LCD "Opalikha O3": comentaris dels residents, desenvolupador, adreça, terminis. Krasnogorsk, regió de Moscou

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

La població de Moscou està creixent ràpidament d'any en any, cosa que no pot deixar d'afectar la mida del seu territori. Les zones que abans eren només ciutats properes a la capital ara s'estan convertint en la seva part "creïda". Les fronteres entre Moscou i la regió de Moscou s'esborren gradualment a causa del desenvolupament actiu dels enllaços de transport i l'expansió de les infraestructures. Això té els seus pros i contres. L'empresa Urban Group fa temps que utilitza els avantatges de la regió de Moscou per a la implementació dels seus projectes de construcció. Una bona ecologia, un entorn més tranquil i tranquil a les zones allunyades del centre de la capital, el desenvolupament rendible (que en última instància afecta els preus de l'habitatge) són aquelles bonificacions que no es troben a Moscou, però la presència de les quals beneficia tant al propi promotor com al real. compradors de finques.

Un gran nombre de projectes únics pel seu concepte ja estan fent les delícies dels clients de Urban Group que han comprat apartaments en complexos com Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2, etc. Avui parlarem d'un altre projecte implementat per una empresa desenvolupadora a 8,5 quilòmetres de Moscou: el complex residencial "Opaliha O3". Els comentaris dels residents ajudaran a fer la idea més completa i objectiva sobre aquest complex. Comencem per veure la seva ubicació, i també ens fixem en el concepte i les idees principals establertes en la construcció d'habitatges i l'enjardinament dels voltants.

On es troba el complex residencial?

La ciutat de Krasnogorsk (regió de Moscou) va ser escollida per a la construcció del complex residencial Opalikha O3. El complex es troba a 4 quilòmetres de l'autopista de Volokolamsk, les estacions de metro més properes són Volokolamskaya i Tushinskaya, l'estació de tren es pot arribar fàcilment a peu (distància - 1 quilòmetre). L'àrea de desenvolupament està envoltada per un dens bosc de coníferes, que s'ha convertit en una mena de filtre entre la capital i la regió prop de Moscou. La seva longitud de nord a sud és d'uns 10 quilòmetres. Al parc forestal Opalikhovsky hi ha un buit glacial (Anikeevskaya oriental), que té un gran interès científic. Juntament amb els forestals i els ecologistes, el promotor d'UG està duent a terme un programa ambiental a gran escala per preservar el bosc, espècies rares de plantes i animals que viuen aquí (nenúfar, muguet de maig, etc.).

Als voltants immediats del complex residencial hi ha el famós museu estatal "Arkhangelskoye", on és agradable i interessant passejar amb tota la família: nombrosos palaus i pavellons, una església i un teatre, petits cases de te imiradors. Cada estiu s'hi celebren els principals festivals de jazz, tot l'any pots venir aquí per gaudir de l'art: aquí es presenten col·leccions d'escultura i pintura, llibres rars. Hi ha altres finques a prop: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo i altres.

Entorn natural ric, aire fresc, component cultural de la zona: els motius pels quals Krasnogorsk (regió de Moscou) va ser escollit com a desenvolupador del seu nou projecte. "Urban Group" sempre aborda amb cura la selecció d'àrees per al desenvolupament. Al mateix temps, l'organització dels enllaços de transport permet als residents del complex residencial arribar fàcilment a la capital: en 15 minuts podeu arribar a la carretera de circumval·lació de Moscou per la vostra pròpia carretera cap a Nova Riga, o utilitzar l'estació de tren a un quilòmetre de el complex.

Comentaris sobre la ubicació del complex

Aquesta pregunta es pot dividir en dos components: la llunyania i la ubicació en si. La majoria dels residents estan preocupats per la possible congestió de les carreteres que van de la capital a Krasnogorsk. LCD "Opalikha O3" es troba bastant lluny de la capital, on hi treballa molta gent i on hauran de viatjar diàriament en cotxe (o utilitzar el ferrocarril). No obstant això, no hi ha opinions categòriques sobre aquest tema: la gent entén que està comprant un habitatge fora de la carretera de circumval·lació de Moscou, però al mateix temps estalvia molt en béns immobles i reben unes condicions de vida excel·lents (neteja, f alta de soroll, habitabilitat, etc.)..).

