2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Puc obtenir una hipoteca a Krasnoyarsk sense pagament inicial? La resposta a aquesta pregunta depèn de quines garanties pugui oferir el prestatari per demostrar la seva capacitat de pagament. Afectaran no només el paquet de documents, el tipus d'interès, sinó també la probabilitat que un banc emeti un préstec. I si no ha estat possible cobrar l'import necessari per pagar l'abonament inicial, té sentit contractar aquest préstec?
Què ofereixen els bancs?
Els bancs ofereixen diversos programes de préstec hipotecari a Krasnoyarsk. Inclouen préstecs per a l'habitatge tant al mercat primari com al secundari. També hi ha programes amb condicions en què el prestatari no pot fer un pagament inicial.
Hi ha programes de compra d'habitatges, pisos i habitatges nous al mercat secundari, amb o sense pagament inicial. És possible comprar habitatge en una hipoteca sense pagament inicial al territori de Krasnoyarsk, i no només a la ciutat. El termini del préstec concedit depèn del tipus de programa de préstec hipotecari.préstec, tipus d'interès, composició del paquet de documents.
Molts bancs ofereixen programes de préstecs: Sberbank, Rosbank, Sovcombank i altres. Gràcies a una àmplia gamma d'ofertes, podeu triar les condicions hipotecàries més favorables a Krasnoyarsk sense pagament inicial.
És possible obtenir una hipoteca sense pagament inicial?
Passa que un prestatari per algun motiu no pot fer un pagament inicial i contractar una hipoteca a Krasnoyarsk. I l'habitatge s'ha de comprar avui. Per exemple, un visitant d'una altra ciutat es va assabentar d'una propietat especialment rendible, però no la pot comprar: no té estalvis per pagar el pagament inicial. Si comenceu a recollir, us podeu perdre aquesta oferta. En aquest cas, per obtenir un préstec hipotecari, cal oferir garanties al banc: una garantia de tercers o una penyora. El banc pot oferir una assegurança com a alternativa. Tot això requerirà temps i costos de material. L'opció més rendible és proporcionar un dipòsit.
La hipoteca és un préstec garantit per béns immobles. La propietat que es compra és una garantia. Com a pagament inicial, podeu utilitzar una penyora d'un apartament, casa o casa de camp propietat del prestatari, encara que aquesta sigui l'única vivenda. D'aquesta manera, és molt possible obtenir una hipoteca sense pagament inicial a Krasnoyarsk a Sberbank. I encara que Sberbank es considera el banc més exigent pel que fa a la situació financera del client, això no vol dir en absolut que sigui impossible d'aconseguirpréstec hipotecari sense garantia. Tanmateix, augmenta significativament les possibilitats d'obtenir un préstec.
El banc ha d'assegurar-se que el seu client podrà pagar. Al cap i a la fi, si aquest últim és impossible pagar el deute, l'apartament passarà a ser propietat del banc i l'haurà de vendre d'alguna manera. I això és una pèrdua de capital, ja que trigarà temps a implementar-se. A més de la pèrdua d'interessos del préstec, així com el possible risc de caiguda dels preus de l'immoble. Per tant, per a l'assegurança, el banc requereix un pagament inicial per un import de la meitat del cost del local adquirit.
Quins documents he de presentar al banc?
Per obtenir una hipoteca sense pagament inicial a Krasnoyarsk, heu de presentar un paquet de documents. A més del passaport, SNILS i TIN, s'hi han d'incloure els documents següents:
- certificat de narcòleg i psiquiatre;
- certificat de l'oficina tributària sobre l'absència de deute;
- còpia del llibre de treball;
- còpia del certificat de matrimoni (si el prestatari hi és);
- documents relacionats amb l'habitatge adquirit amb hipoteca: certificat de registre, certificat de la BTI, conclusió d'un taxador independent;
- documents que confirmen la disponibilitat de capital de garantia (propietat);
- declaració;
- certificat d'ingressos;
- altres documents sol·licitats pel banc.
Fins i tot amb tots els documents necessaris, el banc pot negar-se a emetre un préstec hipotecari. Després de tot, s'emet durant 10-25 anys, cosa que es considera un període molt llarg. El banc ha de confiar en la solvència i fiabilitat del client. Si en tédubtes: es denegarà un préstec hipotecari.
