Residential complex "Meshchersky forest": opinions, direcció, desenvolupador

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Les ressenyes sobre el "Bosc de Meshchersky" són importants per a tothom que estigui considerant aquest complex residencial, escollint un apartament nou per a ells mateixos. El promotor que l'està construint promet alguns avantatges pintant el complex residencial amb colors admirables. Però és realment així? Això és el que hem d'esbrinar.

Sobre el projecte

Les ressenyes sobre el "Bosc de Meshchersky" són molt diverses. Els que presten atenció a aquest complex residencial se senten atrets principalment per l'eslògan "Torna a la natura". L'empresa, que es dedica a la construcció d'aquests nous edificis, destaca que el barri s'està construint en una zona pintoresca a l'oest de la capital russa. Per ser més precisos, entre el parc Meshchersky i l'autopista Borovsky. Estació de metro propera "Govorovo" (uns cinc minuts a peu).

Aquest complex consta de sis blocs de nombre variable de plantes, de 14 a 25 plantes amb patis verds enjardinats. Les façanes de totes les cases estan revestides amb rajoles ceràmiques brillants. Patis-parcs estan completament alliberatscotxes, cedits per passejar, parcs infantils i camps esportius. Totes les cases estan comunicades entre si per un ampli passeig marítim, que permet als veïns del barri passar el màxim de temps a l'aire lliure, gaudint de la natura. Tots els detalls i matisos s'han pensat acuradament durant el disseny, que, juntament amb l'arquitectura moderna, ofereix una vida agradable i còmoda.

És important que el complex residencial "Meshchersky Les" en el futur tingui la seva pròpia infraestructura desenvolupada. Hi haurà dues llars d'infants, dues escoles, diversos aparcaments moderns de superfície. Les primeres plantes estan destinades a locals comercials. Hi obriran botigues a poca distància, perruqueries i cafeteries.

Informació sobre el desenvolupador

Al desenvolupador del complex residencial "Meshchersky Les" avui en dia, l'atenció creixent dels accionistes està reblat. Això és comprensible. Actualment, un dels factors determinants a l'hora d'escollir un nou edifici és la fiabilitat de l'empresa que l'està construint. La gent està cansada d'enganyar-se amb regularitat, així que està disposada a confiar els seus diners només a empreses provades que porten treballant en aquest mercat durant molt de temps i que han demostrat ser la millor part.

LCD "Meshchersky Les" està sent construït pel grup d'empreses PIK al districte Solntsevsky del districte administratiu occidental de Moscou. Es tracta d'un complex residencial de classe econòmica, que s'està construint en diverses fases. Hi ha pisos en venda de 22 a 94 metres quadrats i mig. Els treballs es realitzen amb tecnologia de panells.

PIK Group of Companies construeix apartaments aMoscou i la regió. Actualment, a més del "Bosc Meshchersky", s'estan implementant projectes de complexos residencials "Dmitrovsky Park", "Salaryevo Park", "Western Port", "Mikhailovsky Park", "Orange Park", "Belaya Dacha".

PIK Group of Companies és una de les empreses de desenvolupament nacionals més grans que implementa projectes a Moscou, la regió de Moscou, així com en altres regions de Rússia. Treballa al mercat de la construcció des de l'any 1994, especialitzada en la realització de projectes en el segment de l'habitatge assequible. Durant aquest temps, ja ha construït uns 19 milions de metres quadrats d'immobles, més de 300 mil famílies han rebut apartaments.

L'empresa opera a deu regions de Rússia, el banc de terres del promotor té uns dotze milions i mig de metres quadrats.

Ubicació

Les cases del complex residencial "Meshchersky Forest" de Moscou es troben a prop del parc forestal i les zones d'esbarjo, en una zona amb una càrrega de trànsit mínima. Hi ha una trentena de dissenys diferents d'apartaments d'una, dues, tres habitacions i apartaments estudis per triar entre els compradors. Si cal, és possible dissenyar una sortida independent al carrer des del primer pis, això es fa per al desenvolupament d'immobles comercials al complex residencial Meshchersky Les.

