LCD "Summer Garden": comentaris dels clients, informació sobre el promotor, distribució de l'apartament

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Avui, probablement, no hi ha una persona així que no voldria tenir el seu propi habitatge en un complex residencial ben equipat. A causa del fet que la construcció al nostre país no s'atura, avui podeu comprar habitatges de luxe en edificis nous. El més important és trobar finançament per a això. LCD "Summer Garden" (les ressenyes dels clients es presentaran al final de l'article) és un microdistricte modern de la categoria de confort més, que s'està construint al districte d'elit de Moscou. A diferència d' altres projectes semblants, que s'han implementat força en els darrers anys, el nou edifici compta amb una infraestructura interior ben pensada que ofereix una vida còmoda. A més de les botigues de queviures, llars d'infants i escoles estàndard, el promotor ha creat una zona de parc completa i una excel·lent xarxa de carreteres. A més, les façanes dels edificis mereixen una atenció especial. Tots els objectes d'estil modern semblen increïbles. SegonsSegons dades oficials, la finalització de la construcció i la posada en funcionament del microdistricte està previst per a finals del 2020. Fins ara, el projecte s'està executant exactament a temps i no s'observen desviacions del pla. Intentem esbrinar què és el complex residencial "Letny Sad" (podeu llegir les ressenyes del comprador misteriós a continuació) i com de rellevant és comprar un apartament en aquest complex.

Informació general

Mirant només una vegada al complex residencial "Summer Garden" (les fotos del microdistricte sorprendran gratament a tothom), de seguida queda clar que el complex residencial està enfocat a la gent rica. La millor prova d'això és l'escala de construcció. La superfície total del complex residencial és de 130.000 metres quadrats. Aquesta zona inclourà 10 edificis d'habitatges estàndard de nivell habitual i un edifici amb apartaments. A més, els dissenyadors del microdistricte ho van pensar i preveure tot bé, i també van crear les condicions ideals per als residents. Aquí s'ubicaran tots els equipaments socials i comercials més significatius necessaris per garantir el màxim nivell de confort.

El projecte s'ha ajustat diverses vegades, de manera que els gestors no tenen temps de canviar l'aspecte i la ubicació dels edificis. Inicialment, el complex residencial "Summer Garden" (les crítiques dels accionistes confirmen la reputació positiva del promotor) havia d'incloure 10 edificis residencials, però avui ja es poden veure 11 edificis. És possible que en el futur n'hi hagi encara més. L'alçada dels edificis varia de 13 a 25 plantes. Mésel nombre de canvis es deu al fet que els dissenyadors s'esforcen perquè els edificis i les infraestructures siguin tan còmodes i moderns com sigui possible, de manera que la gent que viu aquí no necessiti res.

Segons la idea, acordada amb l'administració de la ciutat, les façanes dels edificis es faran de colors vius, s'habilitaran zones d'aparcament separades per al transport i es crearà una infraestructura ben desenvolupada. De fet, serà una ciutat separada dins de Moscou. Per als compradors, el microdistricte és atractiu amb una gran selecció d'opcions d'habitatge i una varietat de dissenys.

Constructor

La constructora "Etalon-Invest", fundada el 2006, és responsable de la construcció del complex residencial "Summer Garden" a Moscou (les ressenyes sobre el microdistricte són força contradictòries). Forma part d'un gran grup holding rus d'empreses Etalon-LenSpetsSmu, que treballa en la construcció i reconstrucció d'edificis amb diversos propòsits, així com en la implementació de grans projectes d'inversió relacionats amb la construcció. L'empresa és un dels actors més importants del mercat nacional, compta amb una àmplia experiència i diversos projectes d'èxit, entre els quals els més famosos són "Emerald Hills" i "Golden Star".

