Manteniment del sistema d'aire condicionat: elecció d'una empresa, celebració d'un contracte, normes de registre, acte de treball realitzat, instruccions de manteniment, normativa

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

La tasca principal del sistema de ventilació és proporcionar l'aire d'accés i sortida, així com la seva filtració i control de temperatura. Perquè aquestes tasques es completin completament, cal instal·lar equips especials, així com equipar el sistema de ventilació. Això implica ajustos periòdics i inspeccions preventives. Fins i tot si l'habitació utilitza un sistema d'admissió d'aire natural, pot ser que sigui necessari netejar periòdicament els conductes d'aire.

El manteniment del sistema d'aire condicionat i ventilació és obligatori tant per a instal·lacions civils com industrials. En aquest article, parlarem amb detall quan es requereix aquest tràmit, com es porta a terme i també parlarem d'alguns dels seusfuncions.

Reducció de l'eficiència del sistema de ventilació

Quins factors poden indicar que els sistemes d'aire condicionat i ventilació necessiten servei?

Les principals característiques són:

• condensació acumulada a les parets i miralls del bany;
• estancament de l'aire perceptible a les zones residencials;
• distribuint aromes de la cuina a la sala d'estar.

Cada un d'aquests signes indica que el sistema de ventilació no proporciona completament aire fresc. Per avaluar la força de tir al conducte, cal enganxar un full de paper a la reixa de ventilació. El funcionament del sistema es pot jutjar per la intensitat de les vibracions de la fulla. Com més es mou el full, millor serà l'intercanvi d'aire.

Per què es fa servei al sistema de ventilació?

Mirem-ho més de prop. Els serveis de manteniment dels sistemes de ventilació i aire condicionat són necessaris per evitar conseqüències negatives com:

• bloqueig a determinats intervals del pas de ventilació;
• falla d'equip;
• despressurització del conducte d'aire;
• Reducció de l'eficiència de l'equip a causa dels filtres obstruïts i altres components tècnics.

És completament impossible excloure la possibilitat d'una avaria, ja que el perill d'avaria de l'equip sempre existeix. El manteniment regular de l'equip us permet reduir-lo al mínim.

Aquest treball es realitza 1-2 vegades a l'any, però per augmentar l'eficiència dels sistemes de ventilació, val la pena realitzar un manteniment i una inspecció preventiva cada 2-3 mesos. La instal·lació i el manteniment dels sistemes d'aire condicionat i de ventilació només l'han de dur a terme especialistes qualificats.

Problemes resolts durant l'examen preventiu

Val la pena tractar-s'hi amb més detall aquest aspecte. L'autoinstal·lació i el manteniment dels sistemes d'aire condicionat són acceptables si no s'utilitzen equips d' alta tecnologia en la ventilació, així com un disseny complex de conductes de ventilació. El manteniment no causarà cap problema especial si l'accés als components principals del sistema és possible fins i tot en l'etapa de disseny d'un edifici residencial. Si teniu un equip de funcionalitat senzilla, com ara un filtre d'escapament o vàlvules d'entrada amb un filtre, podeu netejar-lo vos altres mateixos.

En grans instal·lacions industrials i en locals civils com cafeteries i restaurants, així com en instal·lacions monoblocs en edificis residencials, el servei de climatització resol les següents tasques:

1. Inspecció periòdica de tots els components del sistema, inclosos els elements de subjecció.
2. Avaluació de l'estanquitat dels coixinets: evita la penetració de contaminants a l'habitació.
3. Comprovació de l'estat dels injectors i les pales del rotor del ventilador.
4. Avaluació de l'estat de les pastilles filtrants. La quantitat de treball en aquest cas dependrà del tipus de filtre utilitzat. És possible l'opció d'una substitució completa del sistema.
5. Comprovació de l'efectivitat de la purificació de l'aire.
6. Avaluació del rendiment de totes les reixetes i vàlvules de ventilació presents al sistema.
7. Comprovació de la funcionalitat dels sensors per controlar els indicadors de l'aire, també per avaluar la humitat i la temperatura de l'aire.
8. Inspecció dels conductes d'aire i comprovació dels elements de subjecció de tots els passos de ventilació suspesos.
9. Avaluació de l'estanquitat del sistema, inspecció de la superfície interna dels conductes d'aire, supervisió externa, control de l'estat de les soldadures en tota la longitud dels canals de ventilació.
10. Manteniment del sistema d'alimentació i d'escapament: prova dels principals sistemes d'automatització i circuits elèctrics, mesurant la tensió en els components principals del sistema.
11. Vigilància periòdica del compliment de la refrigeració i l'escalfament de l'aire amb els valors registrats per l'equip.