L'alçada dels sostres a la planta soterrani arriba als tres metres, i a la resta - 2,8 metres. L'accés a l'entrada en tots els edificis està equipat a ras de terra, sense rampes ni esglaons, que és el màximconvenient per a persones amb discapacitat. A més, tots els edificis tenen ascensors amples i espaiosos.

Els metres estan completament lliures de cotxes, només ofereixen zones per a nens i passejar. Tots els patis tenen cobertura d'Internet.

Infraestructura

Actualment, la infraestructura d'aquest complex residencial està poc desenvolupada, però el promotor té la intenció de treballar en aquest tema. Està previst construir dues llars d'infants i una escola al complex residencial Meshchersky Les.

En l'actualitat, els punts de servei i les botigues ja funcionen al microdistricte. El territori proper del parc forestal de Bakovsky té camins per a bicicletes, zones d'oci, tot el que necessiteu per fer esport i gimnàs.

Els grans centres comercials "OBI Borovskoye" i "Nash" ja funcionen prop del nou edifici, i a deu minuts amb transport públic hi ha una clínica, un complex esportiu i recreatiu amb piscina, llars d'infants, escoles i un gimnàs.

Malgrat la ubicació propera del complex residencial a la carretera de circumval·lació de Moscou, aquí hi ha una situació ambiental favorable.

Adreça

Adreça del complex residencial "Bosc Meshchersky" - carretera Borovskoye, 2a. Podeu arribar-hi amb cotxe privat o transport públic.

Si viatgeu amb cotxe, heu de moure's per l'autopista Borovskoye, que es troba a prop de la cruïlla al quilòmetre 48 de la carretera de circumval·lació de Moscou. Es troba la pantalla LCD en siA només 500 metres de la carretera de circumval·lació de Moscou en direcció a la regió de Moscou.

Coneixent l'adreça del complex residencial "Meshchersky Les", podeu venir aquí amb transport públic. Des de l'estació de tren de Kievsky amb tren podeu arribar a l'estació de tren "Skolkovo". Es troba aproximadament a un quilòmetre d'aquests nous edificis.

Als voltants hi ha un metro des de la pantalla LCD "Meshchersky forest". Els autobusos llançadora núm. 91 i núm. 92 van a l'estació de Yugo-Zapadnaya. I l'agost de 2018 es va posar en funcionament l'estació de Govorovo, que es troba a cinc minuts a peu del complex.

Aquesta zona té bones connexions de transport.

Progrés del treball

La construcció del complex residencial "Meshchersky Les" es realitza en diverses etapes. Val la pena assenyalar que el promotor al principi va endarrerir els terminis, però després va començar a lliurar els edificis abans del previst.

Per exemple, la primera etapa s'havia de posar en funcionament el segon trimestre del 2017, però això només va passar al quart trimestre. Però la segona etapa es va superar abans: no al primer trimestre del 2018, sinó també al quart trimestre del 2017.

A finals del 2018 es va posar en marxa la tercera etapa, que es va prometre que només es construiria el primer trimestre del 2019. Actualment, s'està treballant en la quarta, cinquena i sisena etapes. Les últimes obres haurien d'estar enllestides a finals de 2020.

Dissenys

El promotor ofereix una varietat d'apartaments al complex residencial Meshchersky Les als compradors. El total existeixdesenes de plans. Els experts assenyalen que la decisió de construir petits estudis va ser extremadament lamentable. La superfície d'aquests apartaments és una mica més de 22 metres quadrats, només hi ha un parell de graons entre l'habitació i la cuina. Per tant, és del tot incomprensible què fer amb totes les aromes que acompanyen la cuina, que a l'instant remullaran totes les coses i roba fins i tot amb una bona i potent caputxa. Si els dissenyadors proporcionessin almenys algun tipus de mampara per a la cuina, seria molt més fàcil.

