Crèdits hipotecaris bancaris: requisits, documents i revisions

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

En haver creat una nova unitat de la societat: la família, molta gent pensa en la necessitat d'un habitatge propi. Tanmateix, ara la compra d'un apartament / casa és un plaer força car. En vista d'això, no tothom es pot permetre la realització d'un somni així. Però no us molesteu! A causa de la presència als bancs d'un producte com el préstec hipotecari, es pot resoldre el problema de la manca de la quantitat adequada de fons.

Bancs que emeten préstecs hipotecaris: criteris de selecció

Quan decidiu contractar un préstec per comprar un immoble, heu de ser responsable d'escollir l'oferta més adequada i un prestador fiable. Si algunes hipoteques bancàries es poden assignar favorablement amb tipus d'interès baixos, altres poden requerir la presentació d'un paquet mínim de documents. Per tant, és molt difícil dir exactament quin producte serà el més òptim per a un sol prestatari. Un client que decideix sol·licitar a un banc que concedeix un préstec hipotecari ha de decidir per ell mateix què és més important i convenient per a ell; i en funció d'això, tendeix a triar un o un altre creditor.

Per facilitar d'alguna manera la selecció de la millor oferta, calconsidereu els punts principals als quals cal prestar atenció primer:

1. Fiabilitat del banc. Aquesta informació es pot trobar a les estadístiques especials.
2. Presència de ressenyes positives i negatives.
3. Tipus d'interès.
4. Import del pagament inicial necessari.
5. Termini de crèdit.
6. La presència o absència de comissions addicionals, incloses les ocultes (només es pot esbrinar estudiant detingudament les clàusules del contracte de préstec).
7. Mètodes d'amortització del préstec, etc.

A partir d'aquests criteris, serà possible seleccionar els bancs de préstec hipotecari més interessants. I ja entre ells, un adequat.

A continuació, es presentaran els préstecs hipotecaris dels bancs amb el millor rendiment financer, es tindran en compte els seus principals requisits i condicions per a l'emissió de préstecs.

Sberbank

Aquesta entitat financera ocupa el primer lloc entre les entitats que emeten un préstec hipotecari per a un apartament. El banc va guanyar una posició de lideratge a causa de la major quantitat de préstecs emesos per a la compra d'immobles. I probablement no en va! Després de tot, no practica fer encàrrecs ocults, treballa amb honestedat i confiança. Potser és per aquest motiu que Sberbank ha guanyat moltes crítiques positives.

Però no tothom pot confiar en obtenir un préstec hipotecari d'aquest banc. Per tant, l'organització proposa alguns requisits per als seus prestataris. Són:

• L'edat del client ha de ser major de 21 anysla celebració del contracte i no més de 75 anys en tancar el deute.
• Experiència laboral: almenys sis mesos a l'últim lloc de treball i a partir d'un any durant els 5 anys anteriors.

Al mateix temps, el prestatari ha de presentar els documents següents:

• Emplenat al formulari bancari.
• Document d'identificació, és a dir, el passaport d'un ciutadà de la Federació Russa.
• Documentació que confirma la solvència financera del prestatari.

Si el banc en qüestió que emet préstecs hipotecaris està satisfet amb la informació facilitada, oferirà un préstec al client en les condicions següents (es presenta el producte més rendible amb suport estatal):

• El tipus d'interès és de l'11,4% anual.
• Import del préstec de 300.000 a 3.000.000 de rubles (per a regions) i 8.000.000 de rubles (per a Moscou i la regió de Moscou, Sant Petersburg i la regió de Leningrad).
• Termini del préstec de 12 a 360 mesos.
• Primera quota del 20% del cost dels béns immobles comprats a crèdit.

