2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
La legislació fiscal del nostre país preveu que en vendre un apartament, rebre guanys, articles en virtut d'un acord de donació, fons del lloguer d'immobles o ingressos que no hagin estat gravats pels agents fiscals, un particular ha de presentar una mena de compte de resultats segons el formulari 3-NDFL. Aquesta regla està consagrat als deures dels contribuents, establerts per l'article número 23 del Codi Tributari de la Federació de Rússia (paràgraf núm. 1, subapartat 4).
Diguem de seguida que s'ha de presentar una declaració en venda d'un pis sense f alta si tens un immoble des de fa menys de 3 anys. Aquesta mesura es deu a la fiscalitat específica de possibles ingressos per operacions especulatives en el mercat immobiliari, perquè. normalment la gent compra un habitatge per romandre-hi durant molt de temps. Els documents d'informació s'envien a les autoritats fiscals del lloc de registre abans del 30 d'abril de l'any següent a aquell en què vau realitzar operacions de venda, per exemple, un apartament.
Si la declaració de venda de l'apartament no es presenta abans d'aquesta data, el venedor serà responsable per motius fiscals i subjecte a una multa de 1.000 rubles. Cal tenir en compte que, amb caràcter general, les vendes d'immobles de la seva propietat durant més de tres anys no estan subjectes a impostos. En aquest cas, no s'envia cap informe a les autoritats fiscals.
La declaració de la venda d'un apartament està inclosa en el formulari de l'IRPF. S'omple al full "E" tenint en compte les recomanacions especificades en el capítol disset de l'annex núm. 2 de l'Ordre del Servei Federal d'Impostos núm. MMB-7-3 / 760 @ (adoptada l'any 2011, 10 de novembre) o versions més noves d'aquest document. Podeu utilitzar programes especialitzats d'informes, que les autoritats fiscals ofereixen gratuïtament.
Aquí heu d'especificar el cognom i les inicials a la capçalera del formulari. Així mateix, en els apartats 1.1.1 a 1.4.1 s'anoten els imports dels ingressos percebuts, que s'han de confirmar adjuntant còpies dels contractes de compravenda. Els subparàgrafs núm. 1.1.2 - 1.3.2 indiquen l'import de la deducció fiscal permesa per a tots els objectes venuts, que actualment no pot superar el milió de rubles. Tingueu en compte que si ven un pis per menys d'un milió, si el teniu menys de tres anys, encara s'emet una declaració.
La declaració quan es ven un apartament en la seva forma es pot utilitzar per enviar informació sobre la venda d'una propietat que no siguipisos, cases, etc. Per a això, en el mateix full "E" hi ha els paràgrafs 2.1. i 2.2., que indiquen informació sobre els ingressos rebuts per la venda (per exemple, la venda d'un cotxe), així com sobre els imports de les deduccions fiscals (a la clàusula 2.1.2. - 250.000 rubles, a la clàusula 2.2.2).. - en l'import dels ingressos documentats).
Fins i tot si no vau vendre, però heu comprat béns immobles, té sentit emmagatzemar amb cura tots els documents relacionats amb la transacció: des del contracte de compravenda fins als extractes bancaris, els rebuts elaborats amb certificats d'acceptació. Poden ser útils en el futur, quan l'apartament es vendrà i caldrà un document com una declaració en vendre un apartament.
Recomanat:
Quan ven un apartament, qui paga l'agent immobiliari, el venedor o el comprador?
Les transaccions immobiliàries requereixen certs coneixements. És per això que la majoria de venedors i compradors d'aquest mercat recorren als agents immobiliaris professionals. Tanmateix, aquesta situació planteja una altra qüestió. Qui hauria de pagar els serveis d'un agent immobiliari relacionats amb el suport de transaccions? De qui és aquest deure? Venedor o comprador? Anem a esbrinar-ho
Declaració de venda d'un cotxe (menys de 3 anys de propietat). Declaració d'impostos
Quan es ven un cotxe, el 13% del valor de la transacció s'ha de transferir al pressupost. Però això no és tot. Els contribuents també han d'emplenar l'informe i presentar-lo a temps. Llegiu més sobre com omplir una declaració d'impostos quan veneu un cotxe, continua llegint
Quina diferència hi ha entre un apartament i un apartament? La diferència entre un apartament i un apartament
El mercat immobiliari residencial i comercial és increïblement ampli. Quan ofereixen habitatge, els agents immobiliaris solen referir-se a un apartament com a apartament. Aquest terme esdevé una mena de símbol d'èxit, luxe, independència i riquesa. Però aquests conceptes són els mateixos: un apartament i un apartament? Fins i tot la mirada més superficial determinarà que es tracta de coses completament diferents. Considereu com es diferencien els apartaments dels apartaments, quina importància tenen aquestes diferències i per què s'han de distingir clarament aquests conceptes
Vengut el cotxe, he de presentar una declaració? Declaració de venda de la màquina
Què has de fer quan hagis venut el teu cotxe? És necessari presentar una declaració per a aquesta transacció? Com fer-ho si cal?
Com omplir una declaració d'IVA? Calcula l'IVA. Completar una declaració d'IVA
Implementació de. Per tant, heu de saber com omplir una declaració d'IVA. Què és l'IVA? Si li dius al profà amb paraules senzilles què és l'IVA, semblarà així: aquest és un tipus d'impost que paga un fabricant a l'estat per crear (o vendre alguna cosa creat per altres) un producte de que aleshores obtindrà un benefici superior al cost de la seva producció.