Val la pena assenyalar que l'estanquitat d'alguns apartaments sol ser compensada per cavalls grans, l'alçada dels quals és de 185 cm. Els ampits de la finestra es troben a només 50 cm del terra.

Els constructors garanteixen l' alta qualitat de les estructures de finestres en afirmar que les finestres de doble vidre de múltiples cambres per a edificis residencials es van fabricar a la seva pròpia fàbrica, de manera que poden garantir la qualitat.

Al primer edifici es venen pisos sense acabar, però amb totes les comunicacions. Si compreu espai habitable al segon edifici, també podeu demanar l'acabat al promotor. Això es farà amb els colors més neutres per satisfer els desitjos de la majoria dels clients. Un bon avantatge són els aparells d'aire condicionat que reben els compradors en comprar un apartament. Pots controlar-los mitjançant Wi-Fi.

Els preus del complex residencial "Meshchersky Forest" depenen del nombre d'habitacions de l'apartament, del pis on es troba i del grau de preparació de la casa. Per exemple, un apartament d'una habitació acabat us costarà uns tres milions i mig de rubles. Per LCD"Meshchersky Forest" té un disseny estàndard si adquireix un petit espai habitable. El passadís té uns tres "quadrats" i mig, el bany es combina amb el bany (aproximadament 2,5 "quadrats"), l'habitació té 11 metres quadrats, altres cinc són a la cuina.

Avantatges i desavantatges

En resum, podem formular els principals avantatges i inconvenients d'aquest complex residencial. Els avantatges indubtables inclouen la presència d'una estació de metro a poca distància, així com un parc ampli i ben cuidat. A prop també hi ha una estació de tren, amb tren podeu arribar ràpidament a l'estació de tren de Kíev.

Els apartaments es poden adquirir amb acabats o sense, a terminis i hipoteques, l'obra la realitza una empresa de confiança que fa més de vint anys que opera en aquest mercat. Les cases estan equipades amb ascensors d' alta velocitat, per a un apartament capital a prop del metro el preu és més que assequible.

És cert, hi ha prou deficiències. Un dels principals es troba a l'abocador de cesi radioactiu proper, que actualment s'omple i es recupera, però que encara preocupa molts veïns. A més, s'escolta soroll del ferrocarril i de l'autopista Borovskoye, que pot interferir amb un bon descans. El complex residencial es troba a prop de la carretera de circumval·lació de Moscou, al costat hi ha un gran cementiri. Les cases estan prefabricades, la qual cosa afecta la seva qualitat, no hi ha aparcament subterrani, la qual cosa significa que els problemes amb el lloc on deixar el cotxe segur que apareixeran tard o d'hora.

Retardant el primer torn,constructor posterior va començar a llogar, abans del previst. Però la velocitat té un efecte negatiu en la qualitat. Els panells cauen d'algunes cases, les rajoles s'enfonsen. A més, la ubicació en si és molt lamentable. El complex residencial es troba en realitat entre l'autopista Borovskoye, la carretera de circumval·lació de Moscou i les línies de ferrocarril. Fins i tot als patis hi ha un alt nivell de contaminació de gas, s'està construint al solar d'una planta de ciment, la demolició de la qual encara no s'ha acabat.

Hi ha la possibilitat que hi hagi una situació de delinqüència desfavorable al microdistricte, ja que prop de l'estació de metro de Skolkovo, a aproximadament un quilòmetre i mig del complex residencial, hi ha un alberg social en funcionament per a antics delinqüents i persones. sense un lloc fix de residència.

Experiències de residents

Hi ha moltes opinions positives a les ressenyes sobre "Bosc de Meshchersky". Els compradors observen l'enfocament professional dels responsables del departament de vendes, on estan disposats a donar consells en qualsevol moment, suggerir què fer en aquesta o aquella situació.

Un avantatge evident és la disponibilitat d'una infraestructura desenvolupada a Solntsevo. Fins i tot tenint en compte la congestió d'aquesta zona, no es pot comparar amb els formiguers humans reals en què s'estan convertint moltes zones d'edificació en l'actualitat.

