GorKapStroy: ressenyes dels empleats, recomanacions dels clients, tipus de treball i gestió

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Sobre l'empresa "GorKapStroy" es poden trobar comentaris a Internet per a tots els gustos: tant escrits, com diuen, "des del cor", basats en impressions noves i desenvolupats durant molts anys de treball en aquest equip. N'hi ha tant de negatius com de positius, dels quals n'hi ha molts més. Per tal de formar una actitud adequada sobre el treball d'aquesta organització, que sigui força coherent amb l'estat real de les coses, cal analitzar les ressenyes sobre GorKapStroy d'ambdues parts.

Informació bàsica

LLC "GorKapStroy" funciona amb comandes i, a jutjar per les ressenyes, ho fa amb èxit. Les ordres es refereixen al disseny de la infraestructura d'objectes, incloses carreteres, estructures artificials, xarxes d'enginyeria. Les carreteres no només es construeixen, sinó que també es reparen. A més, moltes ressenyes sobre "GorKapStroy" es refereixen al disseny de les institucions administratives i mèdiques, i aquí les valoracions del treball sempre són positives. Darrerament, la premsa n'ha escrit moltreconstrucció de les instal·lacions de VDNH a Moscou.

A més, els empleats de GorKapStroy estan ocupats creant un concepte per al desenvolupament global d'assentaments sencers tant a Rússia com a l'estranger. Elaboren tota la documentació urbanística, elaboren la documentació d'obres i també executen ells mateixos els projectes d'inversió. Per a una gamma tan àmplia d'activitats, l'organització disposa de tots els recursos necessaris i, en les revisions de GorKapStroy d'anys anteriors, gairebé sempre s'observa que aquesta empresa s'està desenvolupant de manera intensiva.

Es realitzen els serveis tant del client tècnic com del promotor, els especialistes de l'empresa poden inspeccionar de manera professional els edificis i realitzar nombroses obres en la direcció de disseny i construcció. El lloc de l'empresa GorKapStroy inclou actualment més de 130 objectes sota la seva gestió. S'estan desenvolupant plànols directors per a la construcció de complexos de diferents altures, sempre es tenen en compte les característiques de la zona, la configuració del lloc, es segueixen estrictament les regles i normes per als territoris en desenvolupament.

En benefici del capital

La competència de l'obra de l'empresa també inclou els complexos residencials, que preveuen tot tipus d'equipaments de serveis que satisfan les necessitats dels nous pobladors: s'estan equipant els territoris adjacents, s'estan construint zones esportives i de jocs, còmodes i no. es troben aparcaments inquietants i molt més. Especialment s'escriu molt sobre projectes d'edificis de alçada mitjana, on LLC "GorKapStroy" satisfà tots elspeticions relacionades amb la zonificació funcional del territori, amb la seva organització en el traçat arquitectònic.

Atès que actualment la construcció d'habitatges de la capital es desenvolupa de manera especialment intensa (que també es veu facilitada pel programa de renovació), cal preveure la creació de tots els serveis culturals i de consum necessaris, la qualitat i la quantitat suficient de transport i enginyeria. infraestructura. GorKapStroy a Moscou concedeix una gran importància a la protecció i preservació del medi ambient i, per descomptat, al compliment dels requisits de les institucions de protecció civil i a les situacions d'emergència.

Els clients d'aquesta organització són molt alts: es tracta del Comitè d'Arquitectura de Moscou, la Direcció Principal d'Economia Carretera de Moscou i la regió, el Departament de Construcció de Moscou, el Departament de Política Urbanística i altres. no menys interessant. Per exemple, a Moscou s'han construït edificis de poca alçada per a famílies nombroses amb la participació de GorKapStroy (Moscou) per ordre directa del govern de la capital des del 2009.

