Manteniment de sistemes de ventilació i aire condicionat

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

El manteniment dels sistemes de ventilació i aire condicionat el realitzen persones i organitzacions que tinguin una llicència especial. Aquesta activitat requereix certs coneixements i habilitats.

D'acord amb la llei, les entitats subscriuen un contracte per al manteniment dels sistemes de ventilació. En aquest document s'especifiquen tots els treballs, així com els terminis per a la seva realització. A més, hi ha una normativa estàndard per al manteniment dels sistemes de ventilació. Estableix les normes generals per a l'execució de l'obra.

Llicència

És necessari per a totes les entitats implicades en el manteniment dels sistemes de ventilació i aire condicionat. El requisit corresponent està previst per la llei federal que regula la llicència de determinats tipus d'activitats (99-FZ).

Per obtenir l'autorització de manteniment de sistemes de ventilació i aire condicionat, cal presentar còpies compulsades per notari a l'organisme autoritzat:

• Carta.
• Memorandum.
• Evidència de TIN, OGRN, sobre esmenes al Registre estatal unificat d'entitats jurídiques.
• Certificats per obtenir el codi OKVED (emès pel Comitè Estatal d'Estadística).
• Sobre els canvis en els documents estatutaris, les decisions sobre el nomenament d'un cap, la creació d'una organització.
• Contractes d'arrendament (títols de propietat) del local.
• Treballs que confirmen la formació necessària dels especialistes i del director general.
• Documents d'identificació per a especialistes i director general.

S'adjunten els documents següents:

• Un extracte notarial del registre estatal. No obstant això, no s'ha de rebre amb més de 14 dies d'antelació.
• comptes de liquidació.

S'envia un paquet de documents a l'autoritat de llicències del lloc de negoci. S'assignen 30-45 dies per a la seva consideració. Després d'haver rebut una llicència, l'empresa pot dur a terme el manteniment dels sistemes de ventilació i aire condicionat a qualsevol regió de la Federació Russa.

Acord

Conclou el client i la persona que realitzarà el manteniment dels sistemes de ventilació. El contracte estàndard ha de contenir els elements següents:

• Objecte de l'acord.
• Responsabilitats dels participants.
• Cost del treball, estimació estimada.
• L'ordre d'acceptació i lliurament del treball realitzat.
• Responsabilitat dels participants.
• Política de resolució de disputes.
• Disposicions addicionals/finals.
• Detalls de les festes.

BEl contracte ha de contenir referències als annexos. Defineixen una llista específica de treballs de manteniment dels sistemes de ventilació. La seva freqüència i durada també s'estableixen aquí.

El contracte també ha d'anar acompanyat d'un protocol per acordar el cost de manteniment del sistema de subministrament i ventilació d'escapament.

Característiques de la normativa

Aquest document defineix la freqüència de treball de manteniment per a cada mòdul individual inclòs al sistema:

• Fans.
• Calorífers.
• Filtres.
• Amortitzador.
• Elèctric.
• Controladors.

La normativa preveu treballs de servei, la llista de les quals la determina el fabricant del sistema i depèn de la finalitat de l'equip.

El manteniment del sistema de ventilació normalment es fa trimestralment.

Comprovació del rendiment de l'equip

Es realitza conjuntament amb les reparacions actuals. Durant el control, es realitza una prova aerodinàmica, durant la qual:

• Realització d'intercanvi general, emergència, ventilació de reserva.
• Presió total subministrada pels ventiladors.
• Taxa de pressió a l'inici.
• Quantitat de flux d'aire que passa per les seccions i branques principals.
• Diferències de pressió entre la cambra del sistema i les habitacions adjacents.
• No hi ha fuites d'aire ni aspiració.
• Multiplicitatintercanvi d'aire.

Després de la verificació, les dades obtingudes es comparen amb les dades de disseny, s'identifiquen els errors i els defectes del sistema i es planifica la quantitat de treball necessària.