Es pot utilitzar el capital de maternitat?
Segons el Codi de Família de la Federació Russa, el capital de maternitat es pot utilitzar per millorar les condicions de l'habitatge. Inclòs per a l'amortització de la hipoteca a Krasnoyarsk, ja que aquesta és una llei federal i és vàlida a tota la Federació Russa. Però emetre un préstec o no, el banc decideix. Per obtenir una hipoteca, cal confirmar la presència d'un lloc de treball permanent i un sou suficient. L'import del pagament no ha de ser superior al 30% dels ingressos totals.
Beneficis d'una hipoteca sense pagament inicial
La hipoteca sense pagament inicial a Krasnoyarsk o a qualsevol altra ciutat russa té certs avantatges i contres. I no depèn de la condició financera d'un sol prestatari. S'apliquen a qualsevol persona que decideixi contractar una hipoteca.
El costat positiu és que el prestatari té l'oportunitat de traslladar-se a l'apartament immediatament (si la hipoteca es pren per comprar un habitatge ja construït i no per a una construcció compartida). No ha d'estalviar molts mesos per pagar el pagament inicial. Això és especialment beneficiós quan compra un apartament a una ciutat i el seu propi habitatge es troba en una altra. Així, el prestatari estalvia en pagar l'habitatge de lloguer. També conserva la propietat que ja té.
Defectes
Un desavantatge important d'aquest mètode per obtenir una hipoteca a Krasnoyarsk sense un pagament inicial és un alt risc d'arruïnar el vostre historial de crèdit i perdre part dels diners ja pagats. Si el prestatari no pot acumular la quantitat necessària per al capital inicial, les seves capacitats financeres són limitades. O té ingressos baixos o no sap com controlar les seves despeses.
Un altre desavantatge són les condicions de préstec més estrictes. Comprar un apartament en una hipoteca en un edifici nou sense pagament inicial a Krasnoyarsk no funcionarà. El valor de la fiança serà insuficient, ja que l'habitatge antic és més econòmic que el nou. Només es pot comptar amb la compra d'habitatge al mercat secundari. Haureu de pagar un interès més alt i aportar més documents. Demostra la teva solvència al banc. És possible que hagis de pagar per comprar una assegurança.
Recomanat:
Mat. capital com a pagament inicial d'una hipoteca: condicions. Documents per amortitzar una hipoteca amb capital maternal
Només un grapat de famílies joves aconsegueixen comprar de manera independent el seu propi habitatge, que satisfaria els seus desitjos, amb diners reservats dels seus sous. Per descomptat, això pot ser l'ajuda dels familiars, els seus diners acumulats, però el tipus més comú de fons és el préstec hipotecari
Com obtenir una hipoteca sense pagament inicial?
Molta gent pensa com obtenir una hipoteca sense pagament inicial. L'article enumera nombroses maneres d'obtenir un préstec hipotecari sense invertir els vostres diners. Es proporciona el procés pas a pas per sol·licitar un préstec en un banc, així com els documents necessaris per a això
Hipoteca sense pagament inicial: com aconseguir-ho?
Recentment, un servei bancari com una hipoteca sense pagament inicial ha guanyat una popularitat especial. Malauradament, al nostre país encara hi ha un alt grau de desconfiança de la població en diferents tipus d'entitats de crèdit, de manera que els préstecs a llarg termini no són gaire populars. No obstant això, els preus immobiliaris a les grans ciutats són tan alts que els préstecs hipotecaris sense pagament inicial són de vegades l'única manera d'adquirir la vostra pròpia casa
Com obtenir una hipoteca sense pagament inicial a una família jove?
Si no teniu diners per a un pagament inicial, això no és un problema. Si teniu uns ingressos que us permeten pagar el préstec, és molt possible obtenir una hipoteca sense pagament inicial. Com fer-ho? Llegeix sobre això a l'article
Quins bancs donen hipoteques sense pagament inicial? On puc obtenir una hipoteca sense pagament inicial?
Molts voldrien viure al seu propi apartament. Però no tothom té els diners per fer el primer pagament. Hi ha alternatives i quins bancs donen hipoteques sense pagament inicial?