Altres projectes

Un programa per a l'eliminació d'habitatges ruïnosos i ruïnosos funciona a la capital des de fa uns quants anys, i GorKapStroy LLC (Moscou) hi participa activament i també manté un gran nombre d'instal·lacions com a part de el programa de la Regió de Moscou relacionat amb el desenvolupament i l'explotació de les carreteres complexes i el transport. És de gran importància la contribució de l'empresa a la implementació del projecte anomenat "Moviment lliure" com a part del programa del governador de la regió de Moscou "La nostra regió de Moscou".

A les revisions, els empleats de "GorKapStroy" a Sant Petersburg també parlen d'activitats d'èxit en la reconstrucció, construcció i disseny d'estructures tècniques, xarxes d'enginyeria i comunicacions per a l'habitatge i els serveis comuns de la capital del nord i per a les seves empreses industrials. Per exemple, no només la reconstrucció de l'autopista Dmitrovskoye (Moscou) mereix elogis, sinó també l'aparcament construït sobre el túnel del Bàltic (Sant Petersburg).

S'ha de tenir en compte que quan es treballa com a client tècnic, l'empresa ofereix al seu inversor una gamma completa de serveis d'enginyeria, des del desenvolupament de la documentació del projecte fins a la posada en marxa d'una instal·lació clau en mà. Aquest, es podria dir, és el credo de GorKapStroy LLC. Les ressenyes gairebé sempre contenen agraïment pel treball realitzat íntegrament. Això només va ser possible amb l'estructura de gestió més moderna i ben establerta, en cas contrari, no s'hauria implementat amb èxit ni un sol objecte d'inversió d'una gamma tan àmplia en el termini estrictament estipulat.

Com està passant això?

En primer lloc, cal completar la tasca, que és organitzar totes les organitzacions coordinadores, contractista, dissenyador, inversor i garantir la seva interacció. En cas contrari, no es podrà lliurar l'objecte segons la documentació de projecte, en la qual s'aproven tots els terminis: hi ha massa codis i normatives de l'edificació. A les revisions, els empleats de GorKapStroy LLC diuen que aquesta tasca sempre la porta a terme l'empresa.

El camí fins a la finalització del projecte és llarg i espinós. Primer gastarValoració pericial dels terrenys destinats a la construcció. A continuació, els empleats de l'empresa acompanyen l'elaboració de la documentació prèvia al projecte i la coordinen. Aquí és important ajudar en la preparació de documents legals sobre la terra o el seu reregistrament. A les ressenyes sobre l'empresa GorKapStroy, s'esmenta que aquesta assistència d'especialistes sempre és eficaç. Seguidament, s'està elaborant una comanda amb les dades inicials per a l'execució del projecte, cal obtenir i optimitzar condicions tècniques especials per a la incorporació a les xarxes d'enginyeria de la ciutat.

Des del disseny fins a la construcció

I això no és tot el que contenen les ressenyes. LLC "GorKapStroy" rep i optimitza el pla d'urbanisme d'aquest terreny per obtenir un document administratiu del govern que permeti la construcció de l'objecte projectat, tot i que el projecte en si encara es troba en l'etapa d'elecció d'una organització de disseny. Quan s'elabora i s'acorda la documentació, s'examina el projecte, després del qual es pot expedir llicència d'obres.

Ara cal escollir un contractista general de manera que no hi hagi problemes en la coordinació de les obres de construcció i instal·lació, que requereixen una supervisió tècnica constant. Finalment, s'elabora una conclusió sobre el compliment de l'objecte acabat amb el projecte existent, que també s'organitza sense la participació de GorKapStroy (Moscou). Les revisions diuen que aquest procediment és el més responsable. Només queda rebrepermís per posar en funcionament l'objecte construït. Qualsevol àrea d'aquesta gran i polifacètica obra val la pena una història a part.