En general, aquesta és la millor opció si busqueu un allotjament adequat i còmode per relativament pocs diners. El treball està realitzat per un desenvolupador experimentat que fa temps que ha demostrat que no decep els seus clients i porta tots els projectes a la seva conclusió lògica. A casa mentremolt modern, amb un disseny original inusual.

Els dissenys dels apartaments grans atrauen tant a alguns que fins i tot estan disposats a pagar més per viure en condicions tan atractives. Oferim un pis de tres habitacions amb una superfície de gairebé 95 metres quadrats. Al mateix temps, hi ha tres finestres enormes a la sala d'estar, l'habitació en si és tan gran que, si cal, podeu instal·lar una mampara per convertir el vostre apartament en un apartament de quatre habitacions. Al passadís hi ha un lloc per a un armari encastat, de manera que es podrà equipar amb èxit un vestidor compacte. Per cert, el desenvolupador ofereix comprar magatzems per separat. Poden emmagatzemar totes les coses que es necessiten només unes quantes vegades a l'any. Tot això estalvia els apartaments del desordre i deixa més espai lliure.

Les façanes lluminoses criden l'atenció, les crítiques assenyalen que a prop no només hi ha el parc Meshchersky, sinó també la reserva de Peredelkino, on podreu relaxar-vos completament del bullici de la ciutat, gaudint de la bellesa de la natura i de la tranquil·litat que l'envolta.

Negatiu

Al mateix temps, hi ha prou ressenyes negatives sobre el bosc de Meshchersky. En primer lloc, es relacionen amb la qualitat del treball realitzat. Alguns residents s'enfronten al fet que no hi ha regla al terra, i quan demanen un apartament acabat al promotor, el laminat i les rajoles es col·loquen directament sobre les lloses de formigó.

Les rajoles del bany es col·loquen de la mateixa manera. Això es fa sense envans i guix. Les portes de paper són les més barates, respectivament, la seva qualitat no es pot dir alta. Els que ja s'han instal·lat a l'apartament han decepcionatresultats decebedors. A més, les finestres tenen un mal aïllament acústic, la majoria de la gent prefereix canviar-les. Confon la qualitat dels treballs de construcció: les parets són irregulars, les particions són francament tortes en alguns llocs. La porta d'entrada, que va resultar ser, òbviament, la més barata que podien trobar els constructors, també està subjecta a substitució. A l'apartament pots escoltar tot el que passa al replà.

El sistema de ventilació no funciona bé. L'esborrany pot estar absent durant diversos dies seguits i, per contra, començar a bufar a l'apartament. A més, l'empresa gestora diu que aquest és un problema complex de tota la casa, no saben com resoldre'l.

Els ascensors d' alta velocitat són tan sorollosos que és simplement impossible dormir a l'apartament a la nit quan algú decideix utilitzar-los. Després de reiterades queixes a l'empresa gestora, aquest problema es va resoldre, però aviat va tornar a tornar.

Al mateix temps, fins i tot en les crítiques negatives hi ha lloc per a positives. De fet, els patis estan equipats amb un gran nombre de parcs i parcs infantils, hi ha llocs per anar amb nens. A més, encara que hi hagi carreteres molt transitades a prop, s'escolta regularment una agradable frescor afavoridor del parc, que no pot deixar d'alegrar-se.

Com a resultat, aquest és exactament el nivell d'habitatge que es podria obtenir amb relativament pocs diners. El principal consell que els inquilins actuals donen als futurs compradors és acceptar pisos amb uns acabats mínims, idealment rugosos. Per a aquests constructors, tot s'ha de refer i canviar, de manera que almenys no haureu de pagar en excés.reparació, la qualitat de la qual no resisteix les crítiques.

L'empresa ja ha començat a construir l'aparcament promès, però va resultar que es trobava molt a prop de les cases, bloquejant efectivament la vista des de les finestres fins al setè pis. Tot això crea una impressió negativa del complex.