LCD "Seliger city": ressenyes dels accionistes

2025 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2025-01-24 13:13

Avui, al nostre país es construeixen regularment edificis nous, així com conjunts residencials equipats. És molt convenient quan un lloc té tot el que necessiteu per a la vida moderna. Només val la pena entendre que una propietat de somni requereix recursos financers adequats. El complex residencial "Seliger City" és un projecte grandiós, el propòsit del qual és crear un espai de vida únic. S'ha assignat una gran parcel·la per al desenvolupament a Zapadnoye Degunino (SAO Moscou). Les cases estan sent construïdes per la constructora MR Group. La idea i el concepte de l'arquitectura del complex residencial pertany a l'oficina holandesa MLA Plus. Actualment, podeu trobar prou informació sobre el complex residencial de Seleger City, ressenyes dels futurs propietaris i propietaris de capitals. En aquesta revisió, intentarem esbrinar fins a quin punt són objectius.

Projecte general

El lloc web oficial del complex residencial "Seliger City" presenta chicplànols del complex amb una descripció de tots els seus avantatges. Però és tot tan bonic com està pintat al lloc? La millor font d'informació per tenir una idea sobre Seliger City són les opinions dels clients. Per alguna raó, no hi ha cap pla director aprovat per al complex als llocs web oficials del desenvolupador. Aquí només es presenten descripcions de cases individuals en construcció. Els accionistes busquen i publiquen plans directors en fòrums temàtics per parlar d'un complex residencial.

Terral

Molts només per la ubicació estan mirant a la "Ciutat de Seliger". Les crítiques sobre la zona de West Degunino són majoritàriament positives. A més, si la idea del promotor s'aplica completament, aquí apareixerà un barri residencial complet d'11 cases amb la seva pròpia infraestructura social i comercial. Però aquí està tot net? Una investigació independent dels accionistes va demostrar que algunes de les parcel·les on es preveu la construcció encara no han estat llogades ni adquirides pel promotor. Les investigacions dels titulars de capitals curiosos es confirmen mitjançant una comprovació selectiva dels números cadastrals especificats. A més, resulta que les zones seleccionades no són adequades per a la construcció d'edificis residencials.

Per primera vegada, la qüestió de l'assignació de terres es va plantejar a finals del 2017, però encara no s'ha resolt. S'ha signat un contracte d'arrendament d'una part de les parcel·les fins al 2023, és a dir, fins a la finalització de les obres. Després d'això, el promotor té previst tornar a registrar el terreny com a propietat o concloure contractes d'arrendament a llarg termini per als residents amb drets de privatització posteriors..

Descripció del complex residencial

Mirem-ho més de prop. "Seliger City" consta d'11 cases construïdes amb la tecnologia de la construcció monolítica. El nombre de pisos és diferent: de 5 a 39 pisos. Prop del complex residencial hi ha una escola i dues llars d'infants. També hi ha un gran aparcament sota els edificis. Es preveu la creació d'un parc amb embassament propi i zones d'esbarjo al territori. En desenvolupar un complex residencial, es va utilitzar el concepte de "pati sense cotxes". Tal com va concebre el desenvolupador, el territori del complex hauria de ser completament segur i equipat amb càmeres de videovigilància. Els accessos a les entrades s'ubicaran al mateix nivell del terra, que serà convenient per a persones amb discapacitat, així com per a mares joves amb cotxets. Es preveu que els grups d'entrada de les entrades es divideixin en zones funcionals: un lloc de treball per a l'administrador de l'edifici, un lloc de descans i una zona d'espera amb mobles entapissats.

De què es queixen els compradors d'apartaments del complex residencial "Seliger City"? Les revisions dels titulars de capital sovint emfatitzen un desavantatge com la proximitat de les cases. Els edificis K i B es troben a una distància de 20-30 metres de les seccions de l'edifici A. Els futurs residents creuen que això no serà massa còmode.