Cameres i eixos

Durant el manteniment del sistema de ventilació d'escapament, es realitza un control:

• Densitat de connexió de les transicions a la cambra des del ventilador, l'estat de les seccions de pas pel sostre.
• Estats de xarxes, filtres, paraigües, persianas sobre les mines. Es netegen si cal.
• Estanquitat de les estructures de l'eix, aïllament acústic i tèrmic.
• Subjeccions de cargols.
• Estructures de suport per abolladures, corrosió, forats. També es comprova la qualitat del color.

El manteniment i la reparació del sistema de ventilació també inclou:

• Apretament de connexions cargolades, inclosa la substitució de fixacions en presència de defectes.
• Substitució de xarxes, filtres, reixetes defectuoses.
• Restauració (reaplicació) del recobriment anticorrosió.

Fans

Durant el manteniment dels sistemes de ventilació de subministrament, es fa una comprovació:

• L'estanquitat de les seccions, l'estat de la carcassa, les connexions dels seus elements.
• Condicions dels acoblaments, politges, eixos, transmissió per corretja, absència de sorolls estranys, temperatura dels coixinets, ajust de la politja a l'eix, succió.
• Coaxialitat dels accionaments, paràmetres de disposició mútua del ventiladori motor elèctric (quan la transmissió per corretja), nivell de ventilador horitzontal.
• Condicions de les bases de vibració, insercions suaus, connexió a terra, així com la integritat del bastidor.

A més, es fan els següents:

• Mesures de vibracions als cargols de la base i als coixinets de les unitats de ventilació.
• Inici a curt termini de ventiladors redundants i d'ús poc freqüent.
• Apretament d'elements de fixació, correcció de defectes a les costures i abollaments a la carcassa (substitució si cal).
• Reemplaçant les pales.
• Canvi de cinturó.
• Fissures de soldadura a l'impulsor.

Manteniment del sistema d'extracció de fums i ventilació de fums

En el procés de manteniment es duen a terme els següents tipus de treballs:

• Comprovació de l'estanquitat dels elements de fixació amb l'ajust de cargols.
• Detecció de forats, corrosió, abollaments.
• Comproveu els elements de subjecció (pinces, suports, penjadors).
• Avaluació del rendiment de les portes, portes i altres dispositius de control i tancament.
• Inspecció visual de l'estat tècnic de les vàlvules ignífugues i de retenció per detectar esquerdes i altres defectes.
• Comprovació de la posició de l'amortidor.
• Comprovació de la fixació de les vàlvules al conducte.
• Avaluació del funcionament dels dispositius d'escapament i d'admissió.

Com a part de les reparacions en curs, entre altres coses, es duen a terme les següents:

• Comprovació del funcionament de les persianes, resolució de problemes.
• Recuperaciógelosies i quadrícules.
• Correcció d'abocaments, curvatura.
• Substitució d'elements gastats.
• Resolució de problemes de dispositius de control i bloqueig.
• Regulació de la posició de les aspiracions locals instal·lades en llocs accessibles sense desmuntatge.
• Substitució de calor, aïllament contra incendis.
• Reparació de recobriments ignífugs i anticorrosió.

Deflectors i escalfadors

El manteniment d'aquests dispositius inclou:

• Comprovació de l'estat dels punts de fixació del deflector.
• Comprova el control de l'amortidor.
• Comprovació de l'absència de fuites als escalfadors.
• Avaluació de l'efectivitat del manteniment del nivell de temperatura.

Si cal, els tubs de calefacció estan segellats (en cas de despresurització).

Automàtic

La inspecció i reparació de l'equip es realitza d'acord amb el programa de manteniment dels sistemes de ventilació aprovat per l'empresa.

En el curs del treball, s'avalua l'eficiència del sistema amb la verificació de la correcció dels indicadors dels modes especificats (hivern / estiu). Si cal, s'estableixen els paràmetres necessaris d'acord amb el mode. Els indicadors especificats s'introdueixen al certificat de finalització.

Totes les avaries detectades estan subjectes a eliminació.

Motors elèctrics

Durant el manteniment:

• Inspecció i reparació de danys visibles identificats.
• Examen de l'estat del cableentrada, elements de carcassa, segells.
• Arrencada a curt termini o desplaçament del rotor durant una pausa en funcionament durant més de 3 mesos.