Ubicació

LCD "Summer Garden" de Moscou es troba al districte de Dmitrovsky, que es considera un dels millors per viure. La ubicació es va escollir amb molt d'èxit, ja que el conjunt residencial té una entrada per tres costats. La manera més senzilla de fer-ho és des de l'autopista Dmitrovskoye, que separa el complex residencial d' altres zones. A uns tres quilòmetres del "Jardí del Bosc" hi ha la carretera de circumval·lació de Moscou, que és molt convenient, perquè per sortir de Moscou no cal passar per grans embussos de trànsit pel centre de la ciutat. Però els vianants no van tenir tanta sort com els conductors, perquè l'estació de metro més propera haurà de caminar uns quatre quilòmetres. En el futur, està previst obrir noves estacions que estaran més a prop, però també trigaran uns 15-20 minuts a peu. Però amb parades d'autobús, les coses van molt millor. El més proper és a només un parell de minuts a peu del microdistricte i el transport circula a intervals curts, de manera que anar a la feina no suposarà cap problema particular.

Fase de construcció i calendari d'execució del projecte

Mirem-ho més de prop. Com s'ha esmentat anteriorment, el complex residencial "Summer Garden" (els comentaris sobre el microdistricte afirmen que aquest serà un dels complexos residencials més moderns de la capital) s'hauria d'acabar completament el 2020. A dia d'avui, segons la informació proporcionada al lloc web oficial del desenvolupador, el projecte avança segons el previst, per la qual cosa la seva posada en marxa s'ha de dur a terme segons la data prevista. Al lloc també podeu obtenir informació sobre les característiques tècniques, familiaritzar-vos amb les opcions disponibles per als apartaments i els seus preus, així com obtenir assessorament sobre qualsevol dubte.

No obstant això, és gairebé impossible trobar informació positiva sobre el complex residencial "Summer Garden" al recurs. Ressenyesdels compradors afirmen que l'empresa lloga l'habitatge als propietaris a temps i en lliura les claus, però no es pren les seves obligacions massa seriosament. La qualitat de l'acabat rugós deixa molt a desitjar, i es troben una gran quantitat de defectes diversos a les instal·lacions, que s'eliminen lentament. A més, hi ha moltes emergències.

Entre els inconvenients, també es pot destacar l'elevat cost dels serveis públics proporcionats per l'empresa gestora amb la qual el promotor va signar un acord. Per tant, el lloc conté informació extremadament positiva i optimista, però en realitat tot resulta estar lluny d'això.

La construcció de la instal·lació es va posar en marxa a principis del 2018 i avança a un ritme impressionant. Avui, la construcció del complex residencial "Summer Garden" està en ple apogeu. Al territori del complex residencial, encara no té edificis completament acabats, però ja s'han construït diverses cases a més de la meitat i ja s'han abocat els fonaments per a quatre. El lliurament preliminar del projecte està previst per al juny d'enguany, i a mitjans del 2020 està previst completar el projecte en la seva totalitat. Segons els experts, tot va segons el previst, de manera que no hi ha motius de preocupació.

A finals de 2018, el 4t edifici estarà totalment enllestit, la part principal de les obres està prevista per al 2019, i el 2020 només caldrà acabar els edificis 1-A i 1-B, després del qual el microdistricte pot estar completament operatiu. A dia d'avui ja estan disponibles per a la venda 528 apartaments, i a mitjans de l'any vinent s'hi afegiran 688 apartaments més.habitatges.

Component mediambiental

Aleshores, què necessites saber sobre això? Molts consumidors del complex residencial "Summer Garden" (les ressenyes del comprador misteriós que va realitzar el control ho confirmen completament) no se senten atrets tant pel luxe dels apartaments i la infraestructura, sinó per la seva ecologia. I això no és només una estratagema de màrqueting d'una empresa de construcció. El cas és que per a la construcció del microdistricte es va escollir el territori, que antigament pertanyia al complex agrícola de l'Institut de Recerca "VISHOM", que funciona des dels temps de l'URSS. No hi ha fàbriques ni empreses industrials properes que contaminin l'atmosfera i el medi ambient, la qual cosa fa que l'aire aquí sigui increïblement net. A més, l'allunyament de les principals carreteres també contribueix a un bon component ambiental.