Cases club i formiguers

Aleshores, què necessites saber sobre això? El disseny dels edificis i l'arquitectura de les cases del complex residencial "Seliger City" són únics. Cada edifici té el seu propi nom i disseny de l'autor. Els noms de les cases erendonat en honor de famosos pintors holandesos i russos. Les cases tenen una arquitectura diferent, alçada i longitud, difereixen en classe. També hi ha "formiguers" gegants de 30-39 plantes amb 10 apartaments per planta, també hi ha edificis de nombre variable de plantes, on només hi ha 5 apartaments a la caixa de l'escala. En el segon cas, parlen de la millora de l'habitatge.

Disposició

Què és i quina és la seva peculiaritat? A la pàgina web d'aquest complex, els apartaments es presenten de manera molt clara. Aquí no només podeu veure la planta, sinó que també podeu correlacionar la ubicació de l'espai habitable amb la zona del pati i els carrers adjacents. De mitjana, hi ha entre 8 i 10 apartaments per planta. El desenvolupador ofereix estudis, opcions d'una, dues i tres habitacions. Hi ha tres ascensors al pis: un de càrrega i dos de càrrega de passatgers. Les cases estan equipades amb ascensors dels millors fabricants europeus: Schindler i Otis.

La superfície dels apartaments oscil·la entre els 25 i els 95 metres quadrats. El cost per metre quadrat d'habitatge al complex oscil·la entre 170 i 190 mil rubles. La majoria dels apartaments tenen dissenys estàndard, però hi ha excepcions. Les característiques del local inclouen l'absència de balcons, la presència de banys adjacents i una habitació amb dues finestres.

Avantatges

Quins són els avantatges dels apartaments al complex residencial "Seliger City"? Les revisions dels accionistes revelen els següents avantatges d'aquest complex residencial:

• apartaments espaiosos - habitatge còmode;
• Les finestres són més grans que l'estàndard: l'espai habitable és moltllum;
• disponibilitat de vestidors separats;
• habitacions aïllades.

Gràcies a aquestes distribucions, el complex en qüestió s'ha convertit en una opció molt atractiva per a famílies amb nens.

Acabat

Què necessites saber sobre això? Avui podeu comprar apartaments amb acabats al complex residencial "Seliger City". Les revisions dels clients confirmen que el desenvolupador ofereix tres acabats:

• rough: caixa de formigó i comunicacions;
• preacabat: necessita reparacions estètiques;
• acabat: pots viure.

L'últim tipus d'acabat està representat per diversos tipus de decoració. Cadascun d'ells està dominat per colors clars. En reparar, només s'utilitzen materials d'acabat d' alta qualitat. La pregunta principal que sol interessar als compradors potencials és el cost de les reparacions. Els propietaris d'apartaments als fòrums expressen la xifra de 500 mil rubles per a la renovació d'un apartament amb una superfície de 50 metres quadrats.

Informació al lloc web oficial

Avui, podeu trobar almenys tres llocs sobre l'habitatge en qüestió, així com el lloc del promotor. En triar un espai habitable, hauríeu de centrar-vos en el lloc web del mateix complex residencial, ja que la informació d' altres fonts no es publica íntegrament. També hi ha fòrums per a futurs llogaters, on els compradors d'apartaments discuteixen totes les qüestions relacionades amb la construcció. Podeu seguir el ritme de la construcció mitjançant el vídeo de les càmeres presentat al lloc web oficial. Molts accionistes observen una velocitat bogeriaconstrucció del complex residencial "Seliger City". És poc probable que es perdin els terminis.

El promotor té previst completar la construcció d'edificis en la següent seqüència:

• 1r torn (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2n trimestre de 2019.
• 2a etapa ("Bering", "Repin", "Bryullov") - data de venciment desconeguda.
• 3a etapa ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – data límit desconeguda.
• 4a etapa ("New Holland") - data de venciment desconeguda.

Com comprar un apartament al complex?

Mirem aquest aspecte amb més detall. Molts, després d'avaluar totes les ressenyes i opinions sobre el complex residencial "Seliger City", prenen una decisió important per comprar un apartament. La promotora també ofereix traster i places d'aparcament. La compra d'habitatge es fa en virtut d'un acord d'accions. Per al càlcul es poden utilitzar fons personals o un préstec hipotecari. No hi ha informació al lloc sobre la possibilitat d'utilitzar subvencions, capital maternal o plans a terminis. El cost dels magatzems i les places d'aparcament depèn del lloc seleccionat i varia en el rang:

• 800-900 mil per aparcament;
• 70-80 mil per metre quadrat d'espai utilitari.

