2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Així que has decidit vendre el teu pis. Pots fer-ho pel teu compte o posant-te en contacte amb una agència immobiliària. Aquí teniu cinc consells que us ensenyaran com vendre el vostre apartament de la manera correcta.
1. Endreçar
La majoria de les persones que compren una casa al mercat secundari hi fan reparacions immediatament. Però tot això vindrà després. En l'etapa de preparació de l'apartament per a la demostració, cal tenir en compte un component psicològic com la primera impressió. El comprador ha de veure un entorn favorable. En cas contrari, el vostre apartament sòlid en una zona bonica pot ser subestimat. Per donar-li un aspecte net, cal fer una neteja general, i idealment una reparació estètica. La gent que sap vendre un pis també endreça la porta d'entrada i el replà. I els més savis rentar el primer pis i l'ascensor a l'entrada per oferir al comprador una experiència agradable fins i tot abans d'entrar a casa.
2. Selecció d'agència
Si teniu dubtes sobre com vendre correctament un pis, poseu-vos en contacte amb una agència immobiliària. En el procés d'elecció d'una empresa adequada, demaneu consell als amics iamics que tenen experiència en la resolució del "problema de l'habitatge". Una agència que treballa amb recomanacions no amaga res als clients, ja que valora la seva reputació. Tria les tres millors empreses de la teva ciutat i no tinguis mandra d'anar a la seva oficina per avaluar el seu nivell d'obertura i competència. Al cap i a la fi, només els professionals saben com vendre un apartament de manera rendible.
3. Preu just
Per descomptat, tothom pensa que la seva casa és la millor. Però altres poden tenir una opinió totalment oposada. Per tant, el preu d'un apartament s'ha de fixar en funció del cost dels objectes similars venuts al mercat. D' altra banda, no cal que informeu a tothom que esteu preparat per reduir el cost per vendre ràpidament. Serà sospitós. I des del punt de vista psicològic, tot el que és sospitós és perillós. Sovint se'ls pregunta als agents immobiliaris professionals: "Quina és la manera correcta de vendre un apartament?" I diuen: "Preu un preu just!"
4. Recollida preliminar dels documents necessaris
Això trigarà una mica de temps, així que no ho posposeu fins més tard. En cas contrari, podeu perdre clients que vulguin convertir-se en propietaris en poc temps.
5. Anunci ben elaborat
A l'anunci, és millor indicar només les característiques principals de l'habitatge. Això garantirà un bon flux de respostes. Per descomptat, la majoria de converses telefòniques acabaran en va, i els interlocutors no arribaraninspecció de l'apartament. Però la probabilitat de trobar un comprador real augmentarà. A més, algunes característiques que us resulten atractives poden no atraure els clients potencials. Per exemple, penseu que si l'apartament està a la planta superior, fa més calor i els veïns de d alt no us molestaran. Però el comprador, que abans vivia a la part superior d'un edifici de gran alçada i va fer reparacions tres vegades a causa d'un sostre amb fuites, és poc probable que estigui d'acord amb tu. O una finestra que es recolza contra una paret en blanc de la casa del costat serà un inconvenient per a tu. I algú pensarà que s'amagarà de mirades indiscretes. A més, assegureu-vos d'incloure una foto. Els que saben vendre un apartament correctament afirmen que la probabilitat de vendre una casa amb fotos adjuntes és una vegada i mitja més alta que sense elles.
Bona venda!
Recomanat:
Com començar a vendre un apartament: preparació de documents, procediment per al procediment, consells d'agents immobiliaris
En la vida de cada persona, pot ser necessari vendre qualsevol propietat. I si els articles usats, com ara mobles, electrodomèstics o un cotxe, es poden vendre sense cap problema a través de diaris o taulers d'anuncis, llavors vendre un apartament és una altra cosa. Per on començar? Quins documents es necessiten? Com fer un acord per evitar problemes en el futur?
Què vendre en una botiga en línia: idees. Què és millor vendre en una botiga en línia d'un poble petit? Què és rendible vendre en una botiga en línia en temps de crisi?
A partir d'aquest article descobriràs quins productes pots guanyar diners venent a Internet. Hi trobareu idees per crear una botiga en línia en un poble petit i entendreu com podeu guanyar diners en una crisi. També a l'article hi ha idees per crear una botiga online sense inversions
Com vendre un apartament pel teu compte? Impost per l'apartament venut. Venda d'immobles sense intermediaris
Els serveis d'agent immobiliari són cars. Hi ha situacions en què cal estalviar-hi. Com puc vendre la meva casa pel meu compte? Diferents apartaments: privatitzats, el propietari del qual és un nen, hipoteca, donat - es pot vendre sense l'ajuda d'un agent immobiliari, posant esforç i temps en la transacció. Aquest article descriu tots els passos de la transacció, des de la fixació del preu fins a la recepció de la quantitat de diners, i també ofereix consells útils sobre els perills i les complexitats del procés de venda d'un apartament
Demolició d'edificis de cinc pisos a Moscou: pla, calendari. Demolició d'edificis de cinc pisos el 2015
Fa diverses dècades, els edificis de cinc pisos es consideraven habitatges còmodes amb totes les comoditats que es podien permetre a l'època soviètica. Es van començar a construir als anys 50 del segle XX d'acord amb uns estàndards que satisfacien plenament les necessitats de la gent d'aquella època. Però en condicions modernes, els estàndards d'habitatge de qualitat són completament diferents
Quina diferència hi ha entre un apartament i un apartament? La diferència entre un apartament i un apartament
El mercat immobiliari residencial i comercial és increïblement ampli. Quan ofereixen habitatge, els agents immobiliaris solen referir-se a un apartament com a apartament. Aquest terme esdevé una mena de símbol d'èxit, luxe, independència i riquesa. Però aquests conceptes són els mateixos: un apartament i un apartament? Fins i tot la mirada més superficial determinarà que es tracta de coses completament diferents. Considereu com es diferencien els apartaments dels apartaments, quina importància tenen aquestes diferències i per què s'han de distingir clarament aquests conceptes
