda estatal. No es tenen en compte els tipus d'interès per sobre o per sota del valor especificat.
- Tenir la ciutadania de la Federació Russa (o ser resident de la Federació Russa) i ser un adult capaç.
- Fer un acord en nom vostre.
En realitat, tot és molt més senzill del que sembla al principi. Si us prepareu per endavant per al procediment, podreu reduir al mínim totes les tasques futures, o fins i tot desfer-vos-en del tot. Però què passa amb els emprenedors?
Dret i emprenedoria
Un empresari individual pot obtenir una deducció fiscal en comprar un apartament? Malauradament, no hi ha manera de donar una resposta definitiva. Depèn de diversos factors.
Teòricament, el dret a una deducció fiscal en comprar una propietat a un empresari és. De fet, aquestes "bonificacions" són extremadament rares. I hi ha raons per això. Què exactament? A continuació els parlarem!
Quan pots demanar diners
Un empresari individual pot obtenir una deducció fiscal en comprar un apartament i com? En primer lloc, calAssegureu-vos que l'empresari compleix les normes establertes per la legislació de la Federació Russa.
Estem parlant de pagar l'IRPF. Els empresaris que transfereixin impostos a la Hisenda estatal en forma d'un 13% dels ingressos tenen dret a una deducció fiscal. Només en aquest cas, l'empresari individual podrà reclamar una deducció.
Normalment, a la pràctica, els empresaris que treballen sota el règim fiscal general poden emetre una devolució per la compra de béns immobles sense cap problema. Una mica més endavant, descobrirem com actuar per aconseguir l'objectiu desitjat. No és massa difícil.
Règims fiscals especials
No sempre s'emet una deducció fiscal en comprar un apartament per a un empresari individual, sinó només en determinades circumstàncies. A la vida real, aquesta situació és cada cop menys freqüent. De què es tracta?
Amb el fet que els emprenedors estan intentant treballar amb règims fiscals especials. Ofereixen tipus impositius especials, per sobre o per sota del 13%. En conseqüència, s'elimina el dret de deducció.
On anar
Com obtenir ràpidament una deducció fiscal en comprar un apartament? Per fer-ho, només has de seguir un determinat algorisme d'accions. Però abans d'això, estudiem alguns matisos importants de l'operació.
Per exemple, on sol·licitar una deducció fiscal. S'accepten sol·licituds similars:
- autoritats fiscals;
- centres multifuncionals.
Cap altre servei públic ofereix el "bonus" d'estudi. Cal contactar localmentRegistre IP.
Procediment de registre
Un empresari individual pot obtenir una deducció fiscal en comprar un apartament? Suposem que sí. En aquest cas, no dubtis a posar-te en contacte amb el Servei Federal d'Impostos. En cas contrari, l'operació necessitarà molt de temps i esforç.
Per sol·licitar la devolució de l'IRPF per la compra de béns immobles, un ciutadà ha de:
- Creeu un paquet de certificats sol·licitats per les agències governamentals. L'empresari pot tenir problemes amb aquest pas.
- Empleneu una sol·licitud de devolució de l'impost sobre la renda.
- Envieu una petició al Servei Federal d'Impostos.
- Esperant una resposta de l'oficina tributària.
- Rebre diners proporcionats per la legislació de la Federació Russa.
Sembla fàcil i senzill. La deducció fiscal en comprar un apartament per a un empresari individual no és molt més difícil d'elaborar que per a un ciutadà normal. Però en l'etapa de preparació de la documentació per donar vida a les idees, els emprenedors tenen dificultats. Això és normal.
Documents principals
Com pot un empresari individual obtenir una deducció fiscal quan compra un apartament? En primer lloc, haureu d'assegurar-vos que l'empresari podrà exercir el dret corresponent i, a continuació, preparar un determinat paquet de certificats.
Inclou sense f alta:
- Certificat de registre IP;
- certificats d'ingressos;
- declaració d'impostos per al període de l'informe;
- declaració USRN;
- contracte de venda d'immobles;
- comprova el cost de l'operació.
Això no és tot. Sovint, els empresaris han de preparar un paquet addicional de certificats. Canviarà en funció de la situació de la vida.
Documents addicionals
Necessites sol·licitar una deducció fiscal en comprar un pis per a un empresari individual? Els documents per a la presentació de la sol·licitud del model establert s'elaboren amb antelació. Ja ens hem familiaritzat amb la llista principal de components.
Segons la llei, un empresari pot registrar l'habitatge com a propietat d'un cònjuge o fill. Aleshores, l'empresari individual encara podrà retornar part dels diners per a la compra d'immobles per a les seves finances.
En aquesta situació, els documents següents poden ser útils per a un emprenedor:
- certificat de naixement;
- certificats d'adopció;
- extractes de la inscripció del nen a l'oficina de registre;
- contracte matrimonial.