A més, molts compradors són positius sobre la disponibilitatuna forma alternativa econòmica per arribar a Moscou (l'estació de tren es troba molt a prop del complex) i la proximitat de la sortida a Nova Riga. En comparació amb altres complexos similars, aquest guanya en accessibilitat al transport. Pel que fa a la ubicació mateixa del complex residencial Opalikha O3, les ressenyes dels residents al respecte són gairebé les mateixes. Molta gent destaca la proximitat del bosc i la presència de masses d'aigua, l'oportunitat de passejar a l'aire lliure, la seguretat per als nens (allunyat de la capital, una zona tancada, molts parcs infantils).

Quina és la singularitat del projecte?

A més de la seva ubicació en una regió única per les seves característiques ecològiques amb un ric patrimoni natural i cultural, el nou complex de "Urban Group" té altres trets distintius. El desenvolupador va pensar i implementar l'aspecte arquitectònic del complex residencial Opalikha O3 juntament amb l'arquitecte rus Maxim Atayants, que es va convertir tant en l'autor de la idea com en el principal desenvolupador de totes les principals solucions de disseny. Ettore Maria Mazzola, un famós arquitecte italià, també va participar activament en el treball del projecte.

Solucions arquitectòniques al complex residencial "Opalikha O3"

Aquest complex es va construir seguint els principis de desenvolupament d'illa, típics de les ciutats antigues d'Europa: totes les cases es troben al voltant d'un carrer principal. Aquest pintoresc bulevard és perfecte per a una caminada matinal o una passejada nocturna.

La idea principal que va influir directament en les solucions arquitectòniques del conjunt residencial és l'atenció i el respecte perpaisatge natural. Així, tot el complex residencial "Opalikha O3" es caracteritza per una petita alçada de cases (no més de 8 plantes), que és proporcional a l'alçada del bosc. A més, com més a prop estigui la casa del bosc, menor serà el nombre de plantes. Gràcies a aquesta decisió, els residents del complex gaudeixen d'unes panoràmiques verdes increïblement belles, i un format d'apartaments especialment dissenyat amb finestres panoràmiques i terrasses permet gaudir plenament de la vista des d'allà.

Les cases situades directament al carrer principal del conjunt es distingeixen per una gran expressivitat de façana i interessants accents arquitectònics. Formen un panorama arquitectònic únic. Pel que fa a l'esquema de colors, per al complex residencial "Opaliha O3" es van triar tons suaus i tènues amb esquitxades de colors saturats: marró fosc amb vermell, gris perla amb taronja, etc. Al mateix temps, es manté la integritat del color, que s'ajusta. perfectament a l'espai natural circumdant.

Revisions sobre l'arquitectura del complex

Aquest moment és un dels primers avantatges del complex residencial "Opalikha O3" assenyalats pels compradors. Els comentaris dels residents sobre l'arquitectura dels edificis són més que entusiastes. Els qui han comprat apartaments aquí estan especialment satisfets amb el baix nombre de plantes de les cases (a mesura que s'obre una bonica vista del bosc) i l'absència de cotxes als patis del complex. A més, els compradors observen altres avantatges del complex residencial, que els van impulsar a comprar un habitatge a Opalikha O3: l'arquitectura de les cases és molt bonica i agradable a la vista, zones de passeig i equipades.metres, bonic paisatge. En general, les solucions arquitectòniques plasmades en el complex residencial només deixen emocions agradables en les persones.

Característiques de la infraestructura del complex

Tot el complex inclou 23 habitatges de diferents nivells i classes (economia, confort). Tots els patis estan totalment lliures de trànsit, l'entrada a l'aparcament subterrani es realitza des del costat del carrer. A cada bloc, al llarg dels principals bulevards, hi ha supermercats ecològics amb productes ecològics, farmàcies, cafeteries, així com oficines bancàries i punts de servei (reparació de roba, saló keroseta, etc.). També hi ha petites galeries comercials i el complex comercial principal es troba a prop de l'estació de tren.

