Obertura bancària: refinançament de préstecs hipotecaris i de consum: condicions, revisions

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Molt sovint, després de sol·licitar un préstec, molts prestataris tenen dificultats amb l'amortització oportuna dels deutes. En aquest cas, els bancs han desenvolupat un programa especial de refinançament. Gràcies a aquest servei, pots contractar un préstec d'una altra entitat financera i saldar el teu deute anterior.

Una de les companyies de crèdit més populars per als préstecs actuals és Otkritie Bank PJSC. Tot i que aquest servei hi va aparèixer relativament recentment, avui és molt popular entre els prestataris. Gràcies a aquest programa, els ciutadans poden reduir el tipus d'interès, o reduir significativament el pagament mensual, augmentant el termini del propi préstec. Val la pena tenir en compte tots els matisos d'aquesta oferta.

Hi ha oportunitats de préstec intern a Otkritie Bank PJSC?

És força raonable que els clients no vulguin córrer a diversos bancs alhora per sol·licitar un préstec. Per descomptat, és molt més rendible sol·licitar a la mateixa entitat financera, en la qual abans ja era possible sol·licitar un préstec. Si parlem d'Otkritie Bank, refinançament hipotecari oEls préstecs de consum en aquesta organització són possibles a la mateixa sucursal on es va contractar el préstec anterior. Tot depèn de les condicions individuals.

En algunes situacions, el banc està realment disposat a fer determinades concessions als seus clients. Això vol dir que el prestatari té dret a rebre un altre tipus de préstec per pagar el préstec anterior.

No obstant això, hi ha una alta probabilitat que es denegui el refinançament a la sucursal bancària d'Otkritie. Es tracta, en primer lloc, d'aquells casos en què els prestataris no s'adhereixen al calendari de pagaments o no han fet un sol pagament a compte del deute. També pots ser rebutjat per altres motius.

Per tal d'aclarir si és possible obtenir aquest tipus de préstec, cal que us poseu en contacte amb l'oficina d'Otkritie Bank i parleu amb el gestor. També podeu contactar amb un especialista per telèfon. Proporcionarà tota la informació necessària sobre la possibilitat d'obtenir fons.

Refinançar una hipoteca a Otkritie Bank

En aquest cas, els ciutadans poden comptar amb préstecs que es concedeixen per un període de 5 a 30 anys. L'import del pagament pot variar des de 500 mil rubles fins a la quantitat màxima possible, depenent de la regió específica. A Moscou i Sant Petersburg, els prestataris poden comptar amb els préstecs més grans per un import de fins a 30 milions de rubles. Si un ciutadà de la Federació Russa viu a una altra regió, el límit màxim possible per refinançar la hipoteca d' altres bancs a persones a Otkritie Bank és de 15 milions de rubles.

És més rendible emetrepréstec, si el pagament inicial era de fins al 70% del cost final de l'objecte. Tanmateix, aquest problema també té molts matisos, ja que tot depèn de la ubicació de l'espai vital escollit. També val la pena tenir en compte que l'import del segon préstec no ha de superar el saldo del deute del préstec anterior.

L'habitatge en si s'indica com a garantia per al refinançament a Otkritie Bank. Si parlem del tipus d'interès, avui és del 12%. També val la pena tenir en compte que els ciutadans d'entre 18 i 65 anys poden sol·licitar aquest servei. Al mateix temps, cal aportar documents que confirmin que una persona ha estat treballant al mateix lloc de treball durant els darrers 3 mesos.

Condicions per refinançar un préstec de consum

Si parlem d'un préstec d'aquest tipus, que s'ofereix a particulars per a la compra de productes més petits, val la pena destacar algunes condicions.

La mida del préstec que els clients poden rebre refinançant préstecs d' altres bancs a Otkritie Bank oscil·la entre 50 mil rubles i 1,5 milions. Al mateix temps, el prestatari pot pagar el deute en un període de 6 a 5 anys.

El principal avantatge d'aquest programa és que no és necessari involucrar avalistes o co-prestataris. Tanmateix, si el client vol que tercers participin en la recepció de fons, pot executar aquest acord.

Una condició important per obtenir un refinançament de préstecs a Otkritie Bank és el fet queque l'anterior contracte de préstec ha d'incloure una línia que indiqui que aquest tipus de préstec implica l'amortització anticipada sense cap tipus de comissió.

També un requisit important és que els diners s'emeten exclusivament en la moneda nacional. Si parlem del tipus d'interès, aleshores oscil·la entre el 14,5% i el 24,5%. Per aclarir una quantitat més precisa del pagament en excés, cal que us poseu en contacte amb una de les oficines d'Otkritie Bank. El tipus d'interès es calcula individualment per a cada client. A més, l'import de l'excés de pagament depèn directament del període per al qual es va emetre el préstec, així com de l'import del deute en virtut de l'acord anterior i molts altres factors.

