2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Una gran part de les nostres despeses mensuals obligatòries són el pagament de serveis públics, telèfon, Internet, etc. La gran majoria dels ciutadans en són bastant conscienciats i fan els pagaments en un moment estrictament pactat. Però la vida és imprevisible. De vegades has de marxar urgentment de vacances o de viatge de negocis, o el rebut del pagament desapareix de sobte en una direcció desconeguda. Al cap d'una estona, el propietari de la propietat té una pregunta natural: "Li dec alguna cosa a l'empresa gestora?"
Com puc saber els endarreriments del lloguer per compte personal o adreça, i on m'he de posar en contacte en aquest cas? Això és del que parlarem en aquest article.
Lloguer: què inclou aquest concepte
Les tarifes de lloguer a cada regió, i més sovint a cada ciutat, són molt diferents entre si. A més, l'import pot dependre fins i tot de la casa on viviu, si teniu ascensor, conserge i altres serveis.
En general, residentspagar:
- manteniment de l'apartament i de la zona;
- renovació d'habitatges.
El pagament d'un apartament pot incloure els elements següents:
- manteniment de la llar;
- manteniment de les zones comunes;
- serveis d'utilitat;
- contribucions per a reparacions importants d'edificis.
Al seu torn, les empreses de serveis públics inclouen els elements següents al seu pagament:
- electricitat;
- aigua i clavegueram;
- gas;
- calefacció;
- eliminació de residus sòlids urbans;
- neteja dels voltants;
- telèfon;
- punt de ràdio;
- ascensor;
- servei de consergeria.
Tots aquests pagaments es acumulen mensualment, no hi ha manera de rebutjar-los. Per descomptat, si la vostra casa no té, per exemple, ascensor, no haureu de pagar-ho. En qualsevol altre cas, si es presta el servei, cal pagar-lo. El pagament no depèn de si vius al local o no.
ZHEK o RC
La manera més antiga i fiable d'esbrinar els vostres deutes és anar caminant a l'oficina d'habitatge o a l'empresa de gestió.
Val la pena assenyalar que a causa del fet que darrerament el món s'està informatitzant cada cop més, les cues en aquestes institucions han disminuït força. Malgrat la informatització endèmica de tots els àmbits de la nostra vida, moltes persones encara prefereixen sol·licitar un extracte de compte. El fet és que l'oficina d'habitatge és l'únic lloc on no només ambT'anomenaran el teu deute exactament al cèntim, però també t'indicaran d'on prové.
Per simplificar la feina, hi ha una línia directa d'habitatge i serveis comunitaris. Aquest servei es prestarà a l'EIRC, un únic centre d'informació i liquidació. Aquest servei recull informació dels serveis públics, genera documents de pagament per a cada apartament individual i envia rebuts per correu. També en aquesta organització pots obtenir un certificat d'absència o presència de deutes.
Feu servir un compte personal
Per esbrinar els endarreriments del lloguer al compte personal, podeu utilitzar diversos mètodes:
- Contacteu amb un empleat de correus rus. Tot el que heu de fer és donar els números de factura per obtenir la informació, la presència del propietari de l'immoble i l'aportació de qualsevol document que probablement no serà necessari.
- Al terminal de qualsevol banc que presti el servei de pagament per a "comunals".
- En un banc que accepti el pagament dels serveis públics mitjançant el número de compte personal.
- Trucant al servei d'ajuda d'una empresa que us ofereix serveis públics: subministrament d'electricitat, gas, aigua. És cert que aquí haureu de trucar a cada organització per separat, ja que no tenen informació sobre els càlculs financers dels seus companys.
Tots aquests mètodes tenen un inconvenient. La informació es pot enviar amb lleus desviacions. Per exemple, sovint passa que la informació sobre la tarifa diària encara no s'ha afegit a l'ordinador i, després d'haver pagat el deute íntegrament, encara deu uns quants rubles més ocopecs. Per evitar aquest tipus d'incidències, val la pena tornar a esbrinar els endarrers del lloguer al compte personal, dos o tres dies després del pagament.
A
Si decidiu comprar un pis i voleu assegurar-vos que no hi ha deutes, la manera més senzilla és demanar als propietaris un extracte de compte. Però què fer si adquireix un habitatge a través d'un intermediari o dubta de la veracitat de la informació facilitada. En aquest cas, podeu consultar el lloguer a l'adreça. Hi ha diverses maneres de fer-ho:
- als serveis d'Internet dels serveis públics;
- als llocs web oficials d'empreses que ofereixen habitatges i serveis comunitaris;
- registrant un compte personal al lloc de l'empresa gestora;
- contactant amb l'oficina del banc que treballa amb el "comunal";
- a través dels caixers automàtics d'aquestes institucions financeres.
A més, a les grans ciutats acostumen a haver-hi centres immobiliaris on pots informar-te de forma ràpida i gratuïta sobre qualsevol objecte donant la seva adreça.
Al telèfon
La manera més senzilla d'esbrinar el deute és marcant el número de telèfon indicat al rebut de l'últim mes. A més, a cada rebut acostuma a indicar la línia directa de l'habitatge i els serveis comunitaris, però és gairebé impossible passar-hi. Però si aconsegueixes fer aquest truc, la informació es proporcionarà immediatament.
Comprovació de deutes mitjançant Internet
Com probablement ja heu entès, la manera més fàcil d'esbrinar els endarreriments del lloguer en un compte personal és utilitzarInternet. Molts llocs d'Internet proporcionen informació sobre la presència de deutes: des de llocs de sistemes de pagament fins a portals oficials de serveis que ofereixen serveis públics.
