Conjunt residencial "ZILART": ressenyes, adreça, progrés de la construcció, desenvolupador

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Les ressenyes sobre "ZILART" estan interessades a tothom que es plantegi l'opció de comprar un apartament en aquest complex residencial. En aquest article, parlarem amb detall sobre la ubicació de l'objecte, el desenvolupador, el progrés de la construcció, la preparació. Impressions d'aquells que ja han decidit comprar un habitatge en aquest lloc.

Sobre el projecte

Les ressenyes sobre "ZILART" es poden trobar variades, algú troba aquí alguns avantatges, mentre que altres no veuen més que inconvenients i negativitat.

A la pròpia empresa, el conjunt residencial es posiciona com una harmonia de cinc espais. Prometen crear aquí una àrea ideal per a aquells que realment aprecien les oportunitats de desenvolupament de petites empreses, la comoditat i estan preparats per inspirar-se en tot tipus d'esdeveniments culturals.

Prometen que al complex residencial ZILART tothom podrà trobar la seva casa única, amb la qual sempre ha somiat. Les acollidores zones residencials construïdes amb un estil arquitectònic elegant i original us esperen a tot arreu. La ubicació ideal ofereix comoditat iprivadesa. L'edifici en si crea una sensació de confort, que poques vegades es pot trobar al territori de la metròpoli. Tot això es deu al fet que les idees dels principals arquitectes del món es van utilitzar en el disseny del complex residencial ZILART, fet que va fer que l'espai fos tan inspirador i únic.

Després d'estudiar l'experiència mundial, el promotor va arribar a la conclusió que seria més productiu construir cases amb una alçada de tres a catorze pisos. És en ells on els residents es podran sentir tan còmodes com sigui possible.

Dotzenes de distribucions diferents al complex residencial "ZILART" us permeten crear una casa única i acollidora. Això es veu facilitat amb sales d'estar i cuines espaioses, habitacions infantils i dormitoris que satisfan les necessitats fins i tot dels pares més exigents.

Un avantatge important del complex residencial ZILART és que els patis estan lliures de cotxes, tots els cotxes estan situats en aparcaments subterranis, cada casa té la seva. Per tant, els nens poden caminar pel territori amb seguretat.

Espai natural

El gran avantatge de comprar apartaments a "ZILART" és l'espai de natura que s'hi crea. Al cap i a la fi, potser el que més li f alta ara a les megaciutats són els espais verds on es pugui gaudir de la natura que l'envolta amb plaer, simplement relaxar-se de l'enrenou del dia o fer esport.

Es crearà un terraplè per a vianants i un parc al territori de gairebé 20 hectàrees al territori del complex ZILART a Moscou. Això és realment únic a l'entorn urbà.una zona verda que es convertirà en un oasi enmig de la selva de pedra de la capital russa.

Autèntics especialistes en disseny paisatgístic treballen arreu del territori, que desenvolupen composicions úniques de jardins i parcs. Les impressionants zones verdes són llocs ideals per fer esport i passejar. Hi ha zones infantils i esportives, lloguer de patins amb rodes i bicicletes, tot tipus d'instal·lacions d'oci i cafeteries.

Centre d'educació

A l'hora d'escollir apartaments a ZILART, molts se senten atrets per l'espai declarat del coneixement. Es preveu construir aquí un centre educatiu únic, que combinarà dues escoles i dues llars d'infants, que utilitzaran una única infraestructura i instal·lacions esportives.

Com a resultat, els nens podran anar a l'escola just després de la llar d'infants al mateix lloc on van passar els primers anys de la seva vida. I tot això estarà a poca distància de casa. Tot això farà que l'aprenentatge sigui el més còmode possible, ho simplificarà tot.

És important que les escoles i llars d'infants s'ubicaran en una zona protegida i tancada amb camps infantils i esportius, un pati enjardinat. A més, aquest centre educatiu utilitzarà mètodes i pràctiques d'ensenyament innovadors que ajudaran a criar nens intel·ligents i talentosos.

A més, al territori d'aquest complex residencial es construirà una altra escola i onze llars d'infants. Per tant, hi haurà prou espai a les institucions preescolars per a tots els nous colons.

