2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
El nombre de transaccions immobiliàries augmenta cada any, sobretot a les grans ciutats. Algú necessita llogar / llogar un habitatge, algú té previst comprar o vendre béns immobles de manera rendible. Cadascun d'aquests processos requereix un enfocament competent i un coneixement exhaustiu dels matisos d'un procediment concret, i això s'aplica als representants d'ambdues parts de la transacció. Abans d'acordar els detalls, cal trobar un segon participant (venedor, arrendador, comprador, etc.). No tothom pot fer front a aquesta tasca sol, i fa por, perquè avui en dia molts estafadors intenten treure profit de les transaccions immobiliàries amb diners "fàcils".
Un corredor ve al rescat en aquesta situació. Es tracta d'una persona que es convertirà en intermediari entre les parts en l'intercanvi, arrendament o venda d'immobles. Per regla general, té coneixements professionals en aquesta àrea, té una àmplia experiència en la realització de diverses transaccions (tant en termes de característiques com de complexitat) i contactes establerts. Es deu al fet que un corredor és una persona que manté contactes continus amb venedors i compradors d'immobles de diverses categories i està bése centra en aquest mercat, trobarà ràpidament l'opció més adequada segons les vostres necessitats i capacitats financeres.
Quins són els avantatges d'incloure un tercer en un acord? Després de tot, té el seu propi interès (en termes monetaris), que en última instància augmentarà el cost de les transaccions immobiliàries per a ambdues parts. De fet, el primer motiu és que és el corredor d'apartaments qui fa possible la transacció (és a dir, reuneix el comprador i el venedor, el propietari i l'arrendatari). La segona raó és que el propòsit del seu treball és el resultat que serà beneficiós per a cadascuna de les parts (és a dir, el corredor ajuda a acordar els termes de la transacció). En tercer lloc, per regla general, la celebració d'un acord amb la participació d'un intermediari és més segura, és a dir, cada participant està assegurat contra la pèrdua dels seus diners. D'acord, aquests motius val la pena pagar-los.
El que rep el corredor és una comissió (normalment es cobra des de dues parts, menys sovint d'una). I si aquesta persona és realment un professional en el seu camp, amb una gran experiència i connexions ben establertes, llavors guanya molt bé amb aquestes transaccions. Per cert, una agència immobiliària (representada per un agent immobiliari) també pot actuar com a corredor. Contactar amb una oficina o una persona privada és una opció personal per a tothom, en ambdós casos hi ha avantatges i inconvenients (que, però, depenen d'empreses concretes i corredors concrets).
Amb quins altres objectes treballa el corredor? Les cases i els apartaments no són els únics subjectes de transaccions en quèintermediari. Pot ser un vincle entre dos propietaris (presents i futurs) de qualsevol cosa. Segurament tothom coneix (almenys de pel·lícules estrangeres) corredors de borsa que s'encarreguen de les cotitzacions de tipus de canvi i de valors. Aquí registren el consentiment verbal dels corredors del venedor i del comprador per completar la transacció.
També hi ha corredors d'assegurances, on es converteixen en intermediaris entre l'assegurador i l'assegurat. Poden ser agents d'assegurances. Un corredor comercial és una persona que ajuda a vendre / comprar de manera rendible qualsevol bé o servei. En cadascun d'aquests casos, el resultat del treball de l'intermediari és la conclusió de l'acord (acord) més beneficiós per a tothom i per a ell mateix: rebre una recompensa decent.
Recomanat:
Director nominat. Què és: una estafa o una necessitat urgent de negocis
Avui, gairebé tothom sap l'existència de xifres nominals en els negocis, però poca gent entén realment per què es necessiten i és una estafa? Anem a esbrinar qui i quin càrrec es nomena, un director nominat: què és, fins a quin punt és legal i val la pena implicar-se en aquest tipus d'activitats?
Què és la majúscula addicional? Capitalització addicional de les entitats de crèdit
La recapitalització dels bancs és un procediment perquè l'estat injecti fons en el capital d'una entitat financera per mantenir la seva liquiditat per enfortir el sector públic financer
Qui és un distribuïdor i és un enllaç addicional?
Aquesta paraula manllevada de l'anglès va arribar a Rússia amb l'inici (retorn) del capitalisme. La manera més senzilla de respondre a la pregunta de qui és un distribuïdor és un distribuïdor. Per ser més precisos, pot ser una persona física (empresari individual) o una persona jurídica que presti serveis d'intermediació en el subministrament de productes des del fabricant (punt de partida) fins als revenedors (revenedors) i, en definitiva, fins al comprador directe
Una transacció de permuta és una transacció de permuta directa. acord de permuta. intercanvi natural
Molt sovint hi ha un intercanvi de serveis o béns venuts per persones físiques i jurídiques sense la participació de fons. Aquest és un acord d'intercanvi. Amb l'arribada de les tecnologies de xarxa i els vehicles moderns, aquest sistema ha esdevingut de naturalesa global
La capitalització addicional és Llei de capitalització addicional dels bancs
El Banc crea fons que poden garantir la seva estabilitat financera i el compliment de les obligacions en cas de problemes. L'import dels fons propis ha de superar el valor normatiu de la ràtio de solvència. Aquesta última és una mena d'assegurança de client