Inspecció de l'estat d'estructures i edificis

Pel que fa a la inspecció d'elements individuals, així com completament d'edificis i estructures, l'empresa ofereix una gamma absolutament completa de serveis, incloent una àmplia gamma de mesures per diagnosticar l'estat. Això és el que us permet utilitzar l'objecte de la manera més eficient possible. Un gran avantatge en la rapidesa de proporcionar informació fiable: el client coneixerà amb tots els detalls l'estat tècnic d'una estructura o edifici en qualsevol etapa del cicle de vida d'aquesta propietat (ja sigui construcció o explotació).

En aquesta àrea, GorKapStroy LLC (Moscou), segons els empleats, treballa en quatre direccions. En primer lloc, es revisa l'objecte segons el seu estat tècnic, s'elabora la documentació de disseny dels edificis individuals i els seus conjunts, que estan reconeguts com a part del patrimoni històric o arquitectònic: monuments protegits per l'estat.

En segon lloc, s'examina l'estat tècnic de les xarxes de comunicació d'enginyeria existents, es controla tot el desenvolupament circumdant, si és necessari reconstruir o establir noves xarxes. S'organitza el seguiment inclòs si les xarxes d'enginyeria es troben a la zona de treballs de construcció actius en instal·lacions adjacents, que no poden sinó afectar la càrrega que recau sobre les comunicacions.

En tercer lloc, la tècnicaestat de les estructures i edificis industrials, públics i residencials. En quart lloc, es controla la qualitat i la resistència de les estructures en el transcurs de l'obra mentre s'acompanya la construcció d'estructures i edificis. Les característiques d'aquest treball són úniques, aquest examen només el poden dur a terme especialistes de la classe més alta. En cada fase es compleixen estrictament els requisits del marc normatiu vigent. L'experiència adquirida per l'empresa en aquest camp d'activitat és molt gran.

Tasques d'enquesta exhaustiva

El client, si és necessari realitzar una enquesta de l'estat tècnic de l'objecte, es guia per les següents tasques que s'assignaran als empleats de l'empresa. Si es requereix la reconstrucció d'un edifici industrial, públic o residencial o dels seus conjunts, cal obtenir una opinió tècnica sobre l'estat de l'estructura en cas que es detectin defectes de diferent grau d'importància durant la posterior operació. Si calen reparacions importants, cal obtenir la documentació tècnica. Això s'aplica principalment als edificis industrials. En aquests casos, l'empresa utilitza el camí d'"enginyeria inversa".

Si necessiteu avaluar l'estat tècnic d'un edifici la construcció del qual no s'hagi acabat (l'anomenada "inacabada") per determinar el seu futur destí, els serveis de GorKapStroy LLC us ajudaran en aquest difícil assumpte.. Si el client decideix comprar un edifici o tot un complex d'edificis i estructures, l'estat tècnic de l'hotel, centre d'oficines,qualsevol empresa pot aprendre dels especialistes de l'empresa. A més, aquesta avaluació és necessària si és necessari restaurar l'edifici després d'una emergència de naturalesa artificial o natural.

A més, les inspeccions de cada edifici i la valoració del seu estat tècnic es duen a terme segons el previst: primer, un màxim de dos anys després de l'inici de l'explotació, després un cop cada cinc o deu anys (aquí estableixen les condicions condicions de funcionament). I sense l'ajuda d'especialistes qualificats, és impossible realitzar aquesta anàlisi.

Detalls

La inspecció i avaluació de l'estat tècnic es realitza en un complex: es tenen en compte absolutament tots els elements d'una estructura o edifici. Es tracta de sòls de base i fonaments, estructures de suport de càrrega i estructures de tancament de parets, sostres: petxines, barres transversals, lloses, revestiments d'edificis, elements de rigidització i estructures arriostrades, suports de xarxes de serveis públics, vans, estructures de ponts i molt, molt més.

