LCD "Vysota", Sant Petersburg: descripció, disseny, desenvolupador i ressenyes

2024 Autora: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:21

Sant Petersburg és una ciutat extraordinàriament bella, però el panorama de molts dels seus carrers està espatllat per edificis que ja tenen entre 50 i 70 anys. No representen cap valor artístic o històric, per tant, en el pla d'ordenació urbanística, hi ha un punt sobre la seva demolició i la construcció de conjunts moderns al lloc desocupat. El complex residencial "Vysota" és un d'ells. Va ser construït al lloc d'un antic dormitori, que fa temps que ha esgotat el seu disseny i capacitat estimada. El nou conjunt s'ha convertit en una decoració del carrer i de tota la zona. Els residents de les seves plantes mitjanes i superiors podran admirar les vistes encisadores de la ciutat, que estaran al seu abast. Oferim una visió general detallada de tots els avantatges i desavantatges d'aquest objecte.

Ubicació

LC "Vysota" s'està construint a Sant Petersburg, al barri de Nevsky, al carrer Tsimbalina. A l'edifici se li va assignar el número 25. Els carrers Babushkina, Sedov i Dudko passen a prop, una mica més enllà - Zheleznodorozhny Prospekt. Es troba a una mica més de 1.000 metres des d'aquí fins a l'avinguda Obukhovskoy Oborony i el terraplè de Neva. Altres habitatgesno hi ha complexos prop del complex residencial "Vysota", al voltant només hi ha edificis baixos, naus industrials i tot tipus d'oficines. Es troba lluny del complex fins al ferrocarril, però literalment a 50 metres hi ha una via sense sortida utilitzada per la zona de classificació. També és de fàcil accés, a només 900 metres.

Accessibilitat al transport

Pel que fa als nuclis de transport, la ubicació del complex residencial "Vysota" és força convenient. A 150 metres al carrer Tsimbalina hi ha parades de 4 línies d'autobús núm. 95, 116, 31 i 114, així com els minibusos núm. K114, K 116, K31, K135 i K253, l'interval dels quals és de 8 a 20 minuts.. En una direcció una mica diferent, ja al carrer Sedova, hi ha una parada dels autobusos núm. 8 i núm. 14, així com els microbusos núm. 8K. L'interval del seu moviment és de 10 minuts. A més, a 300 metres del complex al carrer Babushkina hi ha una parada per als microbusos núm. 365 i núm. 264. Per a aquells que prefereixen viatjar en metro, la ubicació del complex residencial "Vysota" també és força acceptable, ja que hi ha hi ha dues estacions de metro en un radi de 1500 metres: " Elizarovskaya i Lomonosovskaya.

Però per als propietaris de cotxes, el complex de Vysota no està ben situat, ja que en aquesta zona hi ha embussos constants a tots els carrers centrals. En el futur, la solució al problema serà la circumval·lació de transport del TOC, el projecte del qual ja s'ha començat a executar, i la carretera s'hauria de posar en funcionament aviat.

Ecologia

Aquesta pregunta és potser la més "mal altia" per al promotor i els futurs residents del complex residencial "Vysota". Sant Petersburg es troba entre les tres ciutats més contaminades per les emissions industrials i d'automòbilsRússia. Els petersburgers saben que el districte de Nevsky és considerat el més industrial de la ciutat. Aquí funciona una fàbrica de porcellana, hi ha dues cerveseries i l'empresa química Reaktiv. Són tan desfavorables mediambientalment que s'han creat zones d'exclusió a prop de cadascuna. Als sòls del districte de Nevsky, es van trobar cob alt, plom i altres substàncies nocives en quantitats superiors a la norma. De fet, el conjunt residencial considerat està envoltat per totes bandes per la zona industrial, que és el seu inconvenient important. Els propietaris d'habitatges hauran d'aguantar l'impacte negatiu sobre la salut de totes les indústries de la zona. El pati de classificació, des del qual se sent soroll constantment, també contribueix al deteriorament del medi ambient.

Un bon avantatge per als residents serà: el parc Babushkina, que es troba a només 450 metres, el terraplè amb el jardí Krupskaya, el petit jardí Dudko i la pedrera Ivanovsky. Es troba a només 600 metres.

Qui construeix

A la pantalla LCD "Vysota" el desenvolupador és jove, però diligent. El nom de l'empresa és Okhta Park Development. Va entrar al mercat de la construcció l'any 2014 i ja s'ha demostrat en la construcció d'instal·lacions esportives per als Jocs Olímpics de Sotxi. Així mateix, aquesta empresa va posar en funcionament equipaments socials construïts per ella en determinades regions del país, com un centre d'esbarjo, un complex hoteler. El complex residencial "Vysota" és la seva primera experiència en aquest tipus de treballs de construcció. L'empresa va començar a construir-lo l'any 2015 i el lliurament està previst per al segon trimestre de 2017. El complex s'està construint en una fase. De moment, la construcció de l'edifici està enllestida iconstrucció d'una caldera, treballs interiors en curs.