A 15 minuts amb cotxe hi ha els hipermercats "Leroy Merlin" i "Globe". Per a les famílies amb nens, s'han creat totes les condicions per a una vida còmoda: al territori del complex residencial "Opaliha O3" hi ha diverses llars d'infants i una escola amb un gran estadi. Dins del complex també hi ha un centre mèdic, que és especialment important a l'hora de comprar un apartament en una zona remota.

Revisions d'infraestructura

Aquesta pregunta està pensada al 100% pel desenvolupador. Infraestructura desenvolupada, la disponibilitat de tot el necessari per a la vida i l'esbarjo a prop de la casa - una de les principals raons donades pels compradors que han escollit el complex residencial "Opaliha O3". Els comentaris dels residents es poden reduir al fet que estan més que satisfets amb les comoditats previstes del complex. Les parelles amb nens observen que hi ha llocs especials als passadissos de les cases on es poden deixar els cotxets.o bicicletes sense por per la seguretat de la seva propietat. Per a diverses coses grans, hi ha un traster independent al nivell subterrani: els que transportin una gran quantitat de coses apreciaran la cura de les cases. L'únic que preocupa als veïns és un possible retard en la construcció d'algunes estructures i estructures, ja que de moment no totes les instal·lacions d'infraestructures estan acabades i són aptes per al seu funcionament.

Solució interessant: casa club

El desenvolupador impressiona amb el seu enginy i l'enfocament inusual de la construcció. "Urban Group" no només construeix cases, sinó que crea mini-ciutats per a una vida còmoda envoltada de bellesa i neteja. Per a aquells compradors que volen submergir-se immediatament en un nou ambient per a ells mateixos i no experimentar els inconvenients associats a diferents treballs en curs, s'ha creat una casa club. Des del primer dia d'assentament, aquí serà còmode, acollidor i absolutament segur. Els avantatges d'aquesta solució són evidents:

• el més proper tant a la carretera principal com al bosc (que proporciona els enllaços de transport més còmodes, però també l'aire més net);
• el territori de la casa està tancat, enjardinat segons un projecte especial;
• tranquil·litat i silenci: hi ha ascensors silenciosos de classe empresarial, s'ofereix un aïllament acústic addicional no només per a les parets, sinó també per als sostres i fins i tot les finestres de doble vidre;
• disseny individual d'ascensors i passadissos: car, agradable;
• tots els apartaments de la casa club es lloguen, el registre d'entrada és diverses vegades més ràpid.

Els clients assenyalen que la possibilitat de triar de manera independent una opció d'acabat en diferents categories de preus és una solució interessant i pràctica. Al mateix temps, un gran avantatge és que cada apartament (independentment de l'acabat i la distribució) està equipat amb finestres de doble vidre d' alta qualitat, radiadors bimetàl·lics i rajoles cares.

Casa club al complex residencial "Opaliha O3" és el més destacat de tot el complex i l'element central de la seva arquitectura. El pati de la casa està protegit de manera segura per una tanca de llum de dos metres i només els residents tenen les claus del sistema d'accés electrònic. La zona al voltant de la casa amb zones recreatives canvia d'aspecte cada temporada: aquesta és la idea d'un altre autor en el disseny del paisatge. El pati està ple de fonts d'aigua, camins per caminar i arbres il·luminats.

L'estatus especial dels residents de la casa club es subratlla amb grups d'entrada de luxe: columnes, un ampli porxo, finestres panoràmiques i portes premium amb insercions de vitralls. Els que han comprat apartaments aquí són especialment positius sobre els passadissos de la casa: hi ha sofàs còmodes, llums de disseny i bústies, així com petites coses com la il·luminació de diversos nivells al vestíbul o un acompanyament musical discret. Els residents diuen que tot això crea un ambient especial de comoditat i alegria fins i tot fora de l'apartament.

Els apartaments Club al complex residencial "Opaliha O3" tenen una gran demanda entre les famílies amb nens. Aquells que volen tenir tot el necessari per a una vida còmoda des del primer dia de la mudança, així com conèixer immediatament els seus veïns iProporcioneu al vostre fill una bona companyia unida amb nens que viuen a prop. Els clients diuen que és com un club familiar on no t'has de preocupar per coses importants com la seguretat i la comoditat.