Case d'art

Al complex residencial prometen construir cases d'art, que es convertiran en un autèntic espai d'atracció per als nouvinguts. Un cop al carrer principal del complex residencial, un bulevard ben cuidat, et sentiràs com si estiguessis en un dels carrers de les ciutats més grans del món.

A les proximitats del complex residencial hi ha un gran nombre d'objectes relacionats amb la cultura i l'art. Es tracta de teatres de titelles i teatre, l'Hermitage Museum Center, una de les sales de concerts més grans de la capital i nombroses galeries d'art.

Les passejades lentes pel territori del passeig per a vianants haurien d'agradar tant als adults com als nens. Aquest és un dels bulevards més llargs de Moscou i estarà dividit per quadrats. En una s'instal·laran fonts, i a la resta s'instal·laran objectes d'art i diverses composicions i formes arquitectòniques. El bulevard es convertirà en un lloc per passar-ho bé i relaxar-se.

A més dels centres comercials i de negocis, s'obriran mercats frescos, grans magatzems, botigues de moda, gimnàs, salons de bellesa, bancs, centres mèdics, cafeteries, restaurants i hotels al territori del bulevard central i entreteniment. es construiran centres per a nens amb atraccions.

Progrés de la construcció

L'empresa va començar a treballar activament des del 2015. El progrés de la construcció a "ZILART" és realment impressionant. Al lloc es publiquen regularment reportatges fotogràfics detallats, on podeu seguir visualment com s'està implementant aquest projecte i les cases en si estan literalment creixent davant els nostres ulls.

És important que en paral·lel amb la construcció dels dos primerses van començar a enjardinar les cases i el parc. L'any 2018 van assumir la construcció del centre educatiu inicialment promès.

Com arribar-hi?

L'oficina de vendes, com solen fer els desenvolupadors, es troba just al lloc. Es troba al carrer Avtozavodskaya, 22. Els dies laborables obre de 9 a 20 h i els caps de setmana obre una hora més tard i tanca una hora abans.

El departament d'atenció al client, el centre de trucades del departament de vendes i d'atenció al client també es troben aquí. Així que la majoria de les vostres preguntes es poden respondre per telèfon. Si voleu veure el complex residencial "ZILART" a Avtozavodskaya amb els vostres propis ulls, veniu.

El riu Moskva es troba a prop, el terraplè Simonovskaya, el Museu de la Glòria de l'Hoquei i la Universitat Politècnica de Moscou poden servir com a bons punts de referència. Tot això no està lluny d'aquí. Com arribar a "ZILART"? Podeu utilitzar transport públic o privat. Les estacions de metro més properes a aquest complex són "ZIL" i "Tulskaya", des d'aquesta última hauràs de passar pel pont Avtozavodsky que creua el riu Moscou.

Si decidiu visitar l'oficina de vendes de "ZILART" al vostre cotxe, haureu de passar per Leninsky Prospekt fins a la sortida de la ciutat. A la zona del túnel Gagarinsky, gireu al tercer anell de transport, que us portarà al pas superior de Tula i després al pont Avtozavodskaya. Després de creuar el riu Moscou, us trobareu no gaire lluny del complex residencial.

Qui està construint?

El desenvolupador de ZILART és el grup LSR. Es tracta d'una empresa bastant gran i coneguda que fa temps que opera al mercat immobiliari metropolità. Al mateix temps, és un dels desenvolupadors més grans de tota la regió.

Segons els resultats del treball del 2017, el desenvolupador ZILART va ocupar el cinquè lloc del rànquing entre totes les empreses representades al mercat immobiliari de Moscou. L'empresa ha posat en funcionament més de nou-cents mil metres quadrats d'habitatge només a la capital, sense comptar els projectes que està implementant a la regió de Moscou.

