Com es paga la hipoteca a costa de l'estat?

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Poden passar situacions imprevistes a tothom. Sovint s'associen a una disminució dels ingressos, que afecta moltes àrees de la vida d'una persona. Si hi ha obligacions de crèdit, per exemple, una hipoteca, cal estalviar molt. També heu de buscar maneres de pagar el préstec. Ara és possible pagar la hipoteca a costa de l'estat, si la disminució dels ingressos es deu a raons objectives. Això permet estalviar l'habitatge comprat a crèdit. Les regles del programa es parlaran a l'article.

Decret

La norma està concretada en el decret governamental núm. 373, vigent des del 2015-07-23. Posteriorment, es van fer canvis al document, i la nova versió és vàlida a partir del 2015-07-12. Va ser introduït pel decret presidencial núm. 1331. La darrera versió va tenir en compte totes les mancances que hi havia a la factura anterior.

El programa d'amortització d'hipoteques finançat per l'estat inclou:

• disminució del deute en 600 mil rubles;
• conversió d'un préstec emès en moneda estrangera segons els tipus de canvi del Banc CentralRF;
• reduint els pagaments habituals a 18 mesos.

Compensació

La posició del prestatari s'ha de tenir en compte abans de triar la forma de pagament del deute. De vegades es tria una compensació del 10 i el 20% del deute principal. Inicialment, es preveia reduir el deute en un 10%. A partir del 12 de desembre de 2016, el 20% ja està compensat.

Per exemple, un client té un préstec per 5 milions de rubles. D'aquests, va pagar 3 milions. Resulta que el saldo és de 2 milions de rubles, dels quals el 20% (400 mil rubles) els pagarà l'estat.

Amortització de fins a 600 mil rubles

És possible amortitzar parcialment la hipoteca a costa de l'estat. 600 mil rubles és la quantitat màxima que paga l'estat a causa del deute. Al mateix temps, el preu dels béns immobles ha de ser superior a 8 milions de rubles, ja que es requereix el primer pagament del 20% del cost en el moment del registre de la hipoteca.

Part

La hipoteca es paga a càrrec de l'estat en el naixement d'un fill. Després de l'aparició del primer fill i del segon nadó, podeu rebre una compensació de 18 metres quadrats. metres. I amb el naixement d'un tercer fill, es paga tota la hipoteca.

Com es paga la hipoteca a costa de l'estat? Per obtenir una cancel·lació del deute amb el naixement d'un fill, heu de visitar el Fons de Pensions de la Federació Russa. Proporcionat a aquest organisme:

• certificat de capital de maternitat;
• certificats de naixement;
• document de matrimoni;
• acord hipotecari;
• Prova de la propietat;
• certificat del saldo del deute.

Has de fer còpies dels documents, però encara has de portar els originals amb tu. Després de la verificació, els fons van a pagar el deute i es tanca la hipoteca. Aquesta oportunitat està disponible per a les famílies que han elaborat un acord en el marc del programa estatal. Si s'ha rebut un altre tipus de préstec, s'ha de tornar a emetre per rebre aquests beneficis.

Disminució dels ingressos

Per emetre una devolució de la hipoteca a costa de l'estat a causa d'una disminució dels ingressos, cal confirmar una disminució del nivell de riquesa material. Podria ser una retallada salarial d'almenys un 30%. El prestatari ha de sol·licitar la reestructuració 3 mesos després de la disminució dels ingressos.

Hi ha un altre motiu pel qual és possible pagar la hipoteca a costa de l'estat. Es tracta d'un préstec en moneda estrangera. Es presta suport estatal si, després d'un canvi en el tipus de canvi, el pagament augmenta un 30% sense augment dels ingressos. L'augment dels costos equival a salaris més baixos.

Membres

Qui pot comptar amb la devolució d'una hipoteca a costa de l'estat? El 2016, com el 2015, va permetre que les següents categories de ciutadans rebin aquests beneficis:

• família jove amb un nen menor de 18 anys;
• família amb 2 fills;
• família on el nen o els pares estan discapacitats;
• tenir un dependent menor de 24 anys sense ingressos oficials;
• funcionaris;
• treballadors d'una empresa de formació de ciutats;
• participants en programes governamentals;
• treballadors d'innovació;
• antics combatents;
• empleats d'institucions de l'Acadèmia Russa de Ciències, l'Acadèmia de Ciències i científics.

Només els d'aquestes categories han de sol·licitar el programa.

Requisits de la propietat

Hi ha diversos requisits, gràcies als quals la devolució d'una hipoteca s'emet a càrrec de l'estat. El 2017, com el 2016, no va ser una excepció per als beneficiaris. Els avantatges estan subjectes a les condicions següents:

• property és l'única residència o no més del 50% de participació en una altra propietat;
• cost d'1 m² m. ha de ser inferior al 60% del preu d'una propietat mitjana;
• La neteja legal de l'objecte és important.

L'habitatge ha de complir els requisits de la zona. Si el prestatari hi viu sol, l'objecte no hauria de tenir més de 50 metres quadrats. m. Per a 2 persones, el límit és de 35 metres per a cadascuna. Tota la zona no supera els 70 metres. Si hi ha tres inquilins, el requisit per a l'objecte és de fins a 100 metres quadrats. m.