El promotor ha previst 789 places d'aparcament per a 1249 apartaments. Per tant, la situació de l'aparcament sembla molt atractiva. Tanmateix, cal tenir en compte que s'està actualitzant la documentació, inclòs el pla general de desenvolupament. En alguns llocs ja podeu trobarinformació sobre 550 places d'aparcament.

Infraestructura

L'habitatge en una bona zona és sempre una inversió rendible. Els residents poden utilitzar tota la infraestructura sense esperar a la posada en funcionament de tot el complex. Western Degunino no és una excepció en aquesta qüestió. Els futurs residents del còmode complex podran visitar escoles, clíniques, centres comercials, bancs, centres esportius i d'entreteniment que es troben a prop de casa seva. Quan finalitzi el desenvolupament del complex, els residents podran gaudir de:

• Zona de parc privat.
• Jardes acollidores sense cotxes.
• Camps esportius.
• Llars d'infants i escoles.
• Institucions comercials, financeres i socials situades a les primeres plantes del complex residencial.

Ecologia

Hi ha desavantatges evidents de "Seliger City". Les ressenyes solen ser les mateixes que són típiques de tot Moscou. No lluny de la zona en construcció es troben les zones industrials "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", que empitjoren el medi ambient. Tanmateix, cal tenir en compte que no gaire lluny dels edificis hi ha una àrea forestal extensa, així com la zona natural de l'estany Deguninsky. Això suavitza una mica les coses. També cal tenir en compte que les zones industrials de Moscou s'estan reorganitzant progressivament. Un motiu de preocupació més greu és la construcció activa d'edificis a la zona. No lluny del complex que s'està discutint, des del promotor s'està construint un gran complex residencial"PIC".

Accessibilitat al transport

Aquest aspecte, per regla general, està interessat en primer lloc. Què atrau els futurs residents del complex residencial "Seliger City"? Els comentaris dels accionistes suggereixen que l'avantatge més important d'aquest complex és la bona accessibilitat al transport. El març de 2018 es va inaugurar l'estació de metro de Seligerskaya. Des d'ella fins a les cases "Seliger City" es troba a només 8 minuts a peu. També està previst construir una estació d'autobusos internacional al costat del metro. També atrau molts veïns de la zona. Els motoristes valoren positivament l'accessibilitat al transport de la zona. Sempre que no hi hagi embussos de trànsit, es pot arribar al centre de Moscou en només 20 minuts. També podeu sortir de Degunino amb tren. El nucli de transport es troba a prop del complex residencial. Des d'aquí podeu arribar a l'estació de tren de Leningradsky, així com arribar a les ciutats de Solnechnogorsk, Klin i Tver.

Comentaris

Val la pena comprar apartaments al complex residencial "Seliger City"? Els comentaris dels accionistes suggereixen que la zona és molt adequada per a una estada còmoda. El complex s'està construint amb força rapidesa i, molt probablement, es construirà a temps. La zona té una infraestructura excel·lent i està situada a prop de Moscou. Pel que fa als propis apartaments, el promotor ofereix dissenys moderns còmodes, així com la possibilitat d'un acabat fi.

Llavors, hi ha cap desavantatge a Seliger City? Les ressenyes es poden trobar de la següent manera:

• situació incomprensible amb la inscripció dels terrenys destinats a la construcció del conjunt;
• nombre real de seientsa l'aparcament;
• augment significatiu de la població després de la construcció de totes les urbanitzacions previstes;
• proximitat a zones industrials.

Conclusió

En aquesta revisió, vam revisar detalladament la informació sobre el complex residencial "Seliger City". Les ressenyes dels clients i la informació presentada al lloc web oficial del desenvolupador són una mica diferents, i per a molts això és una preocupació. No obstant això, la ubicació del complex està força bé escollida. La zona disposa de tota la infraestructura necessària i alhora té una bona accessibilitat de transport.