Què és el refinançament de préstecs

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

De vegades, les circumstàncies es desenvolupen de tal manera que el prestatari no pot pagar completament les obligacions del préstec. La salvació en aquesta difícil situació pot ser refinançar el préstec. Cal tenir en compte que aquest servei bancari no està disponible per a tothom. Només els clients de confiança, és a dir, aquells amb un historial creditici impecable, en poden aprofitar. Per fer-ho, no haurien de tenir retards en la realització de pagaments mensuals. A més, els empleats del banc prestaran molta atenció al nivell d'ingressos. La condició financera del client és suficient, que és capaç de cobrir els costos de dos programes de crèdit alhora. Cal dir algunes paraules sobre què és el refinançament de préstecs.

L'essència d'aquest servei bancari és la següent: una entitat financera emet nous fons prestats al client amb un pagament mensual més petit, però per un període més llarg. Després d'haver rebut l'import necessari, retorna el préstec contractat prèviament. Cal destacar que es pot recórrer al servei de refinançament per a qualsevol tipus de préstec, ja sigui un préstec de consum, un préstec per a cotxe o una hipoteca.

Sovint, els prestataris busquen refinançar una hipoteca prèviament contractadaun préstec, i això és lògic, perquè aquest producte bancari s'emet durant un període força llarg, durant el qual els tipus d'interès poden canviar a la baixa. Abans de prendre aquesta decisió, convé tenir en compte que aquest tràmit pot comportar els següents costos:

- comissió al banc per l'amortització anticipada del préstec (fins a un 5%);

- comissió per obrir i mantenir un compte, conclusió d'un acord i altres;

- valoració de la propietat;

- pagament dels serveis notarials per a l'execució del contracte;

- i altres.

En general, el procediment per refinançar un préstec hipotecari és una mica complicat. Les entitats bancàries sovint es neguen a oferir un programa d'aquest tipus per a aquest tipus de préstec en particular. Aquesta tendència s'explica fàcilment, perquè en aquest cas, les entitats financeres perden durant un període de temps determinat la capacitat d'exercir el control sobre les garanties, la qual cosa comporta el risc de tornar a registrar els béns immobles a una entitat no bancària..

Així, el refinançament del préstec de l'exemple anterior és un dels procediments més difícils i, en conseqüència, els requisits per als prestataris són cada cop més durs. Per aquest motiu, només els grans bancs ofereixen als seus clients el refinançament de préstecs, Sberbank, per exemple.

Alguns prestataris es troben en desavantatge en contractar un nou préstec. Això es deu al fet que els consumidors solen valorar els beneficisd'un o altre producte bancari únicament pel que fa al tipus d'interès. Això és incorrecte, perquè darrere d'una taxa temptadorament baixa es poden amagar una varietat d'"errors". Els experts en préstecs assenyalen que el refinançament només pot ser rendible si el tipus d'interès del producte proposat és almenys un 2% més baix.