Conjunt residencial "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): descripció, progrés de la construcció

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

El complex residencial de Moscou "barris espanyols" va provocar una tempesta de discussions. Per què atrau tant compradors potencials? He de prestar atenció a aquest projecte? Consulta aquest article per obtenir més informació.

Sobre el desenvolupador

Històricament, el primer nom de la promotora, que avui està construint el conjunt d'habitatges en qüestió "Barris Espanyols de LCD", era "Augur". Aquesta empresa fa vint-i-cinc anys que existeix. No obstant això, la primera direcció de la seva activitat no va ser la construcció d'edificis, sinó l'assistència en la conclusió de transaccions immobiliàries. Avui l'empresa s'anomena "Desenvolupament A101". L'oferta de serveis que ofereix inclou tota la gamma d'obres des del desenvolupament d'un projecte arquitectònic fins a la seva realització directa. "Desenvolupament A101" ja ha completat amb èxit una sèrie de complexos residencials. Entre ells - "La Defense", "Tres àlbers", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Fins ara, l'empresa no s'ha alentit. El complex residencial "Línia Verda" es va posar en funcionament amb èxit, i s'està treballant en la construcció del complex residencial "Barres Espanyols", LCD"Moscou 101".

"A101" forma part de la gran explotació "Bin" durant uns dos anys.

Sobre el projecte

Fa uns cinc anys, zones importants (unes cent quaranta-vuit mil hectàrees), que es trobaven al sud-oest de la capital, van ser incloses oficialment a la ciutat. Ara aquesta zona es diu Nova Moscou. Per descomptat, aquests territoris s'estan construint activament, s'estan construint de manera massiva una sèrie de noves zones residencials. Incloent els "barris espanyols". Els LCD d'aquest tipus encaixen perfectament en l'arquitectura general del nou districte. El barri objecte d'estudi estarà situat a prop de l'autopista de Kaluga, Kíev, a prop del poble de Nikolo-Khovanskoye, a 4 quilòmetres al sud-oest de la carretera de circumval·lació de Moscou. Al costat d' altres dos grans projectes del mateix desenvolupador ("Línia Verda" i "Moscou 101"), així com les següents cases adossades: "Vyazemskoye" i "Kronburg". El territori de cadascun d'ells estarà tancat. Els barris estaran dotats d'una infraestructura desenvolupada pensada per satisfer plenament totes les necessitats dels residents. L'alçada màxima de l'habitatge serà de disset plantes. Les cases adossades es crearan segons els projectes dels moderns suburbis estrangers.

Comentaris

Què diuen els accionistes sobre el complex residencial "Spanish Quarters"? Les ressenyes mostren que el projecte és popular entre els clients potencials. Els apartaments es compren amb regularitat. En general, els futurs inquilins destaquen una sèrie d'avantatges i desavantatges d'aquesta solució. Aleshores, en què estarà l'apartament compratLCD "Quarters espanyols"?

Pros: desenvolupador de bona reputació; excel·lent ritme de construcció de l'edifici; bona situació ecològica de la zona; l'oportunitat de triar un apartament amb decoració o fer reparacions al vostre gust; infraestructura dissenyada dins del mateix complex.

Contres: no és l'intercanviador de transport més còmode; alta probabilitat de deteriorament de la situació ambiental a causa de la construcció activa a la zona; infraestructures poc desenvolupades a prop del complex residencial "Spanish Quarters".

Les ressenyes dels clients expressen la confiança en el desenvolupador i l'esperança d'una solució oportuna als apartaments comprats. El temps dirà si el treball es pot completar a temps.

Ubicació

On és el complex residencial "Spanish Quarters"? És difícil trucar a l'adreça de la manera habitual, ja que la zona acaba de començar a construir-se activament. La construcció està en marxa a prop del poble de Nikolo-Khovanskoye, a només quatre quilòmetres de la carretera de circumval·lació de Moscou. Aquesta àrea es considera una opció increïblement bona per començar la construcció d'aquest projecte. Els accionistes valoren la proximitat a la capital, que és especialment important per a aquells que necessiten desplaçar-se diàriament per anar a la feina.

Els futurs residents estan satisfets amb la ubicació del complex en relació a les principals carreteres. El carrer Nikolo-Khovanskaya conduirà directament des de l'edifici fins a la carretera de Kaluga. Serà a menys de quatre quilòmetres de la carretera de circumval·lació de Moscou. A cinc quilòmetres del complex hi ha l'autopista de Kíev. Per tant, els propietaris de personalno hi haurà problemes amb els vehicles.

Accessibilitat al transport

Serà molt més difícil arribar al complex amb transport públic. Les parades d'autobús més properes es troben a deu minuts a peu dels edificis, i les estacions de metro més properes "Teply Stan" i "Salaryevskaya" són a cinc quilòmetres. Potser les autoritats de la ciutat decidiran augmentar el nombre d'autobusos i taxis de ruta fixa que circulen des d'aquesta zona fins al centre. El 2019 i el 2020, està previst obrir dues noves estacions de metro (Prokshino i Mamyri). Així que probablement d'aquí a uns anys els problemes amb l'ús del transport públic simplement desapareixeran.

