Crèdits per a famílies joves: característiques, condicions, ressenyes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Els nuvis poques vegades es poden permetre el luxe de comprar immediatament la seva pròpia vivenda. En general, durant aquest període de la vida i els amants són molt més que altres problemes. Tanmateix, ningú vol viure amb els seus pares o en un pis de lloguer. A més, val la pena tenir en compte els costos cada cop més creixents i la situació econòmica del país. En aquest context, molts tenen por de prendre préstecs amb tipus d'interès elevats. I si la reposició està prevista a la família, l'habitatge propi esdevé un somni exorbitant.

No obstant això, avui hi ha una sortida. Hi ha un programa Família Jove. Un préstec hipotecari d'aquest tipus té unes condicions més favorables, cosa que el fa assequible per a la majoria dels nuvis. Aquest préstec està disponible per als ciutadans de la Federació Russa menors de 35 anys. No obstant això, han de complir determinades condicions. Considerem amb més detall les característiques d'obtenir un préstec per a la compra d'habitatge per a una família jove.

Qui pot accedir al programa

Aquest tipus de préstec implica que determinades categories de famílies poden contractar un préstec de l'Estat, sempre que tots els diners es destinin a comprar el seu propi habitatge. En general,el programa federal és una subvenció única que s'ha d'utilitzar únicament per pagar la vostra hipoteca.

Si parlem de qui és elegible per al préstec hipotecari "Família jove", hauríeu de prestar atenció a diverses condicions importants:

• Les persones menors de 35 anys poden comptar amb rebre una subvenció. Tanmateix, si un dels cònjuges és una mica més gran i l' altre, al contrari, és més jove (per exemple, el cònjuge té 37 anys i la dona en té 32), els socis encara tenen dret a rebre fons.
• Els nouvinguts han d'estar registrats oficialment. No obstant això, no importa quantes vegades abans es va casar cadascun dels cònjuges. Si un dels cònjuges mor, fins i tot una mare soltera pot sol·licitar un préstec hipotecari, si els seus ingressos li permeten pagar les aportacions necessàries. Si els amants només viuen junts (no importa quant de temps), però no estan registrats oficialment, aquest programa no està disponible per a ells.
• Els socis han d'estar registrats a l'òrgan administratiu de la seva ciutat o poble com a necessitat de millors condicions de vida. És a dir, només si els cònjuges no disposen de cap habitatge, poden sol·licitar subvencions.

Condicions bàsiques del préstec Família Jove

Per descomptat, l'estat intenta ajudar els nous casats a millorar la seva situació d'habitatge. Tanmateix, els prestataris han de completar alguns passos per poder optar al programa federal d'alleujament hipotecari.

En primer lloc, hauràs de pagar la quota inicial de la hipoteca. Si els nuvissense fills, llavors és el 20% del cost total de l'habitatge comprat. En el cas que els amants ja tinguin fills, haureu de pagar almenys el 15%.

Documents i contribucions addicionals

També heu de confirmar els ingressos dels prestataris. Això té en compte els ingressos conjunts dels cònjuges. Després del pagament mensual de la hipoteca, els nuvis han de tenir almenys el 40% dels diners restants, o més si la família té fills.

A més, els préstecs d'habitatge per a famílies joves requereixen una assegurança, que ha de cobrir no només els prestataris, sinó també el propi habitatge escollit. Per regla general, la durada del contracte és de 12 mesos. Després d'això, s'ha de renovar l'assegurança. Si els nuvis no compleixen aquesta condició, el tipus d'interès del préstec augmentarà.

Peculiaritats dels préstecs hipotecaris

S'ha de tenir en compte que els préstecs per a famílies joves difereixen dels programes estàndard només en l'import del tipus d'interès. Això vol dir que fins que no es pagui el deute, l'habitatge adquirit amb hipoteca serà propietat del banc. En conseqüència, és impossible intercanviar o vendre un habitatge.

També val la pena tenir en compte que a la majoria d'entitats financeres és possible pagar el deute abans del previst. Al mateix temps, no s'imposa cap multa als nuvis. No hi ha cap restricció addicional implicada.

Quan sol·liciteu un préstec a una família jove per comprar una casa, no tots els cònjuges es poden permetre el luxe de fer un pagament inicial. En aquest cas, està permèsutilitzar el capital matriu. Aquesta quantitat sol ser suficient no només per al pagament inicial, sinó també per retornar part del préstec. Tanmateix, al mateix temps, s'ha d'acreditar un document que consti que els fills dels cònjuges posseeixen una part de l'espai habitable.

A l'hora de triar un préstec per a famílies joves, molts s'enfronten al fet que no saben amb quin banc contactar. Avui dia, no tots els bancs ofereixen aquests serveis. Sberbank es considera el més fiable. Val la pena aprendre més sobre les condicions d'aquesta entitat financera.

Requisits de Sberbank

Quan sol·liciteu aquesta organització, s'assumeixen unes condicions de crèdit més aviat favorables. El tipus d'interès de la hipoteca en aquest cas serà del 12,5%. En aquest cas, el préstec s'emet per un període de 30 anys. No obstant això, els clients han de contractar una assegurança per a la propietat adquirida. L'aportació inicial serà del 20%, però, el banc permet l'ús del capital maternal (si la família té més de dos fills).

