Com iniciar un negoci de bany: càlculs, equipament, requisits de paperassa

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

La pregunta de què es necessita per obrir un bany, la gent es va començar a preguntar no fa gaire. Si les ciutats anteriors tenien els seus propis banys públics, ara apareixen cada cop més complexos d'elit. En aquests moments, hi ha una necessitat clarament expressada d'establiments familiars d'aquest tipus al mercat.

Sobre el mercat

Hi ha una tendència a augmentar el nombre de complexos de bany. Hi ha hagut canvis en el contingent de clients. Antigament, majoritàriament, visitaven aquests llocs els dies de festa, reunint-se en grans empreses. Ara cada cop hi ha més gent que acudeix al complex els dies normals o al vespre per millorar la seva salut.

De moment, la demanda dels consumidors de banys familiars no està satisfeta. No és estrany que la gent vulgui seure tranquil·lament a la sauna mentre els seus fills estan supervisats.

Notable és el fet que no és tan difícil entendre com començar un negoci de bany. En general, aquest és un tema bastant senzill des del principi. Si tot va bé, serà encara més rendible que un restaurant. Quan calculeu quant costa un bany, heu de centrar-vos en aproximadament 60.000 rubles per cada quadratmetre. Al mateix temps, serà possible mantenir una habitació d'aquest tipus de manera bastant econòmica. Com a regla general, aquestes institucions paguen en només 3 anys. Molt dependrà de la seva reputació i dels moviments publicitaris.

Complex

El pla d'empresa d'un negoci de bany pot incloure la construcció d'un complex sanitari sencer. Perquè sigui rendible, els serveis s'han d'adreçar a diverses categories de persones alhora. Durant el dia, aquí s'oferiran procediments de benestar per a nens, dones que participen en aeròbic aquàtic. Mentre que a la nit, aquí es poden reunir representants d'un altre públic objectiu: empreses sorolloses.

Càlculs de rendibilitat

La superfície mínima on val la pena obrir una empresa d'aquest tipus és de 150 metres quadrats. N'hi haurà prou amb obrir tot un complex, que es llogarà o serà un bany públic.

El càlcul de la rendibilitat és bastant senzill. Per als visitants puntuals, un bitllet d'entrada costarà entre 300 i 500 rubles, mentre que el lloguer de tot el local costarà entre 2.000 i 6.000 rubles per hora. Si el negoci dels banys és petit, es pot comptar amb l'edifici per a 8-15 persones. El millor és augmentar el trànsit durant el dia, mentre lloga l'edifici al vespre i a la nit.

Alcohol

La venda de productes alcohòlics, segons els propietaris del negoci de banys, caldrà organitzar-se en tot cas. Després de tot, en cas contrari, els visitants començaran a portar-lo amb ells. El bany ha de complir dues funcions principals: entreteniment i benestar.

Peròespai força permès per a la imaginació; per exemple, podeu obrir tota una atracció. Si la institució està ben dissenyada, s'hi celebraran esdeveniments corporatius regularment.

Si el negoci del bany és petit, aquesta institució pot acompanyar-ne una altra: un restaurant, una discoteca, un centre comercial, un hotel, un gimnàs. En aquest cas, sempre s'establirà el flux de clients, i no cal construir una casa de banys en un lloc transitable. Després de tot, és poc probable que els transeünts aleatoris vinguin aquí: van a aquests establiments amb propòsit. Però difícilment la gent anirà a l' altre extrem de la ciutat. El millor és triar un lloc de manera que es compti amb el públic objectiu que viu a prop. El bany ha d'estar en un lloc on no sigui difícil d'arribar i després tornar-hi sol.

Serveis

En el negoci del bany, és imprescindible comptar amb la prestació de serveis addicionals. Aquí treballarà un encarregat de bany, caldrà organitzar la venda d'escombres. És important comptar amb un massatge al personal, els serveis de solàrium i pedoteràpia no seran superfluos. Aquest últim és un procediment de benestar modern. Perquè el client torni a rebre els serveis una i altra vegada, és important trobar especialistes competents, que mostrin cura en seleccionar-los.

Del personal, a més d'especialistes especialitzats, també es necessitarà un administrador amb una dona de neteja.

Documents i publicitat

Els requisits de tràmits es relacionaran principalment amb la venda de productes alcohòlics, i és poc probable que els banys funcionin sense ella. En els casos en quèl'habitació s'utilitzarà petita, és poc probable que la cuina també encaixi aquí. Aleshores, el millor és trobar un restaurant proper i negociar amb ell sobre el lliurament de menjar per als visitants del complex. Per a aquest canal de clients, val la pena acceptar publicar un anunci d'una casa de banys en un restaurant.

Cal assignar una partida separada de despeses de publicitat. Dependran completament de la regió on es preveu obtenir el permís per construir una casa de banys.

A través dels mitjans, la gent només coneixerà la institució, però els f altarà informació sobre la reputació de la institució. En els casos en què la publicitat s'encarregarà a revistes o emissores de ràdio, és important assegurar-se que arriba exactament al públic objectiu. Però en aquest negoci, el boca-orella funciona de manera més eficaç per atraure clients.

Selecció d'edifici

Donats els preus dels equipaments per al bany i per a la construcció del complex, no tots els empresaris volen gastar-se tants diners. Serà molt més rendible refer l'edifici de l'antic bany públic. En aquest cas, totes les despeses es destinaran a reparacions, a la compra d'equips, però no haureu de dedicar temps a la construcció, la qual cosa significa que la institució començarà a pagar molt abans. De totes maneres també sortirà més barat. Molt probablement, caldrà comptar amb una reurbanització completa. Caldrà canviar totes les comunicacions, augmentar la potència. És probable que el bany vell estigui gastat a causa de la gran humitat.

