LCD "London Park": accionistes enganyats, desenvolupador, adreça

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Els temps de l'URSS ja han passat, i avui comprar una casa és un gran problema per a gairebé totes les persones. Els préstecs hipotecaris no estan disponibles per a tothom; estalviar durant dècades també és bastant problemàtic, especialment per a la família. Per tant, quan van aparèixer ofertes per comprar accions d'una casa en construcció, molts van veure aquesta com la seva oportunitat. Habitatge principal a preus assequibles, en una bona zona: aquesta és una oferta molt atractiva. Això sí, caldrà esperar amb l'arribada, però el resultat val la pena. Els futurs residents del complex residencial de London Park pensaven de la mateixa manera. Els accionistes enganyats han estat buscant justícia durant gairebé 10 anys, fins que van poder mudar-se a apartaments pagats durant molt de temps.

Historial de construcció

L'any 2005, una empresa coneguda va comprar un solar per construir un complex residencial. Avui es diu "L1", encara que se sap que la va canviar diverses vegades. El promotor té previst construir 254.000 m2 d'habitatges, així com un gran comerç al detallcomplex.

El projecte va ser desenvolupat pel taller creatiu de Vladimir Reppo. I va resultar ser molt interessant, segons els accionistes enganyats. LCD "London Park" semblava un autèntic conte de fades. La zona fa molt de temps que existeix, la qual cosa significa que té una infraestructura desenvolupada. Els residents del nou complex poden utilitzar el transport públic, amb el qual es pot arribar a qualsevol punt de la ciutat. Hi ha tres rotondes de la carretera de circumval·lació a prop.

Descripció general

Com es van imaginar els enganyats inversors immobiliaris el complex residencial de London Park? Segons el projecte, es tracta d'un complex modern, que ocupa una superfície de 5 hectàrees. En poc temps, en pocs anys, hi havia de créixer un complex modern, que es compararia favorablement amb els edificis del voltant. Els edificis no només fiables, sinó també bonics i funcionals formen un anell tancat, al centre del qual hi ha un parc.

Avui, aquests somnis encara s'han de fer realitat. La primera línia s'havia d'acabar l'any 2008. Al mateix temps, el canvi es va ajornar diverses vegades, fins que els accionistes enganyats van començar a alarmar-se. Com a resultat, es va completar el complex residencial de London Park i la gent va haver de parlar amb manifestacions més d'una vegada i atreure l'opinió pública cap al problema.

Característiques de l'arquitectura

Com a part del complex, es poden veure edificis completament diferents, la qual cosa li dóna un sabor especial. Aquest complex difereix de la majoria d'anàlegs. El cas és que hi ha edificis de gran alçada i petites cases rurals de 2 plantes, amb entrades independents. Gràcies a l'arquitectura original, destaca del fons d' altres edificis massius. És gràcies a això que el complex residencial "London Park" (Sant Petersburg) és tan popular. Tot i les dificultats d'implementació, el projecte va resultar molt interessant.

La decoració d'interiors la fa no només funcional, sinó també bonica. Però això és molt important per a una persona que vol passar tota la seva vida en un apartament comprat. Els edificis estan decorats amb un estil reconeixible, que ja es desprèn del nom. El complex residencial "London Park" (Sant Petersburg) és un complex modern, on es preveu una decoració especial de les sales, així com la instal·lació d'ascensors silenciosos de major confort. Per a la seguretat dels residents, hi ha locals especials per a treballs de seguretat.

Apartaments

Aquí hi ha ofertes per a tots els gustos. El complex residencial "London Park" està dissenyat per al públic més ampli de compradors. Aquí hi ha:

• Apartaments estudi petits. La seva àrea és de 25 a 35 m2.
• Una habitació - de 27 a 62 m2.
• Dos habitacions - de 40 a 144,5 m2.
• Apartaments de tres habitacions - de 70 a 191 m2.

Per separat, val la pena destacar els luxosos apartaments de quatre habitacions. La seva superfície arriba als 250 m2. Els plans són variats i acuradament pensats. Les plantes superiors són especialment atractives amb vistes panoràmiques de la ciutat. Però els primers pisos tenen el seu encant. Es tracta d'una entrada independent que es pot organitzar com a terrassa. Els balcons i les galeries de tots els apartaments tenen vidre.

Acabat

ResidencialEl complex "London Park" ofereix habitatges amb un pre-acabat exhaustiu. Inclou una regla de formigó i alineació de sostres, així com parets. El paquet també inclou la instal·lació de portes i finestres interiors. A jutjar per les ressenyes, posen dissenys d' alta qualitat, de manera que no haureu de tornar-ho a fer immediatament després de l'arribada. El constructor es compromet a realitzar el cablejat elèctric amb endolls. Si cal, podeu concloure un acord amb el desenvolupador per realitzar qualsevol altre treball.

Informació sobre el desenvolupador

L'objecte es troba en una zona de llarga vida, a l'adreça: avinguda Prosveshcheniya, 43A. Aquest és un dels equipaments urbans més complexos. Malgrat la difícil història, el projecte segueix sent rellevant.

London Park Residential Complex (Sant Petersburg) és una llarga dècada de treballs preparatoris i ajornaments interminables. El projecte va sobreviure a tots els trastorns, però va sobreviure i està preparat per delectar els compradors amb nous apartaments. Malgrat tot, l'any 2017 es van posar en marxa els tan esperats apartaments. Alguns accionistes han estat esperant les seves cases des del primer dia de construcció.

