Els pagadors de l'impost sobre la terra són Fiscalitat, condicions de pagament, import de les deduccions

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

L'impost sobre la terra és un impost obligatori que paguen tots els propietaris de terres. Periòdicament es fan nombrosos canvis a la legislació fiscal, de manera que augmenten els tipus impositius, canvien les condicions de transferència de fons o s'apliquen altres innovacions. Tots els contribuents n'han de fer un seguiment, ja que la seva manca d'informació sobre els canvis no pot ser una base per eludir l'obligació de pagar la taxa. Els contribuents de la terra són tant ciutadans com empreses. Però tenen regles i procediments diferents per pagar fons.

Qui paga?

Cada persona hauria de saber quins pagaments obligatoris a l'estat ha de transferir regularment. Només en aquestes condicions es poden evitar les conseqüències negatives de la manca de transferències que representen grans multes.

Els pagadors de l'impost sobre la terra són tots dosparticulars com a empreses. Aquest impost és local, per tant els fons es transfereixen al pressupost autonòmic. Els contribuents de la terra són propietaris de la terra, per la qual cosa han de tenir documents oficials que confirmin que són realment propietaris del territori.

Les empreses paguen aquesta quota durant tot el període de la seva operació, si són propietaris de terrenys. Haureu de transferir fons immediatament després del registre i els pagaments s'aturaran un cop tanqui l'empresa.

Els pagadors de l'impost sobre la terra són les persones:

• ciutadans que tenen dret a posseir qualsevol territori utilitzat per a activitats agrícoles, la construcció d'un edifici d'habitatges privats o altres finalitats;
• hereus amb dret a la tinença vitalícia;
• persones que utilitzen el territori sobre la base de l'ús perpetu;
• empreses que posseeixen terrenys.

Els ciutadans que han rebut terres d'ús gratuït i temporal estan exempts de pagar aquesta taxa. A més, els ciutadans que lloguen terres no són pagadors de l'impost sobre la terra, per tant, paguen els pagaments d'arrendament periòdics a un propietari privat o a l'estat.

La legislació estableix clarament els terminis en els quals s'han de transferir els fons. Si s'incompleix el termini, el Servei Federal d'Impostos cobrarà multes i sancions, la qual cosa augmenta significativament l'import final dels fons que s'hauran de transferir al pressupost. Els ciutadans han de pagar fons fins a 1Desembre de l'any vinent.

Quins canvis es van introduir el 2018?

Tot i que els contribuents de l'impost sobre el sòl són persones jurídiques i persones físiques, s'estableixen regles diferents per pagar aquesta taxa. Per tant, les innovacions legislatives només es poden aplicar a un tipus de contribuent.

S'han introduït algunes innovacions importants en el procediment de càlcul de l'impost sobre el sòl:

• es va canviar el procediment de càlcul, ja que abans s'utilitzava el valor comptable del territori, i ara s'aplica el preu cadastral, fixat per l'estat en funció de les diferents característiques del lloc;
• podeu conèixer el preu cadastral directament al departament de Rosreestr;
• durant els propers cinc anys, la taxa impositiva augmentarà gradualment, donant lloc a un augment significatiu dels pagaments.

Com que els propietaris de terres privades no estan obligats a calcular l'impost ells mateixos, normalment no s'equivoquen, de manera que paguen l'import correcte d'impost sobre la base dels rebuts rebuts del Servei Federal d'Impostos. Les empreses han de fer un seguiment de tots els canvis, ja que han de fer tots els càlculs per determinar l'import de la quota.

Matisos de pagament per a persones

Els pagadors de l'impost sobre la terra són ciutadans que poden confirmar el seu dret al territori. Han de registrar oficialment el terreny a Rosreestr. A partir d'aquesta informació, els empleats del Servei Federal d'Impostos produeixencàlcul d'impostos, després del qual s'envien els rebuts ja preparats als contribuents a la seva adreça de residència.

Els ciutadans no han de fer els seus propis càlculs. Si, per qualsevol motiu, no hi ha cap notificació de la inspecció en el termini establert, els propietaris del lloc han d'acudir de manera independent a la sucursal de FTS per rebre el document. L'absència de rebut no pot ser motiu d'impagament de la taxa. En aquestes condicions, el propietari del terreny serà responsable administrativament.

Els pagadors de l'impost sobre la terra només són propietaris o usuaris dels territoris registrats correctament a Rosreestr. El seu preu cadastral és determinat anualment pels enginyers cadastrals, després del qual la informació s'introdueix al registre. Podeu obtenir informació sobre aquest indicador directament a Rosreestr. Sovint el preu s'estableix massa alt, de manera que els ciutadans tenen l'oportunitat de desafiar-lo. Per fer-ho, realitzen accions:

• una avaluació independent s'encarrega d'una empresa amb llicència per implementar aquest procés;
• Es comparen indicadors;
• si l'avaluació d'un expert independent mostra que el preu cadastral hauria de ser inferior al que s'estableix a nivell estatal, aleshores el propietari del territori presenta una demanda judicial;
• s'està celebrant una sessió judicial, on el demandant ha de demostrar la seva innocència;
• si el tribunal pren una decisió positiva per a un ciutadà, el preu cadastral disminueix, la qual cosa comporta una disminució de l'impost;
• Els empleats de FTS tornen a calcular i, després, l'envien al propietariterritori un nou rebut per al pagament de la taxa.

Però la decisió judicial no sempre és positiva per als demandants, de manera que es veuen obligats a assumir les despeses legals en va i després d'això encara transfereixen l'import total de l'impost al pressupost.