Al costat del microdistricte hi ha una zona forestal de diversos quilòmetres de llargada, en el territori de la qual hi ha diverses zones de parcs i horts. Per tant, les parelles i les mares amb fills tindran un lloc per passejar i relaxar-se els caps de setmana o després d'una llarga jornada laboral. Per tant, el complex residencial "Summer Garden" a Dmitrovka és un dels pocs microdistrictes moderns de Moscou, idealment dissenyat per a la vida. Tot el que hi ha està pensat literalment fins al més mínim detall.

Infraestructura

Fem un cop d'ull a aquest aspecte. La pantalla LCD "Summer Garden" (els comentaris dels consumidors es troben tant positius com negatius) és ideal per a la vida. Al seu territoriEs proporcionen totes les instal·lacions socials i comercials necessàries, de manera que els propietaris d'apartaments no han d'anar al centre de la ciutat per comprar menjar o qualsevol altra cosa, així com resoldre diversos problemes i problemes. La infraestructura inclou diverses llars d'infants i institucions educatives, petites botigues i centres comercials, complexos d'oci i hospitals. També hi ha un gran centre de negocis on es llogaran oficines per a empreses. Les botigues, els centres d'entreteniment i els salons de bellesa estan oberts als compradors. El barri fins i tot tindrà la seva pròpia fleca.

Per separat, val la pena dir algunes paraules sobre el centre comercial. Hi haurà connexió Wi-Fi gratuïta i es construirà una zona de passeig independent al terrat. Aquí també començaran a funcionar grans cadenes federals, com Pyaterochka o Gastronomia. El desenvolupador del complex residencial "Summer Garden" va prestar molta atenció a l'oci dels residents. Al territori del parc i zona residencial es construirà un palau de gel, una pista de tennis, un skate park i un amfiteatre, una piscina pública i un carril bici de diversos quilòmetres. A l'estiu hi haurà l'oportunitat d'anar en barca i, a l'hivern, jugar als escacs en un club local per a intel·lectuals. S'obrirà una pista de bitlles al centre comercial i d'oci. En general, el microdistricte tindrà absolutament totes les instal·lacions necessàries perquè cada llogater no necessiti res i no es negui res.

Com s'ha esmentat anteriorment, al compte de l'empresa"Etalon" (LCD "Summer Garden" és un dels projectes més grans) té molts microdistricts complets i completats amb èxit, que són molt populars entre els moscovites. En cadascun d'ells, el desenvolupador ha implementat un entusiasme distintiu que va atreure els consumidors. "Summer Garden" no va ser una excepció. El seu "truc" és la total absència de cotxes als patis. Al territori del microdistricte hi ha diversos aparcaments subterranis amb una capacitat de 1,5 mil cotxes, així com aparcaments per a convidats per a diversos centenars de cotxes. Cal tenir en compte que el nombre total de places d'aparcament és exactament la meitat del nombre total d'apartaments. Sens dubte, per a Moscou, aquest indicador pot semblar insuficient, però basat en les realitats modernes, això també és molt bo.

Arquitectura i aparença

LCD "Summer Garden" (les revisions dels accionistes confirmen la rendibilitat de les inversions en construcció conjunta) consta de 10 edificis residencials de nivell mitjà amb 12, 20 i 24 plantes, així com un àtic de luxe de 16 plantes. Aquest últim inclourà apartaments dissenyats per als ciutadans més rics que estan acostumats a un alt nivell de confort i luxe.

El projecte s'està implementant segons el principi de desenvolupament de blocs, de manera que el nou microdistricte es divideix en quatre petits blocs, formats per 2-3 edificis. Totes les cases estaran interconnectades per un aparcament subterrani comú, però no se suposa que tinguin transicions combinades. En general, el nou microdistricte està fet amb un estil modern i amb alguna cosarecorda remotament les àrees metropolitanes estrangeres, cosa que la fa no només atractiva, sinó també molt pràctica.