Infraestructura

Els arquitectes voldrien que el nou barri esdevingués completament independent, com una ciutat separada. Això es farà realitat en el cas del complex residencial "Barris Espanyols"? Les fotografies de la construcció actual i els models informàtics de les instal·lacions dissenyades demostren la voluntat activa del promotor de posar en pràctica aquest pla. La infraestructura del districte promet ser desenvolupada i diversa. Totes les cases formaran petits barris tancats en acollidors patis. S'ha dissenyat un ampli bulevard entre els grups d'habitatges, que estarà envoltat de comerços, oficines, restaurants i cafeteries. Es construirà una escola integral per a més d'un miler d'alumnes, així com dues llars d'infants equipades amb tot el necessari per al desenvolupament dels infants.

PerPer a molts, l'aparcament és important. El promotor assegura que es construirà l'aparcament. Serà subterrani i constarà de diversos nivells. Així, aquest aparcament podrà acollir uns dos mil i mig de cotxes. Diversos edificis estaran equipats amb el seu propi aparcament subterrani. No s'ha dissenyat l'aparcament sobre el terra.

A més, s'equiparà una piscina, una pista de tennis, un gimnàs, una pista de patinatge, pistes per a bicicletes i córrer, i una sèrie de camps esportius per als residents del complex d'habitatges que s'està considerant. Al seu territori hi haurà un centre comercial i d'oci, botigues i, per descomptat, una clínica.

El disseny del paisatge també estarà ocupat per professionals. El barri es tornarà agradable i increïblement bonic a causa dels múltiples espais verds, parterres de flors, bancs i parcs infantils acollidors i segurs.

Ecologia

Opinió dels accionistes sobre com és de respectuós amb el medi ambient la zona, on continua la construcció d'edificis en el marc del projecte "Barris Espanyols (LC)". Sobretot, els futurs residents estan preocupats per la proximitat al cementiri Khovansky, que actualment es troba a menys de dos quilòmetres del complex en qüestió. A més de ser considerada la més gran de tota la regió, encara continua expandint-se cada any. Una part integral d'aquest és el crematori. I fa aproximadament un any, el territori del cementiri es va convertir en un camp de batalla entre diversos grups asiàtics. No hi va haver tiroteig. Els accionistes temen la repetició dels fets descrits iesperen que el territori del cementiri no s'ampliï cap al conjunt residencial "Barris Espanyols".

Progrés de la construcció

Segons testimonis presencials, la construcció d'edificis avança a un ritme força vigorós, la qual cosa dóna esperança per a la finalització oportuna del projecte. La primera etapa s'hauria de posar en marxa el quart trimestre d'aquest any. Implica la presència de set edificis. A mitjans de febrer, s'han acabat totes les obres de construcció dels edificis i continuen els acabats interiors i exteriors del conjunt residencial "Barris Espanyols". L'etapa 2 es posarà en funcionament el tercer trimestre de 2018. Constarà de nou edificis. Cadascun és de classe empresarial. La seva construcció continua. La tercera fase amb nou edificis previstos es completarà el primer trimestre del 2019.

Preus

El cost dels béns immobles del complex residencial considerat no supera el nivell mitjà de preus d'habitatges de tipus similar en altres edificis residencials. Al començament de les obres de construcció, un metre quadrat costava setanta-un mil cinc-cents rubles. Per tant, el preu mínim de l'apartament era d'un milió nou-cents noranta-nou mil dos-cents rubles. Amb el temps, els béns immobles del complex han augmentat de preu.

Hi ha diverses maneres de pagar l'habitatge. Entre ells: prepagament complet; fraccionament; hipoteca. Els bancs estableixen les seves pròpies condicions de pagament, de manera que poden diferir lleugerament. De mitjana, el pagament inicial ha de ser almenys el vint per cent de l'import total i el termini de la hipoteca no ha de superar els vint anys.

Disseny

L'habitatge de classe empresarial i confort que ofereix el promotor serà una gran solució per a qualsevol família. Les diferències entre els apartaments en diferents edificis estaran en una varietat de dissenys, diferents acabats, cost i alçades del sostre. També es construiran aparcaments subterranis als edificis "empresaris". Totes les cases estaran equipades amb sales de luxe, que inclouran un lloc de treball de consergeria, així com ascensors moderns i còmodes.

La tecnologia de construcció és monolítica. No obstant això, els suports no seran murs, sinó pilones. Això vol dir que els propietaris de l'apartament podran crear la distribució que els convingui, sense estar lligats a la idea de l'arquitecte.

El formigó cel·lular es convertirà en el principal material de les parets exteriors. Les seves característiques principals són un alt aïllament tèrmic, permeabilitat al vapor i facilitat d'instal·lació. Els desavantatges del material inclouen la capacitat d'humitat i la permeabilitat acústica, però la seva manifestació es pot anivellar cobrint la superfície amb gres porcelànic, rajoles de clínquer i guix texturat.

Així, el complex d'habitatges descrit anteriorment es pot convertir en una casa realment acollidora per a tu i la teva família. Llenceu els dubtes i les preocupacions!

Fes la tria correcta.