VTB Banc de Moscou

Aquest banc de préstecs hipotecaris ocupa el segon lloc en rendiment financer. Només les persones que compleixin els requisits següents poden sol·licitar un préstec a la institució designada:

• Ciutadania de la Federació Russa/ciutadania estrangera.
• L'edat del prestatari és de 21 a 60 anys. Al mateix temps, en el moment de cobrir la hipoteca, no hauria de tenir més de 75 anys.
• Ocupació a Rússia.
• Experiència laboral a partir d'1 mes des de la finalització del període de prova i a partir d'1 any durant tot el períodevida.
• Els homes menors de 27 anys han de presentar una prova de servei militar o de no reclutament al banc.

En aquest cas, haureu de presentar la documentació següent:

• Document d'identificació.
• Segon document a escollir (SNILS o carnet de conduir, o DNI militar, o DNI militar, o passaport de mariner).
• Documents que confirmen la feina i els ingressos.

Les condicions del préstec seran les següents (un producte amb suport estatal):

• Tipus d'interès a partir de l'11,15% anual.
• Import del préstec a partir de 500 mil rubles.
• Termini del préstec fins a 360 mesos.
• Acompte des del 20%.

Gazprombank

Més recentment, els préstecs hipotecaris dels bancs es van començar a emetre tenint en compte el suport estatal. Gazprombank no és una excepció aquí. Emet el préstec més favorable per a la compra d'un pis amb les condicions següents:

1. Tipus d'interès a partir del 8,85% anual.
2. Import del préstec fins a 3 (en algunes regions: 8) milions de rubles.
3. Període de crèdit fins a 360 mesos.
4. Acompte des del 20%.

VTB 24

Com s'ha esmentat anteriorment, els bancs hipotecaris tenen els seus avantatges i inconvenients. Potser les condicions proposades a VTB 24 seran les més preferibles per a molts. I són:

• Tipus d'interès a partir de l'11,4% anual.
• Import del préstec 600.000-8.000000 rubles.
• Termini del préstec 12-360 mesos.
• Disponibilitat de fons propis a partir del 20%.

FC "Obertura"

La cinquena posició pel que fa a la viabilitat financera de la qualificació, que està formada per bancs que donen préstecs hipotecaris, la va ocupar Otkritie Bank. Les seves condicions de préstec són:

• El tipus d'interès és de l'11,3% anual.
• Import del préstec de 625.000 a 75 milions de rubles per a les regions i 150 milions de rubles per a Moscou, la regió de Moscou, Sant Petersburg i la regió de Leningrad.
• Termini del préstec 60-360 mesos.
• Disponibilitat d'un pagament inicial del 20 al 80% del cost de l'habitatge.

Rosselkhozbank

Aquesta és una entitat financera en sisena posició que ofereix préstecs per a la compra de béns immobles amb les condicions següents:

• Tipus d'interès a partir de l'11,3% anual.
• Import del préstec de 100.000 a 3.000.000 de rubles per a regions i 8.000.000 per a Moscou, la regió de Moscou, Sant Petersburg i la regió de Leningrad.
• Termini del préstec 1-360 mesos.
• Primera quota a partir del 20% del preu de l'apartament/casa.

Els préstecs hipotecaris més rendibles i fiables dels bancs es van comentar anteriorment. Per obtenir un préstec per a la compra de béns immobles en una institució concreta, haureu de complir uns requisits i presentar una llista determinada de documents.

Com es desprèn dels requisits de la majoria dels bancs, la majoriaLes condicions que es troben amb freqüència per als prestataris són les següents:

• Edat de 21 anys a 75 anys en el moment en què el deute s'hagi saldat completament.
• Ciutadania russa.
• Tenir un any d'experiència laboral.

Els documents necessaris són els següents:

• Un document d'identitat (és a dir, un passaport d'un ciutadà de la Federació Russa).
• Un document addicional de la llista proposada pel banc.
• Documents que confirmen la feina i els ingressos permanents.

No obstant això, això no és suficient per obtenir un préstec. Hi ha molts més matisos sobre els quals podeu aprendre posant-vos en contacte amb l'oficina bancària seleccionada.