Examen no estatal de la documentació pressupostària: què és?

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

La construcció de qualsevol objecte no pot prescindir d'estimacions. Són necessaris per completar el procediment per aixecar objectes. L'examen no estatal de la documentació d'estimació és l'acció d'estudiar, analitzar papers de construcció. Aquests inclouen projectes, estimacions. L'esdeveniment es porta a terme d'acord amb les normes vigents a Rússia. Llegiu més sobre això a l'article.

La tasca de l'acte es considera la prevenció oportuna dels errors que puguin aparèixer durant el disseny dels trams del projecte, alineant la documentació a la normativa tècnica i al pla urbanístic. L'examen no estatal de la documentació del pressupost us permet comprovar els càlculs que hi ha al pressupost, així com la relació de cost i volum. S'està establint la correspondència dels preus indicats a la documentació amb el seu valor real. En cas de superació del previstdespeses, es revisen les circumstàncies que la van provocar.

Quan és necessari l'esdeveniment?

El tràmit es realitza a partir de documents per a la resolució de controvèrsies relacionades amb la correcció dels preus indicats, tenint en compte els factors de valoració i les infraccions del marc normatiu. Esdeveniment necessari per planificar:

• construcció;
• reconstrucció d'objectes;
• revisió.

Amb l'ajuda d'experts, les disputes es resolen sobre el moment de lliurament d'un objecte o part d'aquest. És obligatori comprovar la documentació per a la construcció i el compliment de les normes vigents de la llei. Es realitza un examen en els casos en què cal determinar l'estat tècnic d'un objecte després d'un desastre natural.

La La verificació s'aplica als documents relacionats amb l'anàlisi tècnica de l'edifici durant la seva deformació, reconstrucció i en alguns altres casos. L'esdeveniment és obligatori en cas d'accidents o emergències a la instal·lació i en casos d'assegurances relacionats amb aquests esdeveniments.

Fundacions

A partir de què es fa un examen no estatal de la documentació del projecte? En els processos penals només es realitza una revisió judicial. La designa per decisió judicial, per decisió d'un investigador, d'un especialista en investigació o d'un fiscal.

El resultat és un dictamen pericial que serà competent per al tribunal. S'utilitza per demostrar o desmentir informació. En els processos civils, un extrajudicialexperiència. Es realitza a iniciativa de qualsevol participant. El resultat de l'esdeveniment és la conclusió d'un especialista.

Vistes

Els xecs poden ser estatals i independents. Per això, alguns dels matisos dels procediments difereixen. Si les instal·lacions són d'importància federal, l'esdeveniment serà estatal. Són edificis per als quals es destina el pressupost de l'estat a la construcció. Aquests inclouen:

• edificis únics;
• objectes complexos i perillosos;
• habitacions secretes.

En altres casos, es realitza un examen no estatal de la documentació del projecte. Què és això? Aquest és un tràmit realitzat per organitzacions privades. Aquests objectes no estan finançats pel pressupost estatal. L'examen no estatal de la documentació pressupostària es realitza sense matisos burocràtics i una administració estricta. A més, aquest procediment és més barat.

Amb aquest tipus d'esdeveniments es podrà conèixer els comentaris que el client pugui corregir. Els directius d'aquestes empreses sempre assessoren els clients sobre temes d'interès. En col·laboració amb experts estatals, això no funcionarà, només és possible una sol·licitud oficial.

Normes

L'examen no estatal dels pressupostos es realitza sobre la base de normes uniformes. En primer lloc, es discuteix amb el client un pla de treball detallat i el resultat desitjat. Es determinen els objectius de l'esdeveniment, la seva composició, preu i terminis. Aleshores, heu de preparar documents que proporcionaran als especialistes un valor valuósinformació. A continuació, un examen independent de la documentació del disseny proporcionarà conclusions precises.

Quan es signa el contracte, els experts fan un estudi detallat de la documentació. El temps d'estudi pot durar 1 setmana o 1 mes. El terme depèn de la complexitat de l'objecte, el volum de documents. Després de la verificació, el client reben documents amb els resultats. Si hi ha imprecisions, errors o infraccions, els experts ofereixen consells sobre com eliminar-los.

Documents

Per tal que es pugui dur a terme un examen no estatal de la documentació d'estimació, heu de proporcionar:

1. Solicitud (1 peça per pressupost).
2. Carta a la direcció.
3. Dades d'identificació de l'objecte.
4. Documentació estimada: en paper i en format electrònic.
5. Àmbit del treball o projecte.
6. Tasca per al projecte.

Si el procediment el determina el tribunal, cal que es pronunciï sobre el nomenament. L'empresa ha de comprovar el conjunt complet de documents en un termini de 3 dies hàbils des del moment de la seva recepció.

On és el millor lloc per demanar?