Infraestructura

En relació als objectes de l'àmbit social, el complex residencial "Vysota" està excel·lentment situat. Les revisions dels accionistes assenyalen que absolutament tot el que necessiteu a la vida és a prop. En un radi de 50 metres del complex hi ha un supermercat Pyaterochka, una farmàcia, un estudi de disseny web, un club de cotxes, oficines de diverses organitzacions de construcció, una peixateria.

En un radi de 100 metres hi ha botigues de rellotges i mobles infantils, una escola tècnica de ferrocarrils, un concessionari d'automòbils, una ferreteria. En un radi de 1000 metres del complex hi ha un hospital, una clínica, un estadi, un club esportiu, un gimnàs, llars d'infants, escoles, supermercats, botigues de diversa índole, perruqueries, farmàcies i molts altres serveis necessaris i útils.

Al territori adjacent del complex, el promotor té previst construir un parc infantil, un aparcament al terra i un paisatgisme. Al soterrani del complex ja s'ha equipat un aparcament de dues plantes per a 40 cotxes, s'ha construït una sala de calderes al terrat i s'obrirà un minihotel a la planta baixa.

Casa d'apartaments

El complex serà un únic edifici amb una alçada de 25 plantes. Només tindrà una secció. L'edifici s'aixeca segons la tecnologia de construcció de maó monolític. Exteriorment, l'edifici sembla una mica monumental, però els inusuals envidraments de les façanes donen lleugeresa i originalitat a tota l'estructura. A l'edifici s'instal·laran dos ascensors silenciosos d' alta velocitat. A la zona d'entrada està previst un localcotxets.

Al complex residencial "Vysota" la disposició dels apartaments està feta en un estil clàssic, les cantonades de les habitacions són rectes, les parets són uniformes. Els tipus d'apartaments del complex són els següents:

- zona d'estudi (arrodonida) de 23 a 32,5 m2;

- apartaments d'una habitació de 42 a 46,5 m22;

- apartaments de dues habitacions de 58 a 63 m22;

- apartament de tres habitacions de 88,5 a 93,6 m2.

Apartaments de lloguer amb preacabat. Hi haurà 10 unitats a cada planta.

La distribució de tots els estudis és aproximadament la mateixa i inclou un bany combinat amb lavabo, un ampli rebedor, una sala d'estar amb cuina i un balcó.

A "odnushki" el disseny té diverses opcions. La diferència es refereix principalment a la ubicació del vàter i la banyera combinats. Cuines d'aquests apartaments: a partir de 10 m², balcons: a partir de 3 m^2.

A la "peça kopeck" hi ha opcions amb bany separat i combinat. Zona de cuina segons projecte - a partir de 14 m2.

A les opcions de disseny "treshki" difereixen en l'àrea de les cuines, igual en alguns apartaments a 23 m22.

Compra

A la pantalla LCD "Vysota" els preus del desenvolupador en aquests moments són els següents:

• estudi - a partir de 2.254.000 rubles,
• una habitació - a partir de 3.295.000 rubles,
• apartament de dues habitacions - a partir de 4.258.000 rubles,
• apartament de tres habitacions - a partir de 6.200.000 rubles.

Els bancs estan treballant en aquest projecte:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absolut".

Podeu comprar un apartament sol·licitant una hipoteca o pagant el 100% del cost immediatament.

Quan sol·liciteu una hipoteca a VTB 24, hi ha una promoció que com més gran sigui el metratge de l'apartament, més baix serà el tipus d'interès. El seu valor màxim és de l'11,9%, el mínim és del 10,5%.

A Sberbank, amb un pagament inicial d'almenys el 20%, la taxa és del 12,5%.

A DeltaCredit, amb les mateixes condicions, la tarifa és de l'11,5%.

És una mica més rendible contractar una hipoteca a Absolut Bank, on s'ha de pagar l'11,45%.

LC "Vysota" (Sant Petersburg): comentaris

Aquest complex va ser dissenyat per actualitzar el panorama del districte de Nevsky. En el futur, es preveu moure gradualment fora de la ciutat totes les indústries perilloses i, al seu lloc, erigir edificis que decoren la ciutat. És cert que no se sap quan es començarà a implementar aquest projecte. El complex de Vysota és només el primer pas cap a la implementació d'una idea meravellosa. Els accionistes de la seva futura casa veuen els avantatges següents:

- preus raonables;

- progrés de construcció segur;

- belles vistes des de les finestres dels pisos superiors;

- rica infraestructura al voltant;

- prop de parades de transport públic;

- a prop del metro;

- dissenys d'apartaments reeixits;

- objectes naturals propers;

- sala de calderes pròpia i aparcament subterrani.

Els desavantatges d'aquest complex són els següents:

- mala ecologia (a prop de la zona industrial);

- embussos de trànsit constantscarreteres properes;

- aparcament subterrani molt petit.