Actualment, diversos complexos residencials de classe empresarial, confort i premium es troben en diferents estadis de preparació. Es tracta tant de complexos de gran alçada com d'edificis de poca altura. Cal destacar que en el seu treball l'empresa utilitza un format fonamentalment nou per al mercat immobiliari de la capital: és una tecnologia "perfecta" i eficient energèticament que permet aproximadament un terç augmentar les propietats d'aïllament acústic i tèrmic de l'exterior. parets dels edificis. Les cases construïdes amb aquesta tecnologia poden combinar tots els avantatges de la vida al camp amb la comoditat dels apartaments de ciutat.

Entre els grans projectes que la companyia ja ha aconseguit implementar, cal destacar un complex residencial de poca alçada anomenat Sacramento, que va aparèixer a Balashikha, el microdistricte de Novoe Nakhabino al districte d'Istra a la regió de Moscou.

En l'actualitat, el projecte Grunwald ja s'ha posat en marxa completament. Aquest és un complex residencial de primera classe, que es troba al districte d'Odintsovo, el suburbi occidental.ciutats capital. Curiosament, va ser dissenyat en el format del districte de clubs ara de moda. També entre els darrers projectes implementats per l'empresa, cal destacar el complex "Nou Domodedovo" al sud de la regió de Moscou, el complex residencial de classe empresarial "Donskoy Olympus" al districte Danilovsky del districte administratiu del sud de Moscou. Va ser construït a l'estil grec.

Ara el grup d'empreses LSR està construint tres grans instal·lacions alhora. A més de "ZILART", també es tracta d'un microdistricte "Nakhabino Yasnoye" de poca alçada, a prop d'Istra i del complex residencial "Luchi", que es troba al districte de Solntsevo de la capital. Hi ha apartaments disponibles tant amb una reparació a punt, com amb un acabat fi. Avui tenen una gran demanda.

Un dels objectes més famosos de la història de l'empresa és el complex residencial d'art ZILART al carrer Avtozavodskaya 22. Es tracta d'un projecte realment grandiós per reorganitzar una de les zones industrials més impressionants de la capital russa. El projecte s'està implementant al territori de l'antiga planta que porta el nom de Likhachev. El projecte en si és únic per al nostre país amb les seves solucions arquitectòniques i ambicions. Aquí s'està creant tot un complex d'infraestructures culturals, socials i residencials.

En una parcel·la de 65 hectàrees prop de la plana inundable de la península Nagatinskaya, hi ha en realitat una "ciutat dins d'una ciutat", on hi haurà tot per a una vida còmoda i recreació. El parc de 10 hectàrees va ser dissenyat pel reconegut arquitecte paisatgista Jerry Van Eyck. Es creu que en un futur proper es convertirà en un dels punts d'atraccióno només per als residents locals, sinó per a tots els moscovites i convidats de la capital.

Cada edifici residencial està construït de manera especial i excepcional, a diferència de cap altre. La data límit per a la finalització de diverses cases a ZILART alhora està fixada per al quart trimestre de 2018.

Apartaments

En aquest complex residencial hi ha l'oportunitat de comprar un apartament molt divers, que és un factor important per a molts compradors potencials.

Per exemple, pots considerar un impressionant apartament de quatre habitacions amb una superfície total de gairebé 91 metres quadrats. Aquest és un disseny molt interessant a ZILART. En entrar et trobes en un passadís de 7 metres. L'apartament té dos banys, cuina - gairebé dotze metres quadrats. La més gran de les quatre habitacions fa gairebé 20 metres quadrats, una altra d'uns 17 i mig. També hi ha dues petites sales al 12 i al 13, de 5 "quadrats". El cost d'aquest apartament és de 20 milions 110 mil rubles. Així, un metre quadrat us costarà aproximadament 221 mil rubles.

A la mateixa casa es pot comprar un apartament d'una habitació amb una superfície de només 37 metres quadrats. A l'entrada hi ha un petit passadís i un bany. Enorme cuina-saló -més de disset "quadrats"- i una habitació d'uns dotze metres quadrats i mig. El cost d'1 sq. m d'aquest apartament és de gairebé 270 mil rubles. Així, l'habitatge es pot comprar per uns deu milions de rubles.