Matisos de càlcul per a empreses

Els pagadors de l'impost sobre la terra no només són ciutadans, sinó també diverses organitzacions. Aquesta taxa la paguen totes les empreses que posseeixen solars a la dreta:

• propietat;
• possessió heretable de tota la vida;
• ús permanent.

Les empreses han de calcular la quota, després d'això la paguen al pressupost local. No reben notificacions del Servei Federal d'Impostos, de manera que els empleats de l'empresa han d'esbrinar de manera independent el preu cadastral i la taxa impositiva, després dels quals aquests indicadors s'utilitzen per al càlcul.

Avantatges de l'empresa

Els pagadors de l'impost sobre la terra són organitzacions que utilitzen territoris per a diferents finalitats. Poden construir-hi diverses instal·lacions comercials o industrials, dedicar-se a l'agricultura o realitzar altres activitats. Al mateix temps, hi ha l'oportunitat per a les empreses d'utilitzar algunes indulgències de l'estat, els beneficis proporcionats. Aquests avantatges poden ser:

Tipus d'avantatges	Les seves característiques
Federal	Es donen a l'art. 395 NK. Les organitzacions religioses no paguen aquesta taxa,si al territori es troben diferents edificis amb finalitats religioses o benèfiques. A més, l'impost no el paguen les organitzacions de persones amb discapacitat.
Local	Cada regió ofereix per separat. El municipi de qualsevol ciutat pot oferir de manera independent diverses indulgències per a les organitzacions. Molt sovint, s'ofereixen incentius a grans empreses que utilitzen àrees molt grans per fer negocis.

Podeu informar-vos sobre la possibilitat d'utilitzar les concessions directament al departament del Servei Federal d'Impostos.

Normes per al càlcul d'impostos per empreses

Les empreses fan els càlculs elles mateixes, per la qual cosa el comptable de l'organització està obligat a comprendre les regles d'aquest procés. Per determinar correctament l'import de l'impost, es tenen en compte alguns matisos:

• la base imposable és el preu cadastral de l'objecte, determinat per a qualsevol territori l'1 de gener de cada any;
• per a cada parcel la base imposable es calcula per separat;
• El càlculutilitza una fórmula que consisteix a multiplicar el preu cadastral pel tipus impositiu;
• les tarifes les estableixen les autoritats locals de cada regió;
• a l'art. 394 del CDI conté un tipus impositiu màxim del 0,3% per a sòls destinats a la construcció d'habitatges, l'agricultura o la realització de treballs agrícoles, i per a altres territoris el tipus és de l'1,5%.

QuanLes empreses també haurien de tenir en compte els avantatges que els ofereixen les autoritats locals o federals.

Els pagadors de l'impost sobre la terra són ciutadans estrangers que han comprat o han heretat terres i, per tant, en són els propietaris oficials. El tipus d'interès per a ells és fixat per les autoritats regionals. Els estrangers, juntament amb els ciutadans russos, reben notificacions anuals del Servei Federal d'Impostos.

Privadesa per a persones

El Codi Fiscal enumera els ciutadans que estan exempts de pagar aquesta taxa. Això inclou cares:

• representants dels pobles del Nord, que utilitzen el territori per preservar la seva forma de vida tradicional o per fer artesania popular;
• petits representants de la població indígena de Sibèria, el Nord o l'Extrem Orient.

No hi ha altres beneficiaris a la llei federal, però les autoritats locals poden incloure altres ciutadans que pertanyen a categories vulnerables de la població. Normalment, això inclou pensionistes, ciutadans grans o de baixos ingressos, veterans de la Segona Guerra Mundial o altres.

Taxes fiscals per a persones físiques

Les tarifes les determinen les autoritats locals, però per defecte oscil·len entre el 0,025% i l'1,5%. El percentatge depèn de la finalitat per a la qual s'utilitza el territori, així com de qui actua com a propietari.

Alguns ciutadans estan totalment exempts de pagar la taxa o poden gaudir d'una deducció de 10 mil rubles.

Dates de venciment del pagament

Els terminis en què s'ha de pagar aquest impost local els fixen directament les autoritats autonòmiques. Com a norma, els ciutadans han de transferir fons abans de l'1 de desembre de l'any següent.

Es proporcionen termes i regles de càlcul lleugerament diferents per a les empreses. Normalment, les empreses fan pagaments anticipats d'aquesta tarifa trimestralment. El pagament final s'efectua al gener, per tant, abans de l'1 de febrer de l'any vinent, l'import restant de la quota s'ha de traslladar al pressupost local. A més, les empreses presenten una declaració anualment.

Responsabilitat per f alta de pagament

Tots els propietaris de terres han de ser responsables del seu deure de pagar les taxes. Els contribuents de la terra són organitzacions i persones físiques representades pels propietaris dels territoris. Fins i tot si els ciutadans no reben la notificació del Servei Federal d'Impostos, s'han d'encarregar d'obtenir un rebut.

Si s'incompleixen els terminis per a la transferència de la taxa, s'aplica una multa del 20 al 40 per cent. Augmenta si els empleats del Servei Federal d'Impostos tenen proves de la manca de voluntat intencionada del propietari del territori per pagar la taxa. A més, per a les empreses, s'aplica una penalització d'1/300 del tipus de refinançament del Banc Central per cada dia de retard.

Conclusió

L'impost sobre la terra es considera una taxa local important que paguen tots els propietaris que són ciutadans o empreses. S'ha de calcular correctament, per la qual cosa es té en compte el preu cadastral de les parcel·les.

Si els fons no es transfereixen a temps, això comportarà l'acumulació de multes. Per tant, cada contribuent ha d'adoptar un enfocament responsable de les seves obligacions amb el pressupost.