LCD "Lastochka", Sant Petersburg: progrés de la construcció, promotor, dissenys d'apartaments i ressenyes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

La propietat immobiliària a Sant Petersburg d'avui no es pot dir barata, malgrat que hi ha molts edificis nous, els microdistrictes creixen ràpidament i els promotors treballen en condicions de competència ferotge. En aquest sentit, l'habitatge de classe econòmica és molt popular. Comprar apartaments en aquest segment no només la classe mitjana, sinó també les persones menys riques, amb tot tipus de préstecs i programes de suport del govern. A més, per tal de reduir el cost dels apartaments, els desenvolupadors comencen a explorar activament els afores i suburbis de Sant Petersburg. Aquests béns arrels a Sant Petersburg tenen una demanda no menor, si no més gran. I un dels seus objectes es troba al poble de Murino, gairebé al costat de l'estació de metro "Devyatkino", un nou complex residencial. Això és LCD "Swallow". La promotora, l'empresa Petrostroy, classifica la seva descendència com a projectes líquids i molt demandats al mercat, fet que, en principi, es confirma tant per la retroalimentació positiva dels clients agraïts com per la rapidesa amb què s'estan comprant els apartaments del complex residencial.

Sobre el desenvolupador

L'empresa Petrostroy porta més de deu anys operant al mercat immobiliari, construint principalment immobles residencials de classe econòmica. El promotor té sis projectes finalitzats, set estan en construcció i dos estan en desenvolupament. El promotor ven habitatges sobre la base dels requisits de la llei federal núm. 214. El desenvolupador implementa tots els seus projectes als territoris de ciutats tan grans com Sant Petersburg i Perm. L'empresa considera que el seu principal objectiu és oferir a totes les persones que ho necessiten un habitatge assequible d' alta qualitat.

El desenvolupador pertany a la categoria de desenvolupadors fiables que sempre entreguen les seves propietats a temps i sense defectes.

Sobre el projecte

El complex residencial "Lastochka" és un edifici de quinze pisos de diverses seccions. Hi ha 14 seccions en total. El desenvolupador ha escollit una ubicació més que reeixida per al complex. Aquest és el districte de Vsevolozhsky, que els desenvolupadors estan construint activament avui.

Totes les cases es construeixen d'acord amb els principis d'un únic concepte arquitectònic, tenen un disseny elegant i estan revestides amb maó marró beix. Es preveu la venda de 2.460 apartaments de classe econòmica al complex residencial "Lastochka". "Devyatkino" és l'estació de metro més propera, a la qual s'hi pot arribar a peu, sense passar més de set minuts. La qual cosa, per descomptat, és un gran avantatge del complex i extremadament atractiu per als compradors.

Unes paraules sobre quina adreça tindrà el complex residencial "Swallow". Si bé es pot trobar entre altres edificis nous, centrant-se enles següents recomanacions: hauríeu de buscar l'edifici 7 al llarg de Petrovsky Prospekt. Quan totes les cases es posen en funcionament, cadascuna d'elles tindrà el seu propi número d'edifici.

LCD "Oreneta": progrés de la construcció

L'any 2013 van començar les obres de construcció d'habitatges. La construcció s'està duent a terme en set fases. Tota la documentació de disseny i estimació va ser desenvolupada per especialistes de Petrostroy. "Lastochka" està lluny del seu primer projecte, de manera que els accionistes que van signar els contractes poden estar segurs que totes les cases es posaran en servei a temps. Pel que fa a aquest últim, la posada en funcionament està prevista per a finals de 2016.

El desenvolupador ofereix als clients potencials informació transparent i fiable sobre el progrés de la construcció. El lloc web del desenvolupador actualitza constantment les dades, publica notícies, fotos i vídeos sobre l'etapa actual de construcció d'edificis. Segons les últimes informacions, tot va segons el previst, en els propers mesos es posaran en funcionament els habitatges de les tres primeres fases. Una dada interessant a favor de la promotora: l'empresa disposa d'un permís d'urbanització complexa, que té validesa fins al 2020. No obstant això, els especialistes de Petrostroy van decidir lliurar tots els edificis abans del previst i van reduir significativament el temps per a la seva construcció. Donada l'excel·lent reputació del desenvolupador, podeu estar segur que complirà la seva promesa. I en un futur proper, el complex residencial "Swallow" rebrà els seus primers inquilins.