Experiències de residents

A les ressenyes de "ZILART" podeu trobar moltes cosesmoments positius dels que ja han pres una decisió a favor d'aquest complex residencial. A molts compradors els agraden els dissenys atractius, especialment el fet que el dormitori té accés directe a la loggia i les cuines són molt àmplies, es poden combinar amb sales d'estar.

El parc, situat a les proximitats del complex residencial, ja està enllestit, fins i tot l'enjardinament està pràcticament acabat. Si ho desitges, pots passejar-hi per comprovar tu mateix com està tot decorat. És una autèntica alegria per a adults i nens poder viure al costat d'un parc tan verd i modern.

Les façanes dels edificis residencials també semblen atractives i extraordinàries, simplement no en trobeu dos idèntics. Hi ha un gran centre comercial a poca distància a peu. Així que no hauràs d'anar enlloc per comprar queviures i coses.

Al mateix temps, un dels avantatges més importants que destaquen els nous colons és la seguretat de les entrades i patis. La videovigilància s'instal·la a tot arreu, els patis estan tancats per als forasters que simplement no poden arribar fins aquí i l'entrada al territori dels cotxes està totalment prohibida. Per a ells, s'ofereix un aparcament subterrani, des d'on es pot pujar immediatament a la planta desitjada. Per tant, pot enviar els nens a passejar sense preocupar-se per la seva seguretat.

Negatiu

S'ha d'admetre que hi ha prou ressenyes negatives sobre "ZILART". Part dels nous pobladors destaca la mala qualitat del treball realitzat pels constructors, que afecta la vida còmoda. Per exemple, en molts soterranis de cases ja encarregades n'hi hal'aigua, aparentment, es veu afectada per la proximitat del riu o problemes amb els sistemes de drenatge o les comunicacions. No obstant això, el desenvolupador no reacciona de cap manera a aquest problema, simplement no es prenen mesures per eliminar aquesta xacra. I per això, als apartaments dels primers pisos dels edificis residencials està constantment humit, ja s'estan formant floridures i fongs a les parets i els sòls. Però és gairebé impossible retirar-los.

Els compradors perden la confiança en el constructor quan descobreixen que la seva casa està connectada als serveis públics de manera temporal.

En termes de disseny, alguns clients no estan satisfets amb l'arquitectura. Les façanes semblen massa grises i ombrívoles. A més, és molt lluny caminant des de l'estació de metro, uns trenta minuts. Però és que l'accessibilitat al transport en els nostres temps és un dels factors clau a l'hora d'escollir un apartament en una zona determinada. Es valora molt la capacitat d'arribar a qualsevol lloc de Moscou de manera ràpida, eficient i sense embussos. En aquest sentit, aquest complex és significativament inferior a molts LCD a la capital russa. Has d'arribar al metro amb transbordaments, cosa que triga massa temps.

Segons molts clients potencials del desenvolupador, la infraestructura existent deixa molt a desitjar. Als voltants hi ha un gran centre comercial, però no hi ha cap altre entreteniment, no hi ha on anar, sobretot amb un nen. En el futur, per descomptat, prometen construir una dotzena de llars d'infants i desenvolupar infraestructures, però molts ja viuen en aquest complex, en realitat allunyats de la civilització. Aquesta és la desgràcia de la majoria de desenvolupadors nacionals,quan construeixen i venen cases per primera vegada, només després s'encarreguen de la implementació de projectes de millora al voltant.

A més, els accionistes no estan satisfets amb la qualitat del treball proporcionat pel desenvolupador. Intenten tapar amb urgència defectes a les façanes, però hi ha sospita que d'aquí a un parell d'anys això suposarà greus problemes per als qui compren pisos en aquestes cases. L'aigua no només es troba als soterranis, sinó també als aparcaments subterranis, per la qual cosa es tracta d'un problema sistèmic que, aparentment, no es pot resoldre ràpidament. A més, el lliurament d'habitatges s'ajorna constantment, frustrant els compradors amb tots els plans per començar les reparacions i una possible mudança.

Al mateix temps, els apartaments costen molts diners, però la feina avança molt lentament, sembla que l'empresa simplement no té prou recursos per dominar un projecte tan gran i tan gran.