Tot i que poca gent esperava això d'aquest desenvolupador. Es tracta d'una empresa coneguda que ja ha implementat més d'una desena de projectes. Per descomptat, la situació financera del mercat està canviant i els riscos no es poden cancel·lar. Tot i que això difícilment pot calmar les persones que estan cansades d'anar als jutjats i buscar una resposta quan reben les claus.

Territori de la casa

Fins ara, el desenvolupador s'ha mogut per solucionar aquests problemes. El complex residencial "London Park" és un objecte tancat per als estrangers. Està vigilat durant tot el dia. Està previst que la videovigilància es faci no només al grup d'entrada. A més, el sistema de videovigilància cobreix tot el perímetre, grups d'entrada i portes d'entrada, i hi ha videoporters a les entrades.

Es preveu plantar i enjardinar el pati. Hi haurà parcs infantils amb un revestiment especial, fonts il·luminades, zones d'esbarjo i un gran nombre de parterres. És a dir, serà un parc interior amb una superfície de 5 hectàrees. Fins ara, aquestes obres ja estan en marxa, però no s'han acabat.

Infraestructura interna

Malgrat que l'avinguda Prosveshcheniya no és en cap cas els afores de la ciutat i no hi haurà problemes amb escoles i llars d'infants, el projecte inclou la creació d'equipaments socials propis. Per descomptat, aquests són aparcaments. Fins ara, s'estan llogant edificis de la primera etapa per a 573 cotxes. Els edificis de la segona etapa està previst que es cedin l'any vinent. Tindran aparcament addicional per a 1046 cotxes. Quan el projecte estigui totalment enllestit, la zona d'aparcament ja tindrà capacitat per a 2.340 cotxes. A més, cal destacar l'excel·lent equipament tècnic del territori. Pots estar segur de la teva seguretat. Al llarg de tot el perímetre hi ha sensors i sistemes d'extinció d'incendis, extracció de fums.

Ecologia

Aquest és el principal factor que parla per comprar un apartament aquí. L'adreça ja apareix a d alt. El complex residencial "London Park" està situat en una zona molt acollidora i força tranquil·la. Aquesta és una gran opció per a una família amb nens,així com per als pensionistes. A poca distància es troben parcs i places, que no només donen una gran vista, sinó que també serveixen de pulmons verds. I què bonic és passejar al vespre i respirar aire fresc a l'ombra dels arbres!

Però també hi ha desavantatges que cal tenir en compte. El complex residencial es troba directament al llarg d'una carretera principal. Les zones industrials es troben a prop. Però si el desenvolupador implementa els seus plans i trenca el parc, aquesta deficiència es solucionarà.

Malestar de diversos accionistes

Mentre es construïa l'objecte i es posposaven els terminis, la proporció de persones que invertien els seus diners en apartaments tenia moltes preocupacions. Com que el promotor no va respondre a la pregunta de quan es posaria en funcionament el complex residencial de London Park, la gent va haver d'anar a concentracions, cridant l'atenció de les autoritats. Un d'aquests es va produir l'any 2014, quan el retard de la construcció ja va ser de 5 anys. Aleshores, els accionistes van demanar que proporcionessin un calendari per a la finalització del complex residencial.

Des dels funcionaris, els manifestants van exigir un mecanisme clar per al control d'aquest calendari per part dels funcionaris i els accionistes. En cas d'incompliment de les obligacions, els accionistes enganyats es van comprometre a continuar reunint-se per a les manifestacions.

Termes reals

En realitat, el ral·li no va fer sortir massa les coses. Va ser només el juny de 2017 que van començar a emetre claus als accionistes de la primera etapa. En total, unes 600 famílies els van rebre. Aquesta va ser la recompensa per la llarga espera. Per descomptat, la majoria de la gent està contenta amb això, però encara va deixar un regust desagradable. Aquest esdeveniment va ser un senyal per aaquells que planejaven comprar un apartament aquí després de la finalització de la construcció. A finals del 2017 està previst cedir diversos edificis més. La resta es posarà en funcionament de manera sistemàtica fins al 2020.

Notícies bones i dolentes

Dolgostroy ha posat en funcionament recentment la primera etapa d'habitatge. I avui els pisos ja han estat embargats. El fet és que els accionistes van presentar una demanda contra el promotor. El procediment sumari d'execució va incloure 300 casos. Bàsicament, es tractava d'accionistes que reclamaven la devolució dels diners i el pagament de la sanció. Ara els agutzils estan confiscant comptes, apartaments i els propietaris de l'empresa busquen alguna cosa per vendre per pagar un deute de 400 milions de rubles. Aquí sorgeix una altra pregunta: en aquestes condicions, l'empresa podrà complir amb les seves obligacions amb altres accionistes i completar la construcció a temps? No obstant això, la direcció de l'empresa assegura que no abandonen les seves obligacions. Van proposar formar un calendari d'amortització, segons el qual els requisits d'alguns accionistes no es complirien a costa dels interessos d' altres.

En lloc d'una conclusió

Invertir en habitatges en construcció sempre és un risc. Alguns tenen sort, i al cap d'uns mesos truquen a un nou apartament. Altres han d'esperar dècades i anar als jutjats. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) és un dels projectes més problemàtics de Sant Petersburg. Però malgrat tot, l'empresa va acabant la construcció a poc a poc. Això vol dir que tots els accionistes rebran finalment els seus apartaments. També pot ser possible obtenir l'import de la sanció, que es pot gastarreparació.