Avaluació de l'eficiència del sistema de ventilació i aire condicionat

Cada organització implicada en la comprovació de la ventilació determina de manera independent l'abast del treball i la normativa. El manteniment dels sistemes d'aire condicionat només s'ha de dur a terme després d'haver familiaritzat amb la llista de serveis que ofereix una empresa concreta.

Aleshores, què necessites saber sobre això? El manteniment del sistema de climatització i ventilació implica resoldre un ampli ventall de tasques. A més de comprovar el funcionament de l'equip, també cal avaluar l'estat dels aparells d'aire condicionat. Molt en aquest cas dependrà del tipus de sistema escollit. Quan s'instal·la una versió combinada, quan es munta directament un aparell d'aire condicionat per conductesa l'eix de ventilació, la quantitat de treball serà significativament menor que en el cas d'instal·lar un sistema split autònom.

En aquest darrer cas, cal mantenir per separat els conductes de ventilació de l'aire condicionat i d'escapament. Al mateix temps, el cost del treball augmenta considerablement. El preu depèn no només de la quantitat de treball, sinó també de la seva complexitat i rendiment.

Necessitat de desinfecció

Per a què serveix? El contracte de manteniment del sistema de ventilació i aire condicionat pot incloure no només l'ajust i la neteja, sinó també la desinfecció de components individuals del sistema. Això es requereix en els casos en què al sistema apareixen condicions favorables per a l'aparició de fongs i floridura, per exemple, es forma regularment condensació a l'evaporador. A causa de la brutícia que s'instal·la sobre una superfície humida, es comença a formar motlle. És per això que la reparació i el manteniment dels sistemes de ventilació s'han d'orientar no només a la resolució de problemes, sinó també a la desinfecció dels dispositius.

Quin tipus de manteniment hi ha

Quines obres s'han d'incloure en el contracte de manteniment dels sistemes d'aire condicionat? Aquests poden ser:

• control preventiu segons el pla;
• diagnòstic i reparació d'equips dins del sistema;
• Servei d'emergència.

A més, el contracte pot estipular la freqüència d'aquest treball. S'estableix en funció dels factors següents:

• visualitzaciósistemes d'aire condicionat;
• potència;
• tipus d'equip utilitzat;
• durada i rendiment del sistema;
• propòsit funcional de l'habitació.

S'ha de tenir en compte que el procés de manteniment dels sistemes de ventilació en una casa particular i en un apartament d'un edifici de diverses plantes és molt diferent.

Com es controla el funcionament del sistema d'aire condicionat? El funcionament i el manteniment de l'equip s'han de dur a terme d'acord estricte amb les instruccions. La inspecció dels sistemes d'aire condicionat s'ha de fer més sovint que la reparació dels sistemes de ventilació.

Normativa per al manteniment dels sistemes d'aire condicionat

Aquest aspecte s'ha de destacar. Aleshores, quin tipus de treball ha de fer un mecànic de servei d'aire condicionat? La llista de serveis i la freqüència de la seva manifestació s'especifica en el calendari estàndard de treballs de manteniment. S'instal·la per separat per a cada node específic: ventilador, escalfador, elements filtrants, amortidors, controladors, mòduls elèctrics.

Després de signar el contracte de manteniment dels sistemes d'aire condicionat (codi OKPD 2 d'aquestes obres), els especialistes qualificats poden començar a realitzar les obres. Cada tràmit en aquest cas ha de quedar reflectit en el registre de manteniment i reparació del sistema de ventilació. Aquest és el document principal que regula el treball.

Treball diari

Tot el procésEl manteniment dels sistemes d'aire condicionat consta de diversos tipus d'activitats. En determinats tipus d'empreses, es recomana dur a terme una feina diària cada dia com inspeccionar equips, prendre els principals indicadors de les masses d'aire de subministrament als dispositius de subministrament d'aire i reflectir aquestes dades en un diari especial. També hauríeu de comprovar el sistema per si hi ha brutícia i danys.