En l'aixecament, és obligatori obrir les estructures principals de suport a les juntes, nodes i juntes, ja que aquesta és l'única manera de determinar amb precisió els esquemes de disseny de l'edifici i identificar el recurs de resistència d'aquestes estructures. L'examen es realitza en funció de les tasques establertes mitjançant GPR, electromagnètica, televisió, imatge tèrmica, ultrasons i, finalment, un mètode purament visual, però la majoria de vegades els mètodes es combinen.

La resistència de les estructures també està determinada pels mètodes més moderns: aquest és un mètode destructiu de laboratoril'impacte de la premsa, aquest és el mètode de trencament, esquinçament, rebot, per comprovar l'elasticitat de l'estructura, el mètode de pols de xoc. L'empresa disposa d'un conjunt complet d'equips per a aquests exàmens i, per tant, sempre és possible seguir les recomanacions dels clients sense cap queixa.

Treball en curs

Del client l'empresa rep els termes de referència, a partir dels quals es determinen els objectius del treball realitzat, els seus paràmetres, es resolen les tasques locals. Es realitza una anàlisi constructiva de l'estat de l'objecte mitjançant els sistemes de càlcul SCAD i "Lira". Es realitza el mesurament de totes les estructures, en què intervenen instruments geodèsics, amb l'ajuda d'eines especials, es determinen defectes i danys. Les estructures s'obren mitjançant fosses, se'n determina la composició.

Les característiques de la resistència del material de les estructures de suport es revelen element per element, aquí s'utilitzen mètodes no destructius. És important determinar correctament els paràmetres de l'entorn operatiu, les càrregues operatives, així com les forces de les estructures de suport que perceben aquestes càrregues. Finalment, es calcula la capacitat de l'estructura de suport, tenint en compte els resultats de l'enquesta i tots els defectes detectats.

S'elabora una memòria amb una descripció detallada de tots els treballs realitzats, s'exposen les conclusions, s'assignen les estructures i edificacions aixecades, així com els elements estructurals de la categoria d'estat tècnic. Es donen recomanacions per al posterior funcionament de la instal·lació. El client rep la informació ràpidament, és competent i força completa.

En funció d'aquesta informació, el client potplanificar el destí de la propietat, en funció de la disponibilitat de reserves estructurals específiques de l'edifici i les oportunitats de desenvolupament d'una activitat determinada. L'empresa "GorKapStroy" pot desenvolupar i implementar una varietat d'activitats per allargar la vida útil de les instal·lacions.

Política

La direcció principal és millorar constantment la qualitat i ampliar la gamma de serveis prestats a les persones que ho necessiten. A les revisions sobre l'empresari "GorKapStroy" diuen que els empleats sempre milloren les seves habilitats a temps, alhora que supervisen les tecnologies innovadores, estudien les últimes tècniques d'inspecció d'edificis, utilitzen només els equips més eficients i avançats, el programari adequat..

Per exemple, l'empresa ha dominat amb èxit els treballs de restauració. Gràcies als seus esforços, l'aspecte històric dels edificis del VDNKh de la capital ha tornat i està tornant. El pavelló central està preparat per delectar els visitants amb columnes actualitzades, escultures, una agulla amb una estrella i baixos relleus. Els treballs van continuar durant un any i mig. El complex d'intercanvi de transport de diversos nivells a Krasnogorsk (les carreteres Ilyinskoye i Volokolamskoye) té un aspecte grandiós i excepcionalment bonic. S'han finalitzat els treballs de construcció i instal·lació.

Hi ha un gran nombre d'objectes d'aquest tipus. Es tracta de locals residencials i sanatoris i institucions mèdiques (per exemple, el sanatori "Green Grove", o el complex reconstruït del GVKD del Ministeri de l'Interior de la Federació Russa, l'hospital Burdenko, el complex recreatiu del sanatori). "Pakhra" i així successivament). L'empresa va començar a dedicar-se a l'arquitecturafa relativament poc, però ja s'ha observat un progrés significatiu en aquesta direcció i s'està treballant en tot l'espectre, des d'un esbós fins a un esborrany de treball.