Ecologia de la regió

Aquesta és una pregunta que preocupa a tots els residents de la metròpoli que han presdecisió de comprar un apartament en un edifici nou als afores. La qual cosa no és d'estranyar. La gent vol veure des de les finestres de les seves cases no xemeneies fumejants, sinó un bosc i un riu. Amb això a la pantalla LCD "Swallow" tot està en ordre. El districte de Vsevolozhsky es considera favorable pel que fa a les condicions ambientals, no hi ha grans instal·lacions industrials.

Les activitats de les que existeixen es veuen compensades per la presència al seu territori de grans boscos, zones de parcs, llacs i el riu Okhta.

Transport

No tots els edificis nous que estan disponibles al territori d'una ciutat tan enorme com Sant Petersburg poden presumir d'una ubicació tan bona. LCD "Lastochka" es troba a l'estació de metro "Devyatkino" a només un quilòmetre. Això fa possible no només arribar ràpidament a la zona desitjada de la metròpoli, sinó que també us permet utilitzar tota la infraestructura propera que ha evolucionat al llarg dels anys.

A prop, a només dos quilòmetres dels edificis, hi ha una carretera de circumval·lació. Murino té una estació d'autobusos i una estació de tren. Gairebé al costat de les cases hi ha una parada de transport públic, des de la qual surten sovint els taxis i els autobusos de ruta fixa.

Infraestructura

LCD "Lastochka" no és l'únic complex que s'està construint a Murino. A prop hi ha diversos altres objectes semblants que es troben en una o altra etapa de construcció. Alguns ja s'han posat en funcionament. Per tant, en un primer moment, els residents dels nous edificis poden utilitzar les seves instal·lacions d'infraestructura. Hi ha un dispensari al mateix poble,llar d'infants, escola, botigues on comprar productes de primera necessitat i queviures. A més, el metro també té tot el que necessita un ciutadà modern. A prop hi ha tres escoles i el mateix nombre de llars d'infants, hi ha un supermercat, un gimnàs, grans centres comercials, d'oci i de salut. Si cal, podeu anar a Vsevolozhsk, que és una ciutat bastant gran.

A més, paral·lelament a la construcció d'edificis, la promotora també treballa en la construcció d'equipaments socials i comercials, que continuarà després de la posada en servei dels habitatges. Així, els residents del complex residencial "Swallow" no sentiran la manca de res gairebé immediatament després de la instal·lació, a diferència de molts altres propietaris d'apartaments en altres edificis nous.

El que ofereix el desenvolupador

Com ja s'ha dit, l'habitatge a Lastochka pertany a la classe econòmica i, per tant, les cases estan dominades principalment per estudis i apartaments d'1, 2 i 3 habitacions. Com que el complex es va construir amb l'expectativa de famílies joves, no hi ha tants bitllets de tres rubles. Tota la vivenda es lloga amb un acabat rugós. El cost dels apartaments és un dels més baixos de tota la regió de Leningrad, la qual cosa fa que l'oferta sigui molt atractiva per a un client potencial.

Dissenys

Malauradament, no es diferencien en gran varietat. No obstant això, hi ha una opció. Un apartament de qualsevol format té unes 5 opcions de distribució, que permetran a cada comprador escollir una casa digna per si mateixsegons les preferències i gustos personals. No hi ha res superflu als apartaments, però els especialistes de l'empresa van distribuir correctament cada centímetre útil d'una àrea tan preciosa. Cada espai té un bany funcional, encara que petit, un rebedor força ampli i una cuina ergonòmica. Tots els apartaments estan equipats amb galeries o balcons. Treshki només s'ofereix en dos edificis, a la resta, només habitatges més petits. La superfície dels apartaments varia de 22 a 79 metres quadrats. Alçada del sostre: 2 m 75 cm.

Acabat

Com ja hem dit, el promotor ofereix als compradors apartaments només amb un acabat rugós. Inclou: paviment de paviment, arrebossat de parets i sostre, instal·lació d'una porta de fusta d'entrada, finestres de doble vidre, comptadors d'aigua, gas i llum, radiadors de calefacció. No s'ofereix la instal·lació d'equips de fontaneria.

Si el propietari manifesta el seu desig, l'empresa promotora pot oferir els serveis d'un dissenyador i realitzar tots els treballs d'acabat d'instal·lacions residencials i sanitàries. El cost és de cinc mil rubles per metre quadrat.