El nom del conjunt residencial no va ser escollit per casualitat, ja que les façanes de tots els objectes estan fetes amb colors vius. Els taulers de fibrociment s'utilitzen com a material de revestiment. És un material innovador amb excel·lents propietats tèrmiques i impermeabilitzants, alhora que proporciona una bona ventilació. Les entrades als edificis són a banda i banda. No hi haurà esglaons, i en grans salons es poden guardar cotxets i bicicletes. Al mateix temps, no hauríeu de preocupar-vos per la seguretat de les coses, ja que s'hi instal·larà un sistema de videovigilància.

Els Yards del complex residencial "Summer Garden" de Moscou (les crítiques sobre el nou microdistricte són majoritàriament positives) estaran tancats al transport, perquè pugueu caminar amb nens amb seguretat sense preocupar-vos per la seva seguretat, relaxar-vos i gaudir del fresc. aire, i també practicar esport. Al mateix temps, cadascun dels patis té un disseny paisatgístic únic, en el qual va treballar un equip de professionals.

Les cases mereixen una atenció especial. Tots els casos es fan d'una forma inusual. El projecte es basa en un concepte que s'ha demostrat en la construcció del microdistricte Etalon City. A banda i banda de les cases s'ubicaran grups d'entrada sense escales amb finestres panoràmiques. Cada entrada comptarà amb una estació de consergeria, així com dos ascensors de passatgers i mercaderies i un ascensor de passatgers.

Apartaments

A la mateixa plantaseran de 4 a 6 apartaments. Els dissenys del complex residencial "Summer Garden" es fan tenint en compte els requisits i els desitjos dels consumidors moderns, de manera que proporcionaran la màxima comoditat i comoditat de vida. El cost de l'habitatge normal d'una habitació amb una superfície de 42 metres quadrats, dissenyat per a la classe mitjana, és d'uns 5 milions de rubles. Els preus dels apartaments de tres habitacions per a 88 "quadrats" comencen a partir de 10,1 milions de rubles.

habitatges de 1, 2, 3 i 4 habitacions disponibles. A tots els apartaments, les particions s'aixequen immediatament i s'equipen les lògies, de manera que els futurs propietaris no hauran de gastar massa diners en reparacions i portar la seva llar a l'aspecte adequat. Al mateix temps, s'ofereix una gran varietat d'opcions d'habitatge, de dimensions reduïdes però amb una disposició única. Per exemple, els compradors poden triar entre "peces kopeck" oscil·lables o opcions d'habitatge de tres habitacions amb una gran finestra cantonera que ofereix una vista panoràmica de la zona del parc.

Els apartaments de quatre habitacions del complex residencial "Summer Garden" són originals, amb la forma d'un rectangle allargat regular. Gràcies a la simetria perfecta en ells, podeu fer qualsevol disseny que el vostre cor desitgi. Per exemple, podeu dividir la cuina en una zona de cuina i menjador, o combinar aquesta última amb una sala d'estar. Hi ha opcions amb un disseny més complex. Quan entres en ells, et trobes en un gran vestíbul, que acaba amb un gir i porta a una petita sala per rebre convidats. Des d'ella dues portes donen als dormitoris. Una característica distintiva d'aquestes opcions és una gran loggia de 7 metres quadrats combinada entre dues sales d'estar.

Com s'ha esmentat anteriorment, els apartaments es proporcionen al complex residencial "Summer Garden". Són apartaments de luxe situats en un edifici independent de 16 plantes i dissenyats per a residents rics. Hi ha dues opcions d'habitatge disponibles: estudis i amb distribució europea. En algunes plantes hi ha 4 apartaments d'una habitació o 2 de quatre habitacions. Això es fa per tal de garantir la vida més còmoda, de manera que els llogaters no interfereixin massa entre ells. Per als amants de les belles vistes i la privadesa, els habitatges amb finestres que donen al costat oest són més adequats. Des d'ells pots contemplar paisatges naturals impressionants.

En comprar un apartament al complex residencial "Summer Garden", podeu triar diferents acabats. Si ho desitgen, els compradors poden demanar el disseny d'un autor per traslladar-se completament a l'habitatge acabat. El desenvolupador discuteix primer amb el client les preferències de colors i materials, després de la qual cosa proporciona diverses solucions de disseny per triar. Això augmenta el cost, però els residents reben un habitatge totalment llest per a la vida i no han de fer reparacions ells mateixos.

