2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Molt sovint, ens trobem amb anuncis com "Llogaré una casa particular, trucaré per telèfon…". Alguna vegada us heu preguntat com de segur és i què cal fer per llogar la propietat correctament i sense problemes innecessaris?
El lloguer d'un habitatge el poden fer tant el propietari de l'immoble com el seu representant, a nom del qual s'emet el poder notarial. Podeu cercar llogaters pel vostre compte, utilitzant anuncis als diaris o contactar amb una agència immobiliària. En el segon cas, la transacció serà molt més ràpida, però requerirà costos en efectiu.
Si decidiu llogar una casa pel vostre compte, sense implicar intermediaris, col·loqueu anuncis als mitjans de comunicació locals: diaris, televisió, Internet, enganxeu-los en cartells ubicats a prop de parades de transport públic, mercats, etc. d. En els anuncis, no heu d'indicar l'adreça de la casa, n'hi ha prou amb indicar el número de telèfon de contacte. L'adreça es pot donar als clients potencials que vulguin veure la casa.
Estudi amb atenció els documents de les contraparts. No hi ha vergonya voler examinar els passaports o altres documents dels possibles ocupants. Si tots dosles parts estan satisfetes amb les condicions de lloguer de l'habitatge, procedeixen a signar el contracte d'arrendament.
Aquest acord es pot signar durant qualsevol període. El cos del document ha d'indicar el termini, en cas contrari només perdrà la seva vigència al cap de cinc anys després de la signatura del contracte. Si voleu llogar la casa per un període més llarg, caldrà registrar el contracte amb autoritats especials de registre. Però cal tenir en compte que són pocs els que volen carregar-se amb tasques addicionals, de manera que la majoria de les vegades es conclou un contracte d'arrendament per un període inferior a cinc anys. Si cal, el contracte es pot prorrogar o renovar.
En el contracte d'arrendament s'han d'indicar les dades de l'arrendatari, les seves dades, els números de telèfon, mitjançant els quals es pot mantenir el contacte amb ambdues parts. Anoteu les condicions que considereu necessàries per presentar al llogater.
Has de saber que, un cop signat el contracte, pots venir a casa teva per comprovar la seguretat de la propietat o rebre diners per a l'ús de la teva propietat només els dies especificats en el contracte. Si només voleu llogar una casa i utilitzareu el terreny per a les vostres necessitats, això s'ha d'indicar al contracte.
Si sou un feliç propietari d'una casa de camp on no passareu l'estació càlida, no serà superflu pel vostre pressupost llogar la casa per a l'estiu. Avui en dia, molts ciutadans somien amb escapar de la ciutat atapeïda i polsegosa, però, malauradament, no totstens aquesta oportunitat.
El procés de registre per al lloguer d'una casa de camp es realitza segons el règim habitual. L'única diferència és que la fitxa ha d'indicar "Casa en lloguer per a l'estiu".
Després de signar el contracte d'arrendament, no us oblideu de presentar-lo a les autoritats fiscals. Se li cobrarà un impost del 13% de l'import del lloguer. Si no pagueu impostos i la inspecció descobreix que esteu llogant un habitatge, se us cobrarà una gran multa administrativa i haureu de pagar tots els impostos no pagats.
Recomanat:
Com vendre un negoci de manera ràpida i rendible? Com vendre un negoci de la manera correcta?
Com vendre un negoci de manera ràpida i rendible? Com vendre un negoci de la manera correcta? Consells i trucs per a emprenedors
Què cal buscar en llogar un apartament: normes per llogar un apartament, redactar un contracte, comprovar les lectures del comptador, revisions dels propietaris i assessorament legal
Vas a llogar un apartament, però tens por de ser estafat? A partir d'aquest article aprendràs com llogar un apartament correctament, com triar un apartament, què cal buscar quan es trasllada a viure i els matisos de redactar un contracte d'arrendament
La millor manera de llogar un garatge
Llogar un garatge que ningú fa servir i que no ho farà en un futur proper és la decisió correcta. El propietari rebrà uns ingressos mensuals estables i el llogater finalment trobarà un habitatge per al seu cotxe. El cas és petit: trobar algú que vulgui llogar un garatge
Com vendre una quota d'un pis de manera correcta i segura?
Segons agents immobiliaris experimentats, aquesta és una de les transaccions més difícils. Malauradament, els propietaris de l'apartament no sempre mantenen bones relacions en el moment de la transacció. Sovint, la transacció es complica encara més pel fet que les accions no s'assignen en espècie i, per tant, és impossible dir exactament on acaba la quota d'un propietari i comença la part d'un altre
Com llogar un cotxe. Com llogar un cotxe a "Taxi"
En l'actualitat, cada cop són més els propietaris de "cavalls de ferro" que es plantegen com llogar un cotxe per poder rebre ingressos passius. Cal tenir en compte que aquest negoci ha florit a l'estranger des de fa molt de temps i aporta uns beneficis molt sòlids
