Hipoteca social a Kazan. Hipoteca social per a famílies joves

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

La hipoteca és un tipus de préstec en virtut del qual el client adquireix béns immobles i es compromet a pagar el deute en un període determinat. Com a garantia per al compliment d'una obligació, l'immoble és pignorat al banc. El comprador també pot hipotecar altres immobles. Les condicions per a aquest tipus de préstec a Rússia són força estrictes. Per tant, el govern, juntament amb els bancs, ofereix els seus programes de serveis a una determinada categoria de ciutadans. Aprendreu més sobre què és una hipoteca social a Kazan, les condicions per obtenir-la en aquest article.

Característiques

L'habitatge hipotecari social s'ofereix a categories vulnerables de ciutadans que no poden comprar un apartament de manera independent en el marc d'un programa comercial. La principal diferència rau en el baix cost d'1 quadrat. m de superfície habitable. Els prestataris no necessiten estalviar diners durant molts anys per comprar un apartament. Es poden traslladar immediatamentdesprés de sol·licitar un préstec i registrar-hi els membres de la família. Un altre avantatge són les garanties addicionals que ofereixen el banc i el govern. L'organització de crèdit verifica acuradament tots els documents, assegura la vida dels prestataris i la propietat, el tipus d'interès del servei no canvia fins a la finalització del contracte.

La hipoteca social per als empleats de l'estat (Kazan) s'ofereix en les condicions següents:

• participants poden ser empleats d'empreses de propietat estatal, així com aquells que la financen parcialment;
• per a una persona que viu a l'apartament ha de ser d'almenys 18 metres quadrats. m;
• el termini màxim del préstec és de 28 anys;
• crèdit s'ofereix a un tipus d'interès del 7%;
• és possible obtenir un préstec sense pagament anticipat.

La llista de requisits està dictada no només pels bancs comercials, sinó també per les autoritats. Els primers poden imposar restriccions de ciutadania, permís de residència i experiència laboral, etc. Els requisits de les autoritats es refereixen a més béns immobles i a la seva ubicació.

El principal desavantatge d'una hipoteca és un sobrepagament important, que pot superar el 100% o més. Inclou la comissió del banc pel servei, la prestació del servei, els pagaments mensuals de l'assegurança, etc.

Detalls

La hipoteca social a Kazan s'ofereix en el marc del projecte Salavat Kupere. S'han assignat 400 hectàrees al territori del complex residencial del districte de Kirovsky, sobre el qual es construiran 1,4 milions de metres quadrats. mespai per viure. Ja hi viuen més de 50.000 persones, que poden utilitzar la infraestructura desenvolupada: 22 llars d'infants, 7 escoles i diverses clíniques. En total, el 2014 es van posar en funcionament 6,5 mil apartaments amb una superfície total de més de 380 mil metres quadrats. m. Pla per al 2015 - 5649 apartaments amb una superfície de més de 345 mil metres quadrats. metres.

El programa federal d'habitatge ofereix els serveis següents:

• hipoteca social per a famílies joves;
• provisió de parcel·les;
• provisió d'habitatge per a especialistes del camp;
• compliment de les obligacions estatals d'oferir béns immobles a determinades categories de ciutadans.

Qui pot obtenir una hipoteca?

La qüestió de proporcionar habitatge als ciutadans és aguda a Kazan i Tatarstan. Però en aquestes regions hi ha alguns matisos en la prestació de serveis. D'acord amb la llei, el suport de l'Estat pot ser utilitzat per les persones que necessiten millorar les seves condicions de vida, que estan empadronades, així com les persones que treballen en organitzacions que han fet injeccions d'efectiu. A Kazan, hi ha un altre problema: els terrenys municipals s'utilitzen gairebé completament, la construcció es realitza al lloc de demolició de cases o a la zona industrial.

Vistes

Per als residents de Kazan i Tatarstan, hi ha subespècies del programa "Hipoteca social":

• "Apartament per a joves professors".
• "Hipoteques per a famílies joves".
• "Apartament per a joves".

Fem una ullada a cadascun d'ells.

Apartament per a professors

Per donar suport als professors novells que tenen menys de 35 anys, s'ha desenvolupat un procediment especial de compensació. Els participants poden rebre una subvenció de fins a un 10% del cost de l'habitatge per pagar l'abonament. Aquests diners es proporcionen si el treballador ha treballat en el lloc durant més d'un any i es compromet a treballar durant 5 anys més al mateix lloc.

