2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21
Per a cadascun de nos altres, les transaccions immobiliàries són una empresa molt seriosa. A l'hora de comprar o vendre el nostre immoble, hem de tenir en compte tots els aspectes legals i possibles conseqüències negatives, cal prendre mesures amb antelació per evitar-los.
En aquestes situacions, no serà superflu seguir l'assessorament d'especialistes professionals i de confiança, agents immobiliaris.
Un agent immobiliari (traduït de l'anglès "agent immobiliari" - "agent immobiliari") és una persona, física o jurídica, que es dedica professionalment a activitats d'intermediació en el mercat immobiliari quan conclou transaccions de compra o venda de un objecte immoble o al lliurar-lo en lloguer. Els seus ingressos en concloure qualsevol operació són una comissió o remuneració pels serveis que se li presten. I el que fan professionalment s'anomena "activitat immobiliària".
La professió d'agent immobiliari és una de les més sol·licitades i ben pagades del món. Es desenvolupa i s'expandeix ambcada any. Per tant, per embarcar-se en aquest curs, cal tenir coneixements més que bàsics sobre aquesta matèria.
Un agent immobiliari competent i reeixit en el seu negoci és el resultat d'un treball no tan llarg com dur sobre ell mateix. Una persona per aconseguir aquest títol ha de ser educada i intel·ligent, ser capaç de pensar analíticament, ser atenta, positiva i resistent a situacions d'estrès.
L'activitat immobiliària es realitza entre dues parts -un agent immobiliari i un consumidor interessat- sobre la base d'un acord o poder per a una transacció de dret civil amb terrenys, edificis, estructures, estructures, habitatges i locals no residencials. No tots els països sol·liciten a la pràctica l'obtenció de l'autorització corresponent de l'organisme estatal per al dret a prestar aquest tipus de servei. Per exemple, a Rússia, no s'ofereixen llicències d'activitats immobiliàries.
Per desgràcia, és la manca de restriccions i control d'aquesta activitat per part de l'autoritat de llicències el que permet a qualsevol persona entrar al mercat com a agent immobiliari.
La situació descontrolada en aquest segment de mercat es converteix en realitat en un camp immens per al desenvolupament d'activitats fraudulentes. I aquest fet té un impacte negatiu en la reputació dels especialistes professionals.
Les activitats immobiliàries no són només les accions d'un corredor o agent. Per a la conducta professional d'aquest negoci, es poden crear llocs immobiliaris organitzatsregles de joc establertes. En aquests llocs, hi ha compradors, d'una banda, que formen la demanda d'immobles, i venedors, d' altra banda, que fan les seves ofertes per a la venda d'aquests immobles. El corredor, o l'organitzador d'aquests llocs, rep les seves comissions per reunir ambdues parts i fixar prèviament les transaccions. Les transaccions en aquests llocs es poden concloure mitjançant diversos mètodes de subhasta. Cal tenir en compte que aquesta forma de transaccions minimitza la probabilitat de transaccions fraudulentes i també permet al venedor obtenir el millor preu per al seu objecte i al comprador, el preu de compra més acceptable.
Als països de la CEI, l'activitat immobiliària fa referència a un tipus de serveis professionals relativament jove, que no s'utilitzava a la pràctica abans de l'enfonsament de l'URSS, o tenia una història molt pobra. Però a mesura que augmenta el benestar de les persones, augmenta l'interès i l'atenció per aquest tipus d'ocupació.
Recomanat:
L'expansió de crèdit és una expansió intensiva de les transaccions de crèdit i les operacions bancàries per obtenir beneficis
L'expansió del crèdit és un tipus de política de crèdit monetari, l'essència de la qual és augmentar la rendibilitat mitjançant l'ampliació de les esferes d'influència i la revitalització de l'activitat bancària. La paraula en si significa "expandir o difondre". Aquests valors són determinants per a tot el procés, el principal objectiu del qual és la lluita per un mercat rendible de serveis, inversió i matèries primeres
Suspensió de les activitats de LLC. Sol·licitud de suspensió d'activitats de LLC
La suspensió de les activitats d'una LLC pot ser necessària en els casos en què és important que els fundadors mantinguin una entitat legal, però no es preveu dur a terme activitats actives. En la presa d'aquesta decisió, el contribuent ha de presentar la seqüència d'actuacions a realitzar i les seves conseqüències. Tot això es parlarà a l'article
Assegurança d'activitats de construcció. Assegurança d'activitats d'inversió i construcció
Assegurança d'objectes de construcció: per a què serveix? Principis i requisits previs. Expertise en construcció i les seves recomanacions
Les transaccions en divises són un tipus especial de transaccions financeres
Les transaccions en divises són transaccions el tema de les quals són valors monetaris. Han d'estar regulats per llei o per determinats acords internacionals
Descripció i qualificació de les agències immobiliàries a Moscou
Aquest article parla de les millors i més fiables agències immobiliàries de la capital, ofereix una descripció i les seves adreces a Moscou