Els més populars entre ells són els llocs web de bancs i empreses de gestió. L'únic negatiu és que els bancs no informen sobre les multes acumulades, sinó que ofereixen pagar només el deute principal.
És molt convenient utilitzar els llocs dels responsables de l'empresa. Normalment, en registrar un "Compte personal", no només podeu esbrinar la presència d'un deute i el seu import, sinó també transferir les lectures del comptador.
El que amenaça els que no paguen "comunals"
El pagament puntual d'un apartament és molt important. Normalment, els fons s'han de dipositar com a màxim el dia 10 o 15 del mes següent al mes de facturació.
Si no heu pagat els serveis consumits durant més de tres mesos, espereu l'avís inicial dels serveis públics. Si ignoreu els recordatoris, correu el risc d'acabar davant dels tribunals per cobrar deutes d'aquí a tres mesos més.
La majoria de vegades, els serveis públics no esperen tant. Si és tècnicament possible, el vostre allotjament simplement es desconnectarà del servei. En poques paraules, us tancaran la llum, el gas, l'aigua o la calefacció. Podeu tornar a connectar totes les comunicacions només pagant completament el deute, pagant la multa i tot el treball per restaurar el sistema.
La mesura més dura per "eliminar" els deutes de la població segueix sent el desnonament. veritat,fer-ho no és tan fàcil. Per poder parlar de la retirada d'un pis a causa del deute acumulat, s'han de complir almenys tres condicions:
- deute és proporcional al cost de l'habitatge;
- menors no estan registrats a l'apartament;
- el propietari del local disposa d' altres allotjaments habitables.
Però no et relaxis. Si el desallotjament i la venda d'habitatges per pagar el deute és un negoci bastant problemàtic, els agutzils podran descriure fàcilment la propietat i els objectes de valor.
Compra i venda d'un pis amb deutes
Ara ja saps on esbrinar els endarreriments del lloguer, i definitivament no cauràs en l'"esquer" dels venedors deshonestos. I què fer si vostè mateix decideix vendre un pis que té un deute. Es pot fer?
No hi ha cap norma de dret directa que prohibeix aquesta operació. Però si no voleu problemes en el futur, a l'hora de vendre, heu de seguir unes quantes condicions:
- no cal amagar la presència de deutes;
- comproveu amb precisió l'import del deute i compareu-lo amb el cost de l'habitatge;
- oferir al comprador reduir el preu per l'import del deute existent;
- quan conclogueu un tracte, feu una clàusula al contracte de compravenda que cobreixi al comprador l'obligació de pagar el deute i ell hi accepta.
La inclusió d'aquesta clàusula al contracte obligarà el nou propietari a pagar el deute del seu "comunal" i el privarà del dret a invalidar l'operació pel fet que no coneixia la disponibilitat de recursos financers.obligacions. Si l'acord no esmenta explícitament la transferència del deute, l'import es pot recuperar de l'antic propietari fins i tot després de la venda.
Recomanat:
Com comprovar un compte amb Sberbank: línia directa, Internet, SMS i altres maneres de comprovar un compte i bonificacions
L'efectiu s'està convertint lentament però segurament en una cosa del passat, passant a formar part de la història. Avui dia, els pagaments en gairebé tots els àmbits de la vida es fan amb targetes bancàries. Els beneficis d'aquests canvis són clars. Un dels més importants és un servei còmode que us permet rebre informació sobre l'estat del vostre compte en qualsevol moment. Considerem aquesta possibilitat amb més detall en l'exemple del major participant del sistema bancari rus. Aleshores, com comprovar un compte amb Sberbank?
Què inclou el lloguer: el procediment de meritació, en què consisteix el lloguer, relació d'habitatge i serveis comunitaris
Els impostos es van inventar i posar en ús als albors de la civilització, tan bon punt es van començar a formar assentaments. Calia pagar la seguretat, l'allotjament, els viatges. Una mica més tard, quan es va produir la revolució industrial, van aparèixer nous serveis econòmics que es podien oferir als ciutadans de l'estat. Com eren? Quant has de pagar i amb quina freqüència? I parlant en termes moderns, quins serveis estan inclosos en el lloguer?
Com gestionar una empresa de gestió d'habitatges i serveis comunitaris? Llicència, organització i activitats de la societat gestora en l'àmbit de l'habitatge i els serveis comunitaris
Avui no hi ha competència en l'àmbit de la gestió de l'habitatge al mercat nacional modern. I la majoria de les empreses que existeixen sovint no tenen iniciativa o fins i tot tenen problemes. I això malgrat que la societat gestora, per contra, està pensada per millorar aquest àmbit i garantir l'ús racional dels fons. És la qüestió de com gestionar una empresa de gestió d'habitatges i serveis comunitaris a la qual es dedica aquest article
Què vendre en una botiga en línia: idees. Què és millor vendre en una botiga en línia d'un poble petit? Què és rendible vendre en una botiga en línia en temps de crisi?
A partir d'aquest article descobriràs quins productes pots guanyar diners venent a Internet. Hi trobareu idees per crear una botiga en línia en un poble petit i entendreu com podeu guanyar diners en una crisi. També a l'article hi ha idees per crear una botiga online sense inversions
Utilitats: què és? Departament d'Habitatge i Utilitats. Qualitat i cost de l'habitatge i dels serveis comunitaris
El sistema d'habitatge i serveis comunitaris inclou edificis públics, residencials, de transport, operatius i altres. Tots ells formen un complex complex socioeconòmic. De l'eficàcia de les seves activitats depèn l'estat de les instal·lacions de la infraestructura i directament l'entorn de vida dels ciutadans