Hipoteca social per a famílies joves

Els cònjuges que no hagin complert els 35 anys tenen dret a sol·licitar una subvenció dins del 35% del cost de l'habitatge, i una família amb almenys un fill - 40%. L'habitatge ha de complir la norma: 18 m2. m per membre de la família. L'edat màxima dels dos cònjuges és de 34 anys. La família ha d'estar inscrita al Registre de l'Habitatge i disposar d'una quantitat superior a la subvenció prevista en el programa d'Hipoteca Social.

On he d'anar per sol·licitar una subvenció al registre? al poder executiu local. Si la decisió és positiva, el participant rep un certificat especial i la subvenció en si es transfereix al compte del banc soci.

Hipoteques per a joves

Els soldats dels equips de construcció d'estudiants que han treballat 150 torns poden sol·licitar una hipoteca al preu d'un apartament. Això és tres vegades més barat que el preu de mercat. Podeu trobar més informació al lloc weborganització pública "Equips d'estudiants russos".

Hipoteca social a Kazan en el naixement d'un fill

Per tal de reduir la càrrega econòmica de la família, el programa estatal preveu pagaments fraccionats. Depèn del cost inicial de l'habitatge, de l'import de l'aportació acumulada i dels ingressos mensuals. Segons els termes del programa, si un nen apareix en una família després de l'emissió del préstec, rep una compensació material per un import equivalent al cost de 18 metres quadrats. m d'habitatge comprat. Però aquesta quantitat no ha de superar la part del deute no pagada.

Com obtenir una hipoteca social

Per sol·licitar un préstec, heu de presentar una sol·licitud al banc i còpies dels documents següents:

• passaports;
• SNILS;
• TIN;
• ID militar;
• certificat de naixement del nen;
• documentació d'educació;
• certificats de matrimoni/divorci;
• llibre de treball (a certificar per l'empresari);
• certificats d'ingressos.

És possible que calgui més:

• Certificat de registre.
• Còpies dels passaports dels familiars.
• Certificats de pensió dels pares.
• Certificats de defunció de familiars.
• Documents que confirmen la presència d' altres immobles (caseta, cotxe, terrenys, valors, etc.).
• Moviments en comptes bancaris durant els darrers sis mesos.
• Documents que confirmen un historial de crèdit positiu: còpies de factures de serveis públicsserveis durant els darrers 6-12 mesos; contractes de préstec.

Els originals s'han d'enviar juntament amb les còpies en el moment de l'enviament.

Si el futur prestatari és el propietari d'un negoci, cal proporcionar al banc documents que confirmin l'estabilitat i la dinàmica del desenvolupament. Els empresaris individuals hauran de disposar d'un certificat d'empadronament, llicències per a l'exercici d'activitats, documents que confirmin el pagament de quotes, extractes de comptes, còpies dels contractes d'arrendament, etc.

Els no residents que treballen al territori de la Federació Russa han de presentar una còpia del permís de residència i del permís de treball.

Després de revisar els documents, el banc pren una decisió preliminar. Si és positiu, el client pot procedir a la selecció d'una propietat determinada. Ha de complir els termes del programa. Després de la selecció, el prestatari ha de recollir els documents de títol per a l'avaluació de l'habitatge.

Procediment addicional

En funció de la quantitat estimada d'habitatge, es crea un límit de crèdit. No és més del 80-100% d'aquesta xifra. Atès que la hipoteca social a Kazan és un tipus de préstec a llarg termini, el banc requereix la prestació de garanties en forma d'assegurança contra els riscos de pèrdua de capacitat de treball, drets de propietat o danys a la propietat. Aleshores, el client ha de signar un acord amb el banc. El prestatari pot familiaritzar-se amb el seu formulari per endavant en l'etapa de recollida de documents. En alguns casos, cal signar un contracte de compravenda, a partir del qual la hipoteca segueix per llei. A més, també cal emetre una hipoteca - una garantia que dóna dret ael creditor per obtenir el compliment de l'obligació. El procés de registre del registre estatal de documents finalitza. A continuació s'explica com obtenir una hipoteca social.

Conclusió

L'Estat, en el marc de programes especials, permet a determinades categories de població la compra d'habitatge a crèdit. El préstec es concedeix durant 28 anys al 7% anual, sempre que la persona pugui pagar l'abonament. Per participar en el programa, cal registrar-se a l'administració estatal del districte i recollir un paquet de documents.