Qualsevol complex de banys, amb o sense piscina, sempre conté vestidors, un bany amb dutxa, una sala de massatgesuna habitació, una font amb aigua freda, una habitació per al descans. El millor és tenir cura de la presència d'una piscina: ja n'hi haurà prou amb 5 metres de llarg. Una petita sala de vapor ocuparà 15 metres quadrats. Si el pressupost ho permet, cal que hi hagi una sauna, una sala de vapor turca i una russa a prop.

Heu de pensar seriosament a fer una il·luminació competent. Els escalfadors de llenya són adequats per a un bany rus, però hi ha una gran quantitat de varietats d'estufes. Poden ser elèctrics, de gas.

Equip

Per equipar la piscina, caldrà comprar bombes, filtres, escalfadors, llums. Caldrà instal·lar sense f alta un sistema de ventilació i drenatge. És poc probable que en obrir un complex de banys amb piscina s'estalviï equipament, però això no s'aplica a l'interior. No cal incloure fustes precioses ni materials cars.

Contingut

L'electricitat i l'aigua són sempre la despesa principal en el manteniment de la casa de banys. Un client necessitarà almenys 100 litres d'aigua. Aquest tipus d'establiment sempre serà intensiu energètic.

Tractaments d'aigua

Cal destacar que hi ha moltes varietats de procediments d'aigua. I amb un alt grau de probabilitat, tots seran demandats. Tot està limitat només per la imaginació del propietari. A la casa de banys s'instal·len piscines, bótes de cedre i cascades locals especials. Tot això pot influir en la formació d'una base de clients permanent.

Tipus de parelles

La sauna finlandesa és molt habitual. Aquí la humitat és menor que al bany rus - 15%, i la temperatura és més alta - aixòarriba als 140 graus. En un bany de vapor rus tradicional, la temperatura oscil·la al voltant dels 80 graus, mentre que la humitat arriba al 90%.

No té sentit construir una sauna finlandesa i un bany de vapor rus l'un al costat de l' altre. Si aquest últim és a prop, la sauna difícilment serà demanada. Les saunes d'infrarojos es consideren populars: escalfen el cos a causa dels raigs.

No és estrany que la gent prefereixi un bany turc. S'hi escalfen grans gandules de marbre o ceràmica. L'aire s'omple de vapor. Aquí s'escalfen i es renten. Els procediments addicionals són molt populars: massatge amb sabó, peeling. En presència d'aquest bany, el flux de clients amb un alt grau de probabilitat serà encara més gran.

Cada cop més comú a Rússia i als banys romans. En ell, la humitat de l'aire és sempre la mateixa: 100%. Està completament ple de vapor. Per a aquest bany, haureu d'instal·lar un generador de vapor. Transferir aquest bany és molt més fàcil que la resta. Té un efecte positiu sobre la pell. Aquí té sentit oferir aromateràpia als clients.

A més d'això, val la pena equipar una sala de sal. Això requerirà només 10 metres quadrats, que estaran totalment folrats de sal. A causa de la presència de partícules de sal a l'aire, es torna tan curativa com la muntanya. Es creu que visitar aquestes habitacions cura el cos.

Els banys tailandesos i japonesos són molt rars a Rússia. A la sala de vapor japonesa es duen a terme diversos procediments. En primer lloc, es preparen bótes d'herbes iaigua freda, i després preparen un bany de serradures: una persona està immersa en serradures calenta. Això és seguit d'un massatge amb roques marines.

SPA

Els tractaments de Spa també proporcionaran un gran flux de clients. Sota aquest concepte, són adequats molts tipus d'hidroteràpia. Estem parlant de massatges amb aigua, jacuzzi, embolcalls corporals. Per regla general, l'SPA és una piscina amb hidromassatge amb molts accessoris. A més, s'ofereixen tractaments per a la pell i massatges.

Preus de l'equip

S'ha de tenir en compte que el cost tant dels edificis com dels equipaments vindrà íntegrament determinat per la regió on obrirà la institució. Un escalfador d'estufa costarà aproximadament 50.000 rubles, una sauna d'infrarojos - a partir de 16.000 rubles.

En aquests moments, els banys barats són els més demandats, dissenyats per a un gran flux de visitants. Segons estimacions aproximades, un d'aquests establiments és capaç d'aportar al propietari entre 300.000 i 600.000 rubles cada mes.

Per aquest motiu, molts empresaris prefereixen obrir una xarxa de banys petits, en lloc de construir un gran complex.

Els preus estaran determinats per la ubicació i la mida de l'edifici. Els períodes de recuperació aproximats solen ser d'1 a 4 anys.

Save permetrà l'ús d'estructures lleugeres. Amb prou feines es diferenciaran dels edificis de fusta o pedra. Segons les revisions, l'ús d'estructures lleugeres al bany està bastant justificat i serveixen durant molt de temps. A més, per tal d'evitar la dependència del propietari, es recomana comprar un terreny en lloc de signar un contracte d'arrendament.

Documents

No oblidis que la casa de banys és un establiment perillós d'incendi. Així doncs, caldrà tenir en compte els requisits dels bombers i dels empleats de la Supervisió Sanitària i Epidemiològica. Abans de l'obertura de la banyera, les condicions del local s'han d'acordar amb el SES i els bombers. Es requerirà la participació en el programa de control sanitari i industrial.

Sempre es conclou un acord als complexos de banys per a la desinfecció i eliminació d'escombraries.

Com que es vendrà alcohol al territori de l'establiment, només es podrà registrar com a societat de responsabilitat limitada.