Pots demanar el tràmit a una empresa privada o pública. En el primer cas, el preu pot ser més alt. Però l'esdeveniment es durà a terme més ràpid. Segons l'art. 50 del Codi d'Urbanisme de la Federació Russa, l'empresa ha de tenir una acreditació. L'examen no estatal de la documentació pressupostària es realitza en empreses privades. Els exàmens d'aquestes empreses tenen la mateixa força jurídica que a les institucions públiques. És possible comprovar-ho totdocumentació o part d'ella.

El procediment estatal es realitza sobre la base d'un procediment judicial, per decret de les autoritats locals o a instància de les parts de la construcció. Els mateixos ciutadans poques vegades sol·liciten aquests serveis a les organitzacions estatals. Les activitats es duen a terme seguint les mateixes normes.

Resultats

Sovint, l'examen no estatal de la documentació d'estimació revela una sobreestimació dels costos de construcció. Són costos laborals que no estan justificats. També inclouen el cost del transport, l'equipament i els materials. Sovint hi ha errors intencionats.

De vegades el temps de construcció s'exagera, la qual cosa augmenta els costos reals. Es determinen les infraccions relacionades amb la diferència de valor en diferents períodes. El resultat del procediment també pot ser positiu si tot el que hi ha a la documentació s'omple d'acord amb les normes i les enquestes d'enginyeria. El resultat de l'esdeveniment també és negatiu. En cas de desacord, el client o contractista pot impugnar-ho al tribunal.

Verificació de disseny i estimació

La verificació no estatal de la documentació de disseny i estimació us permet identificar errors i infraccions. Sovint això es deu a la negligència o la incompetència de l'empleat. De vegades, el preu d'un objecte es subestima deliberadament perquè el client esculli aquest projecte en concret. Succeeixen situacions similars durant les licitacions.

La comissió d'experts pot detectar el frau quan s'infla el preu de la construcció i, aleshores, els fons són malversats. Les mancances habituals també donen lloc a diverses dificultatsmés lluny. Per exemple, si es van comprar més materials de construcció, això no serà beneficiós per al client i el contractista. La realització d'un examen no estatal de la documentació de disseny i estimació evitarà multes per tràmits inadequats. Això és necessari per protegir-se dels desacords amb clients i inversors, i també per estalviar temps.

Com es determina el valor?

El preu del procediment depèn de:

• volum de documentació;
• Urgència;
• nombre de conciliacions i càlculs necessaris;
• especialistes compromesos;
• execució els caps de setmana o festius;
• sortida al client;
• preparant un informe duplicat.

El cost pot dependre d' altres factors. El càlcul del preu es realitza amb la celebració del contracte.

Errors d'estimació

Normalment, amb l'execució del procediment, es detecten errors d'estimador. Sovint s'associen amb:

• incorreccions en els càlculs;
• cost incorrecte del pla;
• no coincideix amb la definició del coeficient;
• mescla de preus de referència;
• sobreestimació del cost d'equips i materials;
• exageració dels costos laborals;
• augment dels costos de transport;
• un augment del període de construcció.

Els errors es revelen mitjançant una verificació acurada de la documentació. Procediment iniciat a causa d'una sobreestimació accidental o intencionada dels costos de construcció.

Canvis

L'opinió de l'expert amb la designació d'errors als documents ofereix l'oportunitat de fer-hi canvis. Podeu crear un volum de pedaços que enumere qualsevol inexactitud corregida. Però es fan canvis a la mateixa documentació amb les notes a peu de pàgina corresponents.

Quan es fan canvis, els documents s'envien per a un examen estatal secundari. Es realitza de la mateixa manera que la primera vegada. A partir d'aquest esdeveniment s'arriba a una nova conclusió. Serà positiu si les inexactituds es corregeixen amb èxit sobre la base de les normes vigents de la llei. Si es troben errors, la decisió serà negativa, per la qual cosa cal tornar a introduir els canvis.

L'experiència estatal és obligatòria després de la preparació de tots els documents. Gràcies a això, el client no permetrà sobrecosts abans de l'inici de la construcció. Es realitza un procediment no estatal en qualsevol fase de la construcció d'objectes.

Necessito un estimador d'estat?

Moltes empreses no saben si haurien de contractar un estimador. Aquest especialista només es necessitarà si està carregat de treball constant. A més, els costos necessaris per al seu manteniment haurien de ser inferiors als de la implicació d' altres especialistes.

Com a resultat, el resultat no ve determinat per si una persona està a l'oficina o si ha estat contractada per subcontractació, sinó pel nivell de la seva professionalitat. A l'hora d'elaborar un pressupost s'ha de tenir en compte les normes vigents, així com justificar cada etapa de l'obra. Amb la implantació d'aquest tipusLes activitats han de tenir en compte la part tècnica del projecte, i l'estimador ha de fer referència als punts dels documents, aplicar només els preus vigents i la normativa local.