Comprovat addicionalment:

• Aïllants, conductor de terra.
• Bucle de terra, barana, fixació del marc.
• Sistemes de control, ventilació, refrigeració i protecció.

Els canals bruts es netegen; es restauren les inscripcions a la carcassa.

Com a part de les reparacions en curs són:

• Desmuntatge de l'equip segons sigui necessari.
• Purga del rotor, estator amb aire comprimit.
• Comprovació i mesura de l'espai entre la coberta del coixinet i el casquet.
• Avaluació de la resistència d'aïllament i altres paràmetres.
• Comprovació de l'estat dels elements del sistema de refrigeració.
• Inspecció dels llançadors.
• Avaluació del funcionament mitjançant indicadors vibroacústics i de temperatura.
• Inspecció, substitució, desmuntatge de la meitat d'acoblament.
• Muntatge i proves d'equips.

Sistemes de control

Inclouen escuts, consoles, caixes de connexió. El treball de manteniment inclou:

• Inspecció i detecció de danys, brutícia, corrosió, comprovació de la fiabilitat dels elements de subjecció.
• Neteja de brutícia i pols dels elements exteriors.
• Comprovació de la llegibilitat de les inscripcions, la fiabilitat de la subjecció de les plaques.
• Inspecció de segells, cables, presa de terra, carcasses.
• Comprovació de la fiabilitat de les peces de subjecció, les connexions de contacte i el manteniment dels panys.

Sense fallarimplementat:

• Comprovació de la fixació dels estoigs a parets i altres superfícies.
• Fiabilitat de les peces d'estrenyi i connexions de contacte. Si cal, es netegen els contactes.
• Comprovació de l'estat de l'aïllament de cables, cables.
• Desmuntatge parcial per detectar defectes.
• Comprovació del funcionament dels dispositius de protecció.
• Restauració d'inscripcions, recobriment aïllant, pintura.
• Comprovació de la idoneïtat dels dispositius per a càrregues i condicions de funcionament.
• Neteja de parts externes, lubricació d'elements que freguen constantment.
• Identificació de peces i conjunts defectuosos.
• Comprovació de l'estrès dels contactes de contacte i la simultaneïtat de l'activació dels seus respectius grups.
• Comproveu els llums de senyalització, substituïu-los i repareu els accessoris.

Escalfadors elèctrics

El servei del dispositiu inclou:

• Inspecció i identificació de danys externs.
• Avaluació de l'estat dels interruptors, el termòstat i els reguladors.
• Comprovació del correcte funcionament de l'interruptor diferencial i ajust dels dispositius.
• Neteja dels elements externs de la brutícia i la pols.

A més, hi ha comprovacions en curs:

• Càrregues reals a les connexions.
• Cables, carcasses, glàndules, connexió a terra per danys.
• Fiabilitat dels elements de fixació.
• Fusibles.
• Estat dels disjuntors.
• Configuració del dispositiu de protecció.
• Resistència de les peces de calefacció i aïllament dels cables conductors.

Normes fora de temporada

Preveeixen mesures tècniques destinades a preparar el sistema de ventilació per al seu llançament o conservació. Els primers es fabriquen abans de posar en funcionament l'equip després de les vacances d'hivern. El manteniment dels sistemes de ventilació en preparació per a la temporada d'estiu es realitza a la primavera. Durant aquest, els especialistes realitzen els treballs següents:

• Vàlvules d'obertura.
• Drenatge anticongelant del sistema (si estava ple).
• Omplint d'aigua el sistema hidràulic.
• Sortida d'aire.
• Preparació del sistema per a la posada en marxa automàtica de forma remota al senyal de l'operador (despatx) o quan s'arriba a una determinada temperatura de l'aire.

Abans de l'inici del període hivernal, el sistema s'està conservant. Tots els treballs inclosos a la llista trimestral es realitzen de manera preliminar. Després d'això:

• La vàlvula de parada es tanca.
• L'aigua (refrigerant) drena del sistema.
• L'aigua residual s'elimina de la nevera. Això es fa bufant aire i assecant.

Si l'últim pas no és possible, la nevera s'omple d'anticongelant i s'elimina l'aire restant.