LCD "Opalikha O3": distribucions d'apartaments

La promotora en el marc d'aquest projecte ofereix apartaments de diferents formats (uns 40) que van des dels 27 als 90 metres quadrats. "Urban Group" va ser un dels primers a prestar atenció a l'estètica dels nous edificis de classe econòmica i va aconseguir implementar de manera competent aquesta idea a la construcció sense augmentar el cost de l'habitatge. Els residents mitjans del país ara tenen accés a apartaments de formats únics que abans només es podien permetre els ciutadans amb ingressos elevats.

A preus favorables al complex residencial "Opaliha O3" podeu comprar habitatges de distribucions rares:

• amb sostres alts (fins a 3,5 metres);
• amb finestres a 2 i fins i tot 3 costats;
• amb grans finestres panoràmiques;
• amb una finestra al bany;
• amb vestidor o traster;
• amb grans terrasses;
• amb cuina i sala d'estar combinades;
• amb cuina gran;
• amb lògia o balcó.

Podeu triar no només el nombre d'habitacions (1-2-3), sinó també el nombre de plantes (apartaments d'un o dos nivells). També s'oferirà una de les moltes opcions d'acabat, que ja s'inclourà en el cost de la hipoteca en triar aquesta forma de pagament.

Revisions d'apartaments

Als compradors els agrada la disposició dels apartaments del complex residencial "Opaliha O3"? Els comentaris dels residents indiquen que les solucions de planificació són més que convenients i alhora diverses. Aquells que somiaven amb un apartament amb un format no estàndard, però no s'ho podien permetre a causa de l' alt cost, van realitzar els seus desitjos a Opalikha O3. Els residents del complex destaquen especialment els apartaments amb les seves pròpies terrasses i finestres panoràmiques.

A més, moltes persones parlen positivament de la presència de locals addicionals als apartaments, que es poden equipar com a rebost, armari o per a altres finalitats personals. Els joves parlen de manera afalagadora dels apartaments dúplex amb metratge petit (a causa de la petita superfície, aquests habitatges esdevenen assequibles per a persones amb ingressos mitjans).

Altres preocupacions dels llogaters

La majoria de les persones que van comprar apartaments en aquest complex estan satisfets. Arquitectura, infraestructura i planificació, natura, aire net: el desenvolupador, segons els compradors, va resoldre tots aquests problemes perfectament. No obstant això, queden a l'ordre del dia qüestions com els possibles problemes d'aparcament (hi ha por que no hi hagi prou places d'aparcament), així com el seu elevat preu, la construcció inacabada d'algunes instal·lacions d'infraestructures (possiblement retardar el període de construcció). A més, hi ha rumors que el bosc serà talat en els propers 5-10 anys (no obstant això, el desenvolupador refuta aquests rumors). Un altre punt de preocupació és el trànsit de cotxes per sota de les finestres dels habitatges propers a la calçada i la possible congestió elevadaL'autopista de Novorizhskoe en el futur.

Quan es lliurarà el projecte?

De moment, aquest projecte d'Urban Group encara no està acabat, però la majoria de les instal·lacions ja estan construïdes. Quan els compradors d'apartaments podran traslladar-se al nou complex residencial "Opalikha O3"? El lliurament de les primeres cases està previst per al 3r-4t trimestre de 2017, i es preveu que la construcció final estigui enllestida a finals de 2018.

El cost de l'habitatge al complex residencial "Opaliha O3"

Els preus dels apartaments varien en funció de diversos criteris, que van des del format i l'acabat fins al moment de la posada en marxa d'una casa concreta: de 77 a 125 mil rubles per metre quadrat. metre. Podeu comprar un apartament en aquest complex residencial tant per 2,9 milions de rubles (les opcions més barates) com per 10 milions de rubles (gran imatge, terrassa, etc.).

Com podeu veure, la promotora va intentar que aquest complex residencial compleixi tots els requisits dels residents tant pel que fa al propi pis, com a la casa, i als voltants. Per avaluar tots els avantatges del projecte, vine a l'oficina de vendes del complex residencial "Opalikha O3". Adreça: regió de Moscou, ciutat de Krasnogorsk, districte d'Opalikha (100 metres al sud de l'estació de tren d'Opalikha). Et porten a la instal·lació, tothom t'ho explicarà i t'ho mostrarà.