LCD "Oreneta": preus

En el mercat immobiliari, Lastochka és considerat un dels projectes més democràtics que ofereix habitatge als residents de la capital a un cost extremadament atractiu. Els preus dels apartaments aquí són els més baixos en comparació amb opcions similars als suburbis de Sant Petersburg. Per tant, un estudi amb una superfície de 22 a 32 "quadrats" es pot comprar per 1 milió 770 mil rubles. Per un "odnushka" (30-40 metres quadrats) haureu de pagar de dos milions i mig a tres milions de rubles. "Dvushki", amb una superfície de 53-72 "quadrats", costarà entre 3.500.000 i 4.800.000 rubles, mentre que els apartaments de tres habitacions, dels quals n'hi ha molt pocs, costen 4.700.000 rubles. La seva superfície és de 79 metres quadrats.

Pagament

El promotor, per tal d'augmentar l'accessibilitat de l'habitatge, ofereix una varietat de formes de pagament. Sobre les condicions de participació o utilització de la reserva prèvia d'apartaments (amb la signatura obligatòria de contractes). Es proposa comprar apartaments a terminis. La mida del pagament inicial i el calendari de pagament es negocien individualment amb els especialistes de l'empresa. També és possible comprar un pis mitjançant una hipoteca. L'empresa Petrostroy coopera amb molts bancs, en relació amb els quals cada client potencial podrà triar el programa de préstecs adequat per si mateix sense cap problema. És possible utilitzar hipoteques militars i capital de maternitat. Com podeu veure, és possible comprar habitatge assequible al complex residencial Lastochka sense cap problema, encara que no disposeu dels vostres propis fons per comprar-lo.

Infraestructura interna

El promotor té previst dur a terme tota la gamma d'obres d'ordenació i enjardinament del territori després de la finalització de la construcció. S'instal·laran petites formes arquitectòniques als patis de les cases, s'equiparan parcs infantils i esportives per a adults amb aparells d'exercici a l'aire lliure. També s'asf altaran les vies de vianants i una sortida a Petrovsky Prospekt estarà equipada amb una sortida aanell. Està previst construir un aparcament subterrani i un aparcament per a convidats prop de cada edifici. Tots els accessos estaran equipats amb càmeres CCTV. En un dels patis hi haurà una escola d'educació general, a les altres dues llars d'infants. Atès que totes les primeres plantes dels edificis estan destinades a locals comercials, després de la seva posada en funcionament, els equipaments d'infraestructures socials, domèstiques i comercials començaran a funcionar i prestar els seus serveis. Està previst construir un complex esportiu i d'entreteniment per a nens al territori del complex residencial Lastochka.

Comentaris

Què diuen els que ja han participat en la construcció compartida del complex residencial Lastochka o només pensen comprar-hi un apartament? Sobre la qualitat de l'habitatge, com que encara no s'ha posat en marxa, no hi ha comentaris, és clar. Tanmateix, si tenim en compte els comentaris dels anteriors clients de l'empresa, podem entendre que la gent no té cap queixa en particular. Els habitatges es lloguen sense imperfeccions, la qualitat de l'acabat, encara que aspre, no provoca cap queixa especial. Si hi ha defectes, són menors, els problemes es resolen immediatament.

Naturalment, tothom lloa el cost dels apartaments i les formes de pagament. Als compradors potencials els agrada el fet que el promotor realitzi periòdicament promocions, les condicions de les quals de vegades permeten estalviar més d'un cinc per cent de l'import, cosa que, tenint en compte el cost multimilionari dels apartaments actuals, no és tan petita.

I, per descomptat, tothom està encantat amb la ubicació del complex. Tenir una estació de metro a poca distància del llindar de l'apartament és molt. Aquest avantatge, tan valuós per a la vida en una metròpoli, de vegades fins i tot els propietaris d'apartaments en districtes prestigiosos de Sant Petersburg no poden presumir.

Per descomptat, quan es posen en marxa les cases, hi haurà qui no estigui satisfet. Sempre hi ha gent que no està satisfeta amb alguna cosa. Mentrestant, es pot dir una cosa: la construcció segueix els plans, el promotor ofereix comprar apartaments a preus força decents, hi ha una estació de metro al costat de la casa, l'ecologia de la zona on es troba el complex residencial. situat no està malament, i fins i tot un bosc i un riu a prop. Només es pot somiar amb una cosa així. Així que benvinguts al complex residencial "Swallow"!