2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Les hipoteques a Rússia s'associen a l'esclavitud per a tota la vida, la raó per la qual són els alts preus de l'habitatge en comparació amb els ingressos mitjans i els tipus d'interès elevats (a partir del 10%). Com a resultat, el calendari de pagament de la família mitjana s'estén gairebé fins al punt de la jubilació. La durada mitjana dels préstecs hipotecaris és de 17 anys. Durant aquest temps, el prestatari paga de més de dues a tres vegades el cost de l'apartament.
Malgrat les seves taxes "depredadores", les hipoteques al nostre país són demandades i justificades. En el dilema de lloguer i hipoteca, una hipoteca es veu millor perquè els pagaments mensuals es destinen a la compra de la teva pròpia casa en lloc de desaparèixer en costos fixos.
Sovint, el prestatari té dificultats amb el pagament inicial, però més aviat amb la seva absència. Què fer si encara no has acumulat la primera quota d'una hipoteca, però ja no vols llogar una casa? Sí, i com estalviar diners si llogar un apartament "menja" una part impressionant dels ingressos!? Contractar una hipoteca sense pagament inicial sovint sembla l'única solució d'habitatge per a molts prestataris, peròés real? Quines són les característiques i els inconvenients d'aquest préstec?
Un punt important: contractar una hipoteca sense pagament inicial només és possible al mercat immobiliari secundari, ja que el préstec al sector primari de l'habitatge està ple d' alts riscos (vendes dobles, construcció a llarg termini i altres).). Si a aquests riscos afegim la probabilitat de no devolució d'un préstec a llarg termini emès sense pagament inicial, els riscos del banc augmenten moltes vegades. Naturalment, les entitats de crèdit no estan preparades i no funcionaran en aquestes condicions.
Una hipoteca de pagament inicial zero només és adequada per a aquells que tenen un sou estable i alt, ja que les mensualitats seran grans. L'edat també importa: cal que el préstec es tanqui abans de l'edat de jubilació del prestatari i dels seus avals.
Com creuen amb raó els bancs, una hipoteca sense pagament inicial és un negoci bastant arriscat, per la qual cosa el tipus d'interès en aquest cas serà més alt que per a una hipoteca amb avançament.
Tingueu en compte també que a l'hora de sol·licitar una hipoteca per a l'habitatge, necessitareu els serveis d'un taxat i una assegurança de la propietat.
Hi ha dues maneres d'aconseguir una hipoteca sense pagament inicial. La primera opció és emetre un préstec de consum per a la primera quota i la pròpia hipoteca en un sol banc. Al mateix temps, els ingressos haurien de permetre el reemborsament dels dos préstecs, per tant, aquesta opció és adequada per a prestataris amb alta solvència. Segons els requisits dels bancs, no més del 30% dels ingressos mensuals nets haurien de destinar-se a pagar un préstec hipotecariprestatari. Ingressos nets: tots els ingressos documentats (salaris, pensions, beneficis, etc.) menys els passius (préstecs, aliments).
La segona opció és apostar per altres habitatges disponibles. Al mateix temps, cal tenir en compte que el banc emetrà un préstec per un import no superior al 90% del cost de l'apartament, reduint així el risc de les seves pèrdues quan baixin els preus dels béns immobles. Alguns bancs fins i tot ofereixen hipotecar l'apartament de persones properes (per exemple, els pares) del prestatari com a pagament inicial. Aquesta àrea de préstec hipotecari té una gran demanda, perquè els pares tendeixen a ajudar els seus fills grans, però l'edat de prejubilació i jubilació no els permet obtenir un préstec a llarg termini. Quan pignoreu un segon apartament com a penyora, heu d'entendre que, en cas de retards en la hipoteca, poseu en perill els vostres éssers estimats i perds els teus estimats metres quadrats. Per tant, és important avaluar les teves capacitats amb raó, tenir confiança en la teva capacitat de pagar, a llarg termini per mantenir i fer créixer els teus ingressos (sou).
Doncs, joves sanes amb salaris oficials alts, amb un historial creditici positiu, que volen comprar un habitatge al mercat secundari, i idealment disposar de béns immobles líquids gratuïts (propis o de tercers) per al segona fiança.
Recomanat:
Mat. capital com a pagament inicial d'una hipoteca: condicions. Documents per amortitzar una hipoteca amb capital maternal
Només un grapat de famílies joves aconsegueixen comprar de manera independent el seu propi habitatge, que satisfaria els seus desitjos, amb diners reservats dels seus sous. Per descomptat, això pot ser l'ajuda dels familiars, els seus diners acumulats, però el tipus més comú de fons és el préstec hipotecari
Com obtenir una hipoteca sense pagament inicial?
Molta gent pensa com obtenir una hipoteca sense pagament inicial. L'article enumera nombroses maneres d'obtenir un préstec hipotecari sense invertir els vostres diners. Es proporciona el procés pas a pas per sol·licitar un préstec en un banc, així com els documents necessaris per a això
Puc obtenir una hipoteca sense pagament inicial a Sberbank?
El préstec hipotecari és actualment l'opció més habitual per comprar un habitatge. No obstant això, per regla general, cal un estalvi inicial per obtenir un préstec per a l'habitatge. Les famílies que no en tenen, naturalment, es pregunten si és possible contractar una hipoteca sense pagament inicial a Sberbank
Com obtenir una hipoteca sense pagament inicial a una família jove?
Si no teniu diners per a un pagament inicial, això no és un problema. Si teniu uns ingressos que us permeten pagar el préstec, és molt possible obtenir una hipoteca sense pagament inicial. Com fer-ho? Llegeix sobre això a l'article
Quins bancs donen hipoteques sense pagament inicial? On puc obtenir una hipoteca sense pagament inicial?
Molts voldrien viure al seu propi apartament. Però no tothom té els diners per fer el primer pagament. Hi ha alternatives i quins bancs donen hipoteques sense pagament inicial?