També es recomana controlar la temperatura i la pressió del refrigerant. En presència d'equips més complexos, es controla la connexió elèctrica i el sistema de drenatge. La relació d'aquestes obres es pot incloure en el contracte de manteniment del sistema de ventilació i aire condicionat.

Treball setmanal

Aleshores, per a què serveixen? A més del treball diari de manteniment de la ventilació, també pot ser necessari un control setmanal. Inclou el següent conjunt d'obres:

• avaluació de la tensió de la corretja;
• control del ventilador;
• inspeccioneu els filtres per contaminació.

Si durant l'obra s'identifiquen deficiències, s'eliminen immediatament. També es registra una nota sobre ells en un diari especial.

treball mensual

A més de les comprovacions rutinàries del manteniment dels sistemes de ventilació i aire condicionat, una vegada al mes, trimestre i mig any també requereixen tràmits més seriosos.

Aquests inclouen:

• Neteja de les reixes d'aire ianemostats.
• Avaluació de l'estat dels coixinets, si s'escau, el seu tractament amb compostos lubricants, brotxat de punts de fixació.
• Neteja de les cambres internes de la unitat i altres superfícies;
• Substituint segells.
• Neteja de mecanismes de vàlvules d'aire motoritzats.
• Substituint filtres.

Servei A/C

El rang de treball de control tècnic depèn de l'equip utilitzat. Per dur a terme aquests treballs ja es necessitaran equips especials per al manteniment dels sistemes de climatització. Les unitats centrals i les unitats de tractament d'aire es fan servei cada sis mesos.

La llista de treball de control de l'aire condicionat inclou els processos següents:

1. Buscada dels principals sistemes: intercanviadors de calor, cambres, reixes de subministrament i d'escapament, difusors, canonada de drenatge, evaporador i bomba. És molt difícil rentar l'aire condicionat pel vostre compte. És millor confiar aquesta feina a professionals. Les empreses de manteniment d'aire condicionat industrial i domèstic tenen màquines especials que s'utilitzen per netejar aquests sistemes.
2. Neteja i substitució dels filtres d'aire.
3. Mesura de pressió a les unitats d'alimentació i aspiració d'equips, avaluació de les caigudes de pressió a la bomba i a l'evaporador.
4. Càrrega de refrigerant. Aquests treballs es poden fer de manera independent a casa. El procediment comença amb la purga del sistema d'aire condicionat amb nitrogen. Això és necessari per aassecar tota l'estructura. Si el refrigerant es troba a la unitat exterior, la purga s'ha de fer no amb nitrogen, sinó amb freó. Abans de carregar, assegureu-vos de comprovar la força i l'estanquitat de totes les connexions entre les unitats interior i exterior. És millor utilitzar la pressió de nitrogen per a això. Es recomana recarregar l'aire condicionat cada dos anys.
5. Comprovació del funcionament del compressor.
6. Processament de la unitat interior amb desinfectants;
7. Comproveu si hi ha fuites de freon al sistema.

El manteniment de l'aire condicionat es pot fer de manera independent a casa. Tanmateix, en aquest cas, el llistat d'obres només inclourà la neteja de contaminants de les canonades de drenatge i filtres. Altres tasques, com ara el canvi de filtres, la purga del sistema amb nitrogen, la comprovació de la pressió i les proves de pressió, només han de ser realitzades per personal qualificat.

Conclusió

En aquest article hem comentat amb detall per què és necessari realitzar el manteniment dels sistemes de ventilació i aire condicionat. Per mantenir un bon microclima a les instal·lacions industrials i residencials, cal garantir un intercanvi d'aire d' alta qualitat. Amb un funcionament inadequat o ineficient dels sistemes d'aire condicionat i ventilació, això no serà possible. Per això és tan important dur a terme la inspecció preventiva i el manteniment d'aquests sistemes de manera regular.

El treball de manteniment és millor deixar-ho a professionals. Podran realitzar tots els tràmits necessaris utilitzantequip de qualitat. En finalitzar els treballs, s'elaborarà una acta de manteniment dels sistemes de ventilació i aire condicionat que confirmarà la seva disposició per a posteriors treballs.