Avantatges dels préstecs

Si parlem dels avantatges del préstec "Família jove" a Sberbank, en aquest cas, és possible que els prestataris no confirmin els seus ingressos. Tanmateix, això només és possible si hi ha avals. Poden ser amics propers o familiars de la jove parella.

També val la pena assenyalar que en el 95% dels casos, els possibles prestataris estan aprovats. La negativa és possible si s'ha recollit un paquet de documents incomplet o no es compleixen les condicions bàsiques del préstec.

És bo saber-ho

Si cal,havent concedit un préstec preferent per a una família jove, els cònjuges poden demanar un ajornament de pagaments. Com a regla general, el banc ofereix aquesta oportunitat durant un període de cinc anys. Per fer-ho, t'has de posar en contacte amb l'oficina bancària i escriure una declaració per escrit indicant els motius pels quals els nuvis no poden complir temporalment les seves obligacions de deute.

Per exemple, el motiu d'un retard podria ser l'embaràs d'un cònjuge, la pèrdua de la feina d'un familiar o una mal altia greu.

A més, els prestataris poden contactar amb l'autoritat fiscal i demanar el reemborsament de la deducció fiscal. En aquest cas, hi ha la possibilitat d'aconseguir fins a 250 mil rubles.

Comentaris

Si parlem de l'opinió dels mateixos prestataris, sobretot tothom assenyala que aquests préstecs per a famílies joves són realment una ajuda seriosa per als nuvis. D'una banda, a molts els sembla que un préstec durant 25-30 anys és una empresa força perillosa. No obstant això, en cas de pèrdua de la feina, hi ha l'oportunitat d'obtenir un ajornament. Això fa que els prestataris se sentin més segurs econòmicament.

Hi ha qui diu que no va ser possible obtenir un préstec immediatament. Com a regla general, això passa a causa d'un paquet de documents muntat incorrectament. Tanmateix, en tornar a sol·licitar, gairebé tothom va aconseguir un préstec. Per tant, és important conèixer totes les subtileses d'aquest procediment.

Característiques de sol·licitar un préstec a Sberbank

Si estem parlant d'un préstec per a famílies joves, en aquest cas es proporciona el mateix paquet de documents que per a un estàndardpréstec hipotecari. En general, la diferència rau només en l'import del pagament en excés i el pagament inicial.

Per rebre fons per a la construcció o compra d'habitatge, els nuvis han de:

• Ompliu el formulari de sol·licitud de préstec i envieu-lo a l'oficina bancària.
• Espereu uns quants dies fins que la institució financera decideixi proporcionar fons.
• Envieu al banc tots els documents de la propietat que s'està comprant o en construcció.
• Sign un contracte de préstec. Al mateix temps, s'obre un compte per al client del banc, al qual es transferiran els fons.
• Registrar la propietat. Per fer-ho, cal que us poseu en contacte amb Rosreestr o feu el registre electrònic a través d'una sucursal bancària.
• Assegureu la propietat, signeu un contracte hipotecari o hipoteca.

Quins documents calen

Per sol·licitar un préstec a una família jove per a la construcció o la compra d'habitatge, cal preparar un paquet estàndard de documents:

• Declaració dels cònjuges indicant les dades dels avalistes (si n'hi ha).
• Còpies dels passaports de tots els prestataris.
• Certificat en forma d'IRPF que acrediti els ingressos dels cònjuges (si hi ha avalista, només ell n'ha de confirmar la solvència) i llibres de treball.
• Documents que confirmen el matrimoni oficial i la presència de fills.

Després de revisar la sol·licitud, un empleat del banc pot demanar-hodocuments addicionals. Per exemple, si estem parlant d'una casa en construcció, la institució financera ha d'assegurar-se que tots els apartaments es posaran en servei a temps i altres matisos. Si els cònjuges volen utilitzar l'habitatge existent per a préstecs, cal confirmar que tots dos o un dels cònjuges són els propietaris.

Mètodes alternatius de suport estatal per a famílies joves

Els préstecs hipotecaris no són l'única manera de reduir el pagament en excés d'un préstec. Per exemple, la quantitat de capital de maternitat per al 2018 és de 453 mil rubles. Tot això es pot utilitzar per pagar parcialment la hipoteca. Cal destacar que aquest programa és vàlid fins al 2020. Les famílies amb dos o més fills també poden comptar amb fons addicionals.

A més, en el naixement d'un nadó, es proporciona un pagament únic de 15 mil rubles. Tanmateix, aquesta "ajuda" s'ha d'emetre com a màxim 6 mesos després del naixement del nen.

També hi ha una subvenció del governador. Està disponible per a persones casades menors de 30 anys que tinguin un o més fills. L'import del pagament depèn de la regió on viuen els nuvis. Per tant, l'import pot variar significativament.

A més, podeu provar d'emetre un pagament regional. Per regla general, es tracta d'una prestació única. L'import exacte d'aquests pagaments també depèn de la regió on viuen els cònjuges joves.

A més d'això, hauríeu de parar atenció als programes anomenats "Família nombrosa". En aquest cas, els nuvispoden comptar amb l'ajuda de l'Estat, sempre que tinguin almenys tres fills que encara no tinguin 18 anys. Aquest programa també inclou l'ús de fons per pagar una part dels pagaments de la hipoteca. A més, els nuvis poden estar exempts d'una part dels impostos.