Quin tipus de cases ens ofereix avui el mercat immobiliari?

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Fa uns quants anys, per a moltes regions del nostre país, el problema de l'escassetat d'immobles residencials era rellevant. Avui dia, no hi ha aquesta escassetat: el mercat immobiliari està ple d'ofertes en els segments d'apartaments secundaris i edificis nous. Hi hauria diners: només queda triar i comprar. Però en l'etapa de selecció, molts compradors estan perduts: com avaluar correctament un apartament? Només és important el metratge, o també mereixen atenció la zona i les característiques de l'edifici? Considerem amb detall els principals tipus d'habitatges en què podeu comprar un habitatge avui.

Edificis provats pel temps

El fons antic són edificis pre-revolucionaris; avui es conserven no a totes les ciutats del nostre país. Els béns immobles d'aquesta categoria s'han d'avaluar cas per cas. Alguns edificis d'aquest tipus tendeixen a ser enderrocats tan aviat com sigui possible, mentre que altres es reconstrueixen amb cura i eficàcia seguint els estàndards europeus. Si somies instal·lar-te al centre històric de la ciutat en una casa centenària, prepara't per pagar una quantitat bastant gran per aquest habitatge. Però comprar un apartament en una casa antiga situada amal estat, no té sentit. És massa probable que l'edifici sigui enderrocat aviat.

Parlant dels tipus de cases, no podeu ignorar el "Stalin". Aquesta és una altra categoria d'immobles de luxe del passat. No és difícil endevinar pel nom popular que I. V. Stalin va començar a construir aquests edificis immediatament després del final de la Gran Guerra Patriòtica: al país dels guanyadors hi hauria d'haver cases boniques i còmodes per a la vida. Podeu reconèixer "Stalin" pels sostres alts i les façanes exuberants amb símbols soviètics. Molt sovint, els apartaments d'aquestes cases són força espaiosos i tenen una disposició convenient.

Ressons d'una època passada

Una de les opcions de desenvolupament residencial més populars és "Khrushchev". Aquestes cases eren i són a totes les ciutats del nostre país. Es tracta d'edificis de cinc pisos de maó i panells amb apartaments en miniatura. Normalment no hi ha més de 4 habitacions, la seva imatge és més que modesta, el bany està combinat i es destinen 6 m2 per a la cuina 2. Aquesta categoria d'immobles residencials només agrada pel seu baix cost. Molt sovint, al nostre país, els tipus de cases van rebre el nom del nom de l'administrador principal de l'estat. No és d'estranyar que els "Krusxovs" fossin substituïts pels "Brezhnevs". La qualitat dels edificis ha millorat: els sostres s'han fet una mica més alts, el disseny és més divers, el metratge total ha augmentat i també han aparegut ascensors. Aquests edificis nous s'han convertit en un autèntic luxe per a la seva època, avui són populars.

Quin tipus d'edificis residencials s'estan construint avui?

Les organitzacions de construcció moderna ens delecten amb edificis d'arquitectura complexa, construïts a partir de projectes individuals i edificis típics de diverses plantes. Avui en dia, encara són populars tipus de cases com el maó o el monolític de maó. En el segon cas, estem parlant d'una estructura monolítica sòlida, que s'enfronta amb maó des de l'exterior. Aquests edificis es consideren d'una qualitat increïblement alta i resistents a qualsevol cataclisme. Les cases monolítices no tenen costures a les parets: es fan instal·lant encofrats i abocant formigó directament al lloc de construcció. Es tracta d'un habitatge modern i econòmic, caracteritzat per unes bones característiques d'aïllament acústic i tèrmic. Els edificis de blocs es construeixen a partir de blocs de formigó segons el principi del dissenyador. Molt sovint es confonen amb el tipus de panells: cases construïdes amb panells. Tanmateix, la diferència no només està en el material (més precisament, en la forma del seu llançament), sinó també en el principi de "muntatge".

Resum: com triar una casa?

L'immoble residencial no és barat, és per aquest motiu que l'elecció d'un apartament s'ha de plantejar amb tota responsabilitat. És impossible dir que un tipus de casa en particular sigui moltes vegades millor que tots els altres. En triar un habitatge secundari, hauríeu d'estudiar l'estat d'un edifici en particular, així com la documentació que confirmi la revisió i el manteniment oportú de l'edifici. Si parlem d'edificis nous, cal tenir en compte la qualitat de la construcció i els materials utilitzats, així com la reputació del promotor. Recordeu que a totes les ciutats,a més dels apartaments en edificis d'apartaments, hi ha un segment d'habitatges individuals i edificis residencials de poca alçada dissenyats per a diversos propietaris. Sempre pots comprar una casa de tipus familiar o una casa de camp privada amb una parcel·la de la teva propietat.