Inversió en construcció

L'empresa "Etalon-invest" ofereix l'oportunitat de participar en la construcció compartida, de manera que tota persona interessada a comprar un pis pot estalviar molt en això. Cost d'inversiódepèn de la planta, la superfície total, el nombre d'habitacions i el moment de la posada en funcionament de l'edifici. Els més cars són els apartaments situats a sobre de l'11è pis. Aquí la diferència de preu serà força important.

Avui s'hauran d'abonar els imports següents per l'habitatge en habitatges, la construcció dels quals s'acabarà el 2018 i el 2019:

• per a "odnushki" - 5,7 milions de rubles;
• per a "peces de kopec" - 8,5 milions de rubles;
• per a "tres rubles" - 11,3 milions de rubles;
• per a apartaments de quatre habitacions: a partir de 14 milions de rubles.

Si tens el teu propi cotxe i vols aconseguir un lloc personal a l'aparcament subterrani, hauràs de pagar 1 milió de rubles addicionals. Pel que fa a la fiabilitat de les inversions, estan fora de dubte. El desenvolupador té una àmplia experiència i una bona reputació, i també aconsegueix completar el projecte a temps.

Condicions de compra

Si decidiu comprar un apartament al complex residencial "Summer Garden" (en la majoria dels casos les crítiques sobre el microdistricte són positives), podeu fer-ho tant per diners en efectiu com per hipoteca. En el segon cas, és realista utilitzar el programa estatal i obtenir condicions de préstec més favorables amb un tipus d'interès anual de només el 10,5%. En aquest cas, no cal fer una aportació inicial, i el termini màxim és de 30 anys. Si compres un habitatge amb hipoteca en la fase inicial de la construcció del complex, rebràs un benefici addicional en forma de tipus d'interès zero fins a la posada en funcionament de la instal·lació.

També companyiaofereix als clients un servei de permuta molt còmode. Implica la venda d'habitatge antic i la compra d'un de nou amb la recaptació amb recàrrec. Al mateix temps, totes les obligacions de l'operació de compra/venda són assumides pels empleats de l'empresa.

Què diuen els propietaris sobre el nou barri?

Avui, un dels millors llocs per viure és el complex residencial "Summer Garden". Els comentaris dels propietaris sobre el microdistricte són majoritàriament positius. Hi ha una infraestructura ben pensada, que inclou totes les instal·lacions significatives necessàries per a la vida normal. A més, hi ha absolutament totes les instal·lacions administratives i comercials, de manera que els residents no s'han de desplaçar a la ciutat per comprar menjar, pagar les factures de serveis, passar una bona estona i resoldre altres problemes. Segons els residents, el complex residencial té els següents avantatges:

• gran selecció de dissenys;
• accessibilitat de transport excel·lent;
• bones condicions ambientals;
• presencia d'una gran zona de parc.

Pel que fa a les mancances, encara que són poques, també existeixen. Entre les principals hi ha l' alt cost dels serveis públics i d'Internet. Això es deu al fet que aquests serveis són proporcionats per filials del desenvolupador. En cas contrari, el nou barri és perfecte, així que no et penediràs d'haver comprat una casa.

Conclusió

Els residents del complex residencial "Summer Garden", que ja han comprat apartaments i s'hi han instal·lat, es van quedartotalment satisfet amb les condicions creades al complex residencial. Va ser creat tenint en compte les necessitats dels consumidors moderns, per tant ofereix un alt nivell de confort. Vivint en aquest microdistricte, sembla que us trobeu en un estat separat situat a l'interior de Moscou, on regna una vida tranquil·la i aïllada, que no té res a veure amb l'enrenou de la metròpoli. Per tant, tot i que encara hi ha l'oportunitat de comprar un habitatge còmode amb un descompte, definitivament l'heu d'utilitzar, perquè en el futur el cost dels metres quadrats començarà a augmentar significativament.