Requisits d'ingressos

Els requisits no són només per a béns immobles, sinó també per als ingressos dels prestataris. El 2017 va començar a operar una innovació. Un client pot rebre beneficis si els seus ingressos personals o familiars han disminuït. El deteriorament de la situació financera s'evidencia pel saldo posterior al pagament de la contribució. Si està per sota de 2 nivells de subsistència, el prestatari té dret a emetre una devolució de la hipoteca a costa de l'estat.

A Moscou, el cost de la vida és:

• 17.000 rubles - per a adultstreballant;
• 13.000 - per a nens;
• 11.000 - per a pensionistes.

Un prestatari que vulgui beneficiar-se del suport no ha d'estar en fallida per ordre judicial. Podeu participar en el programa si teniu un préstec objectiu. En aquest cas, el retard hauria de ser d'entre 30 i 120 dies.

Data del contracte

Segons la primera versió del document núm. 373, els clients que havien concedit préstecs abans del 2015 tenien dret a emetre l'amortització del deute hipotecari a càrrec de l'Estat. No s'esmenta això a la propera sentència. Només es determina el termini des de l'execució del contracte fins a la sol·licitud d'ajuda. Ha de tenir com a mínim 1 any.

Procediment a Sberbank

Aquests serveis estan disponibles a tots els bancs. Molts tenen una hipoteca a Sberbank, perquè hi ha condicions favorables. Per rebre una compensació garantida pel programa estatal, heu de fer el següent:

• veniu a Sberbank;
• consulteu un especialista sobre la possibilitat de sol·licitar els beneficis, així com prengui una mostra de la redacció d'una sol·licitud;
• escriure una sol·licitud, recopilar documents;
• obtenir ajuda;
• transferir documentació al banc.

Després hauríem d'esperar la decisió de l'AHML. Si el resultat és positiu, els fons es transfereixen al compte, gràcies al qual es redueix la quantitat del deute. El client ha de signar un acord amb el banc, que especifica els termes de la transacció. Després s'ajusta la hipoteca, es realitza amb la Rosreestr i el banc.

Documents obligatoris

El prestatari ha de presentar la llista de documents següent:

• passaport;
• verificació d'idoneïtat del programa: declaracions de resultats;
• còpia del llibre de treball, certificada per un notari;
• certificat de matrimoni o divorci;
• certificat de naixement del nen;
• papers immobiliaris
• contracte de participació en construcció compartida;
• extracte de USRR.

La llista de valors està subjecta a canvis. A més, es poden requerir documents sobre la discapacitat del client o dels seus fills, sobre la participació en hostilitats. Per al compliment d' altres condicions prescrites en el contracte, el prestatari és responsable de manera independent. Aquests inclouen assegurances de vida i propietats.

Programes federals

Des del 2011, els ciutadans russos poden unir-se a un programa que us permet reestructurar el deute. Funciona per a famílies joves. Redueix l'obligació financera.

Els participants han de complir diverses condicions:

• edat: menys de 35 anys;
• no més de 15 metres quadrats. metres d'habitatge;
• disponibilitat de fons per fer front a les obligacions del préstec;
• Test de participació en habitatge social.

Pagar una compensació serà de gran ajuda per a la família. Encara que per a alguns l'import serà petit, donat el cost de l'habitatge, encara estalvia molts diners. Per tant, si es compleixen tots els requisitsDefinitivament, heu de participar en aquest programa, és molt poc raonable rebutjar aquesta assistència.

Matisos

Per descomptat, hi ha alguns inconvenients en aquesta pregunta:

• els creditors no poden cobrar als clients per la reestructuració;
• fins i tot amb el programa, el client ha de fer pagaments, i això no elimina les multes;
• el prestador pot perdonar les multes total o parcialment si això es deu a l'empitjorament de la situació financera del client;
• client continua sent responsable de l'assegurança de propietat i salut tal com s'especifica al contracte hipotecari;
• la sol·licitud de reestructuració s'està considerant dins del termini aprovat per l'entitat de crèdit;
• la subvenció no es proporciona al prestatari, els fons es transfereixen al banc, la qual cosa evita el mal ús;
• si apareix 1 fill més després de rebre una hipoteca, s'ofereix assistència fins a un 5% de l'import;
• en participar en el programa, s'emet un certificat;
• La hipoteca es pot emetre no només a Sberbank, sinó també a altres bancs del país;
• Només podeu utilitzar l'ajuda una vegada.

La devolució d'una part de la hipoteca per part de l'estat serà de gran ajuda per als prestataris. Cal recollir els documents necessaris i esperar una decisió. Abans, s'ha de consultar a un especialista sobre les possibilitats de participar en el programa. De vegades, alguns matisos poden afectar la decisió de la comissió, per la qual cosa és important assegurar-se que compleix tots els requisits per a un participant en aquest programa. Mostra una mica de perseverança i ho faràsassoleix el teu objectiu! L'estat es preocupa pels seus ciutadans i fa tot el possible per a la seva comoditat!