Això hauria de ser suficient. És recomanable adjuntar immediatament a la sol·licitud còpies dels documents enumerats en el model establert.
Hipoteca i devolució
El càlcul de la deducció fiscal a l'hora de comprar un pis en una hipoteca planteja moltes preguntes. És millor aclarir-ho amb el Servei Federal d'Impostos o utilitzar calculadores en línia que us permeten calcular ràpidament l'import de la devolució de l'IRPF, en funció dels pagaments fets per una persona.
Per tal que un empresari individual sol·liciti una deducció hipotecaria, ha de fer preparatius;
- calendari de pagament del préstec;
- acord hipotecari;
- qualsevol pagament que indiqui el fet de transferir diners per interessos i el préstec principal.
Per descomptat, no ens hem d'oblidarllista obligatòria de documentació per a la deducció. Sense ell, és impossible aconseguir la devolució de l'impost sobre la renda pagat a la hisenda estatal.
Temps d'espera
Com pot un empresari individual obtenir una deducció fiscal quan compra un apartament? Més una pregunta així no pararà el ciutadà. A partir d'ara, està clar que els empresaris amb OSNO poden reclamar la devolució de l'IRPF.
Quant de temps cal esperar per rebre diners en efectiu? Fer una deducció és un procediment molt llarg. De mitjana, triga 3-4 mesos. És per això que es recomana no dubtar a posar-se en contacte amb el Servei Federal d'Impostos amb la sol·licitud corresponent.
Tal com mostra la pràctica, es considerarà una sol·licitud de deducció durant uns 2-3 mesos. En casos excepcionals, el període de comprovació es podrà ampliar. Es necessita un mes més per transferir diners al compte de l'empresari. De vegades, les transaccions es processen més ràpidament.
Poden rebutjar
Vam estudiar la deducció fiscal en comprar un pis per a un empresari individual. Amb una preparació adequada i determinades condicions, l'empresari podrà recuperar part dels impostos pagats per la compra d'immobles. Però, com demostra la pràctica, aquests casos són cada cop més rars. És més rendible per als empresaris individuals treballar amb règims fiscals especials. No preveuen deduccions.
Es pot denegar al sol·licitant la transferència de diners per a la compra de béns immobles? Sí, però hi ha d'haver raons per això. A més, la resposta del Servei Federal d'Impostos s'ha d'emetre per escrit.
La majoria de les denegacions de deduccions fiscals es deuen a:
- paquet incomplet de documents adjuntsdeclaració;
- f alta de terminis per sol·licitar diners;
- el fet que la propietat no estigui registrada pel cònjuge o fill de l'empresari;
- utilitzant documents falsos;
- manca de drets de propietat intel·lectual per emetre una deducció.
Si el Servei Federal d'Impostos no va donar una resposta per escrit, podeu queixar-vos davant el fiscal. Si una decisió està justificada, es permet corregir l'error en el termini d'1 mes sense tornar a sol·licitar a les autoritats de registre. Per exemple, per portar els documents que f alten al Servei Federal d'Impostos.
Recomanat:
Llista de documents per a una deducció fiscal per a un apartament. Deducció de la propietat en comprar un apartament
La fixació d'una deducció fiscal en comprar béns immobles a Rússia s'acompanya d'importants tràmits. Aquest article us explicarà com obtenir una deducció en comprar una casa. Quins documents caldrà preparar?
Comprar un apartament: instruccions pas a pas. Com comprar i organitzar un apartament a Moscou?
A Internet, hi ha molts anuncis d'agències que ofereixen la seva assistència per comprar béns immobles. Al mateix temps, els seus serveis, independentment d'un petit percentatge, amb els preus actuals de l'habitatge, resulten en una gran quantitat
Deducció de l'impost sobre la propietat per a un apartament. Apartament hipotecari: deducció fiscal
En comprar un apartament, cal una deducció fiscal. Consta de diverses parts, però invariablement està present i suposa una quantitat significativa. Per treballar correctament amb aquest aspecte, cal estudiar-ne les característiques
Deducció d'impostos en comprar un cotxe. Com obtenir una deducció fiscal en comprar un cotxe
Les deduccions fiscals són una qüestió força interessant que interessa a molts. Per descomptat, perquè pots recuperar el 13% de la transacció! Però hi ha aquesta oportunitat a l'hora de comprar un cotxe? I què es requereix per a aquesta deducció?
Documents per a la deducció d'un apartament. Fer una deducció fiscal en comprar un pis
Les deduccions fiscals són el que interessa a molts ciutadans. Després de tot, podeu tornar a vos altres mateixos una part dels fons gastats després de la finalització d'una transacció concreta. Com es fa? Quins documents es necessiten per a la deducció en comprar un apartament?