Solicitud de refinançament

Per tal que els clients no hagin de passar molt de temps visitant l'oficina d'Otkritie Bank, es va desenvolupar un sistema molt convenient. Per sol·licitar-ho, només cal que aneu al lloc web oficial de l'entitat financera i ompliu el formulari corresponent.

Gràcies a una interfície clara, tot el procediment requereix un mínim de temps. Després d'això, n'hi ha prou amb que el client espere uns dies fins que el banc prengui una decisió sobre el seu problema. Passat aquest temps, el gerent el torna a trucar i li informa si el client pot rebre un refinançament.

Avantatges

Els prestataris que ja han sol·licitat un refinançament a Otkritie Bank van cridar l'atenció sobre els nombrosos avantatges que ofereix als clients d'aquest banc. En primer lloc, van assenyalar que els ciutadans de la Federació Russa poden reduir significativament la quantitatpagaments en excés de l'anterior préstec, si es paga una comissió del 2,5% de l'import total del préstec en una única quantitat. Tanmateix, el pagament mínim hauria de ser de 20 mil rubles.

A més, el banc té l'oportunitat de confirmar els teus ingressos. I en aquest cas, el client pot aportar un certificat en forma d'IRPF 2 o en el paper de membre del mateix banc. En aquest cas, també hi ha una alta probabilitat que també es redueixi el tipus d'interès. A més, molts van prestar atenció a la llei altat del programa, ja que els ciutadans de la Federació Russa majors de 18 anys poden obtenir un préstec.

Defectes

No obstant això, el refinançament d'Otkritie Bank no va estar exempt de inconvenients, que van notar els prestataris que van emetre préstecs. En primer lloc, van assenyalar que el tipus d'interès fluctuava massa segons si el client confirmava els seus ingressos o no. Si decideix presentar un document sobre la seva situació financera en forma de banc, aleshores, en aquest cas, el sobrepagament augmenta un 0,25%.

A més, molts van assenyalar que el banc pot rebutjar un pagament en excés reduït sense explicacions. Així mateix, els empresaris privats van cridar l'atenció sobre unes condicions força desfavorables, ja que per a ells, segons aquest programa, el percentatge de pagament en excés augmenta un 1%.

Com obtenir refinançament?

Aquest procediment es simplifica al màxim. El procés de sol·licitud de refinançament a Otkritie Bank triga només uns minuts si una persona sol·licita directament a una sucursal d'una institució financera. Almenys això és el que diupublicitat. Tanmateix, en realitat, normalment es triguen almenys 2 dies a aprovar un préstec. D' altra banda, en organitzacions similars, aquest procediment pot trigar entre 1 setmana i 10 dies.

Si parlem de documents, n'hi ha prou amb proporcionar un passaport intern d'un ciutadà de la Federació Russa i qualsevol document que, a més, pugui confirmar la identitat del prestatari. Com ja s'ha esmentat, confirmar prèviament la teva ocupació per a una feina no és gens necessari, però es recomana per reduir el tipus d'interès.

Cost de refinançament

Si comparem Otkritie Bank amb els seus principals competidors, aquesta entitat financera guanya a causa d'un ventall de tipus d'interès força ampli. El cost mínim de refinançament pot arribar al 17,9% i el màxim fins al 33% anual. Val la pena assenyalar que és impossible aclarir per avançat l'import exacte del pagament en excés utilitzant només les eines del lloc web del banc. Totes les sol·licituds es consideren exclusivament de manera individual. Per tant, hauràs de visitar una sucursal bancària i parlar personalment amb el gerent d'una entitat financera.

Característiques del refinançament

Com que aquest programa va aparèixer al banc fa relativament poc temps, avui no està disponible en algunes regions de Rússia o funciona en mode de prova. Per obtenir un préstec es pot fer de 2 maneres: reduir el tipus d'interès o reduir l'import de la mensualitat, a causa de l'augment del període d'amortització del préstec. El tipus d'interès seràEl prestatari només coneixerà després de considerar la sol·licitud. Tanmateix, això no l'obliga a res. Els fons es transfereixen al prestatari només després de signar el contracte de préstec corresponent.

Per què es poden negar a refinançar?

Aquesta pràctica, tot i que no és habitual, encara es fa. Si parlem dels motius més habituals de la negativa d'un banc, val la pena destacar alguns dels errors més habituals que cometen els prestataris.

Alguns ofereixen una llista incompleta de documents, cosa que fa que el banc sospiti que el client potencial vol amagar alguna cosa.

A més, poques vegades es concedeixen préstecs a aquells que tenen un nivell de solvència massa baix o hi ha retards en els pagaments anteriors. A més, no val la pena comptar amb el refinançament per a aquells que tenen massa poc temps per pagar un préstec d'un préstec anterior. Per descomptat, el propietari d'un historial de crèdit dolent tampoc no té sentit sol·licitar-ho a aquesta institució financera.

En la resta de casos, aquest servei a Otkritie Bank es distingeix per unes condicions favorables.